SEÑOR NOTARIO: Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una en la que

conste el contrato de COMPRAVENTA A PLAZOS, que celebran de una parte, como

VENDEDORA la señorita NORMA HORTENSIA VARGAS RODRIGUEZ, identificada
con Documento Nacional de Identidad N° 07811212, estado civil soltera, con domicilio en
Residencial Vallecito A-3, Vallecito, distrito, provincia y departamento de Arequipa; y de la
otra parte como COMPRADORA la señorita MARISOL MAMANI HUISA, identificada
con Documento Nacional de Identidad N° 02422380, estado civil soltera, con domicilio en
Urbanización Piedra Santa I m-20, distrito de Yanahuara, provincia y departamento de
Arequipa; con arreglo a las cláusulas siguientes.

PRIMERO: LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en Challapampa,

denominado Manzana G, Lote 15, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de
Arequipa, cuya área, linderos, medidas perimétricas y demás características constan más
ampliamente inscritas en la Partida Registral N° 01164209 del Registro de la Predios de la
Zona Registral XII-Sede Arequipa.

SEGUNDO.- Por el presente documento, LA VENDEDORA transfiere a favor de LA

COMPRADORA, el inmueble antes referido. La venta es Ad corpus y abarca en consecuencia
las construcciones, entradas, salidas, servidumbre y todo cuanto de hecho y por derecho toca
y corresponde a dicho inmueble, sin reservase nada para sí.

TERCERO.- El precio convenido de mutuo acuerdo es de US$ 117 000.00 (CIENTO

DIECISIETE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), que será cancelado de la siguiente
manera:
 El monto de US$ 53 500.00 (CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100
DOLARES AMERICANOS) que serán cancelados a través de el Cheque de Gerencia
No Negociable N° 05681901 (medio de pago N° 007), del Banco Crédito del Perú,
girado a nombre de Vargas Rodríguez Norma Hortensia, por la suma de US$ 53
500.00 (CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), emitido con fecha 10 de marzo del 2010.
 El monto de US$ 6 500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), que serán pagados con fecha 17 de marzo del 2010.
 El monto de US$ 57 000.00 (CINCUENTA Y SIETE MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), que serán pagados en el plazo de 15 días hábiles, los cuales se
computaran desde la fecha de celebración del presente documento y que LA
COMPRADORA pagara a la firma de la escritura pública y de lo que Usted señor
Notario se servirá dar fe de la cancelación.

Las contratantes declaran que el precio corresponde al verdadero y justo valor del bien
transferido y en forma expresa renuncian a cualquier reclamación judicial o extrajudicial y
en todo caso si existiera alguna diferencia, que desde luego no se advierte, se hacen mutua
donación.
CUARTO.- LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble que se transfiere, no pesa
carga o gravamen, ni medida judicial que limite su libre disposición, sin perjuicio de lo cual
se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley a favor de LA COMPRADORA; y
declara además que le asiste el pleno derecho para disponer del bien sin limitación de
ninguna clase por ser de su exclusiva propiedad.

QUINTO.- Las partes contratantes dejan expresa constancia que en la celebración del
presente acto jurídico no ha mediado error, dolo, violencia, intimidación, ni ninguna otra
causal de nulidad o anulabilidad que pudiera invalidarlo, por lo que presentan su pleno
consentimiento a todos y a cada uno de sus términos.

SEXTO.- Las partes convienen que a la firma de la minuta de compraventa, se entregará

una copia de las llaves del inmueble a LA COMPRADORA para que pueda realizar las
mejoras que considere convenientes en la propiedad, y que la entrega formal de la posesión
será a la firma de la Escritura Pública.

SEPTIMO.- LA VENDEDORA declara que esta pendiente la inscripción de la Declaratoria

de Fábrica en Registros Públicos de Arequipa de la propiedad materia del presente
documento, comprometiéndose a entregar dicho inmueble totalmente saneado con la
Declaratoria de Fábrica inscrita en Registros Públicos a la firma de la Escritura Pública.

OCTAVO.- En todo lo no previsto por los intervinientes en el presente acto, se someten a lo

establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables y en caso de controversia se someten a los jueces y tribunales del distrito Judicial
de Arequipa.

Sírvase usted señor Notario agregar la introducción y conclusiones de ley, cuidando pasar
partes a los Registros Públicos de Arequipa para la correspondiente inscripción.

Arequipa, 10 de marzo del 2010