CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

En la Ciudad de Tijuana Baja California, siendo el día 06 de FEBRERO del año

2024, se reúnen para celebrar y/o formalizar el presente contrato privado de compra
venta, por una parte el SR.CRISTOBAL ABREGO SORIA Y LA SRA HILDA
LETICIA TOCA
BLANCO a quien en lo sucesivo se le denominara como “La Parte Vendedora”,” y por
otra parte el SR.JESUS TEODORO GARVALENA GONZÁLEZ Y LA SRA DIANA
ELIZABETH MEDRANO QUIÑONES a quien en lo sucesivo se le denominara como
“La Parte Compradora”, y lo hacen ante los testigos que presenciaron el acto y que
firman al alcance de este documento para constancia, mismo contrato que sujetan a lo
contenido en las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I.- Declara “LA PARTE VENDEDORA” bajo protesta de decir verdad:

a). - Ser legítimo poseedor y ejercer actos de dominio con el carácter de propietario
del inmueble identificado como:
AMAPOLA L34,AV VALLE VERDE (C) 64, CP 34194 DURANGO,DGO.

b). -y, además, manifiesta la parte vendedora que se encuentra inscrita ante el
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO de la ciudad
de
Durango,DGO.

I.- Declara “LA PARTE COMPRADORA” contar con la capacidad suficiente para la realización
del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente
contrato, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo.

II.- Declaran ambas partes encontrarse debidamente capacitados para la celebración

del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad ser todos mayores de
edad, mexicanos, vecinos de esta ciudad, en pleno uso de sus derechos, civiles y
políticos.
Y de sus generales dijeron Bajo Protesta de decir Verdad lo siguiente:

EL VENDEDOR

NOMBRE: CRISTÓBAL ABREGO SORIA

ORIGINARIA DE: NUEVO IDEAL,DURANGO
FECHA DE NACIMIENTO: 22/OCTUBRE/1961
ESTADO CIVIL: CASADO
DOMICILIO: C MIGUEL ÁNGEL BARRAZA 212 COL ASENTAMIENTOS HUMANOS 34145,DURANGO
NACIONALIDAD: MEXICANA

EL VENDEDOR
NOMBRE: HILDA LETICIA TOCA BLANCO
ORIGINARIA DE: DURANGO
FECHA DE NACIMIENTO:
ESTADO CIVIL: CASADA
DOMICILIO: C MIGUEL ÁNGEL BARRAZA 212 COL ASENTAMIENTOS HUMANOS 34145,DURANGO
NACIONALIDAD: MEXICANA

COMPRADOR.

NOMBRE: JESÚS TEODORO GARVALENA GONZÁLEZ

ORIGINARIO DE:
FECHA DE NACIMIENTO:
ESTADO CIVIL:CASADO
DOMICILIO:PASEO DE LOS LAURELES 92323 B,EL REFUGIO 22253 TIJUANA B.C
TELÉFONO 664 800 8895

COMPRADOR.

NOMBRE:DIANA ELIZABETH MEDRANO QUIÑONES

ORIGINARIO DE: DURANGO,DURANGO
FECHA DE NACIMIENTO: 02/FEBRERO/1986
ESTADO CIVIL:CASADO
DOMICILIO:PASEO DE LOS LAURELES 92323 B,EL REFUGIO 22253 TIJUANA B.C
TELÉFONO 664 800 8895
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.-El SR.CRISTOBAL ABREGO SORIA Y LA SRA HILDA LETICIA

TOCA BLANCO ,vende en favor de EL SR.JESUS TEODORO GARVALENA
GONZÁLEZ
Y LA SRA DIANA ELIZABETH MEDRANO QUIÑONES, quien compra y adquiere para sí
como bien propio, el inmueble señalado; y para tal efecto "la parte vendedora", transmite en
favor de "la parte compradora", la propiedad plena y, posesión civil y material, del citado inmueble,
con todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda, libre de gravámenes fiscales que
impidan la operación de compra venta, y sin responsabilidad, además, sin reserva ni limitación
alguna, con sus accesiones y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde, el
cual es identificado como: AMAPOLA L34,AV VALLE VERDE (C) 64, CP 34194
DURANGO,DGO.

SEGUNDA.- El precio pactado y fijado de manera convencional por las partes

contratantes es la cantidad total de $1,650,000.00(UN MILLON SEISCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) dando como enganche la
cantidad de $100,000 (CIEN MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL.) el día de
la firma de este contrato y liquidando su totalidad Restante de $1,550,000.00
(UN MILLON QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL) el día de la firma de escritura ante Notario Público, precio
mismo que declaran las partes que ha sido fijado como justo y verdadero.

TERCERA .- Las partes están de acuerdo en que el presente contrato es la causa

generadora legal para dar inicio a la compra venta y corriendo por su exclusiva
cuenta todos los gastos, derechos, impuestos fiscales y honorarios que genere el
cambio de propietario, así mismo la parte vendedora se obliga a entregar a la firma de
este contrato toda la documentación relativa a la vivienda que hoy enajena así como
también el pago del ISR si fuera el caso ,

CUARTA.-. Las Partes contratantes hacen constar que en esta operación no han sufrido
perjuicio ninguna de ellas por error, dolo, lesión, ni en general por causa alguna de las que
nulifican o invalidan la voluntad y se obligan de manera firme e irrevocable a no
rescindir ni invalidar el presente contrato y estando de acuerdo ambas partes en recibir y
entregar la propiedad en condiciones actuales físicas y materiales sabiendo que es una
casa usada y no cuenta con garantía alguna en sentido material.

QUINTA.- Serán causas de rescisión del presente contrato, cualquier acto que realicen las
partes en contravención a lo establecido en las cláusulas que preceden, así como los casos
que señala la legislación civil en la materia.
SEXTA.- SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN.

"EL VENDEDOR" manifiesta que el bien materia del presente contrato se encuentra libre
de derecho alguno a favor de terceros, así como de gravámenes o deudas, sin embargo,
no obstante ello si algún gravamen de cualquier género o especie existiere o
apareciera posteriormente sobre el citado bien inmueble y que correspondiera al
tiempo en que fue propietario, queda comprometido a liberarlo totalmente, así
como a tildar o cancelar cualquier anotación registral que pudiese existir o aparecer,
responsabilizándose de los gastos, daños y perjuicios que estas situaciones pudiesen
generar a la parte adquirente, quien a su vez se compromete a coadyuvar en la forma
que sea necesaria a fin de lograr en forma inmediata, la cancelación, el tildado y
demás acciones tendientes a liberar el multicitado inmueble, sin perjuicio de su
derecho a repercutirlas en contra de la parte enajenante.

SEPTIMA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del

presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad
de la ciudad de Tijuana, Baja California.

Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato
lo firman al calce en esta última página para todos los efectos legales a que haya
lugar, así como los testigos que presenciaron el acto jurídico.

VENDEDOR VENDEDORA

____________________________
SR CRISTÓBAL ABREGO SORIA. SRA HILDA LETICIA
TOCA BLANCO

COMPRADOR COMPRADORA

SR JESÚS TEODORO GARVALENA SRA DIANA ELIZABETH MEDRANO.

GONZÁLEZ. QUIÑONES