CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TRANSFERENCIA DE

POSESIÓN DE LOTE.

Por el presente documento celebran una Compra - Venta Privado de

Transferencia de Posesión de un inmueble de lote, de una parte, como LA
VENDEDORA, doña CELIA COSINGA MEZARAIME, identificada con DNI Nº
72476345, estado Civil soltera, domiciliado en asentamiento humano Huaycan; Zona
J; GR UCV 159; lote 53, distrito de Ate –provincia y departamento de Lima. Y de otra
Parte, como EL COMPRADOR transferido, don CABRERA BERAUN ROBERTO,
identificado con DNI N° 22505993, domiciliado en Sumaran sin número, distrito de
San Francisco de Cairan, provincia y departamento de Huánuco, bajo los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO. La Vendedora declara ser propietario Posesionario del Inmueble

ubicado en la Manzana Q, , Lote "07", asentamiento humano “ Municipal III”, Sector
Horacio Zevallos Gamez; II Etapa; Ampliación Rímac; distrito de Rímac –provincia
y departamento de Lima, la misma que a la vista muestra una Constancia de
Posesión Para fines del otorgamiento de Servicios Básicos Nº 905-2022-SGOPC-
GDU-VMT con número de expediente D 22874-2022, emitido por la municipalidad
distrital de la municipalidad de Rímac, sección gerencia de Desarrollo Urbano y Sub
Gerencia de Obras Publicas y Catastro, asimismo señalan de estar registrado
actualizado ante la municipalidad de Rímac y están al día en los pagos de impuesto
predial. Dicho Inmueble tiene un área de 90.00 metros cuadrados.

Del Inmueble materia del presente Contrato Compra-Venta de Transferencia de

Posesión, LA VENDEDORA, manifiesta desde hace más de 2 años viene
posesionado especificando desde el año 2018, hasta la fecha, de manera pública,
pacífico y de buena fe, en la cual ocupaba dicho lote con una construcción de
material rustico todo el área, del cual también cuenta tramite en la municipalidad el
PU y HR.

SEGUNDO. Por el presente documento LA VENDEDORA transferente da en

venta de transferencia real y enajenación perpetua, AD CORPUS, el Inmueble
descrito en la cláusula Primera a favor de EL COMPRADOR transferido.

TERCERO. El precio pactado de común acuerdo es la suma de S/. 14,000.00

(CATORCE MIL SOLES), que se cancelan al contado a la firma del presente
Contrato, declarando el Parte transferente haber recibido dicha suma de dinero en
efectivo y a su entera satisfacción, sin mas constancia de recepción y entrega que
las firmas puestas por las Contratantes al pie de este documento.
CUARTO. Los Contratantes del presente Compra Venta de Transferencia declaran
que entre el bien vendido transferido y el pactado existe la más justa y perfecta
equivalencia; si hubiere alguna diferencia de más o menos, que desde luego no
advierten, se hacen de ella mutua gracia y recíproca renuncia a cualquier acción
posterior que tienda a invalidar los efectos legales del presente Contrato de
transferencia, así como a los plazos para interponerlos.

QUINTO. La Venta de transferencia comprende la totalidad del referido Inmueble

posesionado, así como todos los derechos inherentes a la Propiedad Posesionada,
tales como los aires, usos, servidumbres comunes y demás que por Ley o por
derecho le corresponda, sin reserva ni limitación alguna.

SEXTO. El Vendedor declara que sobre el inmueble posesionado que transfiere no

pesa ningún gravamen, carga hipotecaria, medida Judicial ni extrajudicial o Contrato
alguno que limite o restrinja su libre disposición; obligándose en todo caso, a la
evicción y saneamiento de ley.

SÉPTIMO. Los gastos del Impuesto por la Transferencia, y su respectiva titulación y

cualquier otro que origine el presente Contrato de Compra –Venta de Transferencia,
serán íntegramente sufragados por El Comprador transferido.

La Partes, firman su conformidad del presente documento.

Rímac, 22 de febrero del 2023.

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CELIA COSINGA MEZARAIME, CABRERA BERAUN ROBERTO,
DNI Nº 72476345 DNI N° 22505993
LA VENDEDORA EL COMPRADOR