Entre, SIAMELIZ MAGDALENA DIAZ CUMARE, venezolana, mayor de edad, soltera, de

Profesión Estilista, titular de la Cédula de Identidad N°. V-13.661.862 domiciliada en la Ciudad

de Maracaibo, Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, quién en lo adelante y a los

efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra

MAYRELIS COROMOTO REYES DE VALERIO, mayor de edad, casada, de Profesión

Abogada, titulara de la Cédula de Identidad N° V-10.600.607 domiciliado en la Ciudad y

Municipio Autónomo Cabimas del Estado Zulia, quien a los mismos efectos del presente contrato

se denominará LA ARRENDATARIA, han convenido en celebrar el presente contrato de

arrendamiento que se regirá por las cláusulas siguientes y todo aquello no previsto en ellas

se regirá por las disposiciones del código Civil. PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en

calidad de arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un local comercial de su propiedad signado

con el No. 1-E en el Centro Comercial Crystal Center, el cual esta ubicado en la Calle Miranda de

la Ciudad y Municipio Cabimas del Estado Zulia. SEGUNDA: el canon de Arrendamiento

mensual será de MIL DOSCIENTOS BOLIVARES EXACTOS (Bs. 1.200,00),

más los gastos por servicios comunes los cuales serán fijados por la

Administración del edificio, sin embargo, si LA ARRENDATARIA cancelare y

presentare su comprobante de depósito bancario o transferencia electrónica

dentro de los primeros cinco días del vencimiento de la mensualidad de cada

mes, LA ARRENDADORA concederá un descuento como beneficio otorgado por

pronto pago, siendo así, LA ARRENDATARIA cancelará dicho mes, como

beneficio concedido por pronto pago la cantidad de UN MIL BOLÍVARES

EXACTOS (Bs. 1.000,00) mensuales de arrendamiento además el pago por

servicios comunes, como ya se señalo anteriormente y los gatos por consumo

eléctrico; siendo del conocimiento de LA ARRENDATARIA que para poder

gozar del beneficio de pronto pago antes mencionado deberá

necesariamente consignar el comprobante del depósito bancario o

transferencia electrónica dentro de los cinco primeros días del

vencimiento de cada mes. Pero si LA ARRENDATARAO cancelase después

de los quince primeros días del mes, el monto a cancelar sufrirá un incremento

por concepto de mora, el cual será calculado según la tasa de interés activa

vigente fijada por el Banco Central de Venezuela La falta de pago de una mensualidad

de arrendamiento dará derecho a LA ARRENDADORA a pedir la resolución del contrato con el

pago de las mensualidades vencidas y las que falten por vencerse hasta completar el período de

duración del contrato y en cualquier caso de incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA,

dará derecho a LA ARRENDADORA a pedir la entrega y desocupación inmediata del inmueble

arrendado. TERCERA:. : El tiempo de duración del presente contrato, será de seis

(6) meses, contados a partir de la fecha cierta de la firma de este contrato, el

cual podrá ser prorrogado, en una sola oportunidad, por igual período de tiempo,

por lo que las partes convienen expresamente que en ningún caso podrá

considerarse el contrato como de tiempo indeterminado. Las partes podrán dar

por terminado este contrato de arrendamiento, siempre y cuando cualquiera de

ellas le notifique a la otra por escrito y con un (1) mes de anticipación antes de la

terminación del tiempo del contrato, su deseo de no prorrogar el mismo.

Parágrafo Primero: No obstante lo dispuesto en la cláusula anterior queda

expresamente convenido que si LA ARRENDATARIA, una vez vencido el tiempo

contractual inicial, o el de su última prórroga, continuare ocupando el inmueble

arrendado, deberá pagar por cada día de atraso en la entrega del inmueble

arrendado, la cantidad equivalente al 10 % del canon de arrendamiento vigente

por cada día de atraso en entregar el inmueble arrendado. Asimismo, en este

supuesto y pese a que LA ARRENDATARIA, continuare ocupando el inmueble

arrendado luego del vencimiento del lapso inicial o de su prórroga, no operará

bajo ninguna circunstancia la tácita reconducción del presente contrato. En caso

de prorroga LA ARRENDADORA tendrá derecho a aumentar el canon de arrendamiento

tomando en consideración la tasa inflacionaria, para lo cual no hará falta comunicación alguna

solo la presentación del nuevo canon mediante recibo.-. CUARTA: LA ARRENDATARIA,

declara expresamente que recibe el inmueble arrendado en perfecto estado de funcionamiento y

estructura, igualmente recibe pisos, techos y paredes en buen estado tanto de pintura como de

aseo, y deberá entregarlo en las mismas condiciones que lo recibe. QUINTA: Será, por cuenta

de LA ARRENDATARIA las reparaciones menores o locativas que requiera el inmueble objeto

del presente contrato y será responsable de las mayores si resultare culpable de ellas,

comprometiéndose formalmente LA ARRENDATARIA a conservar el inmueble en buen estado

en lo que se refiere a pintura, aseo, cañerías, pisos e instalaciones eléctricas. A los efectos de

este contrato se considerarán reparaciones menores o locativas todas aquellas reparaciones que

individualmente consideradas no excedan de la cantidad de arrendamiento vigente establecido

para el momento en que ocurriere la reparación siendo la actual UN MIL BOLIVARES (Bs.

