MODELO DE CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVIOS CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO A

FAVOR DEL PROPIETARIO O DONANTE

VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Guatemala, el día once de septiembre del año dos mil cinco,

ANTE MÍ: RICARDO ALVARADO SANDOVAL, NOTARIO, comparecen por una parte: HÉCTOR

DANILO VELÁSQUEZ JUÁREZ, de setenta años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador,

de este domicilio, de mi conocimiento, a quien en el presente instrumento e le denominará “EL

DONANTE”, y DANIELA VELÁSQUEZ GARCIA, de veinticinco años de edad, casada,

guatemalteca, estudiante, de esté domicilio, de mi conocimiento, a quien podrá denominársele

“LA DONATARIA”. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que a través del presente instrumentos otorgan CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y

SIMPLE ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE

USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL DONANTE, de conformidad con las siguientes clausulas

escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL DONANTE que es propietario del inmueble urbano

inscrito en el Registro General de la propiedad de la Zona Central, al número sesenta y siete

(67), folio ochenta y cinco (85), del libro setenta y cuatro (74) del departamento de Guatemala,

que consiste en lote de terreno ubicado en Jurisdicción de Las Españolas, zona dieciséis de

esta ciudad, con el área , medidas y colindancias que constan en su registro. SEGUNDA: De

maneras expresa EL DONANTE hace constar que sobre el inmueble urbano de su propiedad,

identificado en la cláusula precedente y que motiva el presente contrato, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de LA DONATARIA, por

lo que el Infrascrito Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no

fuere cierto. TERCERA: Manifiesta EL DONANTE que por este acto, y en forma PURA Y SIMPLE,

dona entre vivos, a título gratuito, la finca urbana de su propiedad identificada en la cláusula

primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a LA

DONATARIA, estimando la donación en VEINTE MIL QUETZALES (20,000.00), reservándose EL

DONANTE el usufructo vitalicio, el cual lo estima en CIEN QUETZALES (Q.100.00). CUARTA: LA

DONATARIA acepta la donación que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio constituido en

este acto a favor de EL DONANTE. Ambos otorgantes aceptan el contenido del presente

instrumento, sabidos de sus derechos y obligaciones derivadas de este instrumento y de la ley.

DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el

título de propiedad del inmueble urbano donado, consistente en testimonio de la escritura

número cuarenta, autorizada en esta ciudad el cuatro de febrero del año dos mil dos, por el

infrascrito Notario; C) Advertí a los otorgantes los alcances legales del presente contrato, así

como lo relativo al monto del pago del impuesto al valor agregado y la obligación registral. Leo lo

escrito a los interesados, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

f) f)

ANTE MÍ: