DOCUMENTO PRIVADO

Conste por el presente documento privado que con el solo reconocimiento de

firmas y rúbricas surtirá efectos de documento público, un COMPROMISO DE
VENTA DE INMUEBLE redactado al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Partes. Concurren a la celebración del contrato:

1.1El Sr. JORGE MUÑOZ RIBERA con CI. Nº 2968591 S.C., mayor de edad y
hábil por Ley, de nacionalidad Boliviana, con domicilio en la Av. Santos
Dumont 4to anillo B/Morita Cre pasillo 4, de esta ciudad y la señora
MARLENE BORDA VEIZAGA con CI. N°3283129 S.C con domicilio en el
B/Morita Cre pasillo 4 N°20 de la ciudad de Santa Cruz, que en lo sucesivo y
para efectos del presente contrato se denominará los PROPIETARIOS.
1.2El Sr. MOISES ORESTES PONCE DE LEON ALVARADO con CI. Nº
2468187 LP., mayor de edad y hábil por Ley, de nacionalidad Boliviana, con
domicilio particular ubicado en Cond. Villa Ada N°5 B/Remanso, quién en lo
sucesivo se denominara el COMPRADOR.

SEGUNDA. Antecedentes.

LOS PROPIETARIOS declara ser los únicos y legítimos dueños de la casa con
una superficie de 406 metros cuadrados, ubicado en la Uv. 61, Mza 14, Lote N° 13,
de la ciudad de Santa Cruz que colinda al Norte con Lote N°14 mide 14 mts, al
Este con Jose Eguez mide 29 mts , al Sur con Calle S/N mide 14 mts, al oeste con
Jorge Cochamanidis mide 29 mts, dicho inmueble debidamente inscrito en
Derechos Reales bajo la matricula Nº 7011990003971 y con numero de
catastro 521054029. (no tengo información de este dato)

TERCERA. Objeto.

Al presente y por así convenir a sus intereses, los PROPIETARIOS de forma libre
y voluntaria, sin que medie presión, violencia ni vicio del consentimiento, se
comprometen y obligan a transferir a título de compraventa a favor del
COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula segunda, con todos sus usos,
costumbres y servidumbres, según las condiciones y estipulaciones del presente
contrato.
El COMPRADOR declara conocer el estado y situación del inmueble y acepta
comprarlo en las condiciones actuales de habitabilidad, renunciando a efectuar
cualquier reclamo posterior sobre dichos extremos. Asimismo, el comprador
reconoce haber recibido un juego de fotocopias de toda la documentación
disponible

CUARTA. Precio y Forma de Pago.

El precio total de la transferencia queda convenido entre las partes contratantes en

una suma de $us. 125.000.- (CIENTO VEINTICINCO MIL 00/100 DOLARES
AMERICANOS), el COMPRADOR pagara el 20% del monto total, un equivalente
a $us.- 25.000.- (VEINTICINCO MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS),
que serán cancelados a la firma del presente contrato como parte del compromiso
de compra del inmueble mencionado, el saldo que es de $us 100.000.- (CIEN
MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS) se cancelará como máximo hasta el día
29 de Octubre del 2021 contra la entrega física del inmueble por parte de los
PROPIETARIOS a favor del COMPRADOR.

QUINTA. Resolución.

Las partes de común acuerdo establecen que el presente compromiso de

compraventa de inmueble quedará resuelto- sin necesidad de comunicación o
requerimiento previo - ante el incumplimiento de lo establecido en cualquiera de
las cláusulas que lo conforman, en particular en los siguientes casos:

5.1. Si el COMPRADOR no paga el saldo del precio de venta conforme a la cuarta

clausula

5.2 Si cumplidos todos los pagos que componen el precio de venta final, el
PROPIETARIO no hace entrega física y real del inmueble ni suscribe la minuta de
transferencia definitiva.

5.3 Si el COMPRADOR o el PROPIETARIO desisten efectuar la venta real y

transferencia definitiva del inmueble.
5.3.1 Queda establecido que quedara a favor de los PROPIETARIOS la suma de
$ 500.- (QUINIENTOS 10/100 DOLARES AMERICANOS) en caso de que el
COMPRADOR desista de la compra del inmueble, de la misma forma los
PROPIETARIOS deberan hacer la devolución de los $25.000 (VEINTICINCO
MIL 10/100 DOLARES AMERICANOS) y adicionalmente pagar la suma de
$500 (QUINIENTOS 10/100 DOLARES AMERICANOS) por desistimiento de
la venta del inmueble.

SEXTA. Impuestos. Las partes establecen que el impuesto de transferencia y

todos los gastos emergentes de la compra venta serán asumidos por el
COMPRADOR. El pago de los impuestos municipales anuales hasta la gestión
2020 serán cancelados por los PROPIETARIOS.

SÉPTIMA Evicción y Saneamiento. Los PROPIETARIOS declara que sobre el

inmueble mencionado, no pesa hipoteca, gravamen ni carga alguna, sin embargo
se obliga de buena fe a las garantías de evicción y saneamiento conforme a ley.

SEXTA. Aceptación. El Sr. JORGE MUÑOZ RIBERA y la Sra. MARLENE

BORDA VEIZAGA ambos como PROPIETARIOS y El Sr. MOISES ORESTES
PONCE DE LEON ALVARADO como COMPRADOR, manifiestan su entera
conformidad y aceptación con el contenido íntegro del presente documento y con
cada una de sus cláusulas, comprometiéndose a su fiel y estricto cumplimento.

Santa Cruz de la Sierra, 02 de Septiembre del 2021.

JORGE MUÑOZ RIBERA MARLENE BORDA VEIZAGA

PROPIETARIO PROPIETARIA

MOISES ORESTES PONCE DE LEON ALVARADO

COMPRADOR