Expediente: Nº 2019 -

Especialista:
Escrito: Nº
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE
MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE LA

PROVINCIA DE HUARAZ:

JIRALDO MERINO MARIA ELENA,

Identificado con DNI. Nº 31621411, JIRALDO
MERINO ROSA MARIA, identificada con DNI.
N° 31627096, RODRIGUEZ PAREDES
MERCEDES SOLEDAD, identificado con DNI.
N° 41906139, domiciliadas en el Psje. Alva
Jurado N° 1077, Soledad Baja, del distrito y
provincia de Huaraz, departamento de Ancash;
Asimismo señalando domicilio procesal Av. 28
de Julio N° 886 del distrito y provincia de
Huaraz con casilla electrónica N° 63445 (Ref.
costado de la ONPE- Huaraz), a Ud., me
apersono y digo:

I.- APERSONAMIENTO:
Que, con la facultad que nos confiere la Ley, y con
Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva que ampara el artículo I del Título
Preliminar del Código Procesal Civil; demostrando interés económico y
legitimad para obrar, tal como lo dispone el artículo VI del Título Preliminar
del Código Civil y el artículo II del T.P. del citado Código, que prohíbe la
omisión y el ejercicio abusivo de un derecho; y al amparo de lo establecido
por el artículo 139º, Inciso 3 de la Constitución Política del Estado, que
pregona el Derecho a un Debido Proceso, que constituye una de las Garantías
de la Administración de Justicia, interpongo la presente Acción Civil.-

II.- PETITORIO:
Que, en VÍA DE PROCESO DE
CONOCIMIENTO, interpongo demanda de mejor derecho a la propiedad
contra la siguiente persona:

1) MORENO OSORIO JOSE ERNESTO, a quien se le debe de

notificar en su domicilio real sito Av. 20 de Enero Urb. Sta. Rosa 246,
distrito de Caraz, provincia de Huaylas, Departamento de Ancash,
dentro del distrito judicial de Ancash, a quien se le deberá de notificar
vía exhorto fuera del distrito judicial de Ancash.-
2) ESTREMADOYRO MORENO HUGO RAFAEL, a quien se le debe
de notificar en su domicilio real en la Av. De las Artes N° 1455 distrito
de San Borja, provincia y departamento de Lima, a quien se le deberá
de notificar vía exhorto fuera del distrito judicial de Ancash.-
3) MORENO OSORIO HILDA ELVIRA, a quien se le debe de notificar
en su domicilio real sito en la Av. San Luis N° 2606, del distrito de San
Borja, provincia y departamento de Lima, a quien se le deberá de
notificar vía exhorto fuera del distrito judicial de Ancash.-
4) MORENO OSORIO MARIA ELOISA, a quien se le debe de
notificar en su domicilio real sito en la Av. San Luis N° 2606, del
 distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, a quien se le
deberá de notificar vía exhorto fuera del distrito judicial de Ancash.-
5) MORENO OSORIO RAUL ENRIQUE, a quien se le debe de
notificar en su domicilio real sito en la Av. La paz N° 235,
departamento N° 02, distrito de Miraflores, provincia y departamento de
Lima, a quien se le deberá de notificar vía exhorto fuera del distrito
judicial de Ancash.-

A FIN DE QUE SE NOS DECLARE EL MEJOR DERECHO

A LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE, ubicado en el Psje. German Alva
Jurado Mz. 110 Lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito y
provincia de Huaraz, departamento de Ancash, con un área total de
282.73 m2, y con un perímetro de 68.48 ML., y también para que paguen las
costas y costos que se deriven del presente proceso, sustanciando mi demanda
en los siguientes fundamentos de hechos y de derechos que a continuación
paso a exponer.-

III.- FUNDAMENTOS DE HECHOS Y DE

DERECHOS DE MI PRETENSIÓN:
3.1.- Sucede señor Juez, que el señor José Ernesto
Moreno Osorio y los demás, aducen ser sucesores procesales de la señora
Blanca Elvira Osorio Infante, quien supuestamente era propietaria del
inmueble ubicado en el Psje. German Alva Jurado 1077 Mz. 110 Lote 02,
Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz,
departamento de Ancash, con un área total de 282.73 m2, y con un
perímetro de 68.48 ML, pero lo real Señor Juez; es que a raíz del terremoto
del 70, nuestra hermana mayor Ana María Jiraldo Merino quedo muy grave
por las lesiones que sufrió, es así que mis señores padres Jorge Gerardo
Jiraldo Mass y Rosa Violeta Merino Viuda de Jiraldo, permutaron por la
salud de mi hermana en la ciudad de Lima por más de 02 años, es por estas
razones que por la amistad y compadrazgo que tenían con la señora Blanca
Elvira Osorio Infante le encomendaron la compra del citado predio para que
posteriormente se lo transfiera a mis señores padres, es así que nuestras
personas venimos posesionando y conduciendo el inmueble materia de
prescripción desde el año 1972, DESDE LA VENTA VERBAL DEL
TERRENO, por parte la madre del demandado la señora Blanca Elvira
Osorio Infante, y mis señores padres Jorge Gerardo Jiraldo Mass y Rosa
Violeta Merino Viuda de Jiraldo, en vista que dicha propiedad lo adquirió la
madre del demandado con el compromiso de que posteriormente regularice y
transfiera la propiedad a favor de mis señores padres, por los motivos
expuestos líneas arriba, asumiendo todos los gastos de contraprestación y
pagos ante la entidad de EMADI, PRUEBA DE ELLO ES QUE ADJUNTO
LA CONSTANCIA DE INSCRIPCIÓN EN EL PROGRAMA DE
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, DOCUMENTO EMITIDO CON
FECHA 06 DE JUNIO DE 1972 ( Mucho más antes de que la sra. Blanca
Elvira Osorio De Moreno celebrara el contrato con EMADI en 1977) y como
se puede corroborar con los reportes de suministro de luz, agua los cuales
adjunto a la presente, que acreditan que mi señor padre siempre tuvo la
posición del predio materia de litis desde 1972,en este sentido la señora
Blanca Elvira Osorio Infante y sus sucesores procesales jamás estuvieron en
posición del predio que ahora pretenden reclamar, es así que estas
personas ,inician un proceso judicial de reivindicación en nuestra contra como
sucesores procesales de mis señores padres, el mismo que es signado con el
expediente N° 1152 -2011, sobre el inmueble Psje. German Alva Jurado
1077, Mz. 110 Lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito y
provincia de Huaraz, departamento de Ancash, con un área total de
282.73 m2, y con un perímetro de 68.48 ML, pero es el caso señor Juez que
dicha propiedad nunca fue de lo señora Blanca Elvira Osorio Infante,
menos aun de sus sucesores, por los motivos expuestos líneas arriba y porque
dicha propiedad lo adquirió la madre de los demandados con el compromiso
de que posteriormente regularice y transfiera la propiedad a favor de mis
señores padres, en este sentido la adquisición fue ficticia para apoyar a mis
señores padres por las difícil situación que atravesaban después del terremoto
del 70 donde nuestra hermana mayor quedo al borde de la muerte y después
de dos años falleció de esta manera y por los motivos expuestos líneas arriba
es que mis señores padres siempre estuvieron en posesión del predio ubicado
en el Psje. German Alva Jurado 1077, Mz. 110 Lote 02, Urbanización
Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento de
Ancash, con un área total de 282.73 m2, y con un perímetro de 68.48 ML,
por más de 47 años cumpliendo con diversas obligaciones tributarias como el
pago de luz, agua y asumiendo los tributos he impuestos ante la
municipalidad, generados por el bien inmueble, realizando diversas mejoras y
remodelaciones; Asimismo aportando para la ejecución del alcantarillado y
pavimentación del Psje. German Alva Jurado 1077 Mz. 110 Lote 02,
Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz,
departamento de Ancash, con un área total de 282.73 m2, y con un
perímetro de 68.48 ML1. En este sentido nuestras personas ejercemos la
posesión con el animus domini, de acuerdo a lo que prescribe el Art. 896 y

