CONTRATO DE RENTA VITALICIA

CONTRATO POR EL CUAL UNA DE LAS PARTES LLAMADA COMPRADOR, TIENE

POR OBJETO ADQUIRIR DE OTRA LLAMADA VENDEDOR, POR UNA CANTIDAD
DETERMINADA, LOS FRUTOS QUE UN BIEN PRODUZCA EN EL TIEMPO FIJADO,
SIENDO POR CUENTA DEL COMPRADOR LA PERDIDA EN E CASO DE QUE ESOS
FRUTOS NO LLEGUEN A EXISTIR; O BIEN, LOS PRODUCTOS INCIERTOS DE UN
HECHO QUE PUEDEN ESTIMARSE EN DINERO.

En CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO a los días 28 del mes de MARZO de 2022,

ante mí, licenciado DANIEL MACIAS MARMOLEJO notario pú blico en ejercicio, titular
de la notaría pú blica Nú mero 15 de este municipio, comparecieron: de una parte, el
señ or OSVALDO MACIAS MARMOLEJO a quien en lo sucesivo se le denominará
PENSIONISTA, mexicano, originario de CHIMALHUACÁN de 60 añ os de edad,
empleado, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de
Causantes y con domicilio en CALLE ZUMPANGO 3 BARRIO JUGUETEROS C.P 56356
CHIMALHUACÁN ESTADO DE MEXICO y por la otra el señ or LUIS MENDOZA
ORTEGA a quien en lo sucesivo se le denominará deudor, mexicano, originario de
CHIMALHUACÁN de 38 añ os de edad, al corriente en el pago del impuesto sobre la
renta, con Registro Federal de Causantes y con domicilio en CALLE AMATEPEC 15
BARRIO JUGUETEROS C.P 56356 CHIMALHUACÁN ESTADO DE MEXICO personas a
las que Yo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio,
tienen capacidad legal para contratar y obligarse vá lidamente, sin que me conste nada
en contrario. Me manifestaron los comparecientes que vienen a otorgar un contrato
de renta vitalicia, de acuerdo con los siguientes:

ANTECEDENTES

I. Manifiesta EL PENSIONISTA: Que es propietario y se encuentra en posesió n y

pleno dominio de los siguientes bienes:

A. LAMBORGHINI, submarca HURACAN, modelo EVO SPYNDER,

número de serie 1Q895DF68E23F45GD, número de motor
5W8BV4362, clave vehicular 9875236, placas de circulación
8X9W556, matrículas del Estado de MÉXICO, tarjeta de circulación
8963254, número de puertas 2, color VERDE, amparado por factura
en su favor nú mero 987654321 de fecha 15 DE MARZO DEL 2019,
expedida por LIC. SAUL MENDEZ BUENSEÑOR.

B. De la casa marcada con el nú mero TRES de la CALLE ZUMPANGO

terreno en que está construida en BARRIO JUGUETEROS cuyo terreno
tiene las siguientes colindancias 20 MTS2 metros de frente, por 25
MTS2 metros de fondo, con las colindancias que, a continuació n, se
expresan:

Al sur, CALLE MARIA MAGDALENA al poniente CALLE ECATEPEC, al

norte con terreno de ZUMPANGO y al oriente, con propiedad de
METEPEC.
Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de
sus contribuciones prediales, justificando lo primero con un certificado de libertad de
gravá menes, expedido por LIC. SAUL MENDEZ BUENSEÑOR. El día 15 de MARZO de
2019 el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el
nú mero de esta escritura y bajo la letra y lo segundo, con el recibo de pago el cual doy
fe también tener a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el nú mero de
esta escritura y bajo la letra “B”. Manifiestan las partes que desean celebrar un
contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

         PRIMERA. EL PENSIONISTA se obliga a transmitir el dominio de los bienes

mencionados en el antecedente 1 (uno), incisos a y b, al deudor, por medio de la
presente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura de dicho bien inmueble en
favor del pensionista.

            SEGUNDA. EL DEUDOR, por su parte, está conforme con la obligació n que se ha
impuesto EL PENSIONISTA y, a su vez, se obliga a pagar cada día ú ltimo de mes, a
partir del mes de MARZO del presente añ o, durante la vida del pensionista, tina renta
de $ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N). Dicha renta se pagará en
el domicilio del deudor, CALLE AMATEPEC 15 BARRIO JUGUETEROS C.P 56356
CHIMALHUACÁN ESTADO DE MEXICO.

TERCERA. Manifiestan los contratantes que está n conformes en pagar, por mitad, los
gastos de escritura y registro del presente contrato.

CUARTA. En caso de muerte del “DEUDOR” sus herederos seguirá n pagando la renta
al “PENSIONISTA” hasta su muerte.

QUINTA. EL DEUDOR renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicció n

de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acció n que pueda tener si
hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes.

Yo, EL NOTARIO, doy Fe:

I. De la verdad del acto;

II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con
capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se
hace menció n;
III. De que en mi presencia el pensionista entregó la carta factura del automó vil a
que se hace menció n en el antecedente 1 (uno) inciso a, debidamente endosada
en favor del deudor;
IV. De que se cumplieron los requisitos que señ alan en el artículo 106 (ciento seis)
de la Ley del Notario vigente para el estado de México.
V. De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el primer
testimonio de esta escritura, en el Registro Pú blico de la Propiedad y del
Comercio en la Primera Cabecera Distrital del estado con sede en este
municipio y
VI. De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los otorgantes,
haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y
explicá ndoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante
mí, hoy mismo día de su otorgamiento. Doy Fe.

PENSIONARIO DEUDOR

OSVALDO MACIAS LUIS MENDOZA ORTEGA

MARMOLEJO

NOTARIO

DANIEL MACIAS MARMOLEJO