NUMERO CIENTO UNO (101).

- En el municipio de xx xx xx, el quince de marzo de dos mil veintitrés, Ante

Mí, xxx xxx xxx xxx, NOTARIA, comparecen, por una parte, RUBÉN xx xx xxx xx FERNÁNDEZ, quien dice

ser de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil quinientos sesenta y tres, cero

ocho mil doscientos ochenta y cuatro, un mil setecientos doce (2563 08284 1712) emitido por el

Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica; y por otra parte CARMEN VALLE DE

CAMBRANES, quien dice ser de treinta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este

domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número

dos mil quinientos ochenta y nueve, sesenta mil quinientos trece, cero quinientos trece (2589 60329

0513) emitido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica, Como Notaria

doy Fe: a) que las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan : CONTRATO DE

DONACIÓN PURA Y SIMPLE, A TÍTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta “EL DONANTE” que es legítimo Propietario de la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el NÚMERO SIETE MIL DOSCIENTOS NUEVE

(7209), FOLIO DOSCIENTOS NUEVE (209), LIBRO DOSCIENTOS TREINTA E (230E), de El Petén , con el

área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, ubicado en doce avenida, zona

uno, del Municipio de xx departamento de xx; SEGUNDA: De manera expresa EL DONANTE declara bajo

juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de PERJURIO que está regulado en el Código Penal,

que sobre el inmueble urbano de su propiedad identificado en la cláusula anterior, no existen gravámenes,

anotaciones ni limitaciones de toda naturaleza que pudieran perjudicar los derechos de “LA DONATARIA”, por lo

que la infrascrita Notaria le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto por lo que

se obliga al saneamiento en la forma como lo establece la ley. Sigue manifestando EL DONANTE: que DONA EN

FORMA PURA Y SIMPLE Y GRATUITA, la finca identificada en la cláusula anterior de este Instrumento Público a:

“LA DONATARIA”, con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral ,
con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la finca relacionada; estimando la donación en la

cantidad de cincuenta quetzales (Q.50.00), lo cual no le perjudica por tener bienes suficientes para su

subsistencia. TERCERA: por su parte LA DONATARIA manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la

donación que por medio de este instrumento se le hace, agradeciendo la liberalidad del EL DONANTE y ambas

partes, ACEPTAN expresamente el contenido íntegro del presente instrumento público en todas y cada una de

sus cláusulas. Yo, como Notaria, DOY FE: A) De todo lo expuesto y de su contenido; B) De haber tenido a la vista

los documentos identificados en el cuerpo de este instrumento consistentes en: I) los documentos de

Identificación Personal relacionados; II) Título mediante el cual la donante acreditó la propiedad del bien

inmueble que por este Instrumento dona; C.) Advertí a las otorgantes los alcances legales de este instrumento,

así como lo relativo al monto y forma de pago del Impuesto al Valor Agregado a que se encuentra afecto el

presente contrato, la obligación registral y avisos de traspaso. Leo a los otorgantes el contenido íntegro del

presente instrumento, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican, y firma únicamente el donante, mas no así la donataria quien por no saber firmar deja la impresión

dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego: MERLYN ZUCELLY MAYÉN SICÁN, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: tres mil

trescientos cinco, ochenta y cinco mil seiscientos catorce, un mil setecientos doce quien firma ante la Notaria que

autoriza. DOY FE.