ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE FRACCION INMUEBLE CON DESMEMBRACION

SEIS (6). En el municipio de San Juan Comalapa, departamento de Chimaltenango, el xx de xx del

dos mil catorce, ANTE MÍ: FREDY WALDEMAR XOCOP ROQUEL, Notario, comparecen, por una
parte el señor XX, de xx años de edad, soltero, guatemalteco, carpintero, de este domicilio, quien
se identifica con su Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número xxx extendido por el Registro Nacional de Personas, a quien en el transcurso de este
instrumento se le denominará “EL VENDEDOR”, y por la otra parte comparece la señora XX, de xx
años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con su
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número xxx extendido
por el Registro Nacional de Personas, a quien en el transcurso de este instrumento se le
denominará “LA COMPRADORA”. Como Notario Doy Fe: a) los comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificación personal anotados, b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y celebran contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara “EL VENDEDOR”, que
es propietario de la finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
al número CIENTO SETENTA Y CINCO(175), folio CIENTO SETENTA Y CINCO (175), del libro UN MIL
SETECIENTOS (1,700), DE Guatemala; la finca identificada consiste en terreno ubicada en la Aldea
El Pajon, Municipio de Santa Catarina Pinula, del departamento de Guatemala, con el área,
medidas y colindancias que constan en el Registro. SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA: Expresa el
“VENDEDOR”, que por el precio de TRINTA MIL QUETZALES, (Q.30.000.00), que recibió al contado
y a su entera satisfacción, vende una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, con
un área de ciento ocho punto cero cuatro (108.04) metros cuadrados a favor de la señora XX. La
fracción vendida pasara a formar nuevo cuerpo y nueva finca en el Registro de la Propiedad con las
siguientes medidas y colindancias: al NORTE: Catorce punto setenta (14.70) metros con XX, al SUR:
catorce punto setenta (14.70) metros con la finca matriz, al ORIENTE: siete punto treinta y cinco
(7.35) metros con la finca matriz, al PONIENTE: siete punto treinta y cinco (7.35) con calle privada.
En la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: El
vendedor hace consta de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su
parte manifiesta la señora XX, que en los términos relacionados acepta expresamente, la venta
que se le hace. Y los otorgantes aceptan el presente contrato. Doy Fe: a) de todo lo expuesto; b)
tuve a la vista el título de propiedad, Documentos Personales de Identificación y el plano de
desmembración; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así
como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de Escritura en el Registro General
de la Propiedad; y d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

Firma del Vendedor Firma del Comprador

ANTE Mí:

Firma del Notario.