CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte: LUIS ALBERTO ROSARIO BEATO, dominicano, mayor

de edad, soltero, comerciante, portador de la cedula de identidad y electoral No.
224-0046906-4, domiciliado y residente en la Calle del Rivero Santa Bárbara,
Municipio Santo Domingo Oeste, Republica Dominicana, quien en lo adelante se
denominará: EL VENDEDOR; y de la otra parte: SALVADOR ESTANISLAO
PEÑA y MARIA FRANCISCA ROMERO BAEZ, dominicanos, mayores de edad,
casados entre sí, empleados privados, portadores de las cedulas de identidad y
electoral Nos. 002-0086760-4 y 008-0026381-6, domiciliados y residentes en esta
misma ciudad de Santo Domingo, D.N, quienes en lo adelante se denominarán:
LOS COMPRADORES.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL VENDEDOR por medio del presente contrato Vende, Cede y

Traspasa con todas las garantías legales a favor de LOS COMPRADORES,
quienes aceptan, el siguiente inmueble que se describe a continuación:

UNA PORCION DE TERRENO UBICADO en la Calle del Rivero de

Santa Bárbara, Municipio Santo Domingo Oeste, Republica
Dominicana, DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA NO. 64, DEL
DISTRITO CATASTRAL NO. 12, CON UN AREA SUPERFICIE DE 140M2
(CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS).

SEGUNDO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad mediante

Declaración jurada de Posesión de Bienes Inmuebles expedido a su favor en
fecha 01/11/2021.

TERCERO: El precio de venta convenido y pactado, que se efectuará con todas

las garantías de derechos y totalmente libre de gravámenes para dicho terreno ha
sido fijado entre las partes contratantes en la suma de CIEN MIL DE PESOS
DOMINICANOS (RD$ 100,000.00) que serán pagados a la firma de este contrato,
mediante el cual EL VENDEDOR otorga a LOS COMPRADORES recibo de pago
y finiquito legal, y autoriza a las Autoridades de la Republica Dominicana a pasar
los derechos del inmueble objeto de este acto.

PARRAFO: EL VENDEDOR hace entrega formal a LOS COMPRADORES de la

posesión del inmueble. LOS COMPRADORES se harán cargo de cuantas
responsabilidades puedan contraerse por el inmueble, tenencia y uso a partir del
momento de la entrega.

PARRAFO: Las partes acuerdan y aceptan que, en caso de que por alguna Litis
o problemas de documentación se presente algún inconveniente en la tramitación
EL VENDEDOR se compromete a pagar a LOS COMPRADORES la suma de
dinero recibido a la fecha más un 5% (cinco por ciento) de dicho monto como
indemnización.

PARRAFO: EL VENDEDOR, se compromete a entrega a LOS COMPRADORES,

todos los documentos legales, tales como: CONTRATO CONDICIONAL DE
VENTA DEL TERRENOS, RECIBOS ORIGINAL DE SALDO TOTAL DE LA
COMPRA DEL TERRENO Y TODOS LOS DOCUMENTOS NECESARIOS QUE
SUSTENTE LA VERACIDAD DE LA COMPRA DEL TERRENO OBJETO DE
ESTE CONTRATO, para facilitar las gestiones de tramitación necesaria para los
fines que LOS COMPRADORES considere de lugar.

CUARTO: Las partes aceptan el contenido del presente contrato en todas sus
cláusulas y menciones, el cual una vez leído firman como muestra de afirmación y
aprobación, y para lo no establecido en el presente contrato las partes se remiten
a lo establecido en el derecho común.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en tres originales (3) de un mismo tenor y

efecto en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República
Dominicana, a los cinco (05) días del mes de noviembre del año Dos Mil veinte y
uno (2021).
 EL VENDEDOR

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LUIS ALBERTO ROSARIO BEATO

LOS COMPRADORES

_____________________________ _________________________________
SALVADOR ESTANISLAO PEÑA MARIA FRANCISCA ROMERO BAEZ

Yo, ______________________________________________, Abogado Notario

Público del Distrito Nacional, Matricula _________, CERTIFICO Y DOY FE que
las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia por los señores: LUIS
ALBERTO ROSARIO BEATO, SALVADOR ESTANISLAO PEÑA y MARIA
FRANCISCA ROMERO BAEZ, ambos de mi personal conocimiento, y quienes
me han declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos sus
actos tanto públicos como privados y que lo hacen libres y voluntariamente. En la
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a los cinco (05) días del mes de
noviembre del año Dos Mil veinte y uno (2021).

_________________________________
Notario Publico