UNO (1).

En el Municipio de Ixcán departamento de Quiché, el cinco de enero de dos mil

diecinueve, Ante Mí: HARVEY ESTEBAN COQUE ORTEGA, Notario, comparecen, por una parte el

señor GLORIÓ HERRERA MURILLO, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número dos mil quinientos veinte espacio noventa mil cien espacio un mil

doscientos tres (2520 90100 1203), extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quién en

curso de este instrumento se le denominara “El PROMITENTE VENDEDOR”; y por la otra parte la

señora SANDRA ROLDAN GIRÓN, de cincuenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama

de casa, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el curso de este instrumento se

le denominará “LA PROMITENTE COMPRADORA”. (Si el comprador o compradora no es persona

de su conocimiento hay que identificarla con su DPI: así quien se identifica con su Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación. Borrando todo lo resaltado de celeste

que se encuentra en paréntesis.). Como Notario doy fe: a) de conocer a la segunda persona de los

comparecientes; b) que los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados, c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y, d) que celebran

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE, de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta el señor GLORIÓ HERRERA MURILLO que es

propietario de la finca que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central al número treinta mil seiscientos (30600), folio doscientos (200), del libro ochocientos (800),

de Guatemala, consistente en in mueble ubicado en la séptima avenida dos guión cincuenta y

cuatro de la zona tres del municipio de Ixcán departamento de Quiché, con el área, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, inmueble que cuenta con sus

servicios de agua potable municipal con título número cuarenta y ocho mil (48000) y de registro

número cuarenta y ocho mil novecientos (48900), energía eléctrica y línea telefónica número

veinticuatro millones setecientos sesenta mil setecientos cuarenta (24760740). SEGUNDA:

Manifiesta el señor GLORIÓ HERRERA MURILLO, que promete en venta a favor de la señora

SANDRA ROLDAN GIRÓN, el inmueble identificado en la cláusula anterior. En la promesa se

incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien. TERCERA: Declaran los

contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de venta son: A) DEL PLAZO: El plazo

para la promesa y para otorgar la escritura traslativa de dominio es de dos meses, contados a partir

de la fecha. B) DEL PRECIO: El precio del inmueble prometido en venta es de SEISCIENTOS

VEINTE MIL QUETZALES (Q.620, 000.00). C) ARRAS: “LA PROMITENTE COMPRADORA”

entrega en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del presente contrato Sesenta y dos mil

Quetzales. D) ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la pre4sente promesa se otorgará la

escritura traslativa de dominio y se pagará el precio del inmueble abonando la cantidad entregada

como arras. E) LUGAR DE PAGO: se fija como lugar de pago, sin necesidad de cobro ni

requerimiento la residencia del “PROMITENTE VENDEDOR” ubicada en la treinta Calle, nueve

guion sesenta y dos de la Zona dos del municipio de Ixcán departamento de Quiché. CUARTA: El

promitente vendedor hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el

Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.

Obligándose a otorgar la escritura traslativa de dominio, libre de gravámenes, anotaciones y

limitaciones. QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento del “PROMITENTE

VENDEDOR” a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir

ante Juez competente para que en su rebeldía otorgue la escritura de compraventa. SEXTA: En

caso de incumplimiento de “LA PROMITENTE COMPRADORA” a celebrar el contrato, perderá la

cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SEPTIMA: Por su

parte manifiesta la señora SANDRA ROLDAN GIRÓN, que en los términos relacionados acepta

expresamente la promesa de venta que se le hace. OCTAVA: Los otorgantes aceptan, en lo que a

cada uno corresponde el presente contrato. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista los
documentos personales de identificación relacionados, el título de propiedad y el titulo de agua; c)

advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como la obligación

relativa a la inscripción del Testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad; y d) que leí

lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la

aceptan, ratifican y firman.

Promitente vendedor Promitente compradora

ANTE MÍ:

Firma del Notario.