Nosotros.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayores de

edad, de nacionalidad venezolana, con domicilio en la Guaira estado Varga, titulares de la

cédula de identidad N° V-XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, procediendo en este acto

en mi carácter de propietarios, quien en lo sucesivo y a los solos efectos del presente

documento se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, ROSA titular de

la Cédula de Identidad Nº 24.152.394, domiciliado en la ciudad de la Guaira, quien en lo

sucesivo y a los solos efectos del presente documento se denominará EL ARRENDATARIO

por medio del presente documento han convenido en celebrar el presente contrato de

arrendamiento contenido en las cláusulas que a continuación se especifican:

Cláusula primera. Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento

AL ARRENDATARIO quien lo toma en tal concepto, dos locales para el uso de oficina

distinguida con los numero P1-5, ubicado en calle el cementerio entre plaza y cancha local

Italia Pariata Parroquia Carlos Soublette la Ciudad de la Guaira Estado Varga, dicho local

tiene un área de treinta y nueve metros cuadrados (39mts-2) aproximadamente. Cláusula

segunda. El inmueble arrendado será destinado por EL ARRENDATARIO oficina

administrativa. Cláusula tercera. El plazo de duración de presente contrato es a tiempo

determinado de (6) meses fijo e improrrogable, contando a partir del dos (02) de octubre

de 2018 hasta el primero (01) de abril del año 2019 inclusive. El lapso aquí expresado se

considera de término fijo e improrrogable, no siendo procedente la tacita reconducción

del presente contrato, se entenderá siempre aun cuando EL ARRENDATARIO continuara

ocupando el inmueble después de vencido el termino fijo, no operara la tacita

reconducción, EL ARRENDATARIO deberá entregar el local arrendado libre de bienes y

personas y en las misma condiciones de mantenimiento como la reciben en este acto, el

incumplimiento por parte de EL ARRENTARIO en la entrega del inmueble al vencimiento

del plazo aquí establecido dará pleno derecho a LA ARRENDADORA a exigir a EL

ARRENDATARIO por concepto de clausula penal, una indemnización de daños y perjuicio,

por la no entrega del inmueble arrendado a la fecha del vencimiento de este contrato la
cantidad de SEIS UNIDADES TRIBUTARIAS (6UT) por cada día de retardo en la entrega del

referido inmueble, sin que LA ARRENDADORA este obligado a demostrar dichos daños y

perjuicios, no obstante, si ocurriere la resolución de este contrato antes del vencimiento

del termino por causas imputables a EL ARRENDATARIO este se obliga a pagar a LA

ARRENDADORA la suma correspondiente a las pensiones de arrendamiento por todo el

tiempo que falta la expiración del plazo vencido sin perjuicios de las otras indemnizaciones

que hubiere lugar. Para el caso de que opera la prorroga legal el canon de arrendamiento

se incrementara en un equivalente al 100% del índice del Precio al Consumidor emitido

por el Banco Central de Venezuela para el año inmediatamente anterior. Si alguna de las

partes deseara suscribir un nuevo contrato deberá manifestarlo a la otra parte por lo

menos con treinta (30) días de anticipación al vencimiento y será potestad de LA

ARRENDADORA otorgar o no la suscripción de un nuevo contrato. Cláusula cuarta. El

canon de arrendamiento durante los (6) meses será pactado entre las partes por la

cantidad CUATRO MIL BOLIVARES SOBERANOS (Bs.S 4000,00), los pagos se harán

puntualmente por mensualidades adelantadas dentro de los cinco (5) días de cada mes,

durante la vigencia del presente contrato, la falta de pago de dos mensualidades

consecutivas de los cánones de arrendamiento dará derecho a LA ARRENDADORA a

proceder por la vía judicial a exigir el cumplimiento de este contrato o la resolución del

mismo y la desocupación inmediata del local y el cobro de los daños y perjuicios y gastos

judiciales o extrajudiciales que ocasionen. EL ARRENDATARIO mediante el presente

contrato se obliga a respetar las normas interna del edificio, de la misma manera lo harán

cumplir los empleados que laboren en su local. La cancelación a través de cheques no hará

presumir el pago de las mensualidades de arrendamiento, las cuales se cancelaran solo al