1
Según Hector E. Lama More. 2012.La posesión en la propiedad y en el registro - Defensa de la Posesión.
Edición Instituto Pacífico S.A.C. Lima “La posesión permite el ejercicio de poder sobre los bienes; el
ordenamiento jurídico brinda al propietario el derecho a poseer sus bienes y aprovecharlos económicamente;
la propiedad sin posesión es derecho vacío, sin contenido y sin sentido, salvo para la especulación
económica”
siguientes del CC , es decir como propietarios y en forma licita, inmediata,
pacifica, continua, pública y de buena fe, como es de advertirse con una
CAUSA POSESORIA por demás justa y justificable del dominio que
ejercemos sobre el bien, como bien anota el Magistrado y Catedrático
GUNTHER GONZALES BARRÓN “Por distintos problemas de orden
socio económico la riqueza material del Perú, no necesariamente está
configurada por medio de títulos de propiedad reconocidos y
formalmente registrados, por el contrario el mejor título lo constituye
el disfrute del hombre sobre la tierra que se riega con sudor y
esfuerzo. Es más un estudio socioeconómico reciente da cuenta de que
la población no percibe de que el registro sea especialmente relevante
para la seguridad jurídica, la comparación con el reconocimiento
municipal, por ejemplo presupone la posesión de la finca” y nuestras
personas hemos explotado provechosamente el lote de terreno a nuestro
favor; es decir como señalan las normas constitucionales, así como reiterada y
autorizada jurisprudencia, no solo en ejercicio de nuestro derecho de
propiedad durante 47 años, tomando la facultad de usar, gozar, explotar y
disponer de la propiedad del cual somos posesionarios siempre teniendo en
cuenta que dicho uso lo realizamos cumpliendo la función social y en armonía
al bien común que le es propia a nuestra propiedad, acorde a las normas, en
este sentido reclamar el bien materia de Litis por parte del ahora demandado
mediante un proceso de Reivindicación debió de ser declarado improcedente
por la falta de legitimidad para obrar de los demandantes2.-

2
Según Hector E. Lama More. 2012. La posesión en la propiedad y en el registro - Defensa de la Posesión.
Edición Instituto Pacífico S.A.C. Lima “Propiedad sin posesión es ilusión. La posesión –que lleva consigo el
goce- es la finalidad; la propiedad es el medio para asegurarla. Como señala sabiamente Saleilles, la posesión
no ha sido inventada como baluarte de la propiedad, es decir, para defenderla; por el contrario la propiedad ha
sido creada para asegurar la posesión; la posesión apareció primero la propiedad surgió después ”.
 3.2.- Señor Juez de la misma manera y para
sustentar nuestra posesión que tenemos sobre el inmueble adjunto la
RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 019 – 89 – CORDE
ANCASH/GE – AIS DE FECHA 08 DE MAYO DE 1989, expedida por la
Municipalidad Provincial de Huaraz, que resuelve:

ARTÍCULO PRIMERO: Rescindir el contrato de compra - venta con

garantía hipotecaria y crédito hipotecario N° 0613 de fecha 30 de abril de
1977, por el que se otorgó la vivienda de interés social , ubicada en la
manzana 110, lote 02, Soledad Baja , a favor de Blanca Elvira Osorio
infante; conforme a lo acordado.-
ARTÍCULO SEGUNDO: Transcribir la presente resolución a la oficina de
los Registros Públicos de Ancash, para su correspondiente inscripción.-
ARTÍCULO TERCERO: CONSENTIDA y EJECUTORIADA que sea la
presente Resolución, se re adjudicara la Vivienda de Interés Social, ubicada
en el lote 02, Manzana 110, Soledad Baja, a favor de otra familia
damnificada que acredite tener mejor derecho de propiedad, teniendo en
cuenta la petición de Jorge Jiraldo Mass y esposa Rosa Merino, de acreditar
debidamente su mejor derecho, con lo que queda ACREDITADO
FEHACIENTEMENTE NUESTRO MEJOR DERECHO DE LA
PROPIEDAD del inmueble Psje. German Alva Jurado Mz. 110 Lote 02,
Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento
de Ancash, con un área total de 282.73 m2, y con un perímetro de 68.48 ML.-
3.3.- Señor juez aunado a lo citado líneas arriba
corroboramos nuestro mejor derecho de propiedad con la TRANSCRIPCIÓN
DE LA RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 101 – 91, DE FECHA 03
DE DICIEMBRE DE 1991, que también adjunto a la presente, expedida por
la Municipalidad Provincial de Huaraz, que resuelve:
ARTÍCULO PRIMERO: DARSE VALIDES LEGAL, para todos sus
efectos jurídicos a la Resolución Administrativa N° 19-89- CORDE
ANCASH/ GE-AIS de fecha 08 de Mayo 1989, por las razones expuestas en
la parte considerativa.-
ARTÍCULO SEGUNDO: Declarar CONSENTIDA y EJECUTORIADA
Resolución Administrativa N° 019 – 89 – CORDE ANCASH/GE – AIS, de
fecha 08 de Mayo de 1989, por los fundamentos de la presente Resolución.-
ARTÍCULO TERCERO: Adjudicar la vivienda de interés social revertida
del lote02 – de la manzana 110, del sector Soledad Baja, a favor de los
esposos don Jorge Jiraldo Mass y doña Rosa Merino de Jiraldo, por haber
acreditado su mejor derecho a la propiedad y en consecuencia se les otorgo
CONSTANCIA DE ADJUDICACIÓN N° 03993, del inmueble Psje.
German Alva Jurado Mz. 110 Lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito
y provincia de Huaraz, departamento de Ancash, de fecha 04 de Diciembre de
1991, expedida por la Municipalidad Provincial de Huaraz – Dirección de
Acondicionamiento y Desarrollo Asentamientos Humanos e Inmobiliarios,
con lo que se confirma fehacientemente nuestra legitima posesión por más de
46 años, con lo que se confirma de manera fehaciente la conducción y genuina
posesión, del inmueble Psje. German Alva Jurado Mz. 110 Lote 02,
Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento
de Ancash, razón por la cual se debe de declarar el mejor derecho a la
propiedad, a nuestro favor.-
3.4.- Asimismo adjunto Señor Juez; desde la
entrega de la propiedad inmueble han transcurrido más 46 años, posesión que
es corroborado con el CERTIFICADO DE POSESIÓN N° 012-2010-GPH-
GDUyR-DPUyR, de fecha 20 de setiembre de 2010, emitido por la
Municipalidad Provincial de Huaraz, documento que evidencia la
conservación de la posesión de forma pacífica, pública y continua como
verdaderos posesionarios y propietarios, habiendo conducido el predio materia
de autos dedicándolo al uso de casa de casa habitación con edificación de una
división de 03 ambientes con draiwoll, tal conforme se puede corroborar del
plano de descripción de la edificación que se acompaña a la presente
demanda, razón por la que acudimos a su respetable Despacho para efectos de
que se declare el mejor derecho a la propiedad del mencionado inmueble;
Asimismo; pongo en conocimiento de su persona, QUE VENIMOS
PAGANDO LOS ARBITRIOS MUNICIPALES CONCERNIENTES AL
PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL ANTE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE HUARAZ, CON LO QUE SE ACREDITA QUE
NUESTRAS PERSONAS VIENEN TRIBUTANDO PUNTUALMENTE
EL (PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL CON CÓDIGO DE
CONTRIBUYENTE N° 00-30557), conforme lo establece el Decreto
Supremo N° 156-2004-EF del Texto Único Ordenado de la Ley de
Tributación Municipal, CON LO QUE SE CONFIRMA DE MANERA
FEHACIENTE LA CONDUCCIÓN Y POSESIÓN DEL PREDIO
MATERIA DE LITIS, razón por la cual se debe de declarar el mejor derecho
a la propiedad sobre el inmueble ubicado en el Psje. German Alva Jurado Mz.
110 Lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz,
departamento de Ancash, con un área total de 282.73 m2, y con un perímetro
de 68.48 ML encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas:

