CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

De una fracción de terreno celebrado entre la señora PORFIRIA MOLINA CASTILLO,

a quien se le denominará LA VENDEDORA y el señor ESTEBAN FERNANDO
MORENO MOLINA a quien se le denominará EL COMPRADOR, mayores de edad y
capacitados para poder contratar, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos: 1.9, 1.10,
1.11, 1.12, 1.13, 1.14, 1.15, 1.16, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.5 Bis, 2.13, 2.14, 2.17, 2.18, 2.19,
2.20, 2.22, 2.23, 4.339, 4.340, 5.1, 5.4, 5.10, 5.19, 5.20, 5.24, 5.28, 5.44, 5.46, 5.47, 5.61,
5.65, 5.67, 5.70, 5.71, 5.76, 5.127, 5.128, 5.129, 5.130, 5.137, 5.139, 5.140, 5.141, 7.6, 7.7,
7.8, 7.9, 7.31, 7.32, 7.33, 7.38, 7.40, 7.41, 7.43, 7.52, 7.65, 7.66, 7.68, 7.73, 7.74, 7.75,
7.77, 7.80, 7.81, 7.94, 7.97, 7.99, 7.103, 7.366, 7.367, 7.388, 7.532, 7.533, 7.535, 7.539,
7.552, 7.560, 7.562, 7.563, 7.564, 7.573, 7.564, 7.573, 7.598 y demás relativos y aplicables
del Código Civil vigente en el Estado de México bajo las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Que LA VENDEDORA por su parte declara que es legítima dueña del terreno
de referencia y lo ha venido poseyendo quieta, pública y pacíficamente e ininterrumpida de
un terreno que se encuentra ubicado en el lugar denominado “ENAMOJAY” del Barrio
Primero de San Bartolo Morelos, Estado de México; como propietaria de dicho inmueble y
por su propio derecho ha determinado vendérselo AL COMPRADOR, y que tiene las
medidas y colindancias siguientes:

NORTE: 60.35 MTS. LINDA CON CAMINO VECINAL.

SUR: 73.80 MTS. LINDA CON FERNANDA ITZEL MORENO CALDERILLA, JESUS
DANIEL MORENO CALDERILLA, PRIVADA y JESUS RICARDO MORENO
LEZAMA.
ORIENTE: 35.40 MTS. LINDA CON DOMINGO CASTILLO ERNESTINA.
PONIENTE: 33.50 MTS. LINDA CON ROSA RAMIREZ MOLINA

La superficie del terreno es de aproximadamente 2,074.12 m2

SEGUNDA: Que LA VENDEDORA, sigue declarando que vende desde hoy y para
siempre sin condición AL COMPRADOR y él compra para sí y conforme a la cláusula
anterior el terreno de referencia. LA VENDEDORA se desprende de todo dominio que le
ha venido asistiendo en el mencionado terreno el que hoy entrega a su comprador con todas
sus entradas y salidas; usos, costumbres, servidumbres, derechos, linderos, y en fin, con
cuanto más le toca y pertenece, libre de toda carga, gravamen, o responsabilidad para que
disponga de él como mejor le parezca, comprometiéndose a la evicción y saneamiento,
debiendo respetar la entrada privada que se establece en el plano topográfico, mismo que
deberá acompañar en todo momento el presente documento.

TERCERA: Que el precio de la enajenación es la suma de $ 10,000.00 (DIEZ MIL

PESOS 00/100 M.N.) que ambos contratantes han fijado de común acuerdo como el justo
precio y verdadero valor del citado inmueble, cantidad que tiene recibida LA
VENDEDORA en efectivo, en buena moneda de circulación, legal, actual y a su entera
satisfacción, por entrega que le hizo EL COMPRADOR, a quien para su seguridad y
resguardo en todo el tiempo le extiende el presente documento con renuncia a toda
excepción que en contrario pueda oponerse.

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CUARTA: Que ambos contratantes declaran; que en este contrato no hay lesión, ni error
por lo que renuncian a toda Ley Rescisoria.

QUINTA: Que son testigos de este contrato las personas que al final del mismo se
expresan, que firman y rubrican, mayores de edad y manifiestan conocer a los contratantes.

SEXTA: Que este contrato queda formalizado, firmándolo y rubricándolo los que en el
mismo intervinieron en San Bartolo Morelos estado de México; a los 01 días del mes de
febrero del año 2024.

VENDEDORA COMPRADOR

PORFIRIA MOLINA CASTILLO ESTEBAN FERNANDO MORENO

MOLINA

TESTIGO TESTIGO

CECILIA MORENO CALDERILLA FERNANDA ITZEL MORENO

CALDERILLA

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