CONTRATO DE VENTA DE LOTES DE TERRENO A PLAZOS

Conste por el presente contrato de transferencia de bien inmueble que se celebran de una
parte EL VENDEDOR, la persona jurídica de INMOBILIARIA M Y G SAC, propietaria del
terreno inscrito en la Partida Registral N° 11037166, de la Oficina de Registros Públicos de
Yurimaguas y, que a su vez, está representada por el señor ORICK WILLIAMNS
MOZOMBITE GONZALES, gerente de la empresa, peruano, mayor de edad, identificado con
DNI N° 71205126 ; y de la otra parte JUAN FÉLIX YUYARIMA IRIARTE, identificado con DNI
N°42926009, de estado civil CONVIVIENTE Y CLEYCI MILENA CANAQUIRI MANIHUARI,
identificado con DNI N° 63418247, de estado civil CONVIVIENTE, ambos con domicilio en
CALLE BRAZIL MZ, M LOTE 04 - AH.HH INDEPENDENCIA ,de la ciudad de Yurimaguas,
a quien en lo sucesivo se les denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en
las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del terreno inscrito en la partida registral N°
11037166, de los registros públicos de la ciudad de Yurimaguas, el mismo que encuentra
descrito en la partida correspondiente, dentro del cual se encuentra el lote de terreno objeto
de transferencia, lote de la Mz. K, Lt. 01, con un área superficial total de 147.60 metros
cuadrados, de la Lotización “Alameda del Paranapura”, de la ciudad de Yurimaguas.

SEGUNDA.- Los linderos y medidas perimétricas del lote en mención que constan en los
planos son:
MANZANA K, LOTE 01: Con P.E N° 11037166

Ubicación: frente a la calle QUINILLA

Lindero y Medidas Perimétricas:
Por el Frente, con Calle QUINILLA, con 7.05 ml.
Por el Costado Derecho, con el lote 11; con 20.68 ml.
Por el Costado Izquierdo, con los lotes 02, 03 y 04, con 7.44, 8.00 y 6.05 ml.
Respectivamente, sumando un total de 21.49 ml.
Por el Fondo o Respaldo, con el lote 07, con 7.00 ml.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- En consideración a los antecedentes antes expuestos, por el presente contrato
ambas partes se obligan recíprocamente a cumplir las obligaciones derivadas de presente
contrato de compraventa, en virtud del cual EL VENDEDOR transferirá la propiedad de los
lotes de terreno descrito en la cláusula primera a favor de EL COMPRADOR, siendo elevado
a escritura pública la presente al momento de la cancelación total de precio pactado en la
cláusula cuarta de la presente y del proceso de saneamiento físico legal. Los gastos
incurridos en la transferencia será competencia de EL COMPRADOR.

PRECIO Y FORMA DE PAGO Y PLAZO:

CUARTA.- El precio por el lote, asciende a la suma total de S/. 18 680.00 (DIECIOCHO MIL
SEISCIENTOS OCHENTA CON 00/100 SOLES), para ello EL COMPRADOR cancelará una
inicial de S/. 5 000.00 (CINCO MIL CON 00/100 soles), A LA SUSCRIPCION DEL
PRESENTE CONTRATO y el restante del monto total se cancelara en 36 cuotas de S/. 380.00
(TRESCIENTOS OCHENTA CON 00/100 SOLES) mensuales, las mismas que se depositarán
cada ULTIMO DIA de cada mes, siendo la obligación de cancelar la primera cuota máximo
el 30 de SEPTIEMBRE del 2020, en la cuenta de ahorros del BBVA – Banco Continental,
Cuenta N° 0011 – 0324 - 0100031118, a nombre del VENDEDOR, INMOBILIARIA M Y G
SAC.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- LA VENDEDORA se obliga a no disponer del terreno materia del contrato definitivo,
incluyendo la prohibición de venderlo, arrendarlo o ceder su propiedad o posesión bajo ningún
título, mientras que EL COMPRADOR cumpla de manera responsable lo dispuesto en la
cláusula cuarta de la presente.
SEXTA.- EL COMPRADOR, se obliga a cumplir lo dispuesto en la cláusula Cuarta de este
documento. El incumplimiento por parte de EL COMPRADOR de dejar de cancelar dos
armadas facultará a la VENDEDORA a dar por resuelto el presente contrato, pudiendo EL
COMPRADOR también perder todo lo abonado en cuotas hasta ese momento y lo
construido en el lote de terreno, si es que en la negociación individual no hubo acuerdo mutuo.
De llegar a un acuerdo de ambas partes, se realizará un nuevo contrato. Toda comunicación
debe ser por escrito, mediante Carta Notarial.

SÉPTIMA.- Además se acuerda por ambas partes a un pago mensual de S/. 20.00 (VEINTE
CON 00/100 SOLES) por 12 cuotas, sumando S/240.00 (DOSCIENTOS CUARENTA CON
00/100 SOLES) como pago único debido a la construcción del tanque elevado y redes de
distribución de agua potable para la Lotización. Este pago tendrá sus propios comprobantes
de pago y le dará derecho de obtener el servicio de agua potable en su lote con el presente
contrato.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origina la celebración y
formalización del presente contrato, como de la futura transferencia del lote, serán asumidos
por EL COMPRADOR, salvo el pago de tributos que son de obligación personal del
VENDEDOR.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración
y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de la ciudad de Yurimaguas Provincia De Alto Amazonas.

DOMICILIO:
DÉCIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Yurimaguas, a
los 28 días del mes de AGOSTO del 2020.

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ORICK W. MOZOMBITE GONZALES JUAN FÉLIX YUYARIMA IRIARTE
DNI N° 71205126 DNI N°42926009
Vendedor Comprador

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CLEYCI MILENA CANAQUIRI MANIHUARI
DNI N° 63418247
COMPRADOR

EL SUSCRITO NOTARIO-ABOGADO
CERTIFICA: La autenticidad de la firma que precede de los señores ORICK WILLIAMNS
MOZOMBITE GONZALES, identificado con DNI N° 71205126 y JUAN FÉLIX
YUYARIMA IRIARTE, identificado con DNI N° 42926009 y CLEYCI MILENA
CANAQUIRI MANIHUARI identificado con DNI N°63418247, quienes manifiestan
que la firma que aparece al pie del documento les corresponde. El Notario no asume
responsabilidad sobre el contenido del documento (Art. 108 del D.L. 1049)
Yurimaguas, 28 de AGOSTO del 2020.