Áreas y Linderos del Inmueble Materia de Prescripción

 LINDEROS COLINDANTES DISTANCIA
Colinda con Pasaje German Alva
Por el Frente 14.00 ml.
Jurado, con:
Colinda con el Lote 01 Propiedad
Por la de Delia Margot Asencios Dextre,
20.75 ml.
Derecha en 02 tramos de 10.15 y 10.60,
haciendo un total de:
Colinda con el Lote 03 Prop. de
Por la
Benjamín López Estremadoyro, 19.67 ml.
Izquierda
con:
Colinda con el Lote 11 Prop. de
Por el Fondo 14.06 ml.
Rosa Mercedes, Hercilia, con::

3.5.- Señor Juez, de la misma manera y para seguir

sustentando y reafirmando la posesión que tengo sobre el inmueble adjunto
recibos de Luz con Código de Suministro N° 50032165, a nombre de nuestro
señor padre (Jiraldo Mass Jorge) abonado a la empresa Hidrandina de los años
2004, 2005, 2007, 2008, 2009, 2010, 2014, 2015, 2016, con lo que se acredita
que nuestras personas venimos posesionando el inmueble materia de
controversia por más de 46 años.-
3.6.- Señora Juez; además del suministro eléctrico
también contamos con el servicio de Agua Potable signado con el Medidor N°
24278090, así adjunto copia legalizada del ESTADO DE CUENTA, de fecha
15 de Marzo del 2019 desde el año 1999 hasta el año 21019, a nombre de
nuestro señor padre (Jiraldo Mass Jorge), RECIBO ORIGINAL ABONADO
a SENAPA del año 1990 y RECIBOS PAGADOS A L LA EMPRESA
EPS – CHAVIN S.A de los años 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010,
2014, 2015, 2016, los cuales también adjunto a la presente con lo que se
acredita que nuestras personas venimos posesionando el inmueble materia de
controversia por más de 46 años .-
3.7.- Señor Juez; en el inmueble ubicado en
inmueble Psje. German Alva Jurado 1077, Mz. 110 Lote 02, Urbanización
Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento de
Ancash, con un área total de 282.73 m2, y con un perímetro de 68.48 ML,
la misma que se encuentra inscrito en la Partida Registral N° P37007495,
emitido por la Zona Registral N° VII – Huaraz, el señor José Ernesto
Moreno Osorio y otros, pretenden efectuar un lanzamiento en mi propiedad
inmueble de un proceso judicial que data del año 2011 expediente número
1152, sobre un proceso judicial de Reivindicación, pretendiendo despojar de
nuestro derecho de posesión y propiedad sin tener en cuenta que nuestras
personas somos los únicos y verdaderos propietarios de dicho inmueble en
mérito de haberlo adquirido mediante Escritura Pública de Adjudicación N°
03993, de fecha 04 de Diciembre, otorgado por la Municipalidad Provincial de
Huaraz, puesto que dicho inmueble lo adquirió la madre del demandado con el
compromiso de que posteriormente regularice y transfiera la propiedad a
favor de mis señores padres, y posteriormente Rescindiendo el contrato de
compra - venta con garantía hipotecaria y crédito hipotecario N° 0613 de
fecha 30 de abril de 1977, por el que se otorgó la vivienda de interés social ,
ubicada en la manzana 110, lote 02, Soledad Baja , a favor de Blanca Elvira
Osorio infante; conforme a lo acordado, mediante, transfiriéndola a nuestro
señor padre ( Jorge Jiraldo Mass) mediante TRANSCRIPCIÓN DE LA
RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 101 – 91, DE FECHA 03 DE
DICIEMBRE DE 1991, expedida por la municipalidad provincial de Huaraz,
resolviéndolo Declarar CONSENTIDA y EJECUTORIADA Resolución
Administrativa N° 019 – 89 – CORDE ANCASH/GE – AIS, de fecha 08
de Mayo de 1989, por los fundamentos expuestos líneas arriba, puesto que
dicho predio ha sido de propiedad de la Municipalidad Provincial de Huaraz,
mediante Ley N° 18974, expropiándose todo el área urbana de la ciudad de
Huaraz, incluido el lote materia de autos razón por la cual la Municipalidad
Provincial de Huaraz, amparado en la Ley Nª 28687 Ley de Desarrollo y
Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al
Suelo y Dotación de Servicios Básicos que establece que las propiedades
expropiadas y adjudicadas por las Municipalidades, Gobiernos
Regionales, Cofopri y otros, “serán otorgadas a favor de los posesionarios
informales y/o a las personas que acrediten derecho sobre el predio u
inmueble expropiado” (…) ; Así obteniendo Título de adjudicación citado
líneas arriba de nuestro inmueble ubicado Psje. German Alva Jurado 1077,
Mz. 110 Lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de
Huaraz, departamento de Ancash, con un área total de 282.73 m2, y con un
perímetro de 68.48 ML, la misma que se encuentra inscrito en la partida
registral N° P37007495, es por estas razones que acudimos a su respetable
despacho para que se nos declare el mejor derecho a la propiedad, a favor de
nuestras personas.-
3.8.- Señor Juez; conforme lo establece el Artículo
196 del Código Procesal Civil “Referentes a la Carga de la Prueba” y con la
finalidad de crear certeza y convicción a su despacho al momento de resolver
adjunto como medios probatorio copias legalizadas de Declaraciones Juradas
de los vecinos del pasaje Psje. German Alva Jurado Mz. 110 Lote 02,
Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento
de Ancash, que confirman y acreditan nuestra real y genuina posesión por más
de 46 años:
1) Declaración Jurada de Delia Margot Asencios Dextre, con DNI N°
06767076, domiciliada en Psje. German Alva Jurado 1091, Mz. 110 Lote 02,
Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento
de Ancash.-
2) Declaración Jurada de Rosa Mercedes Espinoza, con DNI N° 31652207,
domiciliada en Psje. German Alva Jurado 1076, Mz. 110 Lote 02,
Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento
de Ancash.-
3) Declaración Jurada de Benjamín López Estremadoyro, con DNI N°
31622023 y Aida V. Sanchez Sanchez, , con DNI N° 31623417, ambos con
domicilio en el Psje. German Alva Jurado 1073, Mz. 110 Lote 02,
Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento
de Ancash.-
4) Contrato privado de trabajo realizado entre Moisés Haro Carol, con DNI
N° 2085604 y mi señor padre Jorge Jiraldo Rodríguez, con DNI N° 1592927,
legalizado ante Notario José A. Méndez Mejía, de fecha 18 de Febrero de
1976, donde se acuerda realizar obras para mejorar la vivienda materia de
Litis.-

