EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :
ESCRITO : 01
CUADERNO : PRINCIPAL.
SUMILLA : INTERPONE DEMANDA.

AL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE ICA.

GASPAR ANDRES PEÑA ORMEÑO,
identificado con D.N.I. Nº 21497723, con
domicilio habitual en la Calle 29 de Abril Nª
234 del Distrito de Salas, Provincia y
Departamento de Ica; señalando domicilio
procesal en la Calle Huancavelica Nº 245 2do
piso Of. 01 del cercado de Ica y Casilla
electrónica Nª 140797; ante Ud.
Respetuosamente me presento y expongo:

I.- DE LA DEMANDADA Y SU DIRECCION:

ROSARIO DE MARIA SANCHEZ YUPANQUI. - Quien domicilia en la Calle 29
de Abril Nª 234-Segundo Piso del Distrito de Salas (Ref. de la Posta médica a
tres cuadras a la mano izquierda), lugar donde se le notificara con las
formalidades de ley.

II.- PETITORIO. –
Que, de conformidad a lo que establece el Art. 2do Inc. 20 y 23, Art. 139 Inc.
3 de la Constitución Política el Estado, en concordancia a lo que dispone los
Arts. I y IV del Título Preliminar del Código Procesal Civil, en concordancia
 de lo que dispone el Art. 921 del Código Civil y Art. 601 del Código procesal
Civil, así como invocando legitimidad para obrar; como PRETENSION
PRINCIPAL venimos ante su despacho con la finalidad de INTERPONER
DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE POSESION, para que se declare el
mejor derecho de posesión respecto de la demandada del bien inmueble
ubicado en el CENTRO POBLADO GUADALUPE MZ. R LOTE 15 de un área
de 80 m2 (2do Piso 4.56 Mts. de Ancho x 17.47 Mts de Fondo ) cuya área
forma parte de una mayor extensión de 268.50 M2 del inmueble Centro
Poblado De Guadalupe Mz. R Lote 15 y como PRETENSION ACCESORIA
solicitamos se disponga el pago de costas y costos del proceso.

III.-FUNDAMENTOS FACTICOS. -
PRIMERO. - El recurrente GASPAR ANDRES, Lidia Alejandrina, Víctor Andrés,
Micaela Isabel y Jesus Aniceto Peña Ormeño son herederos universales y
legítimos de quien en vida fue Marcos Antonio Peña Bernaola donde
adquirieron los derechos y acciones del predio ubicado en el CENTRO
POBLADO GUADALUPE MZ. R LOTE 15 de un área de 268.50 M2,
actualmente denominado CALLE 29 DE ABRIL Nª 234 DEL DISTRITO

DE SALAS.
SEGUNDO. - El demandante Gaspar Andrés Peña Ormeño y su difunta
hermana Lidia Alejandrina Peña Ormeño venían poseyendo en toda su
extensión el predio materia de Litis ubicado en el CENTRO POBLADO
GUADALUPE MZ. R LOTE 15 de un área de 268.50 M2 hace
aproximadamente 20 años atrás. Es así que mi difunta hermana en el año
2018 conoció a la demandada Rosario de María Sánchez Yupanqui ya que
ambas asistían a la Congregación cristiana Movimiento Misionero Mundial,
donde hicieron una gran amistad ya que ambas personas frecuentaban
mucho tiempo en la congregación religiosa antes citadas en esas
circunstancias la demandada aprovechando del buen corazón, amistad y
cariño que le había tomado mi difunta hermana le pide que la acoja en su
domicilio por un período de tres meses ya que su casa ubicada en el Centro
Poblado de Cachiche estaba en construcción ante esta situación mi hermana
ya que vivía sola en el segundo piso de una área de 80 M2 accedió a que se
quedara por el tiempo solicitado donde compartían el cuarto juntas y
llegando el período donde tenía que retirarse la demandada le pide
nuevamente que la acogiera solo los fines de semana ya que ella trabajaba en
los diferentes fundos agrícolas de Villacuri-Salas y por ende se le hacía más
fácil en llegar a su trabajo donde mi difunta hermana aceptó es así que todo
este tiempo la demandada Rosario de María Sánchez Yupanqui solo llegaba a
dormir los días viernes y sábado en el predio materia de controversia.
TERCERO.- En fecha 29 de Diciembre del 2019 fallece mi hermana Lidia
Alejandrina Peña Ormeño a consecuencia de un accidente automovilístico en
la ciudad de Ica, donde toda la familia estaba conmovida y resignada por su
deceso y luego de lo sucedido Rosario de María Sánchez Yupanqui le solicita
al recurrente que ella va a desocupar el cuarto y todo el ambiente del
segundo piso de una aérea de 80 M2, del Inmueble ubicado en el Centro
Poblado de Guadalupe Mz. R Lote 15-Salas, PUESTO QUE YA NO TENÍA
NADA QUE HACER AHÍ Y ADEMÁS QUE TENDRÍA CONSTANTEMENTE
RECUERDOS DE LA OCCISA DONDE EL RECURRENTE ACCEDIÓ A DICHO
PEDIDO OTORGÁNDOLE 30 DÍAS PARA QUE PUEDA RETIRARSE ESTO ES
HASTA EL 31 DE ENERO DEL 2020. Llegando la fecha acordada para que
pueda desalojar el inmueble la demandada de manera maliciosa cambio
 todas las herraduras de las puertas del segundo piso y vociferando que ella
NO se iba a retirar de ese domicilio ya que ella era la dueña absoluta de todo
el segundo nivel y que no tenían derecho a desalojarla además fue su
hermana la occisa quien la trajo a vivir con ella y no el recurrente. La
demandada a todas costas quiere apropiarse ilegalmente de todo el segundo
piso de una aérea de 80 M2 del inmueble Centro Poblado de Guadalupe Mz.
R Lote 15 del Distrito de Salas más aún está solicitando certificado de
posesión a la Municipalidad de Salas Guadalupe donde dicho municipio le
declara IMPROCEDENTE EL TRAMITE ADMINISTRATIVO PARA
COSNTANCIA DE POSESION ESPECIAL solicitada por doña Rosario de María
Sánchez Yupanqui conforme se puede acreditar con la Carta Nª 00203-
2021-GIGT/MDS la cual se está adjuntando en autos. Por ultimo en fecha 06
de Noviembre del 2021 se le ha cursado carta Notarial para que en un plazo
de 72 horas desocupe el inmueble materia de Litis y pese a que ha
transcurrido más de un año no cumple con lo requerido. Bajo este contexto
de ideas solicito a Ud. señor Juez, declarar Fundada la presente demanda en
todos los extremos solicitados.

