Entre IVANNA MARITH MENDOZA GUERRERO, venezolana, titular de la cedula de

identidad Nº V.-17.932.084, domiciliada en el pasaje cumana calle 14 Nº G-72, Municipio

San Cristóbal, Estado Táchira, quien en lo adelante se denominará “LA
ARRENDADORA” por una parte y por la otra YUVIRGEN CAROLINA MARQUINA
CARVAJAL venezolana, titular de la cedula de identidad Nº V.- 19.582.073, quien en lo
adelante se denominará “LA ARRENDATARIA” se ha convenido en celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, según las cláusulas que se determinan a
continuación: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “LA
ARRENDATARIA” POR EL PERIODO DE SEIS MESES, el cual en principio es
prorrogable y valido mediante la celebración de un nuevo contrato, a partir de la fecha
01/03/2024 una habitación anexo ubicado en el pasaje cumana entre calles 13 y 14 nº 13-
45, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, que forma parte de un inmueble propiedad
de “LA ARRENDADORA” SEGUNDA: “LA ARRENDATARIA” se obliga a utilizar dicho
inmueble únicamente para vivienda familiar y a no cambiar su destino sin la previa
autorización de “LA ARRENDADORA” dada por escrito. TERCERA: EL CANON de
arrendamiento mensual es la suma de OCHENTA DOLARES AMERICANOS (80$) que
“LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar con toda puntualidad el primer día de cada mes,
en el domicilio de “LA ARRENDADORA”, “LA ARRENDATARIA” acepta que, si
excepcionalmente desean realizar el pago en otra moneda distinta a la aquí establecida,
es a discreción de “LA ARRENDADORA”, fijar la tasa equivalente. “LA
ARRENDATARIA” entregara una cantidad igual a un mes de canon de arrendamiento
como DEPOSITO EN GARANTIA, el cual será devuelto cuando se termine el contrato
Siendo así, hasta que entreguen el inmueble arrendado, completamente desocupado y en
perfecto estado de aseo y de uso en que hoy lo recibe, con sus pinturas en perfecto
estado, así como todos los servicios sanitarios. En caso de rescindir el contrato por causas
imputables a “LA ARRENDATARIA” automáticamente pierden lo abonado por concepto
de depósito en garantía, la insolvencia o falta de pago del canon de arrendamiento se-
ñalado, el arrendador podrá solicitar la desocupación del inmueble arrendado. Este canon
de arrendamiento empezará a regir el día 01 del mes febrero el cual fue fijado de mutuo
acuerdo entre las partes. CUARTA: Es condición expresa que “LA ARRENDATARIA” no
podrá ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el
inmueble objeto del mismo. “LA ARRENDADORA” No reconocerá como inquilino a
ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento y “LA
ARRENDATARIA” responderá en todo momento por los alquileres y demás obligaciones
contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así como los daños y perjuicios y
gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier
procedimiento. QUINTA: ambas partes declaran que la vivienda objeto de arrendamiento,
se encuentra en buen estado de conservación, “LA ARRENDATARIA” se obliga a
preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios,
seguridad y sanidad, a no hacer ninguna alteración o modificación en la construcción del
inmueble arrendado y a no instalar en el mismo a personas ajenas a su grupo familiar. El
pago de los servicios públicos no está incluido en el canon de arrendamiento. El monto por
el concepto de pago de servicios será calculado y prorrateado entre todas las unidades de
vivienda ocupadas en la residencia. En caso de presentarse corte del servicio por
insolvencia imputable a “LA ARRENDATARIA” ellos responderán individualmente por la
totalidad del costo de reconexión del servicio de forma inmediata. El incumplimiento de
esta cláusula es motivo suficiente para rescindir el contrato y solicitar la desocupación del
inmueble de inmediato SEXTA: Serán de exclusivo cargo de “LA ARRENDATARIA” las
reparaciones menores que necesite el inmueble durante la vigencia de este Contrato, tales
como las pinturas interiores, reparación de paredes y techos, acondicionamiento de los
servicios sanitarios, de las baldosas, cerámicas de las distintas dependencias. Cualquier
modificación, bienhechuría o mejora que efectúe “LA ARRENDATARIA” quedará a
beneficio del inmueble, sin que “LA ARRENDADORA” tenga que pagar nada a “LA
ARRENDATARIA” y para ejecutar dichas mejoras se requiere autorización escrita de “LA
ARRENDADORA”. SEPTIMA: “LA ARRENDATARIA” queda obligada a poner en
conocimiento de “LA ARRENDADORA” por escrito y con la mayor urgencia, cualquiera
novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor en el
inmueble y de no hacerlo, será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia.
OCTAVA: Para todo aquello no previsto en este Contrato, las relaciones entre las partes,
se regirán por las disposiciones pertinentes del Código Civil vigente, y la ley especial
NOVENA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por “LA
ARRENDATARIA” dará derecho a “LA ARRENDADORA” a proceder administrativa y
judicialmente para pedir rescisión de este Contrato y serán por cuenta de aquella los
daños y perjuicios que de ella resultaren, así como los gastos judiciales o extrajudiciales a
que diere lugar por los mismos motivos. DECIMA: Para todos los efectos derivados de las
obligaciones aquí contraídas, se elige la ciudad de San Cristóbal como domicilio especial.
Las obligaciones. Del presente Contrato se hacen 02 ejemplares de un mismo tenor y a un
sólo efecto en San Cristóbal a los 01 días del mes de marzo de 2024.