REPERTORIO N° - 2022.

CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS

BENIGNO VILLA MUÑOZ

EMELINA INÉS VILLA MUÑOZ

EN PENCO, REPÚBLICA DE CHILE, a _____ de Noviembre

del año dos mil veintidós, ante mí, ALEJANDRO OMAR

ABUTER GAME, Abogado, Notario Público de la Décima

Notaría de Concepción, con asiento en Penco, con oficio

en calle Penco número ciento cincuenta de esta comuna de

Penco, comparecen: por una parte, como “cedente

vendedor”, don BENIGNO VILLA MUÑOZ, quien declara ser

chileno, soltero, pensionado, Cédula Nacional de Identidad

número seis millones trescientos diecinueve mil novecientos

treinta y siete guión cero (6.319.937-0), con domicilio en

Avenida Torreones número mil setecientos cincuenta y seis,

Lomas de Bellavista, comuna de Concepción; y por la otra

parte, como “cesionaria compradora”, doña EMELINA

INÉS VILLA MUÑOZ, quien declara ser chilena, divorciada,

tal como se acreditará, artesana, Cédula Nacional de

Identidad número seis millones novecientos noventa y siete

mil setecientos cuarenta y seis guión cuatro (6.997.746-4),

del mismo domicilio que el compareciente anterior; ambos

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mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con la

exhibición de sus respectivas cédulas, las que fueron anotadas

al pie de sus firmas, y exponen: PRIMERO: Los

comparecientes BENIGNO y EMELINA INÉS, ambos de

apellidos VILLA MUÑOZ, son dueños en comunidad con otras

personas, de acciones y derechos recaídas sobre el inmueble

denominado SITIO NÚMERO TREINTA Y DOS, ubicado

hoy en PASAJE CENTRAL NÚMERO DOCE, LOTE TREINTA

Y DOS, POBLACIÓN BUENA VISTA, COMUNA DE PENCO.

Dicho Lote tiene una superficie aproximada de ciento ochenta

y seis metros cuadrados, y deslindes: NORTE, veinticuatro

coma setenta metros con Pasaje Uno; ESTE, siete coma

noventa metros con Pasaje Central; SUR, veintitrés coma

cuarenta metros con sitio de Luis Roa Varela; y OESTE, siete

coma sesenta metros con propiedad de Nelson Contreras. Los

títulos de dominio se encuentran inscritos a fojas

ochocientos ochenta y dos, bajo el Número seiscientos

sesenta y tres; a fojas mil doscientos ochenta y tres, bajo el

Número mil siete, y a fojas mil doscientos ochenta y cuatro,

bajo el Número mil ocho, todos del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Penco correspondiente al

año dos mil veintidós.- SEGUNDO: Por este acto y a través

del presente instrumento, don BENIGNO VILLA MUÑOZ

vende, cede y transfiere a doña EMELINA INÉS VILLA

MUÑOZ, quien compra, acepta y adquiere para sí, las

acciones y derechos que al primero le correspondan o

pudieren corresponderle, por cualquier motivo o título, en el

inmueble singularizado en la cláusula primera del presente

instrumento, en el precio y condiciones que pasan a indicarse.

TERCERO: El precio de la cesión es la cantidad de OCHO

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MILLONES DE PESOS, suma que la cesionaria compradora

pagó con anterioridad a esta acto, en distintas fechas y

montos, declarando el cedente vendedor haber recibido dicha

suma de dinero conforme y a su entera satisfacción, quedando

totalmente pagado el precio de la cesión.- CUARTO: Las

acciones y derechos recaídas en el inmueble objeto de este

contrato se venden y transfieren ad corpus, esto es como

especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se

encuentran, con todo lo plantado y edificado, con sus usos,

derechos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre

de hipotecas, gravámenes, embargos o litigios, obligándose el

cedente vendedor al saneamiento por evicción y vicios

redhibitorios en conformidad a la Ley.- Asimismo, las partes

comparecientes renuncian expresamente a las acciones

resolutorias que pudieren emanar del presente contrato.-

QUINTO: En la forma relacionada, el cedente vendedor

transfiere a la cesionaria compradora el dominio y posesión

total y plena de las acciones y derechos objeto del presente

contrato. La entrega material de dichas acciones y derechos

se realizan en este acto, todo esto de mutuo acuerdo entre las

partes.- SEXTO: Las partes contratantes facultan

expresamente y otorgan mandato al abogado MIGUEL ANGEL

ÁLVAREZ MONSALVES, Cédula de identidad número diecisiete

millones doscientos dieciocho mil doscientos noventa y dos

guion cinco, para que en caso de ser necesario suscriba y

otorgue por sí solo los instrumentos públicos o privados que

correspondan con el único fin y objeto de solucionar

íntegramente cualquier eventual reparo u objeción que pueda

formular el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, y

sea necesario efectuar en mérito de los instrumentos públicos

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y privados y sus términos que constan en esta escritura,