IV.-FUNDAMENTOS JURIDICOS. -
-Amparo mi demanda en lo establecido por el Artículo 921 del Código Civil
que indica “Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede
utilizar las acciones posesorias y los interdictos. Si su posesión es de más de
un año puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él.”

-El Artículo 601 del Código Procesal Civil que indica “La pretensión
interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta la
 demanda. Sin embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su
derecho a la posesión en un proceso de conocimiento.”

-Asimismo, en los Art. 424 y 425 del Código Procesal Civil, en cuanto se
refiere a los requisitos para la interposición de la demanda

V.- MONTO DEL PETITORIO. -

Por tratarse de la Declaración de un Mejor Derecho de posesión, no es
cuantificable en dinero, salvo las costas y costos del proceso.

VI.-VIA PROCEDIMENTAL. -
Deberá tramitarse en la vía del proceso de conocimiento.

VII.-MEDIOS PROBATORIOS. -
Ofrezco los siguientes:
1.-El mérito de la Copia Literal Nª P07030703 expedida por SUNARP.
2.- El mérito del Acta de Defunción de mi hermana doña Lidia Alejandrina
Peña Ormeño, fallecida el día 29 de diciembre del año 2019.
3.- El mérito de la Carta Nª 00203-2021-GIGT/MDS de fecha 03 de
Noviembre del 2021 expedida por la Municipalidad Distrital de Salas.
4.- El mérito del Impuesto Predial de Autoevaluó del mes de diciembre del
año 2022 el cual está a nombre de Marcos Antonio Peña Bernaola donde se
tiene que el área de terreno es de 268.50 M2 y sobre tal extensión se paga el
impuesto predial.
5.-El mérito del Recibo de Agua del mes de Noviembre del 2022 y recibo de
luz del mes de diciembre del 2022.
6.- El mérito a la Carta Notarial de fecha 06 de Noviembre del 2021.
 7.- El mérito de la Constancia de NO Adeudo del Impuesto Predial hasta el
año 2022 expedida por la Municipalidad Distrital de Salas a favor del
contribuyente Marcos Antonio Peña Bernaola.

VIII.-ANEXOS. -
Ofrezco los siguientes:
1.-A.-Copia de D.N.I. del Recurrente.
1.-B.-El mérito de la Copia Literal Nª P07030703 expedida por SUNARP
1.-C.-Acta de Defunción de nuestra hermana doña Lidia Alejandrina Peña
Ormeño.
1.D.-El mérito de la Carta Nª 00203-2021-GIGT/MDS de fecha 03 de
Noviembre del 2021.
1.-E.- El mérito del Autoevaluó del mes de diciembre del año 2022.
1.F.- El mérito del Recibo de Agua del mes de Noviembre del 2022.
1.G.- El mérito a la Carta Notarial de fecha 06 de Noviembre del 2021.
1.H.- El mérito de la Constancia de NO Adeudo del Impuesto Predial hasta el
año 2022
1.I.- Copia de D.N.I. del demandado.
1.J.- Aranceles judiciales y Cedulas de notificaciones.

POR LO TANTO:
Pedimos acceder a nuestro pedido por
encontrarse arreglado a ley.

Ica, 15 de Diciembre del 2022.