CONTRATO DE COMPRA-VENTA

MINUTA: SEÑOR NOTARIO PÚBLICO

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas, un contrato de compra
venta e independización, que se celebran de una parte, Don JORGE VENEGAS
HEREDIA, Identificado con DNI N°. 16773477, peruano, con domicilio real en MZ.
100 LT.07 PUEBLO JOVEN ANTONIO RAYMONDI, Distrito de la Victoria –
Chiclayo Región Lambayeque a quien en adelante se le denominará
VENDEDOR, a favor de Don YUVER ZURITA RODRIGUEZ, identificado con DNI
N°. 45643261, con domicilio real en, URB. LA MOLINA ALTA MZ.V LT.06,
Distrito DE PIMENTEL Provincia de Chiclayo y Región Lambayeque a quien
en adelante se denominará EL COMPRADOR en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO: El VENDEDOR es propietario del Terreno reconocido por resolución
Directoral N° 032-90 INAP/DNP, de la cantidad de 5.78 has, de terreno ubicados
en la habilitación urbana “Félix Maximino Díaz Muñoz” del distrito de José
Leonardo Ortiz, Provincia Chiclayo Región Lambayeque y que se encuentra
debidamente lotizado y con los descuentos por aportes del estado, corresponden
a los siguientes manzanas y lotes.
MANZANA “A” 13 LOTES
MANZANA “H” 30 LOTES
MANZANA”I” 30 LOTES
MANZANA “J” 30 LOTES
MANZANA “K” 30 LOTES
MANZANA“N” 19 LOTES que son 5 al 23
MANZANA“N” 14 LOTES
MANZANA“O” 30 LOTES
MANZANA“P” 30 LOTES
MANZANA X’ O9 LOTES
MANZANA“Y” 30 LOTES
MANZANA“Z” 13 LOTES
Lo que hace un total de 299 lotes.
La propiedad del vendedor he sido adquirida mediante minuta otorgada por sus
anteriores propietarios Rosa Esperanza Díaz Calderón de Huiman y sus
coherederos de la sucesión Félix Máximo Díaz Muñoz, según minuta de fecha 30
de noviembre de 1998 encontrándose en trámite de evolución a escritura pública
y posterior inscripción en los RR.PP.
El derecho de propiedad de los anteriores propietarios se encuentra inscrito en el
asiento 3c en la ficha 28785 y 32750 del Registro de Propiedad Inmueble de
Chiclayo y debidamente independizado registralmente y con resolución propietaria
de lotización y manzaneo y obra inscrito en la ficha del mismo Registro antes
citado.
SEGUNDO: Por el presente Contrato EL VENDEDOR cede en venta real y
enajenación perpetua y además independiza el lote N° 08 de la Manzana X’ con
una área de 120 mts2, y con un perímetro de 52.00 m.l. y con los linderos
siguientes: por el Norte con el Lote N° 07. Por el Sur con el Lote N° 09, por el Este
con el Lote N° 20 y por el Oeste con la calle 13
TERCERO: El precio de Venta pactada libremente entre las partes es la suma de
S/.30.000 (TRENTA MIL SOLES), los mismos que son cancelados en su totalidad,
al momento de suscribir el presente Contrato.
CUARTO: La parte vendedora declara que sobre el bien no pesa ningún
gravamen ni medida judicial o que limita el libre ejercicio del derecho de propiedad
y en todo caso se obliga al saneamiento legal.
QUINTO: Todos los gastos Notariales que ocasione el otorgamiento de la escritura
pública, así como el impuesto de alcabala y los derechos de inscripción en los
Registros Públicos serán en cuenta del COMPRADOR.
OCTAVO: Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las cláusulas de
esta minuta, las partes acuerdan, someterse a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de cualquier parte del país, renunciando al fuero de sus domicilios y
señalando como tales, los consignados en la introducción del presente
documento.
Dando conformidad a este acto solemne, proceden a estampar su firma y huella
digital en presencia del Letrado Dr. RICHARD MIGUEL ROJAS CHÁVEZ ICAL
7007, como único Testigos Actuario.

Chiclayo, 20 de Junio del 2016