IV.- FUNDAMENTACION JURÍDICA:

Amparo la presente demanda en lo dispuesto por los
Arts. 130°, 133°, 424° y 425° del Código Procesal Civil en lo que a formalidad
y procedibilidad se refiere. Asimismo en los Arts. 475° y Sgts. 504° del Código
Adjetivo Arts. 896°, 898°, 908°, 951° y 952 ° del Código Civil vigente.-
V.- VIA PROCEDIMENTAL.
Proceso Conocimiento.-
VI.- MONTO DEL PETITORIO.
 Inapreciable en Dinero.-
VII.- MEDIOS PROBATORIOS.-

7.1.- En Merito a la CONSTANCIA DE INSCRIPCIÓN EN EL PROGRAMA

DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, documento emitido con fecha 06 de
junio de 1972, donde se acredita que mi señor padre se inscribió en el programa de
construcción de viviendas, mucho más antes de que la sra. Blanca Elvira Osorio De
Moreno celebrara el contrato con EMADI en 1977.-

7.2.- En Merito a la RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 019 – 89 – CORDE

ANCASH/GE – AIS, de fecha 08 de mayo de 1989, expedida por la Municipalidad
Provincial de Huaraz, que resuelve “RESCINDIR EL CONTRATO DE
COMPRA - VENTA CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y CRÉDITO
HIPOTECARIO N° 0613 DE FECHA 30 DE ABRIL DE 1977, POR EL QUE
SE OTORGÓ LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL , UBICADA EN LA
MANZANA 110, LOTE 02, SOLEDAD BAJA , A FAVOR DE BLANCA
ELVIRA OSORIO INFANTE; CONFORME A LO ACORDADO”.-

7.3.- En merito a TRANSCRIPCIÓN DE LA RESOLUCIÓN

ADMINISTRATIVA N° 101 – 91, DE FECHA 03 DE DICIEMBRE DE 1991,
expedida por la Municipalidad Provincial de Huaraz, que resuelve en su artículo
tercero, ADJUDICAR LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL REVERTIDA
DEL LOTE02 – DE LA MANZANA 110, DEL SECTOR SOLEDAD BAJA, A
FAVOR DE LOS ESPOSOS DON JORGE JIRALDO MASS Y DOÑA ROSA
MERINO DE JIRALDO, POR HABER ACREDITADO SU MEJOR
DERECHO A LA PROPIEDAD.-
7.4.- En merito a la CONSTANCIA DE ADJUDICACIÓN N° 03993, DEL
INMUEBLE PSJE. GERMAN ALVA JURADO MZ. 110 LOTE 02,
URBANIZACIÓN SOLEDAD BAJA, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH, DE FECHA 04 DE
DICIEMBRE DE 1991, en merito a la TRANSCRIPCIÓN DE LA
RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 101 – 91, de fecha 03 de diciembre de
1991 expedida por la Municipalidad Provincial de Huaraz, con lo que se confirma
contundentemente nuestro mejor derecho a la propiedad.-
7.5.- En mérito al CERTIFICADO DE POSESIÓN N° 012-2010-GPH-GDUYR-
DPUYR, de fecha 20 de setiembre de 2010, emitido por la Municipalidad
Provincial de Huaraz, documento que evidencia la conservación de la posesión de
forma pacífica, pública y continua como verdaderos posesionarios y propietarios,
habiendo conducido el predio materia de autos dedicándolo al uso de casa de casa
habitación.-
7.6.- En merito a los PLANOS Y MEMORIAS DESCRIPTIVAS EN
COORDENADAS U.T.M, PSAD 56, debidamente visados por la Autoridad
Competente (Municipalidad Provincial de Huaraz) donde se establecen los linderos
y medidas perimétricas del predio materia de controversia de fecha Enero de 2017,
todo ello en mérito a lo establecido en el Tupa de la Municipalidad Provincial de
Huaraz.-
7.7.- En mérito al pago LOS ARBITRIOS MUNICIPALES CONCERNIENTES
AL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL ANTE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE HUARAZ, con lo que se acredita que nuestras personas vienen
tributando puntualmente el (pago del impuesto predial con código de contribuyente
n° 00-30557), conforme lo establece el decreto supremo N° 156-2004-ef del texto
único ordenado de la ley de tributación municipal, con lo que se confirma de manera
fehaciente la conducción y posesión del predio materia de Litis.-
7.8.- En mérito de Copias Legalizadas de los recibos de Luz con Código de
Suministro N° 50032165, a nombre de nuestro señor padre (Jiraldo Mass Jorge)
abonado a la empresa Hidrandina de los años 2004, 2005, 2007, 2008, 2009, 2010,
2014, 2015, 2016.-
7.9.- En mérito al ESTADO DE CUENTA, de fecha 15 de Marzo del 2019, de
pagos de recibos de suministro de agua potable a la empresa EPS CHAVIN desde el
año 1999 hasta el año 21019, a nombre de nuestro señor padre (Jiraldo Mass Jorge).-
7.10.- En mérito al RECIBO ORIGINAL ABONADO A SENAPA DEL AÑO
1990. Con lo que se confirma de manera contundente que nuestras personas siempre
estuvimos posesionando el inmueble materia de controversia.-
7.11.- En mérito a los y RECIBOS PAGADOS A L LA EMPRESA EPS –
CHAVIN S.A de los años 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2014, 2015,
2016, con lo que se acredita que nuestras personas siempre estuvimos posesionando
el inmueble materia de controversia.-
7.12.- En mérito a las Copias legalizadas de Declaraciones Juradas de los vecinos
del pasaje Psje. German Alva Jurado Mz. 110 Lote 02, Urbanización Soledad
Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento de Ancash, que
confirman y acreditan nuestra real y genuina posesión por más de 46 años:
7.13.- En mérito al Contrato privado de trabajo realizado entre Moisés Haro
Carol, con DNI N° 2085604 y mi señor padre Jorge Jiraldo Rodríguez, con DNI N°
1592927, legalizado ante Notario José A. Méndez Mejía, de fecha 18 de Febrero de
1976, donde se acuerda realizar obras para mejorar la vivienda materia de Litis.-
7.14.- En mérito al Carta Notarial expedida por la señora Blanca Elvira Osorio,
Infante de fecha 03 de Enero de 1989, en la cual esta reconoce la genuina y real
posesión de mi señor padre.-