1.000,00), respondiendo además por aquellas reparaciones menores pero que se hagan

mayores por la inadecuada e inoportuna ejecución de las mismas. Las reparaciones mayores

serán por cuenta de LA ARRENDADORA a excepción de lo anteriormente establecido, no

pudiendo LA ARRENDATARIA ocuparse de ellas sin la previa autorización por escrito de LA

ARRENDADORA, debiendo tolerar las reparaciones mayores que realice LA ARRENDADORA

aún cuando duren más de veinte (20) días y renuncia expresamente a reclamar indemnizaciones

derivadas por perturbaciones típicas de los trabajos de herraría, albañilería, etc., en los términos

que establece el Artículo 1590 del código Civil Venezolano. LA ARRENDATARIA declara que

conoce el inmueble objeto de este contrato, por haber examinado y comprobado que se

encuentra en perfecto estado, sirviendo este contrato de comprobante sin que pueda admitirse

posteriormente otro medio de prueba o argumento en contrario, concediéndose a LA

ARRENDATARIA siete (7) días contados a partir de la fecha cierta del presente documento

para notificarle a LA ARRENDADORA por escrito, eventuales desperfectos observados en el

mismo, y vencido este lapso sin notificación alguna, se considerará entregado el inmueble sin

ningún tipo de desperfecto. SEXTA: LA ARRENDATARIA no podrá efectuar ningún cambio en

las condiciones del inmueble arrendado, ni movilizar dentro o fuera del mismos los bienes que lo

integran, ni construir, ni agregar nada al mismo sin el consentimiento o autorización dado por

escrito por LA ARRENDADORA, y si este lo autoriza, los gastos que dichas modificaciones o
bienhechurias ocasionen serán por cuenta de LA ARRENDATARIA, obligándose este a restituir

el inmueble a su forma original si así lo exige LA ARRENDADORA y en el supuesto caso que

LA ARRENDADORA no deseare la restitución al estado original, todas las mejoras de la

naturaleza que sean que LA ARRENDATARIA haya realizado, quedaran en beneficio del

inmueble, sin que LA ARRENDATARIA pueda reclamar nada por este concepto a LA

ARRENDADORA. SEPTIMA: Queda expresamente convenido entre las partes que LA

ARRENDATARIA no podrá ceder, ni subarrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del

presente contrato, sin el consentimiento por escrito de LA ARRENDADORA. En consecuencia,

quedan prohibidas las llamadas ventas de punto, traspasos, cobros de prima por traspasos de

contrato o cualquier otra modalidad que desvirtúe en forma directa o indirecta lo previsto en

esta cláusula. OCTAVA: Si posteriormente a la fecha cierta de este contrato se cambiare el

número distintivo de la dependencia asignada al municipio, o se le cambiare el nombre que

distingue el inmueble, o pasare a otro propietario o hubiere algún cambio en la condición

jurídica del inmueble, este contrato por ninguno de estos supuestos perderá valor legal entre las

partes. NOVENA: LA ARRENDADORA, no será responsable en ningún caso por los daños y

perjuicios, pérdidas, robo o hurtos que sufra LA ARRENDATARIA en el inmueble arrendado.

Tampoco será responsable por desperfectos en la construcción o por los daños que sufra LA

ARRENDATARIA con motivo de inundaciones, sea por lluvia o por ruptura de alguna tubería o

conductos de aguas blancas o negras, filtración de techos, suelos o paredes, ni tampoco en caso

de incendios, terremotos o temblores. En ningún caso se hace responsable LA

ARRENDADORA por daños o perjuicios que puedan sufrir LA ARRENDATARIA o las

personas que visiten el inmueble arrendado por deterioro, ruina o incendio, terremotos o

temblores. DECIMA: LA ARRENDATARIA pagará oportunamente todos los consumos por

condominio, servicio de electricidad, aseo urbano y cualquier otro servicio público presente o

futuro que disponga el inmueble arrendado y se obliga a presentar a LA ARRENDADORA los

recibos donde se demuestre la cancelación. DECIMA PRIMERA: Si antes de su terminación LA

ARRENDATARIA decidiere rescindir el presente contrato por cualquier causa distinta a las

previstas en el mismo, deberá cancelar como indemnización a LA ARRENDADORA los

cánones de arrendamiento que faltaren por vencerse hasta la fecha cierta de terminación..

DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDATARIO se obliga a cancelar a LA ARRENDADORA a la

firma de este contrato, en calidad de depósito, la cantidad de DOS MIL BOLIVARES (Bs.

2.000,00), equivalentes a dos meses de depósito y también se obliga a cancelar un mes de

arrendamiento por adelantado UN MIL BOLIVARES (Bs. 1.000,00). DECIMA TERCERA :

Para todos y cada uno de los efectos jurídicos del presente contrato así como su consecuencias

y derivados se elige como domicilio único y especial a la Ciudad y Municipio Cabimas del Estado

Zulia, a cuyos Tribunales declaran someterse las partes.