DOCUMENTO PRIVADO

Conste por el presente documento privado de compra venta de UN BIEN INMUEBLE que al solo
reconocimiento de firma y rubricas surtirá sus efectos suscrito bajo las siguientes cláusulas y
condiciones siguientes:

PRIMERA.- DE LAS PARTES INTERVINIENTES.- Son partes intervinientes:

1.1.- LESSNY GUISELA BERRIOS MAMANI, mayor de edad, con C.I. Nº 4022226-OR., soltera,
Estudiante, con domicilio ubicado en la Avenida Tomas Barrón Nº 8 entre Calle A y Héroes del
Chaco hábil por derecho, quien a efectos del presente documento a efectos del presente
documento se denominará como LA VENDEDORA.

1.2.- EUDIS RAMIRO OCHOA ESPEJO, mayor de edad, con C.I. Nº 4047240-OR., Soltero,
Estudiante, con domicilio ubicado en la Urbanización La Aurora Nº R-14 de esta ciudad, hábil por
derecho, quien a efectos del presente documento se denominará como EL COMPRADOR.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES): LA VENDEDORA, declara que es legítima y única propietaria de un

Bien Inmueble. ubicada en la Urbanización de Cochiraya, Cala Caja Avenida Héroes del Chaco
esquina Calle Bernardo Monteagudo zona Norte, debidamente registrada en la oficina de Derecho
Reales bajo la matricula computarizada 4.01.1.01.0010720.

TERCERA.- (DEL OBJETO): Al presente LA VENDEDORA en pleno uso de sus facultades mentales,
sin que medie presión alguna sea esta física o psicológica y por así convenir a mis intereses
transfiero en calidad de venta real y enajenación perpetua, el mencionado bien inmueble en la
cláusula segunda, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, a favor de EL COMPRADOR, en
la suma libremente convenida entre partes de $us. 170.000 (CIENTO SETENTA MIL 00/100
DOLARES AMERICANOS), los mismos que serán pagados de la siguiente forma:

1. Que a la suscripción del presente documento EL COMPRADOR cancela la suma de $us.

20.000.- (VEINTE MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS) a favor de LA VENDEDORA quien
recibe dicho monto de dinero a su entera conformidad.
2. EL COMPRADOR cancelara la suma de $us. 50.000.- (CINCUENTA MIL 00/100 DOLARES
AMERICANOS), en un plazo fatal e improrrogable de 15 días a partir de la suscripción del
presente documento es decir hasta fecha 14 de diciembre de 2012. Y el saldo restante de
vale decir la suma de 100.000 (CIEN MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS), en fecha 31 de
diciembre del presente año, fecha en la cual se le realizara un desembolso de la entidad
financiera ECOFUTURO.
3. Se hace constar que a la suscripción del presente escrito se hace la entrega de toda la
documentación inherente al Bien Inmueble, incluyendo una minuta de transferencia por
un monto ficticio por petición del comprador.

CUARTA.- (DE LAS CARACTERISTICAS Y COLINDANCIAS).- El Inmueble objeto de la presente

compra venta, se encuentra ubicado en la URBANIZACIÓN DE COCHIRAYA, CALA CAJA AVENIDA
HÉROES DEL CHACO ESQUINA CALLE BERNARDO MONTEAGUDO ZONA NORTE, con una superficie
de 233.27.00 Mts.2, con un frente de 24.30 m2 y un fondo de 11.24 m2; siendo sus colindancias
las siguientes, al Norte: con el Lote 2-B de propiedad de Rufino Villca, al Sud con la Calle sin
nombre, al Este: con la Avenida Héroes del Chaco y al Oeste: con el Lote Nº 1.

QUINTA.- (DE LA EVICCION Y SANEAMIENTO).- El inmueble objeto de la presente transferencia, no

reconoce obligación alguna; lo que en definitiva implica que a la fecha es Libre y Alodial; sin
embargo LA VENDEDORA de buena fe se reatan a las garantías de evicción y saneamiento.
SEXTA.- (DE LA RESOLUCION DE CONTRATO).- Se hace constar que al incumplimiento de una de las
cuotas acordadas entre partes, tal cual estipula en la clausula tercera, LA DEUDORA faculta a LA
VENDEDORA para poder exigir la Resolución de Contrato conforme establece las normas vigentes
además de que el monto pagado pase como daños y perjuicios a favor de la vendedora.

