CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE

TERRENO RURAL

En Mallama Nariño a los catorce 14 días del mes de agosto del año 2.019, entre los
suscritos: LUZ DARY NARVÁEZ PANTOJA mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía N° 37.006.875 de Ipiales Nariño, mayor de edad, vecina y
residente en el Municipio de Mallama Nariño, quien para los efectos de este contrato se
denominara en lo sucesivo como LA PROMETIENTE VENDEDORA, por otra parte
comparece la señora: FANY ROCIÓ PORTILLO RODRÍGUEZ mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía N° 27.333.127 de Mallama Nariño, mayor de
edad, vecina y residente en la del municipio de Mallama Nariño, quienes para los efectos
de este contrato se denominarán en lo sucesivo como LA PROMETIENTE
COMPRADORA, se ha celebrado un contrato de promesa de compraventa de un lote
de terreno rural, contrato que se rige dentro de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir a favor de LA
PROMETIENTE COMPRADORA a título de compraventa y éste se obligan a
adquirir del primero, al mismo título, el derecho de dominio y propiedad que LA
PROMETIENTE VENDEDORA tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble:
Predio rural denominado LA ESQUINA ubicado en la vereda el Carmelo jurisdicción
del resguardo indígena de MALLAMA “EL GRAN MALLAMA” del Municipio de
MALLAMA departamento de Nariño, con extensión superficiaria de CIENTO
DIECIOCHO METROS CUADRADOS (118mts2), y comprendido dentro de la
siguientes linderos:
 CABECERA: con la calle con una extensión de quince metros (15mts).
 PIE: Con propiedades de CARMEN ERAZO TREJO con una extensión de
catorce metros punto cincuenta centímetros (14.50m).
 LADO DERECHO: con propiedades de HERMAN PANTOJA con una
extensión de ocho metros (8mts), cerca de alambre por medio.
 LADO IZQUIERDO: con la calle división cerca de liberalas al medio con una
extensión de ocho metros (8mts).
Tradición: el anterior inmueble lo adquirió el prometiente vendedor por medio de acta de
inspección y adjudicación de una parcela de terreno de resguardo indígena suscrita el día diez (10)
de mayo del año dos mil quince (2015) aprobada por la honorable corporación del cabildo, en la
cual se le entrega el derecho de usufructo a la promitente vendedora, y que de acuerdo a la cláusula
SEXTA del documento de adjudicación de terreno de resguardo indígena no se encuentran
prohibiciones para trasmitir el derecho de domino y usufructo a otra persona perteneciente a el
resguardo indígena condición que se encuentra saneada.
SEGUNDA: PRECIO DE VENTA: El precio de venta de inmueble prometido en
venta, se ha convenido en la suma de DIECISIETE MILLONES DE PESOS
($17.000.000 m/cte) monto de dinero que LOS PROMETIENTES COMPRADORES
cancela y cancelará a favor de EL PROMETIENTE VENDEDOR de la siguiente
forma:
1. Una primera cuota de OCHO MILLONES DE PESOS de Pesos Moneda Legal
Colombiana ($8.000.000m/cte) que LA PROMETIENTE COMPRADORA ha
pagado y cancelado en efectivo a favor de LA PROMETIENTE VENDEDORA
a la firma del presente contrato, razón por la que LA PROMETIENTE
VENDEDORA declara haber recibido de manos de LA PROMETIENTE
VENDEDORA la anterior suma de dinero.
2. Una segunda cuota por la suma de NUEVE MILLONES DE PESOS Moneda
legal y Corriente ($9.000.000oo) que será cancelada por parte de LA
PROMETIENTE COMPRADORA en favor de LA PROMETIENTE
VENDEDORA suma de dinero la cual será cancelada el día 30 de octubre de
2.019 en Mallama Nariño.

1
TERCERO: Que una vez cancelado el valor total del presente contrato se realizará los
trámites pertinentes para la adjudicación como usufructuario ante el resguardo indígena
de Mallama “EL GRAN MALLAMA” del municipio de Mallama Nariño.
CUARTA: El inmueble objeto de este contrato le ha sido entregado real y
materialmente a LA PROMETIENTE COMPRADORA, a la firma del presente escrito,
razón por la cual LA PROMITENTE COMPRADORA se encuentra en posesión del
bien inmueble prometido en venta.
QUINTA: CLAUSULA PENAL: En caso de que cualquiera de las partes incumpla
con lo aquí convenido, en los anteriores términos, la parte incumplida pagará a la parte
cumplida, una suma de Tres Millones de Pesos Moneda Legal y Corriente
($3.000.000,oo mct), a título de pena, monto que será exigible por la vía ejecutiva, sin
requerimiento para constituir en mora, bastara la sola afirmación del incumplimiento,
por lo tanto el anterior monto constituye en una obligación clara, expresa y actualmente
exigible y presta merito ejecutivo en los anteriores términos.
SEXTA: Para todos sus efectos la presente promesa de compraventa se regirá por la ley
89 de 1890 y sus derechos reglamentarios y el decreto 2164 del 7 de diciembre de 1995
y el sistema de derecho propio, reglamentación aplicable a los territorios indígenas del
territorio Colombia.
los contratantes, manifiestan que aceptan lo pactado en este contrato y como muestra
de su consentimiento, lo firman en su totalidad.
En constancia se firma en Mallama Nariño a los catorce (14) días del mes de agosto de
dos mil diecinueve (2019)

LA PROMETIENTE VENDEDORA;

Índice Derecho

__________________________
LUZ DARY NARVÁEZ PANTOJA
C.C. N° 37.006.875 de Ipiales (N).

LA PROMETIENTE COMPRADORA;

Índice Derecho

__________________________
FANY ROCIÓ PORTILLO RODRÍGUEZ
C.C. N° 27.333.127 de Mallama Nariño