CONTRATO DE RENTA VITALICIA

EN ESTA CIUDAD DE MEXICO A LOS 24 DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AO 2016,
ANTE MI, LICENCIADO JOSE SALVATIERRA MEDINA, NOTARIO PUBLICO EN
EJERCICIO, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 01 (UNO) DE ESTA
ENTIDAD, COMPARECIERON: POR UNA PARTE EL SEOR JORGE ALFREDO
NEGRETE MILANES, CASADO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
PENSIONISTA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, ORIGINARIO DE ESTA CIUDAD
DE MEXICO, DE 65 AOS DE EDAD, JUBILADO, AL CORRIENTE DEL PAGO DEL
IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES
NEMJ500622TM8, CON DOMICILIO EN CALLE 1 NUMERO 2, COLONIA EL EJIDAL,
DELEGACION MILPA ALTA, CIUDAD DE MEXICO, CODIGO POSTAL 07422, QUE SE
IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL Y POR OTRA PARTE EL SEOR JOSE JORGE
AGUILERA BLANES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA DEUDOR,
DE NACIONALIDAD MEXICANA, CASADO, ORIGINARIO DE ESTA CIUDAD DE
MEXICO, DE 45 AOS DE EDAD, EMPLEADO, AL CORRIENTE DEL PAGO DEL
IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES
AUBJ700923HV3, CON DOMICILIO EN CALLE PEDRAL, NUMERO 23, COLONIA
EJIDO NUEVO, DELEGACION MILPA ALTA, CIUDAD DE MEXICO, CODIGO POSTAL
07293, QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA
NUMERO 124578963 EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL,
PERSONAS A LAS QUE YO, EL SUSCRITO NOTARIO, DOY FE DE CONOCER A LAS
PARTES PERSONALMENTE, QUIENES A MI JUICIO TIENEN LA CAPACIDAD LEGAL
PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE MUTUAMENTE DE FORMA VALIDA, SIN QUE
PUEDA CONSTATAR NADA EN CONTRARIO, Y QUE ME HAN MANIFESTADO SU
VOLUNTAD DE COMPARECER ANTE MI PARA LA CELEBRACION DE UN CONTRATO
DE RENTA VITALICIA DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES
1. Manifiesta el PENSIONISTA: Que es propietario y se encuentra en
posesin y pleno dominio de la CASA MARCADA CON EL NUMERO 96 DE
LA CALLE CUAUTITLAN, COLONIA ESPERANZA, DELEGACION MAGDALENA
CONTRERAS, UBICADA EN ESTA CIUDAD DE MEXICO Y CON CODIGO
POSTAL 17239, que dicha propiedad est al corriente en el pago de sus
impuestos prediales, derechos por suministros de agua potable, servicios
de electricidad, cuenta con servicio telefnico el cual est al corriente de
pago, acreditando todo lo anterior con los recibos de pago del ltimo
periodo, que no existe ningn gravamen sobre dicho inmueble y que lo
acredita con el CERTIFICADO DE LIBRE GRAVAMEN expedido por el
Registro Pblico de la Propiedad de esta Ciudad de Mxico.
2. Que he constatado dichos recibos y doy fe de tenerlos a la vista y agrego
como apndices a este testimonio.
3. Las partes manifiestan que reconocen recprocamente su capacidad para
la celebracin del presente contrato al que desean formalizar al tenor de
las siguientes:

CLAUSULAS
Primera. El PESIONISTA se obliga a transmitir el dominio de la CASA sealada
en el PUNTO 1 DE LOS ANTECEDENTES de este contrato, al DEUDOR por medio
de la presente escritura.
Segunda. El deudor, por su parte, est conforme con la obligacin que se ha
impuesto el pensionista y, a su vez se obliga a pagar cada da quince de cada
mes, comenzando a partir del mes inmediato posterior a la fecha de
celebracin del presente contrato, la cantidad de $6,000.00 (seis mil pesos
00/100 M.N.), DURANTE LA VIDA DEL PENSIONISTA en su domicilio manifestado
en el PROEMIO del presente contrato.
Tercera. Ambas partes estn de acuerdo en pagar por MITAD los gastos de
escrituracin y registro del presente CONTRATO.
Cuarta. En caso de que el DEUDOR fallezca antes del PENSIONISTA, sus
herederos seguirn pagando la renta al PENSIONISTA hasta su muerte.
Quinta. El DEUDOR renuncia al saneamiento en caso de que se presente la
eviccin del bien objeto del presente CONTRATO, as como de toda accin que
pueda tener si existieran vicios o defectos ocultos sobre el mismo.
YO, EL NOTARIO DOY FE:
I De la veracidad del acto; II De que conozco personalmente a los
comparecientes, a quienes considero con capacidad legal necesaria para
otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace mencin; III De que se
cumplieron con los requisitos que seala el artculo 102 de la Ley del Notariado
para el Distrito Federal; IV De que previene a las partes de las obligaciones que
tiene de inscribir el primer testimonio de esta escritura en el Registro Pblico
de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de Mxico; V De que una vez
leda que les fue por m el notario esta escritura a los otorgantes, hacindoles
saber el derecho que tienen de leerla por s mismos y explicndoles el alcance
y efectos legales de ella, la ratifican ante m a las 17 horas con 25 minutos de
este da 24 de abril de 2016. Doy fe.

PENSIONISTA

DEUDOR

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