ANEXOS DE MI DEMANDA.-
ANEXO 1.A.- Adjunto Copias Legalizadas de nuestros DNI.-
ANEXO 1.B.- Adjunto Copia Legalizada de la CONSTANCIA DE
INSCRIPCIÓN EN EL PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS, documento emitido con fecha 06 de junio de 1972.-
ANEXO 1.C.- Adjunto Copia Legalizada de RESOLUCIÓN
ADMINISTRATIVA N° 019 – 89 – CORDE ANCASH/GE – AIS, de fecha
08 de mayo de 1989, expedida por la Municipalidad Provincial de Huaraz.-
ANEXO 1.D.- Adjunto Copia Legalizada de TRANSCRIPCIÓN DE LA
RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 101 – 91, de fecha 03 de diciembre de
1991, expedida por la Municipalidad Provincial de Huaraz.-
ANEXO 1.E.- Adjunto Copia Legalizada de CONSTANCIA DE
ADJUDICACIÓN N° 03993, del inmueble Psje. German Alva Jurado Mz. 110
Lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz,
departamento de Ancash, de fecha 04 De Diciembre de 1991.-
ANEXO 1.F.- Adjunto Copia Legalizada CERTIFICADO DE POSESIÓN N°
012-2010-GPH-GDUYR-DPUYR, de fecha 20 de setiembre de 2010, emitido por
la Municipalidad Provincial de Huaraz.-
ANEXO 1.G.- Adjunto copia legalizada de los PLANOS Y MEMORIAS
DESCRIPTIVAS EN COORDENADAS U.T.M, PSAD 56, debidamente visados
por la Autoridad Competente (Municipalidad Provincial de Huaraz).-
ANEXO 1.H.- Adjunto copias legalizadas de pagos de los ARBITRIOS
MUNICIPALES CONCERNIENTES AL PAGO DEL IMPUESTO
PREDIAL, ante la municipalidad provincial de Huaraz.-
ANEXO 1.I.- Adjunto Copias Legalizadas de los RECIBOS DE LUZ con
Código de Suministro N° 50032165, a nombre de nuestro señor padre (Jiraldo
Mass Jorge) abonado a la empresa Hidrandina de los años 2004, 2005, 2007,
2008, 2009, 2010, 2014, 2015, 2016
ANEXO 1.J.- Adjunto copias legalizadas del ESTADO DE CUENTA, de
fecha 15 de Marzo del 2019, de pagos de recibos de suministro de agua
potable a la empresa EPS CHAVIN desde el año 1999 hasta el año 21019.-
ANEXO 1.K.- Adjunto original de RECIBO ABONADO A SENAPA DEL
año 1990.-
ANEXO 1.M.- Adjunto copias legalizadas de RECIBOS PAGADOS A L
LA EMPRESA EPS – CHAVIN S.A de los años 2004, 2005, 2006, 2007,
2008, 2009, 2010, 2014, 2015, 2016.-
ANEXO 1.N.- Adjunto Copias legalizadas de DECLARACIONES
JURADAS DE LOS VECINOS del pasaje Psje. German Alva Jurado Mz.
110 Lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz,
departamento de Ancash.-
ANEXO 1.Ñ.- Adjunto Copias legalizadas CONTRATO PRIVADO DE
TRABAJO realizado entre Moisés Haro Carol, con DNI N° 2085604 y mi
señor padre Jorge Jiraldo Rodríguez, con DNI N° 1592927, legalizado ante
Notario José A. Méndez Mejía, de fecha 18 de Febrero de 1976.-
ANEXO 1.O.- Adjuntamos Copia Literal de dominio del predio inscrito en
la Partida Electrónica N° P37007495, inscrito a favor de los demandados.-
ANEXO 1.P.- Adjunto Carta Notarial expedida por la señora Blanca Elvira
Osorio, Infante de fecha 03 de Enero de 1989, en la cual esta reconoce la
genuina y real posesión de mi señor padre.-
ANEXO 1.Q.- Adjunto tomas fotográficas que datan de 1972.-
ANEXO 1.R.- Adjunto ficha RENIEC del demandado José Ernesto Moreno
Osorio, para que se le notifique correctamente.-
ANEXO 1.S.- Adjunto cedulas por trámite de exhorto en número suficiente
para notificar a los demandados.-
ANEXO 1.T.- Adjunto tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.-

=OTROSIDIGO: Que, en uso de nuestras facultades procesales y en su

conformidad al Artículo 80 del Código procesal Civil; OTORGO
FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIÓN las mismas que
se encuentran contenidas en el Art. 74º del citado cuerpo normativo, al
Letrado que autoriza la presente declarando bajo juramento para el efecto que
mi domicilio es el indicado en el encabezamiento del presente escrito y que
conozco de las facultades contenidas a mi patrocinante a ley.

