CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE CUOTA

SOBRE UN LOTE DE TERRENO UBIADO EN LA

INSPECCION DE MAYA DEL MUNICIPIO DE
PARATEBUENO CUNDINAMARCA

Entre los suscritos a saber: ROSA MARLENY BELTRAN

BELTRAN, mayor de edad, domiciliada y residente en la
Inspeccion de Maya del municpio de Paratebueno,identificada
como aparece al `pie de mi firma, quien para los efectos del
presente contrato se llamara LA PROMETIENTE VENDEDORA
de una parte y por otro ILSAN YASMIN MORALES MARTINEZ,
mayor de edad, domiciliada y residente en el municipio de
Paratebueno Cundinamarca, quien para los efectos del presente
contrato se denominará LA PROMETIENTE COMPRADORA,
hemos celebrado el presente contrato de COMPRAVENTA DE
DERECHO DE CUOTA sobre un lote de terreno junto con las
mejoras en el levantadas, ubicado en la Inspección de Maya del
municipio de Paratebueno Cundinamarca, que se regirá por las
siguientes cláusulas. PRIMERA.- EL vendedor se compromete a
vender y la compradora a comprar el derecho de cuota que tiene
sobre un prediodenomnadoLa Espranza ubicadao en la
citdaInspecion cuyos lineros generales tomados del titulo de
adquisición son los siguientes: “ Por el Nortedelpunto19 al punto
17en 84.66 metro y delpunto 5 al17 eb 249.18 metrosd, Por el Orient
delpunrto1al33 conservidumbre de 49.54 metro,del punto 1 al 1 en
2.20 metros del punto 2 al5 con Anta
Mambia,porelSurcvonlamangadecoleodel punto 30 al 31en 166.53
metrosy delpunto31 al 33 en 51.6 metros , conviaalcementerio y Por
el Occidnte delpunto 26 al 30en 101.55 metros, con entradaalpredio
de RodBeltrtan y delpunto25 al 26 cvonentradaaRodsa Beltran, Y
DELPUNTO 19 AL 25EN144.48 mertros con ESTHERZORRO,Y
ENCIERRA” Sehace entregadelplanolevantad
conocaiondelenglobdelospredfiosEolMangocitoy laCabañacon
numerosdeMatriculasiNmobilarias depropiedad
delasucesiondelseñorJHOSEDELOBELTRAN,liquidad
medianteEsritura Püblics 453 DE 2020 de la NotariaUnicad
deMedina Cundinamarca. “.SEGUNDA VALOR DEL
CONTRATO.Y FORMA DE PAGO- Se establece como valor del
derecho de cuota la suma de OCHENTA MILLONES DEPESOS
MONEDA CORREINTR, ($80.000.000),
quesepgaranenefecvtivoSESENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 65.000.000), que se cancelaran
de la siguiente manera: La suma de VEINTE MILLONES DE
PESOS ($ 20.000.000), el día primero de octubre del año en curso,
un segundo pago el primero de diciembre del año dos mil veinte por
la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MONEDA
CORRIENTE ($ 20.000.000), y el saldo o se la asuma de
VEINTICINCO MILLONES (25.000.000),para el día quince de
abril del año dos mil veintiuno,(2021), sumas de dinero que se
cancelaran en el municipio de Medina Cundinamarca,
documentos respaldados con una letra de cambio a favor del
vendedor.. TERCERA TRADICIÓN El vendedor en la actualidad
adelanta el proceso de sucesión junto con sus hermanos Roberto,
José Helberth y José Juan por el tramite notarial de su difunta
madre MARIA DEL CARMEN DAZA VARGAS, en la Notaria Única
de Medina y una vez liquidada la sucesión procederán en la misma
fecha fijada y en una sola Escritura Pública correspondiente. Le
corresponde el Folio de Matricula Inmobiliaria 160 20562 y su
difunta madre adquirió este predio por adjudicación que le hiciera
el INCORA REGIONAL META, mediante Resolución de 1948 del
20-12 de 1988. Le corresponde el código catastral
000200110031000 CUARTA FIRMA DE LA ESCRITURA
PUBLICA. - Se fija como fecha para la firma de la Escritura
Pública ocho días después de registrada el proceso de sucesión
debiendo los vendedores avisarle a la compradora con anticipación.
y se hará en la Notaria Única de Medina, en el primer día hábil
después de transcurrir los 8 días citados. Se deja claro que los
vendedores JOSE HELBERTH URREGO DAZA Y JOSE JUAN
URREGO DAZA, otorgaron poder en la fecha debidamente
autenticado para que su hermano ROBERTO URREGO DAZA,
firme la correspondiente Escritura Pública a la acá compradora.
QUINTA DERECHOS NOTARIALES. Y DE REGISTRO- Los
derechos notariales que ocasione el otorgamiento del presente
instrumento público serán sufragados por ambas partes por partes
iguales y los de beneficencia y registro por parte del comprador.
SEXTA MERITO EJECUTIVO. Las partes declaran que este
documento presta mérito ejecutivo para efectividad de las
obligaciones en el contenidas. -SEPTIMA ENTREGA DEL
PREDIO. -La entrega se hará el cinco (5) de enero del año dos mil
veintiunos (2021) OCTAVA CLAUSULA PENAL. – se establece
como clausula penal el 20% del valor del contrato que se harán
efectivos a la parte que incumpla por la vía judicial sin
requerimiento alguno. NOTIFICACIONES. - Para todos los
efectos de esta promesa, las direcciones de notificación del
prometiente vendedor y del comprador serán las siguientes
VENDEDORES: En dirección que aparece al pie de nuestras
firmas. COMPRADOR. Municipio de Villavicencio en la dirección
registrada al pie la firma.
Para constancia se firma el presente documento a los cuatro (4)
días del mes de agosto de dos mil veintiuno (2021)). Se autentican
firmas.

EL VENDEDOR,

URALDO URREGO DAZA

C.C. 3.099.565
VEREDA ALATO QUEMADO
Cel. 3115185030
LA COMPRADORA,

CLAUDIA NANYEDI ARENAS CHALA

C.C. 1.021.849.635
Calle 68 Sur numero 45-88 Barrio Porfía Villavicencio