WILLY ROMERO

ABOGADO
INPRE 305.782

Entre la SUCESIÓN LUISA VICTORIA CALANCHE DE GUZMÁN, representada

en este caso por MARLENY GUZMÁN CALANCHE, de nacionalidad venezolana,
mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-
7.235.839, hábil en derecho y de este domicilio; quien en lo sucesivo y a los
efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte
y por la otra la ciudadana DAELYS RODRÍGUEZ, de nacionalidad venezolana,
mayor de edad, de estado civil casada, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-
21.011.337, respectivamente, hábil en derecho y de este domicilio; quien en lo
sucesivo se denominara El ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el
presente Contrato de Arrendamiento de Vivienda, el cual se regirá por las
siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA, en representación de la
sucesión mencionada, cede en calidad de arrendamiento al ARRENDATARIO un
anexo propiedad de la sucesión Luisa Victoria Calanche de Guzmán, constituida
dentro de una Vivienda Multifamiliar, ubicado en la Urbanización La Barraca, calle
12, Casa Nro. 16, en esta ciudad de Maracay, en jurisdicción del Municipio
Girardot del Estado Aragua.- SEGUNDA: El ARRENDATARIO, se obliga a utilizar
el inmueble objeto del presente contrato exclusivamente para uso de vivienda
familiar, por lo que no se permitirá escándalos, ruidos, sonidos ni espectáculos
que vayan en contra de la moral y buenas costumbres, ni que atenten contra el
buen vivir, la sana paz y tranquilidad de los vecinos, así mismo queda prohibido el
cambio de uso y/o destino del inmueble.- TERCERA: La duración del presente
contrato es de SEIS (06) Meses, contados a partir del día Quince de Marzo del
año Dos Mil Veintidós (15/03/2022) y culminará el día Quince de Septiembre del
año Dos Mil Veintidós (15/09/2022), el cual puede ser prorrogable previo
consentimiento de las partes, entendiéndose que a partir de la fecha de
vencimiento comenzará a correr la prórroga legal establecida en la legislación
correspondiente. La relación contractual podrá ser prorrogada por seis (06)
meses, período igual, siempre y cuando alguna de las partes diere aviso a la otra
la voluntad de ser prorrogado el presente Contrato de Arrendamiento con sesenta
(60) días de anticipación al vencimiento del mismo, siendo preciso que El
ARRENDATARIO se encuentre solvente en todas su obligaciones y cumpliendo
fielmente con lo estipulado en el presente documento y en tal caso, se procederá
a la firma de un nuevo Contrato. Ambas partes convienen que el presente
Contrato de Arrendamiento es a tiempo determinado, por lo que en ningún caso
operará la tácita reconducción del mismo.- CUARTA: El Canon de Arrendamiento
ha sido convenido entre las partes contratantes en la cantidad de CUARENTA
DOLARES AMERICANOS ($ 40) o su equivalente en Bolívares según la Tasa de
cambio vigente del BCV para ese momento. El ARRENDATARIO, se compromete
a cancelar los Quince (15) días de cada mes, mediante el método de Pago Móvil o
depósito en la Cuenta de Ahorro distinguida con el No. 0102-0730-4801-0000-
1699 del Banco de Venezuela, o la Cuenta Corriente del Banco Banesco No.
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ABOGADO
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0134-0135-71-1351015418, a nombre de la ciudadana Marleny Guzmán C., titular

