ACTO DE VENTA DEFINITIVO

ENTRE: de una parte, ANA ADELINA LIZARDO OLEAGA, dominicana mayor de edad, soltera,
portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-1219024-4 con domicilio en Bella Vista. Santo
Domingo, Distrito Nacional. Quien en lo adelante del presente acto se denominará LA PRIMERA PARTE,
LA VENDEDORA, o por su nombre completo, y de la otra parte la MAYICO CONSTRUCTORA S. R.
L., titular del RNC No.131883125, con su asiento social localizado en Santo Domingo, Distrito Nacional,
representada por el señor JORGE LUIS DELMONTE HERASME, dominicano mayor de edad, titular
de la Cédula de Identidad y Electoral No.056-0005562-7, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo
Domingo, Distrito NacionalQuien para los fines del presente contrato se denominarán, LA SEGUNDA
PARTE, EL COMPRADOR.

                                                PREAMBULO  
 
 POR CUANTO: Que LA  VENDEDORA, es  propietaria el inmuebles que se describe a continuación: 
  
DESIGNACION CATASTRAL NUMERO 309490676674 CON 525.81 METYROS CUADRADOS,
MATRICULA 0100275206

  
  POR CUANTO: LA VENDEDORA, manifiesta su expresa voluntad de vender el inmueble descrito
anteriormente bajo los términos y condiciones que se estipulan más adelante.- 
 
POR CUANTO: EL  COMPRADOR, declara  que está   interesado  en la compra del inmueble descrito
precedentemente. 
 
POR TANTO: y en el entendido de que el anterior preámbulo forma parte integral del presente contrato,
las partes.-  
 
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE 
 
ARTÍCULO PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO.-LA VENDEDORA, por medio del presente contrato
VENDE, CEDE Y TRASPASA, desde ahora y para siempre y con todas las garantías de derecho al 
COMPRADOR,  quien  acepta  el inmueble que se describe a continuación. 
 

DESIGNACION CATASTRAL NUMERO 309490676674 CON 525.81 METYROS CUADRADOS,

MATRICULA 0100275206

ARTICULO SEGUNDO: PRECIO DE LA VENTA. - El precio convenido y pactado entre las partes
contratantes ha sido estipulado en la DIECISÉIS MILLONES DE DOMINICANOS CON  00/100
(RD$16,000,000.00)  suma ésta que declara LA VENDEDORA, haber recibido de mano de la 
COMPRADORA  a su entera satisfacción por lo que por este mismo acto otorga recibo de descargo y
finiquito legal por dicha  suma.- 
 
PARRAFO 1.- EL COMPRADOR: Declara que los fondos utilizados en la adquisición del presente inmueble
son de procedencia licita, de conformidad con las disposiciones de la Ley No.155-17, contra el lavado de
activo y el financiamiento del terrorismo .En tal sentido la compradora otorga garantía a favor de la
Vendedora y lo mantendrá indemne  respecto de la licitud del origen de los fondos indicados
procedentemente.-  
 
ARTÍCULO TERCERO: JUSTIFICACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD.- LA VENDEDORA, justifica su
derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente venta, mediante el Certificado de Título
matricula  No. 0100275206, expedido por el Registrador de Títulos del  Distrito  Nacional.

ARTÍCULO CUARTO: ENTREGA DE DOCUMENTOS DEL INMUEBLE.- LA   VENDEDORA, por medio del
presente acto hace entrega formal al  COMPRADOR,  los documentos que sirven de base para la
transferencia del inmueble, original del Certificado de Título, Duplicado del Dueño y del Acreedor
Hipotecario, Acto de Cancelación de Hipoteca,  Certificación  de la Dirección General de Impuestos Internos
de que esta al día con el pago de los Impuestos  de IPI,   Copia de las Cedula e identidad electoral, copia del
RNC, y del  Registro Mercantil y copia de la asamblea  debidamente certificada  por la cámara de comercio
.- 
 
ARTICULO QUINTO: AUTORIZACION A TRASPASO.- LA VENDEDORA, por medio del presente acto
AUTORIZA al Registrador de Título del Distrito Nacional,  a realizar la transferencia de lugar a favor de
MAYICO CONSTRUCTORA S. R. L.-  
 
