Entre nosotros, INES GALAVIZ, venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la cedula de identidad No.

V-

13.00.375, domiciliada en Táriba, Municipio Cárdenas del estado Táchira y hábil, quien para los efectos de este

contrato se denominará LA ARRENDADORA por una parte y por la otra la ciudadana: ANGIE PERNIA

venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad No. V-18.009.624 domiciliada en Municipio

Cárdenas del estado Táchira e igualmente hábil quien a los efectos se denominara LA ARRENDATARIA, celebramos

el siguiente contrato de arrendamiento de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA

ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble consistente en un

APARTAMENTO, ubicado en la parte alta de la siguiente dirección: carrera 14 con calle 15, Casa apartamento No.

14-62, No. 03, Residencias Carmencita, Urbanización Francisco de Miranda, Táriba, Municipio Cárdenas del Estado

Táchira, estructurado en: techo de machibre, paredes de bloque frisada, pisos de platabanda en cemento pulido, baño

con cerámica con todos sus accesorios y puerta de baño corredera en fibra de vidrio y puerta entamborada, con un área

aproximada de construcción de OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA

CENTIMETROS (84.50 Mts) y le corresponde No. Catastral No. 20-05-02-04-07/08, y consta de las siguientes

dependencias: tres (03) habitaciones, sala-comedor, cocina, semi-empotrada todo en cerámica, una (01) barra,

escaleras de acceso, con puertas y dos rejas, dos balcones, área de servicios, cuenta con (07) ventanas panorámicas,

puertas de hierro cada balcón, tanque de agua de 250 lts, todas las habitaciones con puertas entamboradas, llaves de

ducha, lavamanos, lavadero y lavaplatos en perfecto estado, instalaciones de servicios de agua y luz eléctrica.

SEGUNDA: La duración del presente contrato es de tiempo determinado SEIS MESES (06) calendario, contados a

partir del día 01/11/2023 hasta el día 01/05/2023 ambos días inclusive. Este lapso será prorrogable por periodo igual

a menos que alguna de las partes manifieste a la otra por escrito con por lo menos treinta (30) días calendarios d e

anticipación a la fecha de su vencimiento su voluntad de no prorrogarlo manifestación que se podrá efectuar por

telegrama con acuse de recibo, misiva, email o cualquier otro tipo de notificación escrita permitida por la ley. Una vez

vencida la duración y vigencia del presente contrato y o de su última prórroga vencida y/o la duración de la prórroga

legal si está llegaré a efectuarse LA ARRENDATARIA queda obligada a la entrega inmediata del inmueble

arrendado en las mismas buenas y perfectas condiciones en que lo recibe sin que requiera para ello aviso previo de

notificación o desahucio por parte de LA ARRENDADORA obligándose LA ARRENDATARIA en caso de

incumplimiento al pago de los cánones vencidos, los gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionan los honorarios
del o los abogados que utilice LA ARRENDADORA. igualmente, las partes declaran que en ninguna circunstancia

el presente contrato podrá considerarse a tiempo indeterminado. Para esta vigencia LA ARRENDATARIA se obliga

a pagar por mensualidades vencidas dentro de los tres (3) primeros días calendarios siguientes al vencimiento de cada

mes los cuales serán cancelados a LA ARRENDADORA. la falta de pago de tres mensualidades y/o cánones de

arrendamiento consecutivas implicará el incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA y por tanto LA

ARRENDADORA podrá a su elección exigir por vía amistosa, voluntaria, administrativa o judicial el cumplimiento

del presente contrato o la resolución del mismo, y/o el desalojo y desocupación de inmediato del inmueble libre de

personas y cosas. La falta de pago oportuno generará el pago en favor LA ARRENDADORA de todas las

indemnizaciones y cantidades de dinero que conforme a las leyes vigentes les sean aplicables, en todo caso LA

