PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CELEBRADO ENTRE ANTONIO CASTILLO , ANA

BARBARA HORTUA PULIDO Y CESAR AUGUSTO SUAREZ HORTUA

Promesa de Compraventa de bien inmueble

Entre los suscritos a saber: ANTONIO CASTILLO mayor de edad, identificado con la cedula de
ciudadanía No. 2.994.842 expedida en Chia y ANA BARBARA HORTUA PULIDO identificada
con cedula de ciudadanía No. 39.689.636 expedida en Bogotá, con domicilios en la ciudad de
ciudad de Bogotá, de estado civil casados y sociedad conyugal vigente, quienes obran en nombre
propio y quien en adelante y para los efectos de éste contrato se denominarán el PROMITENTES
VENDEDORES, por una parte; por la otra parte CESAR AUGUSTO SUAREZ HORTUA
mayor de edad, identificada con CC Nro. 80.090.374 de la ciudad de Bogotá y domiciliado en la
ciudad de Neiva, quien para efectos de este contrato se denominaran los PROMITENTE
COMPRADOROR, hemos convenido en celebrar, el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA de bien inmueble, que se regirá por las normas y disposiciones previstas en la
ley que sean aplicables a la materia y, en especial, por las siguientes clausulas:

PRIMERA.-OBJETO: EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al

PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el Lote de terrono Urbano,
denominado LOTE DIEZ (10) MANZANA 2, ubicado en la urbanización VILLA CAMILA del
municipio de Granada Meta, identificado con ficha catastral de mayor extensión 01-00-0264-
0001-000 y folio de Matricula inmobiliaria No. 236-65295 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de San Martin, el cual cuenta con un área de 81 metros cuadrados y
alinderado de manera general así: por el norte, Con el Lote número 3, en extensión de 6 metros;
por el sur, en extensión de 6 metros con vía pública interna; por el oriente, con el lote numero 11
de la misma manzana en extensión de 13.5 metros y encierra, especificación es que obran dentro
de la escritura pública número 3057 del 13 de diciembre de 2012 de la notaria única de Granada,
mediante la cual los PROMITENTES VENDEDORES adquirieron el bien Inmueble descrito
anteriormente.

PARÁGRAFO: las partes declaran que no obstante la descripción anterior del inmueble la
promesa de venta se hace como cuerpo cierto.
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SEGUNDA: TRADICION. El Predio que por este contrato se promete vender por una parte, y
comprar por la otra, lo adquirieron los prometientes vendedores por compra hecha a los señores:
ISRAEL DE JESUS SALCEDO MARTINEZ identificado con cedula de ciudadanía No,
17.310.949, ROSA ALBA PRIETO QUIROGA identificada con cedula de ciudadanía
41.727.233 y OSCAR RODRIGUEZ ALEJO identificado con cedula de ciudadanía No. 347.938,
según consta en la escritura pública número 3057 del 13 de diciembre de 2012 de la notaria única
de Granada, la cual fue registrada en fecha del 26 de diciembre de 2012.

TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio del inmueble prometido en venta es

de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE, suma que el PROMITENTE COMPRADOR
pagara a los PROMITENTES VENDEDORES así: a) Un primer pago de CINCO MILLONES
DE PESOS ($5.000.000) a la firma del presente documento, dicha suma será cancelada en
efectivo. b) Un segundo pago de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000) M/CTE de la
siguiente manera: TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS ($3.200.000) M/CTE,
mediante el desembolso que se genere por concepto de Cesantías que serán consignados a la
cuenta de Ahorros No.715709551 del Banco AV-VILLAS, cuyo titular es la señora ANA
BARBARA HORTUA PULIDO y el valor restante correspondiente a la suma de UN MILLON
OCHOCIENTOS MIL PESOS ($1.800.000) M/CTE, se cancelará en efectivo el día 2 de Marzo
de 2020, c) Un último pago, correspondiente a la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000) M/CTE el día 3 de abril de 2020 al otorgamiento de la Escritura Pública.

CUARTA.- OTORGAMIENTO.—La escritura pública que deberá hacerse con el fin de

perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula primera se otorgará en la
Notaría Única de Granada el día 3 de abril a las 3pm. Parágrafo: PRORROGA.—Sólo se podrá
prorrogar el término para el cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen,
cuando así lo acuerden las partes por escrito, mediante cláusula que se agregue al presente
instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) días hábiles de anticipación al
término inicial señalado para el otorgamiento de la escritura pública.
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QUINTA: Saneamiento.—LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan a transferir el

dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles,
embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo
gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley. También se
obligan LOS PROMITENTES VENDEDORES al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y
contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa

SEXTA.- GASTOS.—Todos los gastos que ocasiones el otorgamiento de la escritura pública de

compraventa serán cancelados por LAS PARTES por mitades; la Retención en la fuente será
cancelada por el promitente vendedor; y los gastos e impuestos de registro ante la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos, serán sufragados exclusivamente por los PROMITENTES
COMPRADORES.

SEPTIMA: ARRAS- Se fija como arras de este negocio el equivalente a CINCO MILLONES
DE PESOS ($5.000.000) M/CTE.

OCTAVA: ENTREGA- En la fecha del otorgamiento de la escritura pública la cual se hará el

día 3 de abril de 2020, el PROMETIENTE VENDEDOR hará la entrega real y material del
inmueble a los PROMITENTES COMPRADORES, estando a paz y salvo por todo concepto de
servicios públicos.

NOVENA.-MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que éste documento presta mérito
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en el contraídas.

DÉCIMA. CESION: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las

obligaciones contenidas en el presente contrato, sin autorización previa y por escrito del contrato
concedido. Si contravinieren esta disposición, la cesión no tendrá efectos jurídicos y por tanto no
exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin autorización de la otra parte.

DÉCIMA PRIMERA. NOTIFICACIONES: Para todos los efectos de esta promesa de

compraventa, las direcciones de notificación de EL PROMITENTE COMPRADOR y los
PROMITENTES VENDEDORES serán las siguientes:
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BARBARA HORTUA PULIDO Y CESAR AUGUSTO SUAREZ HORTUA

PROMITENTES VENDEDORES en la Cra 8D No. 189-24 Interior 4 Barrio Lijaca Bogota-

Cundinamarca
EL PROMITENTE COMPRADOR en la Calle 69 No. 2-76 Casa F4 Condominio los Rosales
de la ciudad de Neiva, Huila

Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de Neiva, a los diecinueve (19) días del
mes de febrero de 2020 en dos ejemplares del mismo valor cada uno de ellos con destino a cada
una de las Partes.

LOS PROMITENTES VENDEDORES

ANA BARBARA HORTUA PULIDO

CC No. 39.689.636 expedida en Bogotá

ANTONIO CASTILLO
CC No. 2.994.842 expedida en Chia

EL PROMITENTE COMPRADOR

CESAR AUGUSTO SUAREZ HORTUA

CC Nro. 80.090374 Expedida en Bogota