ABOKATU ASESORES LEGALES

LIC. MIKE RINCON MORILLO

C/Hermana Carmelita No, 68, Ensanche Ozama
Sto. Dgo. Este; Tel: (809) 713-7759, Cel.: (829) 540-7759

CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE:
De una parte, YOCASTA MARTINEZ HERNANDEZ, dominicana, mayor de edad,
Casada, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 037-0125821-6, domiciliada
y residente en la Calle 1eraNo. 07, del sector Gregorio Luperón, Puerto Plata, República
dominicana, quien en el presente contrato se denominará LA PROPIETARIA, y de la
otra parte, la señora ARIELA MORILLO LORA, dominicana, mayor de edad, titular de la
cedula de identidad No.402-3893893-6, domiciliada y residente en la calle 4 de agosto
No. 91 del sector de vietnam los minas, Municipio santo domingo Este, Provincia Santo
Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA INQUILINA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO. LA PROPIETARIA ALQUILA A LA INQUILINA quien acepta el apartamento

ubicado en la calle G  , edificio 31B, apartamento 4B, Antares del estes ll de la ciudad
Juan Bosch Santo Domingo este, República Dominica que ha sido visto, examinado, y
encontrado a su entera satisfacción por LA INQUILINA, quien lo usará como vivienda
exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni
sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de LA
PROPIETARIA.

SEGUNDO. LA INQUILINA queda obligado a mantener EL APARTAMENTO alquilado

en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros,
lavamanos, baños, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas
de llaves, etc. serán repuestos por LA INQUILINA a su sólo costo. También queda a
cargo de LA INQUILINA la pintura interior de la casa...

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio a distribución

nueva en EL APARTAMENTO, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO y en caso de obtenida, las mejoras realizadas en dicha casa, quedaran
en beneficio de LA PROPIETARIA sin composición de ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma de DIEZ Y

SEIS MIL PESOS ORO (16,000.00), que deberá pagar mes por mes y sin retardo
alguno los días TREINTA (30) de cada mes, en manos del Abogado. Transcurridos
cinco (5) días después de la fecha de pago, este contrato quedará rescindido y se
efectuará el desalojo sin la previa notificación del desahucio que establece el art.1736,
del código civil dominicano, renunciando, LA INQUILINA a todos los requisitos,
excepciones y plazos que le acuerda la Ley o el presente contrato, fallo o
sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este
contrato.

PÀRRAFO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito la suma de, TREINTA Y

DOS MIL PESOS ORO (32,000.00) moneda de curso legal, que LA PROPIETARIA,
con la firma del presente contrato declara haber recibido conforme; advirtiéndole a LA
INQUILINA que dicha suma no podrá ser aplicada al pago de mensualidades vencidas,
si no por el contrario a los eventuales gastos que ocasione LA INQUILINA sea cual
fuere la causa y el motivo.
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QUINTO: las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de UN
AÑO (1), a contar de la fecha del presente documento. LA INQUILINA, notificará a LA
PROPIETARIA con TRES (3) meses de antelación, su intención de renovar o rescindir
este contrato de alquiler, si al llegar al termino de este periodo de tiempo ningunas de las
partes lo hubieren denunciado, su duración se prorrogará por el periodo de un año
operando y ipso facto un aumento de 10% en cada año.

PÁRRAFO: Queda establecido entre las partes, que, si LA INQUILINA decide de forma
unilateral no cumplir con el tiempo establecido en el presente contrato, perderá el
derecho a la devolución del depósito.

SEXTO: queda convenido entre las partes, que los servicios de agua y luz son por
cuenta de LA INQUILINA, así como cualquier otro servicio que pretendiere usar,
obligándose a no dejar deudas en ninguno de ellos; y en dado caso de que a la llegada
del término del presente contrato hubiera dejado cuenta pendiente de pago, automática-
mente quedará convertida en deudora de LA PROPIETARIA, por las sumas a que
dieran lugar las deudas no pagadas.

SEPTIMO: las partes convienen en que, si LA PROPIETARIA decide vender el inmueble

objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato
de arrendamiento quedan transferidas en pleno derecho al nuevo propietario, y en
consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones deben
resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario. Así mismo, las disposiciones de
este contrato seguirán vigentes entre LA INQUILINA Y LA PROPIETARIA adquiriente,
produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a LA PROPIETARIA
notificar a LA INQUILINA una copia del contrato de venta.

OCTAVO: queda convenido que el pago de mantenimiento y aumentos del mismo será
exclusivo de LA INQUILINA.

NOVENO:LA INQUILINA presenta como su FIADORA SOLIDARIA en el presente

contrato la señora CELESTINA DEL CARMEN LORA PEREZ DE GUERRERO,
dominicana, mayor de edad, casada, portador de la cedula de identidad No.047-
0106521-3 residente en la Ciudad juan Bosch Santo Domingo Este, República
Dominicana, quien acepta la obligación de pagar los alquileres ocasionales al
INMUEBLE del presente contrato, así como desperfectos o daños de la construcción del
mismo.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tener, siendo uno para
cada una de las partes, en el Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo a los cinco (05) días del mes de enero del año dos mil veintitrés (2023).

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LA PROPIETARIA

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LA INQUILINA

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LA FIADORA

Yo LIC. BELARMINIO ANTONIO FERNANDEZ HICIANO Abogado Notario Público

de los del Número para Distrito Nacional matricula No. 3144 del colegio Dominicano de
Notario INC.; CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente
documentos fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por las señoras
YOCASTA MARTINEZ HERNANDEZ, FLAVIA, ARIELA MORILLO LORA y
CELESTINA DEL CARMEN LORA PEREZ DE GUERRERO de generales que constan
en este usar en todos los actos de sus vidas, tanto pública como privada, por todo lo cual
debe dárseles fe y crédito. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo a los cinco (05) días del mes de enero del año dos mil veintitrés (2023).

LIC. BELARMINIO ANTONIO FERNANDEZ HICIANO

NOTARIO 3144
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