=OTROSIDIGO: Conforme a lo prescrito en el artículo 536° del Código

Procesal Civil, a Ud. solicito oficiar al Segundo Juzgado Civil de la Provincia
de Huaraz, expediente N° 1152-2011, seguido por el Sr. José Ernesto
Moreno Osorio y otros, sucesores procesales de Blanca Elvira Osorio Infante,
en contra María Elena Jiraldo Merino, Rosa María Jiraldo Merino, Mercedes
Soledad Rodríguez Paredes, sobre reivindicación, a fin de que SUSPENDA
EL LANZAMIENTO DE NUESTRA PROPIEDAD INMUEBLE ubicado
en el Psje. German Alva Jurado Mz. 110 Lote 02, Urbanización Soledad Baja,
del distrito y provincia de Huaraz, departamento de Ancash, con un área total
de 282.73 m2, y con un perímetro de 68.48 ML, decretado mediante
Resolución N° 59 de fecha 15 de Mayo de 2018, hasta que se decida en
definitiva mi mejor derecho a la propiedad.-

POR LO EXPUESTO:
 Sírvase Ud., admitir mi demanda y
oportunamente declararlo fundado por ser justo y legal.-

Huaraz, 03 de Abril de 2019.-

________________________________
MARIA ELENA JIRALDO MERINO
DNI N° 31621411

_______________________________
ROSA MARIA JIRALDO MERINO
DNI. N° 31627096

_______________________________________
MERCEDES SOLEDAD RODRIGUEZ
PAREDES
DNI. N° 31619145

Expediente: N° 2019- 345

Escrito : N° 02
Proceso: MEJOR DERECHO A LA
PROPIEDAD.-
Sumilla: SUBSANO OMISION Y ADJUNTO
CEDULAS POR TRÁMITE DE EXHORTO
EN NÚMERO SUFICIENTE PARA
NOTIFICAR A LOS DEMANDADOS.-
SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA
DE HUARAZ:

JIRALDO MERINO MARIA ELENA,

Identificado con DNI. Nº 31621411, JIRALDO
MERINO ROSA MARIA, identificada con
DNI. N° 31627096, RODRIGUEZ PAREDES
MERCEDES SOLEDAD, identificado con
DNI. N° 31619145, domiciliadas en el Psje. Alva
Jurado N° 1077, Soledad Baja, del distrito y
provincia de Huaraz, departamento de Ancash;
Asimismo señalando domicilio procesal Av. 28
de Julio N° 886 del distrito y provincia de
Huaraz con casilla electrónica N° 63445 (Ref.
costado de la ONPE- Huaraz), a Ud., me
apersono y digo:

I.- ANTECEDENTES.-
Que, habiendo presentado demanda interpuesta
por nuestras personas sobre MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD,
ingresado con fecha 05 de Abril de 2019, en contra de JOSE ERNESTO
MORENO OSORIO y otros, donde se nos advirtió que las 05 cedulas POR
TRÁMITE DE EXHORTO, no lo podía leer el sistema debido a que el
funcionario del Banco de la Nación consigno erróneamente como Juzgado
civil distrito judicial Lima siendo rechazado por el sistema del juzgado civil
del distrito de Ancash, en este sentido SUBSANO OMISION Y ADJUNTO
05 CEDULAS correctas POR TRÁMITE DE EXHORTO PARA
NOTIFICAR A LOS DEMANDADOS.-

Anexos:
1.A.- Cedula por trámite de exhorto (Folio 85, Anexo 1-T).-
1.B.- Cedula por trámite de exhorto ( Folio 86, Anexo 1-T).-
1.C.- Cedula por trámite de exhorto ( Folio 87, Anexo 1-T).-
1.D.- Cedula por trámite de exhorto ( Folio 88, Anexo 1-T).-
1.E.- Cedula por trámite de exhorto ( Folio 88, Anexo 1-T).-

POR LO EXPUESTO:
Téngase. Por subsanado la omisión advertida por su
despacho.-
 Huaraz, 10 de Abril del 2019

______________________________
MARIA ELENA JIRALDO MERINO
DNI N° 31621411

________________________________
ROSA MARIA JIRALDO MERINO
DNI N° 31627096

_________________________________________
MERCEDES SOLEDAD RODRIGUEZ
PAREDES
DNI N° 31619145

Expediente: N°. 2019-345

Escrito : No. 02
Especialista: Cadillo De La Cruz Sara Beatriz.-
Materia : Mejor Derecho a la Propiedad.-
Sumilla: SUBSANO OMISION Y CUMPLO
MANDATO.-

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE

HUARAZ:

JIRALDO MERINO MARIA ELENA, Identificado con

DNI. Nº 31621411, JIRALDO MERINO ROSA
MARIA, identificada con DNI. N° 31627096,
RODRIGUEZ PAREDES MERCEDES SOLEDAD,
identificado con DNI. N° 31619145, domiciliadas en el
Psje. Alva Jurado N° 1077, Soledad Baja, del distrito y
provincia de Huaraz, departamento de Ancash; Asimismo
señalando domicilio procesal Av. 28 de Julio N° 886 del
distrito y provincia de Huaraz con casilla electrónica
 N° 63445 (Ref. costado de la ONPE- Huaraz), a Ud., me
apersono y digo:

I.- ANTECEDENTES.-

Que, Habiendo tomado conocimiento de Resolución N° 01 de

fecha o 12 de Abril del 2019, resolución que Declara Inadmisible nuestra demanda
interpuesta y estando a lo ordenado por su despacho cumplo con subsanar las omisiones
incurridas de parte de nuestras personas en nuestra citada demanda:

II.- SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES.-

2.1.- Señor Juez, con respecto de la primera observación del
considerando primero: su despacho nos refiere:
De conformidad con los previsto en el inciso 5, del articulo 424 el Código Procesal Civil
que establece que la demanda debe contener “El petitorio, que comprende la
determinación clara y concreta de lo que se pide”; y estando a la pretensión planteada las
recurrentes han obviado precisar cuál es su título de propiedad y cual el titulo de los
demandados frente al cual oponen su mejor derecho de propiedad”

Y estando a lo observado por su despacho, cumplo con especificar cuál es el título de

propiedad, que nos da mejor derecho de propiedad, que el título que ostentan los
demandados:

Señor Juez los demandados como sucesores procesales de la Sr. Blanca Elvira Osorio de
Moreno, exhiben un Contrato de Compra - Venta con Garantía Hipotecaria, de fecha
30 de Abril de 1977, celebrado entre EMADI (Empresa de Administración de Inmuebles)
y a la Sra. Blanca Elvira Osorio de Moreno, quien fue madre de los ahora demandados,
contrato que fue RESCINDIDO e INVALIDADO, por “RESOLUCIÓN
ADMINISTRATIVA N° 019 – 89 – CORDE ANCASH/GE – AIS DE FECHA 08 DE
MAYO DE 1989”, expedida Por la Municipalidad Provincial de Huaraz”, que resuelve:

ARTÍCULO PRIMERO: Rescindir el contrato de compra - venta con garantía hipotecaria

y crédito hipotecario N° 0613 de fecha 30 de abril de 1977, por el que se otorgó la vivienda
de interés social, ubicada Psje. German Alva Jurado 1077, Mz. 110 Lote 02, Urbanización
Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento de Ancash, a favor de
Blanca Elvira Osorio Infante; conforme a lo acordado.-

