CONVENIO DE QUÉ OCUPACIÓN PREVIA

QUÉ CELEBRAN LOS CC. FELIPE RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, JOSÉ LUIS

MEJÍA LARA, PORFIRIO CRUZ HIDALGO HE ISRAEL CRUZ MELCHOR;
QUIENES DE SU LIBRE Y ESPONTÁNEA VOLUNTAD REALIZAN LAS
SIGUIENTES.

DECLARACIONES

1. Manifiesta el c. Porfirio Cruz Hidalgo, Ser titular de la parcela 2178 Del Ejido San Andrés
cuexcontitlan Municipio de Estado de México Qué tenía su origen una superficie Total de
1-14-52.66 ha. Cómo lo que está con el certificado parcelario 000000221152, Expedidos 17
de enero de 1997 El municipio de Toluca Estado de México Pon oficina delegacional del
registro agrario nacional De conformidad con el acta asamblea de fecha 28 de octubre de
1996.

2. Declara el ciudadano Israel Cruz Melchor, Ser Hijo Por nacimiento De ciudadano Porfirio
Cruz Hidalgo, Quién le dejo Cómo legado Familiar Una fracción de la parcela 2179 Del Ejido
San Andrés cuexcontitlan municipio de Toluca Estado de México,

3. Por su parte el C. José Luis Mejía Lara, manifiesta haber Adquirido del ciudadano Porfirio
Cruz Hidalgo Una fracción De la parcela 2178 del Ejido San Andrés cuexcontitlan municipio
de Toluca Estado de México Teniendo su Colindancia Con la calle Lerma oriente, Fracción
de la parcela Que del Lado sur y norte Cuenta con una Distancia Di 21. 30 metros
Aproximadamente y del lado oriente y poniente 230 metros aproximadamente.

4. Por sus partes manifiesta el ciudadano Felipe Rodríguez Rodríguez, Estar en proceso de
adquirir una fracción De la mencionada parcela 2178 del Ejido San Andrés cuexcontitlan,
Municipio de Toluca, Estado de México, Fracción de Qué tiene aproximadamente 4389
metros cuadrados aproximadamente.

5. Manifiestan los contratantes, Qué es su voluntad Celebrar el presente convenio, de

Ocupación Previa A las verduras de una calle Qué correrá Entre las parcelas 2179 Y 2178
Del Ejido San Andrés cuexcontitlan municipio de Toluca Estado de México.

CLAUSULAS
 PRIMERA. – LOS CC. FELIPE RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, JOSÉ LUIS MEJÍA
LARA, PORFIRIO CRUZ HIDALGO HE ISRAEL CRUZ MELCHOR, se reconocen la
personalidad jurídica con la que se actúa, así como la titularidad de las parcelas 2179 Y 2178 que
ostenta el señor PORFIRIO CRUZ HIDALGO.

SEGUNDA. – LOS CC. FELIPE RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, JOSÉ LUIS MEJÍA

LARA, PORFIRIO CRUZ HIDALGO HE ISRAEL CRUZ MELCHOR, dona desde hoy y
para siempre a favor de la comunidad la superficie que se empleara para la apertura de la calle y
que se describe en plano que se agrega al presente instrumento, para uso público, sin ningún tipo
de limitación.

TERCERA. - Los convenientes, se obligan a reconocer en cualquier tiempo y ante cualquier

autoridad la donación de las superficies descritas ampliamente en la cláusula anterior.

CUARTA. – Los convenientes se obligan a no obstruir la calle donada en este acto con
ningún objeto en tanto que desde este momento las superficies descritas en la cláusula segunda
deben ser consideradas de uso público con la única utilidad de calle.

QUINTA. - Los convenientes renuncian a cualquier derecho personal o real sobre las
superficies ampliamente descritos en la cláusula segunda de este instrumento.

SEXTA. - Los convenientes, se compromete en respetar las propiedades restantes de sus

contrapartes, y que en este acto no se han donado, acuerda y se compromete a no reclamar
derecho alguno en lo futuro respecto de los inmueble ejidales, que en este acto se ha convenido,
no reservándose ninguna acción penal, civil, agraria o de cualquier otra índole en perjuicio de
dicha persona, renunciando desde este momento a cualquier derecho que le pudiera
corresponder, por lo que solo podrá reclamar en lo referente a las superficies estipuladas en la
cláusula segunda.

SÉPTIMA. - Las partes que suscriben el presente convenio, manifiestan de manera clara y
expresa que este acto jurídico lo han externado de manera libre y espontanea, sin que mediara
coacción física o moral que pudiera invalidarlo, que asimismo tienen pleno conocimiento del
contenido de las cláusulas de este acuerdo de voluntades y que también conocen la trascendencia
y consecuencias legales que su celebración conlleva.

OCTAVA. - El presente contrato es forzoso para todos los firmantes, sin embargo, en el
evento de que alguna de las partes incumpla cualquiera de sus obligaciones, la parte afectada por
el incumplimiento tendrá derecho a exigir el cumplimiento de las mismas, y recibir el pago de los
daños y perjuicios ocasionados adicionando los gastos que se ocasiones para exigir su
cumplimiento aclarando, pero no limitando, honorarios de abogados, peritajes, gastos de
operación y/o reparación de la calle.

NOVENA. - Cualquier acuerdo realizado entre las partes posterior al presente convenio,
que estos estimen pertinente, podrá ser añadido, al presente instrumento en calidad de anexo.

DECIMA. - Todo lo aquí señalado es de buena fe, manifestado libremente sin coacción ni
ninguna otra forma de presión, ni otro vicio que afecte a la voluntad de los firmantes, quienes
leyeron en voz alta el presente documento entendiendo lo que en él aparece dicho.

Enteradas las partes del alcance y efectos del presente convenio, lo firman de conformidad por
triplicado en el poblado de Malinalco, Estado De México, el día 26 de noviembre de 2019, en unión
de dos testigos que en igual forma lo suscriben en todas y cada una de sus que lo integran.

CONVENIENTES

FELIPE RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ JOSÉ LUIS MEJÍA LARA

PORFIRIO CRUZ HIDALGO ISRAEL CRUZ MELCHOR