CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que celebran en calidad de ARRENDADORA la Sra.

CONCEPCIÓN OJEDA CUSI, Identificada con DNI Nro. 29339123, con domicilio en la Mz 3E Lote E8B
del C.P. el Pedregal, Distrito de Majes, Provincia de Caylloma y Departamento de Arequipa, y de la
otra parte en calidad de ARRENDATARIO el Señor RICARDO MANUEL MURGA HUAMANI, con DNI
Nro. 29660768, con domicilio en la Av. Carlos Shutton Mz Z Lote 12 del C.P. el Pedregal Distrito de
Majes, Provincia de Caylloma y Departamento de Arequipa, en los términos que constan en las
cláusulas siguientes.

PRIMERA. LA ARRENDADORA, es propietaria de un local comercial ubicado en la Mz 3E Lote E8B

C.P. el Pedregal Distrito de Majes, Provincia de Caylloma y Departamento de Arequipa, que se
encuentra en el primer nivel del inmueble acceso mediante gradas.

EL INMUEBLE: Por medio del presente documento LA ARRENDADORA conviene dar en alquler el
local descrito a favor del ARRENDATARIO por el plazo de 12 meses con un compromiso de 5 años
el mismo que empesara a regir el 1 de junio del presente año fecha en la cual devolverá el local a
la propietaria sin dar lugar a acciones judiciales Que se da en arrendamiento el segundo piso, con
un área de 60.00 metros cuadrados aproximadamente y consta de 3 ambientes con puertas de
metal, piso de cerámico, 2 baño y sala de espera, totalmente pintada y en buenas condiciones con
medidor de luz.

SEGUNDA. DEL ARRENDAMIENTO Por el presente documento la ARRENDADORA da en

arrendamiento al Sr. ALAN PERALTILLA ATENCIO el inmueble descrito en la cláusula anterior el
que se obliga destinarlo para CONSULTORIO ODONTOLOGICO.

TERCERA. DEL PLAZO. El presente contrato tendrá vigencia de una Año y se computará a partir del
01 de Enero del 2017 y vence el 31 de Diciembre del año 2018, Plazo que podrá ser renovable si
existe acuerdo de ambas partes, en caso de no mediar acuerdo se procederá a la entrega de la
posesión del inmueble inmediatamente, sin necesidad de iniciar proceso judicial o extrajudicial.

CUARTA. DE LA MERCED CONDUCTIVA: EL ARRENDATARIO, Pagará una merced conductiva de

S/1350.00 ( MIL TRECIENTOS CINCUENTA NUEVOSSOLES MENSUALES) a la ARRENDADORA, pagos
que se efectuarán por adelantado con deposito a cuenta corriente de la ARRENDADORA.

QUINTA. DE LA GARANTIA: EL ARRENDAARIO, entrega a la ARRENDADORA la suma de S/ 900.00

(nOVECIENTOS 00 /100 nuevos soles) como garantía, la que servirá para cubrir cualquier daño,
deterioro que se cause en el inmueble, el pago de los servicios, luz.

Esta garantía no genera intereses ni asegura el pago de arrendamiento la que será devuelta previa
constatación de que el inmueble se encuentre en el mismo estado y condiciones en que fuera
entregado por la ARRENDADORA.
SEXTA. DEL USO DEL BIEN SU MANTENIMIENTO Y DEVOLUCION: A la finalización del Contrato de
Arrendamiento EL ARRENDATARIO se obliga a entregar la posesión del inmueble sin ningún daño,
deterioro y la cancelación de los alquileres y los recibos cancelados de luz y agua.

EL ARRENDATARIO, Se obliga usar el bien material de este arrendamiento, en exclusivo y en la

finalidad prevista en la cláusula segunda con exclusión total de cualquier otra.

SETIMA. DE LAS MEJORAS. EL ARRENDATARIO. No podrá introducir mejoras en el inmueble sin el

consentimiento expreso de la arrendadora, en cualquier caso se entienda que cualquier
modificación o reparación introducida por EL ARRENDATARIO, quedará en exclusivo beneficio de
la ARRENDADORA y sin reembolso por parte de la ARRENDADORA.

OCTAVA. DEL TRASPASO O SUB-ARRENDAMIENTO: EL ARRENDATARIO, Asume el compromiso de

no subarrendar, ni traspasar, todo o parte del inmueble, en cuyo caso quedará automáticamente
resuelto el contrato.

NOVENA. DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO. Se resolverá el Contrato del pleno derecho cuando
el ARRENDATARIO, incumpla con alguna de las obligaciones pactadas en este documento, y en
especial por la falta de pago de la merced conductiva correspondiente a un mes y quince días de
alquiler.

DECIMA. PRIMERA: DE LOS PAGOS A CARGO DE LOS ARRENDATARIOS: Es de cargo de EL

ARRENDATARIO, el pago de los recibos por concepto de agua, luz, teléfono, servicio de vigilancia y
el pago de los Arbitrios Municipales y es de cargo de la ARRENDADORA el pago de Impuesto al
patrimonio predial.

DECIMA SEGUNDA. DE LAS REPARACIONES: EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por

cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
bien en el m ismo estado en que fue recibido, mantener al dia y en funcionamiento los servicios de
agua, teléfono ,cable, energía eléctrica, así como también lo harán directamente cualquier
reclamo, ante las entidades de SEAL, SEDAPAR, TELEFONICA, MUNICIPALIDAD, pagar
puntualmente los recibos por dichos servicios y entregar copia de los mismo debidamente
cancelados, cada vez que sean requeridos por la ARRENDADORA.

DECIMA TERCERA: PENALIDAD: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula tercera,

el ARRENDATARIO, deberá pagar en calidad de penalidad la cantidad de S/30.00(treinta 00/100
Nuevos soles), por cada día de demora en la entrega del inmueble y sin perjuicio del pago de la
renta mensual y de las acciones judiciales de desalojo que pueda ejercitar la ARRENDADORA.

DECIMA CUARTA. DEL DOMICILIO. Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan que como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento, el cambio de domicilio
de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por cualquier medio escrito.
DECIMA QUINTA: DE LA JURISDICCION Y NORMATIVIDAD, Las partes contratantes convienen de
que este contrato se atiene a las nomas del código civil, así mismo cualquier punto que no se haya
estipulado en este contrato, las partes contratantes convienen en someterse a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Arequipa.

LA ARRENDADORA Y EL ARRENDATARIO, Declaran, que en la celebración del presente contrato

han obrado con entera libertad y suficiente conocimiento de sus derechos y que no ha mediado
causal alguna de vicio de nulidad o de anulabilidad que lo invaliden por lo que las partes
conformen se ratifican en cada una de sus clausulas y lo firman en el Pedregal, el 01 días del mes
de Enero del año 2017.

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CONCEPCIÓN OJEDA CUSI ALAN PERALTILLA ATENCIO
Nro. 29339123 Nro. 29700333
ARRENDADORA ARRENDATARIO