ARTÍCULO SEGUNDO: Transcribir la presente resolución a la oficina de los Registros

Públicos de Ancash, para su correspondiente inscripción.-

ARTÍCULO TERCERO: Consentida y Ejecutoriada que sea la presente Resolución, se

readjudicara la vivienda de interés social, ubicada en el psje. German Alva Jurado Mz.
110 lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento
de Ancash, a favor de otra familia damnificada que acredite tener mejor derecho de
propiedad, teniendo en cuenta la petición de JORGE JIRALDO MASS y esposa ROSA
MERINO DE JIRALDO, de acreditar debidamente su mejor derecho.
Posteriormente siendo Consentida y Ejecutoriada mediante “TRANSCRIPCIÓN DE
LA RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 101 – 91, DE FECHA 03 DE
DICIEMBRE DE 1991”, expedida por la Municipalidad Provincial de Huaraz, que
resuelve en su Artículo Tercero:

“Adjudicar la vivienda de Interés Social Revertida del Inmueble ubicado en Psje. German
Alva Jurado Mz. 110 Lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito Y provincia de
Huaraz, departamento de Ancash, a favor de los esposos don JORGE JIRALDO MASS y
doña ROSA MERINO DE JIRALDO, por haber acreditado su mejor derecho a la
propiedad y en consecuencia se les otorgo CONSTANCIA DE ADJUDICACIÓN N°
03993, de fecha 13 de Setiembre del 1993, del citado predio, expedido por la
Municipalidad Provincial de Huaraz – Dirección de Acondicionamiento y Desarrollo
Asentamientos Humanos e Inmobiliarios”.
Es así señor Juez que nuestras personas contamos con los siguientes títulos de propiedad:

2.1.1.-En mérito al TÍTULO DE ADJUDICACIÓN N° 039 93, DE FECHA 13 DE

SETIEMBRE DEL 1993, a favor mis señores padres don JORGE JIRALDO MASS y
DOÑA ROSA MERINO DE JIRALDO, con lo que se acredita fehacientemente nuestro
mejor derecho de propiedad del citado inmueble, como sucesores procesales.-

2.1.2.- Aunado a ello el mérito al CERTIFICADO DE POSESIÓN N° 012-2010-GPH-

GDUYR-DPUYR, DE FECHA 20 DE SETIEMBRE DE 2010, expedido por la
Municipalidad Provincial de Huaraz, documento que evidencia la conservación de la
posesión de forma pacífica, pública y continua como verdaderos posesionarios y
propietarios, habiendo conducido el predio materia de autos dedicándolo al uso de casa de
casa habitación con edificación de una división de 03 áreas, por un periodo superior a 46
años.-

2.1.3.- En merito a los PLANOS Y MEMORIAS DESCRIPTIVAS EN

COORDENADAS U.T.M, PSAD 56, debidamente visados por la Autoridad Competente
(Municipalidad Provincial de Huaraz) donde se establecen los linderos y medidas
perimétricas del predio materia de controversia de fecha Enero de 2017, a nombre de mi
señora madre Rosa Merino Vda. De Jiraldo.-

2.2.- Señor Juez; con respecto de la segunda observación del

considerando segundo: su despacho nos refiere

“Identificar correctamente la dirección del inmueble materia de Litis”

y estando a lo observado por su despacho, cumplo con especificar cuál es la dirección

correcta, cito al inmueble ubicado en el PSJE. GERMAN ALVA JURADO MZ. 110
LOTE 02, URBANIZACIÓN SOLEDAD BAJA, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH, CON UN ÁREA TOTAL DE 282.73
M2, Y CON UN PERÍMETRO DE 68.48 ML”.-
 2.3.- Señor Juez; con respecto de la tercera observación del
considerando tercero su despacho nos refiere:

Que los hechos en que se funde el petitorio, deben ser expuestos enumeradamente en
forma precisa, con orden y claridad.

En este sentido cumplo con enumerar de forma precisa, puntual y clara los fundamentos de
hecho y de derecho respecto a nuestra pretensión de mejor derecho de propiedad, los cuales
exponemos de forma ordenada clara y puntual:

2.3.1.- Señor Juez con respecto al primer numeral de mis

fundamentos de hecho y derecho doy a conocer, que el señor José Ernesto Moreno Osorio y
los demás, aducen ser sucesores procesales de la señora Blanca Elvira Osorio Infante,
quien supuestamente es propietaria del inmueble ubicado en el Psje. German Alva Jurado
1077 Mz. 110 Lote 02, Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz,
departamento de Ancash, con un área total de 282.73 m2, y con un perímetro de 68.48 ML,
en merito a Contrato de Compra - Venta con Garantía Hipotecaria, de fecha 30 de
Abril de 1977, celebrado entre EMADI (Empresa de Administración de Inmuebles) y al
Sra. Blanca Elvira Osorio de Moreno quien fue madre de los ahora demandados, pero lo
real es que este contrato fue RESCINDIDO e INVALIDADO, por “RESOLUCIÓN
ADMINISTRATIVA N° 019 – 89 – CORDE ANCASH/GE – AIS DE FECHA 08 DE
MAYO DE 1989, EXPEDIDA POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
HUARAZ”, a favor de mis señores padres señores padres don JORGE JIRALDO MASS
y DOÑA ROSA MERINO DE JIRALDO.-

2.3.2.- Señor Juez con respecto al segundo numeral de mis

fundamentos de hecho y derecho, doy a conocer la RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA
N° 019 – 89 – CORDE ANCASH/GE – AIS DE FECHA 08 DE MAYO DE 1989,
EXPEDIDA POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAZ, que resuelve:
Rescindir el contrato de Compra - Venta con Garantía Hipotecaria y Crédito Hipotecario
N° 0613 de fecha 30 de abril de 1977, el cual ostentan los demandados para pretender
reclamar la propiedad que no les pertenece.-

2.3.3.- Señor Juez con respecto al tercer numeral de mis

fundamentos de hecho y derecho, doy a conocer la “TRANSCRIPCIÓN DE LA
RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 101 – 91, DE FECHA 03 DE DICIEMBRE
DE 1991”, EXPEDIDA POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAZ,
que resuelve: Declarar consentida y ejecutoriada la RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA
N° 019 – 89 – CORDE ANCASH/GE – AIS DE FECHA 08 DE MAYO DE 1989,
Expedida por la Municipalidad Provincial de Huaraz y en consecuencia se le otorga
“TÍTULO DE ADJUDICACIÓN N° 039 93, DE FECHA 13 DE SETIEMBRE DEL
1993”, a favor mis señores padres don JORGE JIRALDO MASS y Doña ROSA
MERINO DE JIRALDO, con lo que se acredita fehacientemente nuestro mejor derecho
de propiedad del citado inmueble, como sucesores procesales.-
 2.3.4.- Señor Juez con respecto al cuarto numeral de mis
fundamentos de hecho y derecho, pongo al tanto de su despacho CERTIFICADO DE
POSESIÓN N° 012-2010-GPH-GDUyR-DPUyR, de fecha 20 de Setiembre de 2010,
emitido por la Municipalidad Provincial de Huaraz, documento que evidencia la
conservación de la posesión de forma pacífica, pública y continua como verdaderos
posesionarios y propietarios, habiendo conducido el predio materia de autos dedicándolo al
uso de casa de casa habitación con lo que se acredita nuestro mejor derecho de propiedad.-

