INSTRUMENTO NUMERO TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE.- (XX).

COMPRA VENTA.- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los

veintiún (21) días del mes de marzo del año dos mil veintidós (2022), siendo las once y diez

de la mañana (11:10 A.M).- Ante mí: JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA,

Abogado y Notario de este domicilio, inscrito en el colegio de Abogados de Honduras con

el Numero Tres mil Cuatrocientos Treinta y Siete (3437) con Registro de Exequátur de la

Honorable Corte Suprema de Justicia con numero Mil Trescientos Veintiocho (1328) con

Despacho Notarial ubicado en el Barrio El Centro Edificio Cantarero cuarto piso cubículo

401, correo electrónico abogadocardona@yahoo.com; Comparecen personalmente los

señores: JOCTANY EDGARDO ALBERTO CANACA y PAOLO DICUNTA

BERLIOZ, el primero de los comparecientes lo hace en su condición de EL VENDEDOR

y a la vez también como Representante Legal de los señores: ANA JOAQUINA GODOY

ESCOTO e IRAN ALEXANDER GODOY ESCOTO; según Instrumento Publico No

doscientos cinco (177) autorizado por el Notario Gerardo Enrique Gómez Cobos de fecha

04 de Marzo del año dos mil veintidós (2022), inscrito con el numero sesenta y siete (67)

del Tomo trecientos nueve (309) en el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil

Registro Especial de Poderes de San Pedro Sula., Antecedente que el suscrito Notario doy

Fe de tener a la vista donde constan las facultades suficientes para otorgar este tipo de actos

y contratos., Y el segundo en su condición de como EL COMPRADOR, ambos con

facultades suficientes para celebrar este acto, ambos mayores de edad, hondureños,

casados, Abogado y de este domicilio quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce

y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El

compareciente JOCTANY EDGARDO ALBERTO CANACA en la Condición con que

actúa que sus representados son dueños de un derecho equivalentes al (33.33%) por cada
uno de ellos de Un Solar ubicado en punta ratón, Municipio de Marcovia, el cual tiene las

dimensiones y limites siguientes: AL NORTE, mide doce metros (12.00 mts) colinda con

María Félix Medrano; AL SUR, mide dieciséis metros noventa y cuatro

centímetros(16.94mts) colinda con solar de Amada Banhenquer; AL ESTE, mide catorce

metros treinta centímetros(14.30mts) colinda con solar de Adrian Bonilla; y AL OESTE,

mide treinta y cinco metros(35.00mts) colinda con solar de Pablo Dicunta, calle de por

medio.- Inscrita la Tradición de dominio a su favor bajo Matricula No. 1352139, Asiento

Numero dos (2) en el Instituto de la Propiedad oficina registral de Choluteca.- SEGUNDO:

Sigue declarando el compareciente: JOCTANY EDGARDO ALBERTO CANACA en la

Condición con que actúa, que por haberlo así convenido con el otro compareciente el señor:

PAOLO DICUNTA BERLIOZ, por este acto le vende los derechos equivalentes en su

totalidad al (66.66%) del solar descrito en la cláusula primera y al efecto se los transfiere

a este en venta pura, perfecta e irrevocable en el pactado precio de SETENTA MIL

LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 70,000.00) que confiesa tener recibidos a su entera

satisfacción, en consecuencia le transfiere al comprador, libre de gravamen el dominio,

posesión, servidumbres, anexidades y demás derechos reales inherentes al inmueble

relacionado obligándose al saneamiento de esta venta con arreglo a derecho para el

caso de evicción.- TERCERO: El compareciente PAOLO DICUNTA BERLIOZ, en su

condición establecida dice que es cierto todo lo manifestado por el señor: JOCTANY

EDGARDO ALBERTO CANACA, en la condición con que actúa y que acepta la venta

de los derechos equivalentes al (66.66%) del solar y se da por recibido del mismo,

sirviendo el presente instrumento de formal tradición y toma de posesión.- Así lo dicen y

otorgan y enterados del derecho que tiene para leer por si esta escritura, por su común

acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firmando y

estampando su huella digital del dedo índice de la mano derecha. De todo lo cual del

conocimiento, edad, ocupación, nacionalidad, vecindad de unos y otros, así como de

haber advertido a los otorgantes de la obligación de registrar este Instrumento, previo al

pago de Impuesto, así como de haber tenido a la vista los siguientes documentos:

antecedente de dominio y documentos personales de los comparecientes consistentes en

documentos nacionales de identificación números: 0801-1977-01357, 0890-1980-00734 y

registros tributarios por su orden números: 08011977013573, 08901980007340- DOY FE.-

FIRMA Y HUELLA DIGITAL JOCTANY EDGARDO ALBERTO CANACA.-

FIRMA Y HUELLA DIGITAL PAOLO DICUNTA BERLIOZ.- FIRMA Y SELLO

NOTARIAL JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA.-