hacerse efecto el importe del cheque, aunque LA ARRENDADORA haya entregada el

correspondiente recibo a EL ARRENDATARIO. Cláusula Quinta. Durante la vigencia de este

contrato EL ARRENDATARIO no podrá en forma alguna sin el consentimiento dado por

escrito por LA ARRENDADORA sub-arrendar, ceder ni traspasar este contrato ya que el

mismo se ha celebrado en atención a las condiciones INTUITU PERSONAE de EL

ARRENDATARIO – EL ARRENDATARIO se obliga a no introducir en el local arrendado

sustancia químicas, explosivas, ni armamento, bajo pena de resolución del presente

contrato LA ARRENDADORA no reconocerá como inquilino u ocupante legitimo a ninguna

persona Natural o Jurídica que se encuentre en el local objeto de este contrato hasta su

definitiva terminación. Cláusula Sexta. Serán por la exclusiva cuenta DEL ARRENDADOR,

todo lo relativo al pago de suministro de energía eléctrica, aseo urbano, agua, así como

cualquier servicio público o privado de uso particular que necesite EL ARRENDATARIO

para la utilización del inmueble arrendado. EL ARRENDADOR, declara que al momento de

firmar este contrato el inmueble se encuentra solvente con el pago de todos los servicios

de que dispone y que tendrá a su cargo el pago de los impuestos inherentes al derecho de

propiedad del inmueble arrendado. Cláusula Séptima. LA ARRENDADORA no se hace

responsable por los daños que puedan sufrir EL ARRENDATARIO de los empleados que de

ella dependan o terceras personas, clientes, visitantes por concepto de deterioro o ruina

del inmueble., por casos fortuitos o de fuerza mayor que impidan el uso y disfrute del

local arrendado, tales como inundaciones, sismo, terremoto, lluvias, incendios, rayos,

motines o disturbio de toda naturaleza, invasiones, robo con o sin escalamiento, hurto,

apropiación indebida, o cualquier delito contemplado en la Legislación Penal de la

República Bolivariana de Venezuela, etc., así como tampoco LA ARRENDADORA no asume

obligación ni responsabilidad alguna frente a EL ARRENDATARIO por falta del suministro

de agua, electricidad y líneas telefónica, que afecte el local aquí arrendado, como también

tampoco por el otorgamiento de permisos, licencias, patentes, ya sean estas Municipales,

Estadales o Nacionales, siendo por tanto de su sola cuenta la consecución y cancelación de

dichos permisos patentes o licencias, cualquier reclamo, acción administrativa o demanda

judicial sobre EL ARRENDATARIO serán asumidos por este, y en ningún caso podrá
involucrar a LA ARRENDADORA por concepto de indemnización ya que EL

ARRENDATARIO asume todos los riegos a que hubiere lugar por los vicios y defectos e la

cosa arrendada, ni por los daños y perjuicios que de estas puedan ocasionarse. Cláusula

Octava. No se derivara en ningún caso de responsabilidad civil, para LA ARRENDADORA

por los daños y pérdidas que pudiera sufrir las cosas del EL ARRENDATARIO que se

encuentren en el inmueble como consecuencia de comisiones de delito contra la

propiedad, sea cual fuere su origen, con causa o sin causa y haya habido o no fracturas.

Cláusula novena. EL ARRENDATARIO será responsable ante las autoridades Civiles,

Militares, Nacionales, Municipales, Judiciales, Persona Naturales o Jurídica, de todos los

problemas que puedan suceder u originar en la explotación por el uso del local arrendado

que estableciera EL ARRENDATARIO o por cualquier otra circunstancia originada

por la misma. Cláusula décima. EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el local arrendado

en las mismas buenas condiciones de habitabilidad y conservación en que aquí lo ha

recibido una vez que este contrato de arrendamiento quede finiquitado. Cláusula décima

primera. El pago de las cuotas mensuales del canon de arrendamiento se hará mediante la

cuenta corriente Nº 0134-0468294683023684 del Banco Banesco a nombre de Norma

Luisa Sequera Algarín. Cláusula décima tercera. Para todos los efectos de este contrato,

sus derivados y consecuencias, las partes eligen a la ciudad de Caracas como domicilio

especial a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse. Del presente documento

se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de la

Guaira Estado Vargas en la fecha de su presentación.

El ARRENDATARIO LA ARRENDADORA