SEÑOR NOTARIO

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de DONACION DE

ACCIONES Y DERECHOS DE BIEN INMUEBLE, que otorgan:
KARINA CHAUCA REVILLA , peruana, identificada con DNI N° 41326502,
casada con CESAR AUGUSTO CASTILLO CHAVEZ, identificado con DNI
N°09746638 ,señalando domicilio para efectos del presente contrato en Vista
Alegre Mz G lote 6 Pj. Sr Milagros, Distrito de Comas, Provincia y Departamento
de Lima; a quien en lo sucesivo se le denominará LA DONANTE; a favor de:
JUANA ELISA REVILLA TAUCA, peruana, identificada con DNI N° 06936168,
soltera, señalando domicilio para efectos del presente contrato en Vista Alegre Mz
G lote 6 Pj. Sr Milagros, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima; a
quien en lo sucesivo se le denominará LA DONATARIA; en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO. -Antecedentes
LA DONANTE, la señora KARINA CHAUCA REVILLA declara ser propietaria del 50 %
del bien inmueble bien inmueble en mérito a la Escritura Pública de Compraventa de
Acciones y Derechos de fecha 05 de Julio del 2016 otorgada ante Notario de Lima Dra.
Ljubica Nada Sekula Delgado, respecto del inmueble que se detalla a continuación:
- PUEBLO JOVEN CARMEN ALTO -SENOR DE LOS MILAGROS II ETAPA MZ G
LOTE 6, Distrito de Comas, Provincia y Departamento De Lima. Cuyas
características, linderos y medidas perimétricas se encuentran en la Partida Electrónica N°
P01061209 del Registro de Propiedad Inmueble Zona IX - Sede Lima, Oficina Registral de
Lima.
Con descripción Municipal: P.J El Carmen, Jr. Vista Alegre Mz. G Lote 006, Distrito de
Comas, Provincia y Departamento de Lima.
SEGUNDO. -De la Donación
Mediante la presente minuta y posterior Escritura Pública que la misma origine, LA
DONANTE por su libre voluntad, sin presión ni coacción o influencia alguna, da en
donación, a favor de LA DONATARIA, el 50% (Cincuenta por ciento ) de las acciones y
derechos del bien inmueble mencionado en la cláusula anterior, incluyéndose los usos,
costumbres, servidumbres, entradas y salidas, y en general todo cuanto de hecho y por
derecho le toca y corresponde a los inmuebles materia del presente contrato,
renunciando expresamente LA DONANTE al Derecho de Reversión establecido en
el Art. 1632 del Código Civil.
TERCERO. -De la valorización de los Inmuebles
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LA DONANTE, para efectos de las liquidaciones registrales, viene a valorizar el
inmueble:
-PUEBLO JOVEN CARMEN ALTO -SENOR DE LOS MILAGROS II ETAPA MZ G
LOTE 6, Distrito de Comas, Provincia y Departamento De Lima, el 50%
(Cincuenta por ciento) de las acciones y derechos valorizado en la suma de S/
3,000.00(Tres Mil con 00/100 SOLES).
CUARTO.- LA DONATARIA la señora JUANA ELISA REVILLA TAUCA, manifiesta su
voluntad de aceptar el 50% (cincuenta por ciento) de las acciones y derechos sobre el
bien inmueble, descritos en la cláusula primera de la presente minuta, materia de la
presente transferencia a título gratuito, dándole las gracias a LA DONANTE señora
KARINA CHAUCA REVILLA.
QUINTO.- LA DONANTE declara que de las acciones y derechos sobre el referido
inmueble que se está donando, no existe ningún gravamen, embargo, medida judicial o
extrajudicial que restrinja o limite su derecho de libre disposición; no obstante, LA
DONATARIA se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los
conceptos previstos en el código civil.
SEXTO. -De la solidaridad
De conformidad con las disposiciones legales vigentes, las partes intervinientes en el
documento, se solidarizan frente al Fisco o Municipalidades, por el pago del Impuesto al
Valor Predial, así como por cualquier otro impuesto que estuviese pendiente de pago
respecto de los inmuebles que son materia de esta transferencia, no obstante, en la
relación interna, el pago de dichos conceptos serán de cuenta y cargo de LA DONANTE,
sólo hasta la fecha de la firma del presente documento, y con posterioridad, serán de
cuenta y cargo de LA DONATARIA.
SÉTIMO. -De los gastos e impuestos
Todos los gastos e impuestos que demande el otorgamiento de la Escritura Pública que la
presente Minuta origine, serán de cuenta y cargo de LA DONATARIA.
Asimismo, las partes declaran que con respecto al pago del Impuesto de alcabala la
presente donación de los inmuebles descrito en la cláusula primera, se encuentran
inafectos del pago de Impuesto de Alcabala porque el monto ajustado del Autovalúo
no supera el tramo de 10 UIT conforme a ley.

OCTAVO. - Manifestación de Voluntad

Ambas partes manifiestan de manera libre y voluntaria que se conocen mutuamente y
que la etapa de negociación ha sido llevada a cabo con anterioridad a la intervención del
abogado que redacta el documento y que cumple con recoger la voluntad de las partes
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contratantes, precisando que el estudio de los documentos que ha permitido la redacción
de la minuta, se ha realizado por instrucción de la partes contratantes, sólo en base a la
inscripción de la partida registral de la partida electrónica facilitada por ellas. Además,
declaran que en la celebración del presente contrato no ha mediado dolo, error, lesión o
violencia que pudiera invalidarlo, asumiendo los contratantes la responsabilidad total de
los efectos y consecuencias del presente acto.
NOVENO. -Se deja constancia que el bien en enajenación es un bien propio toda vez
que LA DONANTE lo adquirió encontrándose en su estado civil de soltera.
Agréguese usted señor Notario las demás cláusulas de ley, eleve la presente minuta a
Escritura Pública, insertando los documentos necesarios para su elevación, y pase partes
al Registro de La Propiedad Inmueble de Lima para su inscripción.
Lima, 22 de Abril de 2024
LA DONANTE

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KARINA CHAUCA REVILLA
DNI N° 41326502

LA DONATARIA

______________________________________
JUANA ELISA REVILLA TAUCA
DNI N° 06936168