de la Cédula de Identidad Nro. V-7.235.839, a las cuales se encuentra afiliada con
el número de teléfono (0426) 634-35-79. QUINTA: Cuando El ARRENDATARIO
haya dejado de cancelar el pago de dos (02) mensualidades en forma
consecutiva, dará derecho a LA ARRENDADORA para demandar la rescisión del
presente Contrato de Arrendamiento.- SEXTA: El ARRENDATARIO no podrá
ceder ni subarrendar el inmueble objeto del presente Contrato de Arrendamiento ni
parcial ni totalmente a terceras personas sin el consentimiento dado por escrito de
LA ARRENDADORA.- SEPTIMA: El ARRENDATARIO manifiesta expresamente
que reciben el inmueble objeto del presente contrato en condiciones aptas para la
habitabilidad.- OCTAVA: El ARRENDATARIO, se compromete a mantener, dar
buen uso y trato al inmueble objeto del presente contrato, así mismo se obliga a
mantenerlo en buenas condiciones de higiene y salubridad.- NOVENA: A tal
efecto a la finalización del presente contrato y durante el transcurso del mismo El
ARRENDATARIO deberá estar solvente con los gastos de los servicios básicos
como agua, luz y aseo, los cuales deberán ser utilizados racionadamente a los
fines de evitar la suspensión o pago excesivo por los mismos.- DECIMA: El
incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato será causal
suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere rescindido de pleno derecho
y pueda exigir la inmediata desocupación o demandar la resolución judicial.-
DECIMA PRIMERA: Cuando EL ARRENDATARIO vaya a desocupar el inmueble
deberá comunicárselo por escrito a LA ARRENDADORA con la finalidad de que
ésta verifique y dé el visto bueno sobre el inmueble.- DECIMA SEGUNDA: Todos
y cada uno de los gastos que ocasione el presente contrato serán por cuenta de El
ARRENDATARIO, inclusive los Honorarios de Abogados que por su
responsabilidad o negligencia origine la desocupación o actuación judicial o por
cualquier otra gestión realizada si llegare el caso.- DECIMA TERCERA: LA
ARRENDADORA no se hace responsable por los defectos, pérdidas, robo o
incendio en caso fortuito, expropiación por causa de utilidad pública que sufra El
ARRENDATARIO en el inmueble objeto del presente contrato.- DECIMA
CUARTA: El ARRENDATARIO se compromete a poner en conocimiento a LA
ARRENDADORA, dentro de un lapso de dos (02) días de cualquier indicio o daño
que pudiera existir en el inmueble, de no hacerlo así, El ARRENDATARIO será el
único responsable de todos y cada uno de los daños y perjuicios ocasionados ya
sean morales o materiales.- DECIMA QUINTA: El ARRENDATARIO no podrá
hacer ninguna mejora o arreglo dentro del inmueble objeto del presente contrato
sin el consentimiento previo y por escrito por parte de LA ARRENDADORA, quien
dará la autorización correspondiente para realizar las mejoras.- DECIMA SEXTA:
LA ARRENDADORA y El ARRENDATARIO, se comprometen que de surgir
cualquier eventualidad en el inmueble que requiera alguna reparación, la misma
se hará llegando a un acuerdo por escrito entre las partes. - DECIMA SEPTIMA:
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ABOGADO
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Queda expresamente convenido entre las partes, que si por razón de trabajos de
urbanismos, o si el inmueble objeto de este contrato entrara en proceso de venta
o se viera afectado por Decretos de Expropiación por Causa de Utilidad Pública o
Social, emanado de cualquier Oficina Gubernamental creada o que se crease, aun
cuando sean los llamados organismos autónomos, o que dependan de aquellos,
afectare con su obra directa o indirectamente en el inmueble objeto del presente
contrato, y que LA ARRENDADORA, se viere constreñida a enajenar, disponer,
derribar, o en cualquier forma gravar el inmueble, o pedir su desocupación, este
contrato quedara resuelto de pleno derecho, sin que EL ARRENDATARIO pueda
reclamar a LA ARRENDADORA ni a terceros, ninguna clase de indemnización aun
cuando se le cause daño o perjuicio, por tales hechos a las personas que ocupen
el inmueble, y tampoco podrán retener el pago de los cánones de arrendamientos
aquí convenidos o dejar de pagarlos total ni parcialmente, por el hecho de que las
autoridades pidan el desalojo del inmueble antes del vencimiento del mismo,
dichas pensiones o cánones de arrendamiento se harán exigibles hasta el
momento en que EL ARRENDATARIO haga la entrega de las llaves del inmueble
arrendado.- DECIMA OCTAVA: Para garantizar el fiel y exacto cumplimiento de
las obligaciones que por Ley y por este contrato asume EL ARRENDATARIO,
entrega a LA ARRENDADORA el monto equivalente al canon de arrendamiento
establecido por concepto de un (01) mes de depósito y uno (01) por adelantado, el
cual deberá ser devuelto al ARRENDATARIO, con previo acuerdo de pago, al
finalizar el presente contrato de arrendamiento. La vigencia de este depósito
subsistirá mientras existan todas y cada una de las obligaciones que aquí se
garantizan DECIMA NOVENA: LA ARRENDADORA como el ARRENDATARIO,
en este acto aceptan y están conformes que la ciudadana MARLENY GUZMÁN
CALANCHE, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera,
titular de la Cédula de Identidad No. V-7.235.839, es la persona autorizada a los
fines del presente Contrato de Arrendamiento.- VIGESIMA: A los efectos de
establecer los domicilios en los que deberán ser practicadas las notificaciones a
que hubiere lugar como consecuencia de los procedimientos administrativos o
judiciales relacionados con el presente Contrato de Arrendamiento, ambas partes
acuerdan como dirección de LA ARRENDADORA, la siguiente: Calle 12, casa
distinguida con el Número 16, Urbanización La Barraca, en esta ciudad de
Maracay, jurisdicción del Municipio Girardot del Estado Aragua, a los Quince (15)
días del mes de Marzo del año Dos Mil Veintidós (2022).-----------------------------------

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO