CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

De una fracción de terreno celebrado entre la señora PORFIRIA MOLINA CASTILLO,

a quien se le denominará LA VENDEDORA y el señor RICARDO MORENO LEZAMA
a quien se le denominará EL COMPRADOR, mayores de edad y capacitados para poder
contratar, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos: 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 1.14,
1.15, 1.16, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.5 Bis, 2.13, 2.14, 2.17, 2.18, 2.19, 2.20, 2.22, 2.23,
4.339, 4.340, 5.1, 5.4, 5.10, 5.19, 5.20, 5.24, 5.28, 5.44, 5.46, 5.47, 5.61, 5.65, 5.67, 5.70,
5.71, 5.76, 5.127, 5.128, 5.129, 5.130, 5.137, 5.139, 5.140, 5.141, 7.6, 7.7, 7.8, 7.9, 7.31,
7.32, 7.33, 7.38, 7.40, 7.41, 7.43, 7.52, 7.65, 7.66, 7.68, 7.73, 7.74, 7.75, 7.77, 7.80, 7.81,
7.94, 7.97, 7.99, 7.103, 7.366, 7.367, 7.388, 7.532, 7.533, 7.535, 7.539, 7.552, 7.560, 7.562,
7.563, 7.564, 7.573, 7.564, 7.573, 7.598 y demás relativos y aplicables del Código Civil
vigente en el Estado de México bajo las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Que LA VENDEDORA por su parte declara que es legítima dueña del terreno
de referencia y lo ha venido poseyendo quieta, pública y pacíficamente e ininterrumpida de
un terreno que se encuentra ubicado en el lugar denominado “ENAMOJAY” del Barrio
Primero de San Bartolo Morelos, Estado de México; como propietaria de dicho inmueble y
por su propio derecho ha determinado vendérselo AL COMPRADOR, y que tiene las
medidas y colindancias siguientes:

NORTE: 6.56 y 15.00 MTS. LINDA CON CALLE PRIVADA y PORFIRIA MOLINA
CASTILO, RESPECTIVAMENTE.
SUR: 19.64 MTS. LINDA CON ANGEL MALDONADO.
ORIENTE: 43.50 MTS. LINDA CON ROMO MONROY.
PONIENTE: 24.12 y 18.80 MTS. LINDA CON CALLE PRIVADA y NANCY ANAHI
MORENO LEZAMA, RESPECTIVAMENTE.

La superficie del terreno es de aproximadamente 747.62 m2

SEGUNDA: Que LA VENDEDORA, sigue declarando que vende desde hoy y para
siempre sin condición AL COMPRADOR y él compra para sí y conforme a la cláusula
anterior el terreno de referencia. LA VENDEDORA se desprende de todo dominio que le
ha venido asistiendo en el mencionado terreno el que hoy entrega a su comprador con todas
sus entradas y salidas; usos, costumbres, servidumbres, derechos, linderos, y en fin, con
cuanto más le toca y pertenece, libre de toda carga, gravamen, o responsabilidad para que
disponga de él como mejor le parezca, comprometiéndose a la evicción y saneamiento.

TERCERA: Que el precio de la enajenación es la suma de $ 10,000.00 (DIEZ MIL

PESOS 00/100 M.N.) que ambos contratantes han fijado de común acuerdo como el justo
precio y verdadero valor del citado inmueble, cantidad que tiene recibida LA
VENDEDORA en efectivo, en buena moneda de circulación, legal, actual y a su entera
satisfacción, por entrega que le hizo EL COMPRADOR, a quien para su seguridad y
resguardo en todo el tiempo le extiende el presente documento con renuncia a toda
excepción que en contrario pueda oponerse.
CUARTA: Que ambos contratantes declaran; que en este contrato no hay lesión, ni error
por lo que renuncian a toda Ley Rescisoria.

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 QUINTA: Que son testigos de este contrato las personas que al final del mismo se
expresan, que firman y rubrican, mayores de edad y manifiestan conocer a los contratantes.

SEXTA: Que este contrato queda formalizado, firmándolo y rubricándolo los que en el
mismo intervinieron en San Bartolo Morelos estado de México; a los 25 días del mes de
septiembre del año 2022.

VENDEDORA COMPRADOR

PORFIRIA MOLINA CASTILLO RICARDO MORENO LEZAMA

TESTIGO TESTIGO

NANCY ANAHI MORENO LEZAMA CRISTIAN ALBERTO MORENO

LEZAMA

VISTO BUENO DE LA AUTORIDAD

LOCAL

DELEGADO MUNICIPAL 2022-2024

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