ARTÍCULO SEPTIMO: Garantías. LA     VENDEDORA,  por medio del presente acto garantiza al    
COMPRADOR  lo siguiente:    
 Que el inmueble descrito anteriormente se encuentra liberado de gravámenes, oposiciones u otras
cargas que afecten la propiedad del inmueble;  
 Que el inmueble objeto de la presente venta, al momento de la suscripción del presente acto, no se
encuentran sometido a ningún tipo de demanda, deuda o reclamación, por causa nacida con
anterioridad a la firma del presente contrato;  
 Que el inmueble no ha sido objeto de ninguna otra venta condicional o definitiva, ni promesa de
compraventa anterior al presente contrato;  
 Que no consentirán, ni acordarán o pactarán con ninguna persona física o moral, ningún acto,
contrato o acuerdo, verbal o escrito, sobre los derechos de uso, goce y disposición del inmueble objeto
del presente Contrato.- 
 Que suministrarán cualquier información o documentación adicional que eventualmente surja con
posterioridad a la fecha del presente Contrato y/o sea requerida por las instituciones gubernamentales
y que sean necesarias para la transferencia del inmueble, y que estarán a disposición de comparecer
ante cualquier instancia, autoridad o institución que sea necesario.- 
- Que el inmueble objeto de la presente venta se encuentra al día con el pago del impuesto a la
propiedad inmobiliaria y demás obligaciones tributarias o en su defecto, poseen la certificación del
inmueble que lo exonera de esta obligación tributaria, a los fines de que el  COMPRADOR  pueda 
realizar el traspaso del inmueble a su favor.- 
 
ARTICULO SEPTIMO: IMPUESTOS, GRAVAMENES GASTOS LEGALES DEL CONTRATO.- Las partes
acuerdan que el  COMPRADOR  se obliga  a pagar los gastos y honorarios que se ocasionen con motivo de
la redacción y Notarización de este contrato. Así como a cubrir los demás gastos e impuestos
correspondientes a la transferencia a su favor del inmueble objeto de este contrato.- 

ARTICULO NOVENO: Los señores CESAR RAFAEL MOLINA LIZARDO,, dominicano, mayor de
edad, soltero, provista de la cédula de identidad y electoral Núm001-0141112-2, IBERKA
MARGARITA MOLINA LIZARDO, dominicana, mayor de edad, cedula de identidad y electoral
número 001-0084943-9 y EZEQUIEL NICOLAS MOLINA LIZARDO, dominicano, mayor de edad,
soltero, cedula de identidad número 001-0086733-2, domiciliados y residentes en esta Ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, intervienen en el presente contrato en calidad de testigos.

 
ARTICULO DECIMO: Las Partes aceptan todas las estipulaciones contenidas en el presente contrato y para
las no previstas en el mismo se remitirán a las disposiciones vigentes en el derecho común dominicano.- 
 
En el Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los dieciséis (16) día del mes de juno del año
Dos Mil Veintitrés (2023). - 
 C MAYICO CONSTRUCTORA S. R. L
REPRESENTADA POR SU PRESIDENTE
JORGE LUIS DELMONTE HERASME
VENDEDOR

ANA ADELINA LIZARDO OLEAGA

COMPRADORA

Testigos:

CESAR RAFAEL MOLINA LIZARDO IBERKA MARGARITA MOLINA LIZARDO

EZEQUIEL NICOLAS MOLINA LIZARDO

Yo, DR.BERTINIO DE LA ROSA AYBAR, Abogado Notario Público de los números para el Distrito Nacional,
portador del carnet. No. 5432, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que aparecen en el presente contrato fueron
puestas libres y voluntariamente por ANA ADELINA LIZARDO OLEAGA,JORGE LUIS DELMONTE
HERASME, CESAR RAFAEL MOLINA LIZARDO, , IBERKA MARGARITA MOLINA LIZARDO y
EZEQUIEL NICOLAS MOLINA LIZARDO personas a quienes doy fe del juramento que esas son las
firmas que acostumbran usar al suscribir todos sus actos tanto pú blicos como privados por lo que hay que
darle entera fe y crédito. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repú blica Dominicana, a los
dieciséis (16) días del Mes de junio del Añ o Dos Mil Veintitrés (2023).

DR.BERTINIO DE LA ROSA AYBAR.

Notario Público