SEPTIMA.-(DE LA CONFORMIDAD) LA VENDEDORA y EL COMPRADOR declaran su aceptación y

plena conformidad con el tenor de cada una de las cláusulas del documento, obligándose a su fiel
y estricto cumplimiento, firmando en constancia las partes al pie del documento.

Oruro, 29 de noviembre de 2012

LESSNY GUISELA BERRIOS MAMANI EUDIS RAMIRO OCHOA ESPEJO

VENDEDORA COMPRADOR
 MINUTA

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, sírvase insertar entre sus escrituras públicas que corren a su
cargo una de TRANSFERENCIA DE UN INMUEBLE suscrita bajo las siguientes cláusulas y
condiciones:

PRIMERA.- DE LAS PARTES INTERVINIENTES.- Son partes intervinientes:

1.1.- LESSNY GUISELA BERRIOS MAMANI, mayor de edad, con C.I. Nº 4022226-OR., soltera,
Estudiante, con domicilio ubicado en la Avenida Tomas Barrón Nº 8 entre Calle A y Héroes del
Chaco hábil por derecho, quien a efectos del presente documento a efectos del presente
documento se denominará como LA VENDEDORA.

1.2.- EUDIS RAMIRO OCHOA ESPEJO, mayor de edad, con C.I. Nº 4047240-OR., Soltero,
Estudiante, con domicilio ubicado en la Urbanización La Aurora Nº R-14 de esta ciudad, hábil por
derecho, quien a efectos del presente documento se denominará como EL COMPRADOR.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES): LA VENDEDORA, declara que es legítima y única propietaria de un

Bien Inmueble. ubicada en la Urbanización de Cochiraya, Cala Caja Avenida Héroes del Chaco
esquina Calle Bernardo Monteagudo zona Norte, debidamente registrada en la oficina de Derecho
Reales bajo la matricula computarizada 4.01.1.01.0010720.

TERCERA.- (DEL OBJETO): Al presente LA VENDEDORA en pleno uso de sus facultades mentales,
sin que medie presión alguna sea esta física o psicológica y por así convenir a mis intereses
transfiero en calidad de venta real y enajenación perpetua, el mencionado bien inmueble en la
cláusula segunda, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, a favor de EL COMPRADOR, en
la suma libremente convenida entre partes de Bs. 15.000 (QUINCE MIL 00/100 BOLIVIANOS),
cantidad de dinero que declara recibir a su entera satisfacción la vendedora.

CUARTA.- (DE LAS CARACTERISTICAS Y COLINDANCIAS).- El Inmueble objeto de la presente

compra venta, se encuentra ubicado en la URBANIZACIÓN DE COCHIRAYA, CALA CAJA AVENIDA
HÉROES DEL CHACO ESQUINA CALLE BERNARDO MONTEAGUDO ZONA NORTE, con una superficie
de 233.27.00 Mts.2, con un frente de 24.30 Metros lado sud calle s/n y un fondo lado Oeste de
11.24 hacia lote Nº 1, Contrafrente lado Norte 16.20 Metros hacia lote 2-B, Contrafondo lado Este
14.10 metros Av. Héroes del chaco; siendo sus colindancias las siguientes, al Norte: con el Lote 2-B
de propiedad de Rufino Villca, al Sud con la Calle sin nombre, al Este: con la Avenida Héroes del
Chaco y al Oeste: con el Lote Nº 1.

QUINTA.- (DE LA EVICCION Y SANEAMIENTO).- El inmueble objeto de la presente transferencia, no

reconoce obligación alguna; lo que en definitiva implica que a la fecha es Libre y Alodial; sin
embargo LA VENDEDORA de buena fe se reatan a las garantías de evicción y saneamiento.

SEXTA.- (DE LA RESOLUCION DE CONTRATO).- Se hace constar que al incumplimiento de una de las
cuotas acordadas entre partes, tal cual estipula en la clausula tercera, LA DEUDORA faculta a LA
VENDEDORA para poder exigir la Resolución de Contrato conforme establece las normas vigentes
SEPTIMA.-(DE LA CONFORMIDAD) LA VENDEDORA y EL COMPRADOR declaran su aceptación y
plena conformidad con el tenor de cada una de las cláusulas del documento, obligándose a su fiel
y estricto cumplimiento, firmando en constancia las partes al pie del documento.

Señor Notario sírvase insertar las demás clausulas de seguridad y estilo.

Oruro, 29 de noviembre de 2012

LESSNY GUISELA BERRIOS MAMANI EUDIS RAMIRO OCHOA ESPEJO

VENDEDORA COMPRADOR