NÚMERO En la Aldea El Novillero, municipio de Santa Lucía Utatlán, departamento de

Sololá, el… de octubre de dos mil catorce, Ante mí: LEONCIO CRISTOBAL VASQUEZ

YAXÓN, Notario, comparecen por una parte los señores: …. con número de identificación

tributaria …; y por la otra parte comparece el señor … con número de identificación

tributaria … Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

consignados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que

otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD

BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes:

PRIMERA: Declaran los señores que son copropietario de la finca rústica ubicada en …

de este municipio, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad al número … folio …,

del libro… del departamento de Sololá, con las medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúan declarando los señores…

que por este acto VENDEN sus derechos de copropiedad equivalente a la cuarta parte

sobre el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, al también

copropietario señor… por el precio total de trescientos quetzales en total, es decir que

cada uno recibe la cantidad de cien quetzales, cantidad de dinero que tienen por recibido al

contado y en efectivo; y asimismo solicitan al señor Registrador del Segundo Registro de

la Propiedad, se sirva realizar la anotación de la extinción de la copropiedad que venía

ejerciendo, en virtud que como copropietarios consolidaron sus cuotas en solo

copropietario que es el señor: …, de conformidad como lo establece el artículo quinientos

tres del Código Civil. TERCERA: Los señores: …. hacen constar de manera expresa

que sobre el inmueble motiva el presente contrato no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones de ninguna naturaleza que afecten los derechos del comprador y están

enterados por advertencia del infrascrito Notario de las responsabilidades en que incurren

si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte el señor…, expresa que en los
términos expuestos acepta la venta que se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) que lo escrito

me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas; c) de haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública

número… el… de… de…, por el …, con el cual, los vendedores acreditaron la propiedad

del inmueble objeto del presente contrato; d) advertí a los otorgantes de la obligación que

tienen de presentar el testimonio de la presente escritura pública al Segundo Registro de la

Propiedad; y e) leí lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NÚMERO: En la Aldea El Novillero, municipio de Santa Lucía Utatlán,

departamento de Sololá el … de octubre de dos mil catorce, Ante mí: LEONCIO

CRISTOBAL VASQUEZ YAXÓN, Notario, comparece el señor: GASPAR GODOY

RONOX, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, jornalero, de este

domicilio, se identifica con el documento personal de identificación con código

único de identificación: dos mil doscientos espacio veintinueve mil doscientos

sesenta y uno espacio cero setecientos cuatro (2209 29261 0704), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. DOY FE: a)

El compareciente me asegura ser de los datos identificación personal

consignados; b) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

me manifiesta que otorga MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de

conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: El señor

GASPAR GODOY RONOX, expresa que confiere a su esposa ROSA MARÍA

YAC IXCOL, el presente mandato con el objeto que lo represente legalmente en

asuntos judiciales en que tenga interés pueda tenerlo. SEGUNDA: Continúa

manifestando la compareciente que confiere a su mandataria las facultades

especiales siguientes: a) Solicitar y prestar confesión y declaración de parte; b)

solicitar la exhibición y reconocimientos de documentos y firmas; c) denunciar

delitos y acusar criminalmente; d) para promover o iniciar toda clase de diligencia

o pruebas, demandas, procesos, juicios, así como para contestarlos y prorrogar

jurisdicción y competencia; e) interponer, plantear y presentar toda clase de

excepciones, defensas, recursos, ocursos e incidentes; f) para desistir de juicios,

procesos o procedimientos y de los ocursos, recursos, diligencias, incidentes,

excepciones y recusaciones, así como para renunciarlos; g) celebrar

transacciones y convenios con relación al litigio; h) para conceder esperas y

quitas; i) aprobar liquidaciones y cuentas; j) asistir a toda clase de diligencias; k)

sustuir total o parcialmente el presente mandato, reservándose o no su ejercicio; l)

para que pueda recibir cantidades de dinero a que tenga derecho derivadas de

litigios y extender los recibos y finiquitos del caso. TERCERA. Continua

manifestando el compareciente que su voluntad que su esposa ROSA MARÍA

YAC IXCOL, como su MANDATARIA JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, no

tenga ningún obstáculo en su ejercicio, rogándole a las autoridades

correspondientes darle a la mandataria nombrada, todas las facilidades del caso

para que pueda actual y representarlo libremente. CUARTA: Por último el

otorgante acepta el presente instrumento. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) de

haber tenido a la vista el certificado de matrimonio del compareciente con la

mandataria; c) advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato,

así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta escritura

pública en el Registro de poderes del Archivo General de Protocolos; y d) leí lo

escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo acepta, ratifica, acepta y firma.