CONTRATO DE COMPRAVENTA

Que celebran por una parte EL C. VICTOR MANUEL BARCENAS TORRES , quien
en lo sucesivo se le denominara como EL “VENDEDOR”, y por otra parte
comparece LA C. LESLIE MARION BRAVO ARENAS , que para efectos de este
contrato se le denominará como la “COMPRADOR”, respecto del inmueble
CUARTA CERRADA DEL LAGO LOTE 16 MANANA 2 COLONIA DENOMINADA LA
COMUNIDAD, POBLADO DE SANTA ISABEL IXTAPAN, MUNICIPIO DE ATENCO
los cuales manifiestan, se someten a las siguientes declaraciones y Clausulas:

DECLARACIONES

DECLARA EL VENDEDOR:
Ser el legítimo propietario del inmueble CUARTA CERRADA DEL LAGO
LOTE 16 MANANA 2 COLONIA DENOMINADA LA COMUNIDAD,
POBLADO DE SANTA ISABEL IXTAPAN, MUNICIPIO DE ATENCO
, acreditando la propiedad de dicho inmueble CON CONTRATO ORIGINAL
EXPEDIDO POR EL C. DOMINGO ROMAN CALIXTO ; ASI COMO PREDIO
Y TRASLADO DE DOMINIO A NOMBRE DEL MISMO, ASI COMO EL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.

DECLARA EL COMPRADOR:
Que está conforme en adquirir el inmueble CUARTA CERRADA DEL
LAGO LOTE 16 MANANA 2 COLONIA DENOMINADA LA
COMUNIDAD, POBLADO DE SANTA ISABEL IXTAPAN, MUNICIPIO
DE ATENCO y que lo hace con pleno conocimiento de la declaración
anterior.

Tener la capacidad legal y económica para celebrar el presente contrato.

Ambas partes señalan que son mexicanos por nacimiento, mayores de edad, en
pleno ejercicio y uso de sus derechos, todos manifiestan que en este acto celebran
un CONTRATO DE COMPRAVENTA; por lo que es su voluntad someterse a las
siguientes:
CLÁUSULAS

PRIMERA. EL VENDEDOR entrega la propiedad de forma física a la parte

compradora al día de la firma del presente contrato, señalando que vende al
COMPRADOR el citado inmueble, en las siguientes medidas y linderos:

Superficie total: 250 METROS

AL NORTE 28.53 METROS

AL SUR 27.36 METROS
AL ORIENTE 9.95 METROS
AL PONIENTE 9.02 METROS

SEGUNDA. El precio de la compraventa es la cantidad de $ 200, 000. 00/100 M.N:

(DOSCIENTOS MIL PESOS M.N. 00/100) que el COMPRADOR se obliga a pagar
a la VENDEDORA de la siguiente manera:
A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL COMPRADOR ENTREGA AL
VENDEDOR LA CANTIDAD DE $ 200, 000. 00/100 M.N: (DOSCIENTOS MIL
PESOS M.N. 00/100) EN EFECTIVO SIRVIENDO EL PRESENTE DOCUMENTO
COMO RECIBO EN SU MAS EXTENSA CALIDAD Y PARA LOS EFECTOS
LEGALES CONDUCENTES.

TERCERA. El precio pactado es el justo y el real valor del inmueble vendido, en

este contrato no existe error, ni lesión, ni enriquecimiento ilegitimo, y los
contratantes de todos modos y en beneficio mutuo renuncian a los derechos que
tengan de acuerdo al ordenamiento legal que nos rige y demás relativos del Código
Civil.

CUARTA. Este contrato se podrá rescindir por las causas previstas por la Ley:

QUINTA. EL VENDEDOR ENTREGA LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE

DESCRITO DENTRO DEL PRESENTE CONTRATO A LA FIRMA DE ESTE.

SEXTA. El inmueble materia de este contrato, pasará a la parte compradora tal y

como se encuentra físicamente en la actualidad, libre de todo gravamen y de toda
limitación de dominio, libre de todo adeudo de catastro, quedando OBLIGADO EL
VENDEDOR a favor de la COMPRADOR para el caso de saneamiento de evicción,
cuando sea necesario.
SEPTIMA. El pago predial, los impuestos, servicios municipales que se hubieren
causado por el inmueble, así como todo tipo de adeudos de naturaleza análoga, de
la fecha en que se firme el contrato serán pagados por EL COMPRADOR.

OCTAVA. Los gastos y honorarios que de este contrato y su celebración se

desprendan, serán pagadas por EL VENDEDOR, señalando que el vendedor
otorgara la firma para los trámites que sean necesarios.

NOVENA. Los contratantes se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y

Tribunales del Estado de México, por lo que renuncian expresamente a domicilios
que pudieran corresponderles en un futuro, reconociéndolos como los únicos
competentes por toda clase de controversias que puedan suscitarse con motivo de
la INTERPRETACIÓN judicial del presente instrumento legal.

Las partes manifiestan que siendo el día 30 de JUNIO del año 2023 y una vez de
haber leído el presente instrumento legal y estar de acuerdo con su contenido, y al
tener plena capacidad jurídica para su celebración lo firman en dos tantos.

COMPRADOR

C. LESLIE MARION BRAVO ARENAS

VENDEDOR

C. VICTOR MANUEL BARCENAS TORRES