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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Entre los suscritos a saber de una parte la señora FANYANY CEDANO AVILES, mayor de
edad, vecina de Villavicencio, identificada con cedula de ciudadanía No. 40.328.248 de
Villavicencio (Meta), de estado civil soltera, obrando en nombre propio, quien en el texto de
este contrato se denominará LA VENDEDORA, y de otra parte el señor FABIAN ORLANDO
ROMERO LADINO, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con cedula de
ciudadanía No. 11.258.838 de Fusagasuga, de estado civil soltero, obrando a nombre
propio, quien para los efectos legales del presente documento se denominará EL
COMPRADOR, hemos convenido celebrar este contrato de compraventa que se rige por las
siguientes clausulas: PRIMERA: LA VENDEDORA por medio este documento transfiere a
título de compraventa en favor DEL COMPRADOR, el pleno derecho de dominio y posesión
que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: una casa urbana Ubicado en la CALLE 63
SUR # 46A-21 MANZANA 111 LOTE 8 URBANIZACION CIUDAD PORFIA de la ciudad de
Villavicencio, con una extensión de 6.00 mts de frente x 16.00 mts de fondo para una
extensión global de 96.00 metros cuadrados, descripción y demás especificaciones según
escritura pública N°.6246 de fecha 06-12-89 de la NOTARÍA PRIMERA DE VILLAVICENCIO
(ARTICULO 11 DECRETO 1711/84). SEGUNDA: el precio global de esta venta es por la
suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($35.000.000) que LA
VENDEDORA declara tener recibidos a entera satisfacción de manos del COMPRADOR, a la
firma del presente documento. TERCERA: TRADICION: este predio lo adquirió LA
VENDEDORA, el 19 de Abril de 2005, por compra efectuada a BELTRAN LESMES MARIA DE
JESUS, Y CORBA LESMES RUBEN. CUARTA: LA VENDEDORA manifiesta que el inmueble
que se vende es de su exclusiva propiedad, no lo ha enajenado por acto anterior al
presente, y lo garantiza libre de gravámenes, servidumbres, desmembraciones, usufructo,
uso, habitación, condiciones resolutorias, pleitos pendientes, embargos judiciales, censo,
anticresis, arrendamiento por escritura, movilización, patrimonio de familia y en general
cualquier limitación de dominio. QUINTA: Las escrituras que legalizan esta permuta se
correrán en la Notaria Segunda del Círculo de Villavicencio, Meta; los gastos notariales
correrán por cuenta de LA VENDEDORA y los de registro correrán por cuenta del
COMPRADOR. SEXTA: Las partes acuerdan que para darle veracidad y acción jurídica se
establece como CLAUSULA PENAL el cobro de Ley del 20% a quien incumpla lo pactado
en este contrato, más los gastos que se originen a causa del incumplimiento.

En constancia de lo anterior se firma en Villavicencio a los 19 días del mes de noviembre de


2007, Por las partes que lo forman.

VENDEDOR

MIGUEL ALFONSO MORALES


C.C. No. 17.307.299 de Villavicencio
Direc: Pesebrera Rincón de los caballos Barrio Manantial – Villavicencio

COMPRADOR

NANCY ESMERALDA GUTIERREZ PALACIOS


C.C. No. 19.401.044 de Bogotá
Direc: Mz 5 Cs No. 22 Barrio El Topacio – Villavicencio

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