CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TRANSFERENCIA DE

POSESIÓN DE TERRENO

Por el presente documento celebran una Compra - Venta Privado de

Transferencia de Posesión de un inmueble de lote, de una parte, como LA
VENDEDORA, doña PÉREZ CAMARENA GIOVANNA BEATRIZ, identificada con
DNI Nº 09327464, estado Civil soltera, domiciliada en Jirón Chasquis nª 729,
Urbanización Zarate, distrito de San Juan de Lurigancho –provincia y departamento
de Lima. Y de otra Parte, como Compradora transferido, doña PONCE PÉREZ
STEFANY DENISSE, identificada con DNI N° 43468297, Estado Civil Soltera,
domiciliada en Calle Los Mochicas Nº 572, Urbanización Zarate, distrito de San Juan
de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, bajo los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO. La Vendedora declaran ser propietario del Inmueble predio ubicado en

Jirón Mochicas Nº 570, Manzana J-2, lote 12, Urbanización Zarate, del distrito de
San Juan de Lurigancho; provincia y departamento de Lima, la misma que a la
vista muestra una hoja de resumen HR impuesto predial y predio urbano PU
emitido por la municipalidad de San juan de Lurigancho, asimismo señalan de
estar registrado actualizado ante la municipalidad de San Juan de Lurigancho y
están al día en los pagos de impuesto predial. Dicho Inmueble tiene un área de
80.00 metros cuadrados, con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
 Por la derecha, con predio Nº 572, con 20 metros lineales.
 Por la izquierda, con predio Nº 566, con 20 metros lineales.
 Por el fondo, con predio número no 541 del Jr. Tiahuanaco con 4 metros lineales
 Por el frente, con Pasaje Los Mochicas, con 4 metros lineales.

.Del Inmueble materia del presente Contrato Compra-Venta de Transferencia de

Posesión, La Vendedora manifiesta desde hace más de 12 años viene
posesionado especificando desde el año 2010, hasta la fecha, de manera pública,
pacífico y de buena fe, en la cual ocupaba dicho terreno con una construcción de
una planta techado de material noble y pared ladrillo, de 60 m2, del cual también
presenta PU y HR ante la municipalidad de San Juan de Lurigancho y
comprobante de pago de los impuestos prediales del, en la cual aparece la
autentificación, de Sub Gerencia de Tesorería Municipalidad distrital de San Juan
de Lurigancho.

SEGUNDO. Por el presente documento La Vendedora transferente da en venta de

transferencia real y enajenación perpetua, AD CORPUS, el Inmueble descrito en la
cláusula Primera a favor del Comprador transferido.

TERCERO. El precio pactado de común acuerdo es la suma de S/. 250,000.00

(DOCIENTOS CINCUENTA MIL SOLES), que se cancelan de la siguiente forma y
se detalla: primero.- Transferencia Interbancaria de fecha, lunes 10 de enero del
año 2022. con la suma de S/ 10,000.00 (DIEZ MIL SOLES) y segundo.-
Transferencia Interbancaria de fecha 29 de abril 2022, con la suma de S/10,000.00
(DIEZ MIL SOLES) y tercero.- Siendo la entrega en efectivo de forma personal la
suma de S/. 5.116.00 (CINCO MIL CON CIENTO DIECISÉIS SOLES), cuarto.- De
igual forma; mediante Cheque de Gerencia por la suma de 224,884.00
(DOSCIENTOS VEINTE CUATRO MIL CON OCHOCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO SOLES),de fecha 25 de octubre del 2022; con nº 15269865-0-002-193-
0000000222-10; que es entregada al momento de la firma del presente Contrato,
haciendo la suma total del precio pactada; declarando la Parte transferente haber
recibido dicha suma de dinero en la fechas señaladas y en cheque de gerencia y a
su entera satisfacción, sin mas constancia de recepción y entrega que las firmas
puestas por las Contratantes al pie de este documento.

CUARTO. Las Contratantes del presente Compra Venta de Transferencia declaran

que entre el bien vendido transferido y el pactado existe la más justa y perfecta
equivalencia; si hubiere alguna diferencia de más o menos, que desde luego no
advierten, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación y renuncia a
cualquier acción posterior que tienda a invalidar los efectos legales del presente
Contrato de transferencia, así como a los plazos para interponerlos.

QUINTO. La Venta de transferencia comprende la totalidad del referido Inmueble

posesionado, así como todos los derechos inherentes a la Propiedad Posesionada,
tales como los aires, usos, servidumbres comunes y demás que por Ley o por
derecho le corresponda, sin reserva ni limitación alguna.

SEXTO. La Vendedora declara que sobre el inmueble posesionado que transfiere no

pesa ningún gravamen, carga hipotecaria, medida Judicial ni extrajudicial o Contrato
alguno que limite o restrinja su libre disposición; obligándose en todo caso, a la
evicción y saneamiento de ley. Asimismo, declara que los Impuestos Municipales y
Fiscales se encuentran al día en sus pagos hasta el momento de la presente
Transferencia de Dominio, siendo en el futuro dichos pagos responsabilidad de !a
Compradora sin embargo, por cuestiones formales ambas Partes se solidarizan ante
el Fisco por cualquier deuda pendiente que pudiera existir.

SETIMO. Las Partes Contratantes hacen constar que de conformidad con lo

dispuesto por la Ley N° 28194 y el Decreto supremo N° 047-2004-EF, no se ha
tenido a la vista ningún Medio de Pago del Sistema Financiero

OCTAVO.. Los gastos del Impuesto por la Transferencia, y su respectiva titulación y

cualquier otro que origine el presente Contrato de Compra –Venta de Transferencia,
serán íntegramente sufragados por la Compradora transferido.

La Partes, firman su conformidad del presente documento.

. San Juan de Lurigancho, 29 de octubre del 2022.

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PÉREZ CAMARENA, PONCE PÉREZ,
GIOVANNA BEATRIZ STEFANY DENISSE
DNI N° 09327464 DNI N° 43468297
LA VENDEDORA LA COMPRADORA