2.3.5.- Con respecto al Quinto numeral de mis fundamentos de

hecho y derecho, sustento mi mejor derecho de propiedad dando a conocer que mi señor
padre y nosotros siempre estuvimos en posesión del bien inmueble materia de Litis a través
de los RECIBOS DE LUZ CON CÓDIGO DE SUMINISTRO N° 50032165, a nombre
de nuestro señor padre Jorge e Jiraldo Mass) abonado a la empresa Hidrandina de los años
2004, 2005, 2007, 2008, 2009, 2010, 2014, 2015, 2016, con lo que se acredita que nuestras
personas venimos posesionando el inmueble materia de controversia por más de 46 años.-

2.3.6.- Con respecto al sexto numeral de mis fundamentos de

hecho y derecho, sustento mi mejor derecho de propiedad dando a conocer a través de
copia legalizada del ESTADO DE CUENTA, DE FECHA 15 DE MARZO DEL 2019,
desde el año 1999 hasta el año 21019, a nombre de nuestro señor padre (Jiraldo Mass
Jorge), además aunado a esto adjunto RECIBO ORIGINAL ABONADO a SENAPA del
datan del año 1990, con lo que se acredita que nuestras personas venimos posesionando el
inmueble materia de controversia por más de 46 años y en consecuencia nuestro mejor
derecho a la propiedad .-

2.3.7.- Señor Juez con respecto al Séptimo numeral de mis

fundamentos de hecho y derecho, pongo al tanto de su despacho el señor José Ernesto
Moreno Osorio y otros, pretenden efectuar un lanzamiento en mi propiedad inmueble de
un proceso judicial que data del año 2011 expediente número 1152, sobre un proceso
judicial de Reivindicación, pretendiendo despojar de nuestro derecho de posesión y
propiedad sin tener en cuenta que nuestras personas somos los únicos y verdaderos
propietarios de dicho inmueble en mérito a todos los medios probatorios expuestos líneas
arriba.-

2.3.8.- Señor Juez con respecto al octavo numeral de mis

fundamentos de hecho y derecho; conforme lo establece el Artículo 196 del Código
Procesal Civil “Referentes a la Carga de la Prueba” y con la finalidad de crear certeza y
convicción a su despacho al momento de resolver, adjunte en mi demanda sobre Mejor
Derecho a la Propiedad como medios probatorio copias legalizadas de Declaraciones
Juradas de 03 vecinos del pasaje Psje. German Alva Jurado Mz. 110 Lote 02,
Urbanización Soledad Baja, del distrito y provincia de Huaraz, departamento de Ancash,
que acreditan nuestro mejor derecho de posesión.-

2.4.- Señor Juez; con respecto de la cuarta observación del

considerando cuarto su despacho nos refiere:

“Que de conformidad con la Décima Disposición adicional de la resolución

administrativa N° 030-2019-CE-PJ, que establece la vigencia de la sétima disposición
complementaria de la Resolución Administrativa N° 036-2018-CE-PJ, deberán adjuntar
Y estando a lo observado por su despacho cumplo con adjuntar 02 Aranceles Judiciales por
ofrecimientos de pruebas, por lo que téngase por subsanado lo observado por su despacho.-

2.5.- Señor Juez; con respecto de la quinta observación del

considerando quinto su despacho nos refiere:

“Que se ha omitido presentar los recibos de pago por derecho de notificación”

Cumplo con adjuntar 07 cedulas de notificación por lo que téngase por subsanado lo
omisión advertida por su despacho.-

ANEXOS:

1.A.- Adjunto copias simples de nuestros DNI.-

1.B.- Adjunto copia de Contrato de Compra - Venta con Garantía Hipotecaria, de
fecha 30 de Abril de 1977, celebrado entre EMADI (Empresa de Administración de
Inmuebles) y a la Sra. Blanca Elvira Osorio de Moreno, quien fue madre de los ahora
demandados.-
1.C.- Adjunto copia de RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 019 – 89 – CORDE
ANCASH/GE – AIS DE FECHA 08 DE MAYO DE 1989; Expedida por la
Municipalidad Provincial De Huaraz.-
1.D.- Adjunto copia simple de TRANSCRIPCIÓN DE LA RESOLUCIÓN
ADMINISTRATIVA N° 101 – 91, DE FECHA 03 DE DICIEMBRE DE 1991;
Expedida por la Municipalidad Provincial De Huaraz.-
1.E.- .- Adjunto copia simple de CONSTANCIA DE ADJUDICACIÓN N° 039 93, DE
FECHA 13 DE SETIEMBRE DEL 1993”, a favor mis señores padres don JORGE
JIRALDO MASS y doña ROSA MERINO DE JIRALDO.-
1.F.-Adjunto copia simple de CERTIFICADO DE POSESIÓN N° 012-2010-GPH-
GDUyR-DPUyR, de fecha 20 de Setiembre de 2010, expedido por la Municipalidad
Provincial de Huaraz.-
1.G.- Adjunto copia simple de los PLANOS Y MEMORIAS DESCRIPTIVAS EN
COORDENADAS U.T.M, PSAD 56, debidamente visados por la Autoridad Competente
(Municipalidad Provincial de Huaraz).-
1.H.- Adjunto 07 cedulas de notificación.-
1.I.-Adjunto 02 aranceles Judiciales por ofrecimientos de pruebas.-

OTROSI DIGO: Que para convenir a mi derecho, adjunto como anexos copias simples,
debido a que, en nuestra demanda de Mejor Derecho a la Propiedad, todos nuestros anexos
están debidamente legalizados.-

POR LO EXPUESTO:
A Ud. señor Juez, Tenga por cumplido el mandato judicial y
oportunamente declarara admisible mi demanda sobre mejor derecho al a propiedad.-

Huaraz 23 de Abril del 2019.-

_____________________________ _____________________________
MARIA ELENA JIRALDO MERINO ROSA MARIA JIRALDO
MERINO
DNI N° 31621411 DNI N° 31627096

______________________________________
MERCEDES SOLEDAD RODRIGUEZ
PAREDES
DNI N° 31619145