pudiendo rectificarla, aclararla y complementarla. Esta

facultad se otorga conforme lo dispone el artículo dos mil

ciento sesenta y nueve del Código Civil, que indica que el

mandato conferido, no se extingue con la muerte del

mandante, permaneciendo vigente hasta cumplir cabalmente

la misión encomendada que es la inscripción en el Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.- SÉPTIMO: Se

faculta al portador de copia autorizada del presente

instrumento para requerir y firmar en los Registros respec-

tivos del Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las

inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean

procedentes para la tradición legal del dominio del inmueble

objeto de esta cesión, y dar plena eficacia de las

estipulaciones aquí contenidas.- OCTAVO: Para todos los

efectos legales que se deriven de este instrumento, los

comparecientes fijan domicilio especial en la ciudad de

Concepción, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales

de Justicia.- IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. Por este

acto, el cedente vendedor declara lo siguiente: a) Que no tuvo

derecho a crédito fiscal por la adquisición y/o construcción del

inmueble objeto de esta cesión de derechos, conforme lo

dispone la letra m del artículo octavo del Decreto Ley

ochocientos veinticinco; y b) que no se dedica en forma

habitual a la venta de bienes corporales inmueble ni es

habitual respecto a la presente venta.- En consecuencia, la

venta que da cuenta el presente instrumento no se encuentra

afecta al pago del impuesto al valor agregado establecido en

el Decreto Ley ochocientos veinticinco.- Asimismo, el cedente

vendedor declara que en el evento que la autoridad determine

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que el presente contrato debía gravarse con IVA, será de su

cuenta y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo

recargarse a la cesionaria compradora suma alguna por este

concepto de forma que el precio establecido en la cláusula

tercera precedente es el precio final para todos los efectos que

haya lugar, lo que ha sido considerado por el Notario para

efectos de autorización de la presente escritura. Lo anterior,

se manifiesta en declaración jurada firmada con ésta fecha

por el cedente vendedora. DECLARACIÓN: Las partes

contratantes expresan haber tomado conocimiento de la

“Declaración de Vínculo con Personas Expuestas

Políticamente”, que contempla la Ley diecinueve mil

novecientos trece, y declaran bajo fe de juramento que no

tienen el grado de parentesco que indica la ley citada, ni han

celebrado las actuaciones que en ella se indican.-

ACREDITACIÓN DE DIVORCIO: La calidad de divorciada de

doña Emelina Inés Villa Muñoz respecto de su ex cónyuge

Juan Octavio Peña Cornejo se acredita con CERTIFICADO DE

MATRIMONIO, correspondiente a la Circunscripción Penco,

Inscripción número sesenta y uno del año mil novecientos

setenta y uno, el que señala en la respectiva anotación

marginal lo siguiente: “DIVORCIO. Por sentencia del Juzgado

de Familia Talcahuano de fecha diecisiete Octubre dos mil

dieciocho, Causa Rol C guión mil trescientos treinta y cuatro

guión dos mil dieciocho, se ha declarado el divorcio del

matrimonio de los titulares de la presente inscripción (…)

Fecha subinscripción: dos Enero dos mil diecinueve”. Dicho

documento ha sido tenido a la vista por el Notario autorizante,

y no se inserta por ser conocido de las partes contratantes y

del mismo Notario. CONTRIBUCIONES: La propiedad

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materia del presente contrato, cuyo Rol de Avalúo

corresponde al número doscientos noventa guión

diecinueve de la comuna de Penco, acredita encontrarse

exenta del pago de contribuciones de bienes raíces al segundo

semestre del presente año, según consta en certificado de

avalúo fiscal emitido por el Servicio de Impuestos Internos,

cuyo documento se ha tenido a la vista por el Notario

autorizante.- Escritura redactada en base a minuta

confeccionada por el abogado Miguel Álvarez Monsalves,

cédula de identidad número diecisiete millones doscientos

dieciocho mil doscientos noventa y dos guión cinco, con

domicilio en calle Maipú número doscientos setenta y nueve

raya B, comuna de Penco. En comprobante, previa lectura y

ratificación, firman los comparecientes junto con el Ministro de

Fe que autoriza. Se da copia.- DOY FE.-

FIRMA: ______________________

BENIGNO VILLA MUÑOZ

C.I. N°

FIRMA: ______________________

EMELINA INÉS VILLA MUÑOZ

C.I. N°