CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS.

En la Ciudad de Pichucalco, Chiapas, siendo las 11:00 once horas del día 31
treinta y uno de julio del 2022 dos mil veintidós, celebran el presente
CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS, por una parte el C. DANIEL LOPEZ
DÍAZ, a quien en lo sucesivo se le denominara “EL CEDENTE" y por la otra
el C. PONCIANO RAFAEL LOPEZ HERNÁNDEZ, a quien en lo sucesivo se le
denominara "EL CESIONARIO", el cual se consigna al tenor de las
siguientes declaraciones y clausulas.

D E C L A R A C I O N E S:

1.- “EL CEDENTE" declara que es legítimo propietario y posesionario del

Lote número 22 veintidós, ubicado en la Calle 1 uno, Manzana 7 siete,
esquina con la Calle Santo Domingo, de la Colonia Juan José Sabines
Guerrero, del Municipio de Pichucalco, Chiapas, con una superficie de 150.00
M2, ciento cincuenta metros cuadrados, con las medidas y colindancias
siguientes:

AL NORTE: 12.25 METROS, COLINDA CON CALLE SANTO DOMINGO.

AL SUR: 12. 25 METROS, COLINDA CON LOTE 23;
AL ESTE: 12.25 METROS COLINDA CON CALLE 1;
AL OESTE: 12.25 METROS, COLINDA CON LOTE 26.

Tal y como lo acredita con el contrato de CESIÓN DE DERECHOS, que

celebró con los CC. JOSE ADALBERTO GARCIA JACOBO y ROSA MARÍA
SOLIS GONZALEZ, de fecha 1 uno de abril del 2019 dos mil diecinueve, que
en original se adjunta en este contrato.

2.- Declara “EL CEDENTE", que el Lote antes descrito se encuentra libre de
todo gravamen y que es de su libre y espontánea voluntad CEDER SUS
DERECHOS a "EL CESIONARIO", en los términos y condiciones que se
estipulen en este contrato.

3.- Las partes se reconocen mutuamente la personalidad con que

comparecen en este acto, por su propio derecho, por lo que, proceden a
redactar el presente contrato de acuerdo a las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- “EL CEDENTE" se OBLIGA EN ESTE ACTO A CEDER SUS

DERECHOS en forma gratuita y "EL CESIONARIO", se obliga a recibir los
derechos del Lote número 22 veintidós, ubicado en la Calle 1 uno, Manzana
7 siete, esquina con la Calle Santo Domingo, de la Colonia Juan José Sabines
Guerrero, del Municipio de Pichucalco, Chiapas, con una superficie de 150.00
M2, ciento cincuenta metros cuadrados, con las medidas y colindancias
siguientes:

AL NORTE: 12.25 METROS, COLINDA CON CALLE SANTO DOMINGO.

AL SUR: 12. 25 METROS, COLINDA CON LOTE 23;
AL ESTE: 12.25 METROS COLINDA CON CALLE 1;
AL OESTE: 12.25 METROS, COLINDA CON LOTE 26.

SEGUNDA.- “EL CEDENTE" manifiesta que de su libre y espontánea

voluntad ha decidido CEDER SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES EN FORMA
GRATUITA, libre de todo gravamen del Lote a que se hizo referencia en LA
CLAUSULA PRIMERA de este contrato y “EL CESIONARIO” lo recibe a su
entera conformidad y agradece “AL CEDENTE” la transmisión de sus
derechos mismo que lo conservará como de su exclusiva propiedad.

TERCERA.- Las partes convienen que “EL CESIONARIO” desde este

momento entra en posesión real y jurídica del citado Lote,
comprometiéndose a realizar los pagos de impuestos correspondientes así
como gestionar el otorgamiento de la escritura de propiedad
correspondiente.

CUARTA.- “EL CESIONARIO” se compromete a mantener limpio y

debidamente cercado el lote de terreno objeto de este contrato y cualquier
gestión para la dotación de servicios públicos-municipales, lo hará
exclusivamente por su cuenta, además de los pagos prediales, traslación de
dominio así como para gestionar el otorgamiento de la escritura de
propiedad.

QUINTA:- Cualquier caso no previsto en el presente contrato será resuelto

de común acuerdo por las partes, pero en caso de controversia por la
aplicación o interpretación del presente contrato, las partes se sujetan a la
jurisdicción de las autoridades Judiciales del Distrito de Pichucalco, Chiapas.

SEXTA.- Las partes renuncian a los beneficios que les señala el Código Civil
Vigente en la Entidad, para alegar la nulidad del presente contrato, toda vez
que lo han celebrado de su libre y espontánea voluntad.

GENERALES:
 El señor DANIEL LOPEZ DIAZ, dijo ser de 33 treinta y tres años de
edad, con clave de elector LPDZDN88122107H900, estudiante, con domicilio
en Modesto carrera, cardo 41, Fraccionamiento Santo Domingo, Pichucalco,
Chiapas.
El señor PONCIANO RAFAEL LOPEZ HERNÁNDEZ, dijo ser de 39 treinta
y nueve años de edad, con clave de elector LPHRPN82111907H300, de oficio
docente, con domicilio en el Ejido San Lorenzo, municipio de Amatan,
Chiapas.

El C. HEBER DIONICIO LÓPEZ DIAZ, dijo ser de 30 treinta años de

edad, con clave de elector LPDZHB91102107H100, ocupación abogado, con
domicilio en Modesto carrera, cardo 41, Fraccionamiento Santo Domingo,
Pichucalco, Chiapas.

El C. FREDY ALBERTO LOPEZ GONZALEZ, dijo ser de 33 treinta y tres

años de edad, con clave de elector número LPGNFR89062507H000,
ocupación abogada, con domicilio en Calle Zaragoza, número 19 diecinueve,
Colonia Centro, Pichucalco, Chiapas.

Este contrato ha sido celebrado por las partes sin que existe coacción,
violencia, error o mala fe de ninguno de los contratantes habiéndose regido
por el contenido de los artículos 1,766, 1,767, 1,768, 1,769, 1770, 2002,
2003, 2004, del Código Civil Vigente en la Entidad, leído que les fue a todos
y cada uno de los que en el presente convenio intervinieron firman al calce
en unión de los testigos instrumentales para constancia.

“EL CEDENTE”.

__________________
DANIEL LOPEZ DIAZ.
"EL CESIONARIO.

_________________________________
PONCIANO RAFAEL LOPEZ HERNÁNDEZ.

TESTIGOS.

___________________________
_____________________________
LIC. HEBER DIONICIO LÓPEZ DIAZ. FREDY ALBERTO LOPEZ
GONZALEZ.