CONTRATO DE PROMESA COMPRAVENTA

GLORIA EUGENIA QUILAQUEO NEIRA

OSCAR MARCELO HENRIQUEZ APABLAZA

En la ciudad de Temuco, República de Chile, COMPARECEN: por

una parte doña GLORIA EUGENIA QUILAQUEO NEIRA, chilena,
divorciada, cedula de identidad número nueve millones
ochocientos treinta y cinco mil seiscientos cuarenta y seis guion
cero, agricultora, domiciliada en Lago Gris numero 438, Villa Los
Lagos, Labranza, comuna de Temuco en adelante el “ promitente
vendedor” , y por la otra parte comparece don OSCAR MARCELO
HENRIQUEZ APABLAZA, chileno, casado, cedula de identidad
ocho millones trescientos ochenta y nueve mil ochocientos
cuarenta y siete guion k, domiciliado en Poculon s/n comuna
de Teodoro Schmidt en adelante el “Promitente comprador”.
Ambos comparecientes mayores de edad quienes acreditan su
identidad, mediante la exhibición de sus respectivas cédulas y
exponen que han convenido en el siguiente contrato de
compraventa:

PRIMERO: Que doña GLORIA EUGENIA QUILAQUEO NEIRA

declara ser dueño y poseedor del inmueble ubicado Neicuf bajo, de

la comuna de Teodoro Schmidt, de una superficie aproximada de

diez coma sesenta hectareas, cuyos deslindes especiales son:

NORTE: hijuela numero dos de Ruben Leal Vasquez; ESTE: estero

Neicuf; S, OESTE: Camino publico de Teodoro Schmidt a Nueva

imperial.- El título de dominio rola inscrito a fojas novecientos

sesenta y nueve bajo el número mil cuatroscientos cuarenta y

ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces

de Nueva imperial del año mil novecientos ochenta y ocho.- Rol

de avalúo fiscal número seiscientos veintisiete guion cuatro de la

de Nueva Imperial.- SEGUNDO: por el presente instrumento

doña GLORIA EUGENIA QUILAQUEO NEIRA promete, vender,

y transferir el inmueble señalado en la cláusula anterior, a don

OSCAR MARCELO HENRIQUEZ APABLAZA, quien promete

comprar para si el inmueble señalado en la cláusula

primera.TERCER0: El precio de venta de la propiedad prometida

es la suma de CIENTO SEIS MILLONES DE PESOS. Se deja

constancia que el promitente comprador ya realizo un pago de

CINCO MILLONES DE PESOS. El saldo de ciento un millón de

pesos serán pagaderos al momento en que se perfeccione el

contrato de compraventa definitivo. CUARTO: La venta se

efectuará en el estado que el inmueble se encuentra actualmente,

con todo lo edificado y plantado en él, con todos sus usos,

costumbres, derechos y servidumbres y libre de todo gravamen.

QUINTO: La escritura pública de compraventa sé suscribirá a más

tardar dentro del plazo maximo de dos años contado desde la

fecha en que se firma el presente Contrato de Promesa de

Compraventa y tendrá como fecha máxima el veintidós de

septiembre del año dos mil veinticinco SEXTO: En caso que el

contrato no se llevare a efecto por simple desistimiento o causa

imputable de cualquier índole al promitente comprador, éste

deberá pagar al prometiente vendedor a título de perjuicios

avaluados anticipadamente la suma trece millones de pesos. Si el

contrato definitivo no se celebrare por simple desistimiento o

cualquier causa imputable al prometiente vendedor este deberá

pagar la suma de trece millones de pesos por concepto de

avaluación anticipada de perjuicios. La multa o pena deberá ser

pagada en el plazo máximo de treinta días corridos desde que

haya ocurrido el desistimiento o desde que sea cierto que el

contrato no se celebrará por causa que le sea imputable.

SEPTIMO: Para todos los efectos del presente contrato las partes

fijan su domicilio en la ciudad de Temuco. OCTAVO: Los gastos

que devenguen de la presente promesa y posterior venta como

motivo de la compraventa prometida serán de cargo de la parte

compradora. NOVENO: Cada una de las partes comparecientes

confiere mandato especial e irrevocable a don FRANCISCO

EDUARDO MUÑOZ MARQUEZ, chileno, soltero, Abogado, cédula de

identidad número diecisiete millones ochocientos sesenta y cuatro

mil seiscientos setenta y seis guion uno , facultándolo para que

suscriba en su representación todos los instrumentos públicos o

privados, escrituras o minutas necesarias que se requieran para

rectificar o complementar los términos de la presente escritura

pública, de manera de subsanar los errores u omisiones que

involuntariamente existieren, ya sean esenciales y no esenciales

de este contrato. DÉCIMO SEGUNDO: Se faculta

irrevocablemente al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y

subinscripciones que procedan en los registros correspondientes

del Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento de

esta facultad es desde luego irrevocable y persistirá aunque

sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los

contratantes o de todos ellos.- Minuta redactada por el Abogado

Francisco Muñoz Marquez.- En comprobante y previa lectura

firman los comparecientes.- Se da copia autorizada.- Anotada en

el Repertorio de Instrumentos Públicos bajo el número -------- .-

DOY FE.-
GLORIA EUGENIA QUILAQUEO NEIRA

C.I. 9.835646-0

OSCAR MARCELO HENRIQUEZ APABLAZA

C.I. 8.389.847-K