ARRENDADORA tendrá derecho a cobrar todos los cánones mensuales de arrendamiento hasta que se materialice

la desocupación y formal entrega del inmueble a su plena y cabal satisfacción. CUARTA: El arrendatario declara que

conoce el inmueble lo ha examinado y se encuentra en perfectas condiciones de pintura y habitabilidad desocupado y

lo recibe a su entera satisfacción y así se obligan a entregarlo al vencimiento del presente contrato, siendo de su

exclusivo cargo cualquier desperfecto o daño causado por él o por las personas que se encuentren en el mismo mientras

lo tenga en arrendamiento. Así mismo, serán de su cuenta las reparaciones menores, tales como: acondicionamiento

de tubería, llaves, servicios, sanitarios, contador eléctrico, etcétera. Previa autorización por escrito LA

ARRENDADORA , se efectuaran los arreglos o mejoras que deseen hacerle el inmueble siempre y cuando no lesione

la solidez del mismo, que si ocurriere dará lugar a la indemnización de daños y perjuicios, las bienhechurías quedarán

formando parte integrante del mismo sin que LA ARRENDADORA deba pagar ningún gasto invertido en el mismo

QUINTA: LA ARRENDATARIA, arrienda el inmueble para Uso exclusivo de habitación con su grupo familiar

compuesto de tres persona y no podrá cambiar su destino, ni su arrendarlo, ni cederlo a terceras personas, sin el

consentimiento escrito de LA ARRENDADORA quién no reconocerá como ARRENDATARIA otras personas que

no sean LA ARRENDATARIA antes identificado, en el inmueble no podrá permanecer ningún tipo de animal sea

doméstico o salvaje, no podrá realizar ni de día ni de noche, tanto en el inmueble como en su adyacencias escándalos,

ruidos molestos, ni realizar ningún tipo de contaminación sónica, además no pueden quebrantar el orden público, las

buenas costumbres y demás normas de salubridad e higiene tanto en el inmueble, como que puedan afectar a los

vecinos y también se obliga LA ARRENDATARIA a mantener el buen orden, bienestar común, moralidad en el
inmueble y sus alrededores, se obliga además a no tener ni mucho menos mantener el inmueble sustancias peligrosas

o inflamables sustancias ilícitas o prohibidas por ley explosivos armas y demás sustancias nocivas y peligrosas que

puedan afectar o poner en riesgo el inmueble. SEXTA: LA ARRENDADORA no se hace responsable en caso de

siniestro o robo. SÉPTIMA: Todos los gastos de este contrato serán por cuenta de LA ARRENDATARIA inclusive

los gastos de abogado y los que pudieran originarse por la entrega judicial en caso de desahucio o por reclamos.

OCTAVA: LA ARRENDATARIA, convienen que sea el vencimiento del contrato habiendo sido notificados de la

no continuidad de este o que lo dejen cerrado y sólo por más de 90 días continuos LA ARRENDADORA puede

desocupar el inmueble con la presencia de 2 testigos levantando un acta de los bienes existentes en el mismo sin que

LA ARRENDATARIA pueda alegar algún daño ya que es autorizada expresamente por éste. Queda expresamente

convenido que la contravención a esta o cualquiera de las cláusulas aquí contenidas es causa de rescisión automática

del contrato y dará pleno derecho AL LA ARRENDADORA a pedir la desocupación inmediata del inmueble

arrendado. LA ARRENDATARIA asume para sí la responsabilidad jurídica de los actos contrarios a estas cláusulas

o de la acción de terceras personas a consecuencia de la violación de las mismas. NOVENA: LA ARRENDATARIA

entrega en este acto la cantidad de DOCIENTOS DOLARES (200 $) americanos para los daños que puedan ser

ocasionados al inmueble arrendado tales como cerámicas, llaves, rejas, accesorios, etcétera. Que si no ocurriera le

serán reintegrados en su totalidad al finalizar el contrato de arrendamiento AL LA ARRENDATARIA siempre que

entregué desocupado el inmueble en la fecha de vencimiento del presente contrato todo a tenor de la ley de

arrendamientos inmobiliarios y lo convenido en este contrato por las partes. DÉCIMA: Las partes eligen como

domicilio único y especial la ciudad de San Cristóbal a cuya jurisdicción se declaran someter en caso de algún

desacuerdo de lo aquí convenido. Así lo decimos y firmamos por vía privada a los 01 días del mes de NOVIEMBRE

de 2023.