Entre la ciudadana, MARYANGELI PAOLA COLINA, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la cédula de identidad N°: V-28,137,928, número de teléfono

0424-682-1999, y correo electrónico COLINAMARYANGELI@GMAIL.COM, de
profesión contadora pública, domiciliada en el Municipio Maracaibo del Estado
Zulia, urbanización Nuevos Horizontes casa N°5-42, en su carácter de propietario
del edificio Costa Verde de la avenida Bella Vista de la ciudad de Maracaibo, por
una parte quien a los efectos de este instrumento se denominará “EL
ARRENDADOR”; y por la otra el ciudadano CARLOS MIGUEL PERCHE
LINARES, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad
N°: V-28,335,646, Abogado en ejercicio, debidamente inscrito en el Instituto de
Previsión Social bajo el N° 283.356, número de teléfono 0424-671-9611 y correo
electrónico CARLOSPER71101@GMAIL.COM, con domicilio en el mismo
municipio, quien a los efectos de este instrumento se denominará “EL
ARRENDATARIO” se ha celebrado un contrato de arrendamiento bajo las
siguientes clausulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR, cede un local que forma parte del edificio Costa
Verde de la avenida Bella Vista de la ciudad de Maracaibo, AL ARRENDATARIO
para que este instale en él una panadería, carnicería, y Mini Market. Dicho
inmueble encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORESTE:
linda con el estacionamiento, NOROESTE: Linda con el local B del mismo piso
donde se encuentra situado; SURESTE: Linda con el local D del mismo piso y
OESTE: linda con el almacén y bahía de carga, y el mismo, le pertenece AL
ARRENDADOR tal y como se evidencia del Documento debidamente
protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Primer Circuito del
Municipio Maracaibo del Estado Zulia, de fecha Trece (13) de Septiembre del
2.016, quedando inscrito bajo el Numero 2013.108, Asiento Registral 3 del
Inmueble matriculado bajo el No.479.21.5.6.4667, y correspondiente al Libro de
Folio Real del año 2.013

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente, dentro de los

cinco (05) días siguientes al vencimiento de cada mes de arrendamiento, en
moneda de curso legal, el canon de diez mil quinientos Bolívares (Bs.10.500,00)
suma que deberá pagar puntualmente en manos del ARRENDADOR.
TERCERA: el plazo de duración de este contrato es de un año (01) fijo, a contar
desde el primer día de enero de 2023, prorrogable por periodos iguales de un año
(01) si con dos (02) meses de anticipación al vencimiento de cada periodo, EL
ARRENDATARIO manifiesta su voluntad de renovar el contrato.
CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar la totalidad del local objeto
de arrendamiento única y exclusivamente a los fines expresados en la primera
cláusula de este contrato, y en ningún caso podría cambiar total o parcialmente el
uso aquí especificado.
QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble arrendado en
las mismas condiciones en que lo recibe, particularmente en cuanto concierne a:
sanitarios, cañerías, instalaciones eléctricas, etc., y por ello, serán por su cuenta
exclusiva todo lo relativo al perfecto funcionamiento y buen estado de los aparatos
e instalaciones de agua, cañerías, luz, teléfono, calentador, etc., y la conservación
de las paredes, puertas, pisos, cerraduras, y ventanas, salvo lo que fuere
ocasionado por vetustez o por el uso debido y sano de las cosas, conforme a las
practicas usuales que debe cumplir un buen padre de familia. A los fines de
determinar el cumplimiento de estas obligaciones EL ARRENDADOR podrá visitar
el inmueble arrendado, en forma directa o por intermediario de otras personas
debidamente designadas por él, en el momento y oportunidad que juzgue
convenientes.
SEXTA: este convenio se celebra intuite personae, esto es, tomando en
consideración únicamente la persona del arrendatario, por lo cual este no podrá
cederlo, traspasarlo, ni subarrendarlo en forma alguna, total ni parcialmente a
ninguna persona natural o jurídica so pena de nulidad, sin haber obtenido
previamente por escrito la autorización del arrendador.

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CARLOS PERCHE MARYANGELI COLINA
C.I: V-28.335.646. C.I: V-28,137,928