DESCRIPCIÓN DE PUESTO Código CB-DP-005

Revisión 01
RESIDENTE DE OBRA
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1.0 GENERALIDADES

REQUISITOS GENERALES

Edad 24 a 40 años

Género Indistinto

Estado civil Indistinto

Escolaridad Licenciatura o Ingeniería afín a las responsabilidades.

Experiencia En puestos similares mínimo 6 meses.

● Paquetería office, manejo de equipo de cómputo.
● Manejo de Autocad, Opus o Neodata.
Conocimientos
● Interpretación de planos.
● Manejo de personal y contratistas.
● Liderazgo
● Empatía
● Comunicación
● Trabajo en equipo
Competencias
● Sentido de urgencia
● Apego a procesos
● Planeación
● Manejo de estrés
Disponibilidad para viajar Sí

Requisitos Adicionales Disponibilidad de horario

2.0 DATOS DEL PUESTO

INFORMACIÓN DEL PUESTO

Dirigir la ejecución de la obra, conforme a los planos y especificaciones técnicas
Objetivo establecidas, dentro del presupuesto y en el plazo determinado para cada
proyecto activo.
Departamento Residencia de Obra

Área Administración de Obra

Jefe inmediato Administrador de Obra

Lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm, sábados de 8:00 am a 1:00 pm con 1 hora
Horario de trabajo
para comer.
Prestaciones Las que marca la Ley

Esquema de pago Fijo quincenal

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3.0 EVALUACIÓN DE DESEMPEÑO

INDICADOR DESCRIPCIÓN
Mide el avance real de la ejecución de la obra en comparación con el avance
Cumplimiento del programa
estimado, de acuerdo a lo establecido en el programa de ejecución de obra a un
de obra
tiempo determinado.
Mide la capacidad para cumplir con los estándares de calidad establecidos para
Cumplimiento de
los proyectos. Puede evaluarse mediante inspecciones de calidad, pruebas y
estándares de calidad
certificaciones, y el número de no conformidades identificadas y corregidas.
Evalúa la capacidad de la constructora para mantenerse dentro del presupuesto
Cumplimiento del
asignado para cada proyecto. Puede medirse comparando los costos reales con
presupuesto
los costos presupuestados y calculando el porcentaje de desviación.

4.0 ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL

5.0 FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DEL PUESTO

GENERALES

● Conocer el presupuesto, programa de obra, planos y todas las condiciones específicas de cada obra,
buscando preparar las operaciones de la mejor manera posible.
● Controlar y actualizar la planificación de la obra, para tomar acción e informar a tiempo a sus superiores
de situaciones tales como: avance vs proyectado, requerimiento de material y equipos correspondientes
a la empresa, retrasos en la ejecución, gastos no previstos, pagos a contratistas, entre otros.
● Realizar los levantamientos para los proyectos nuevos y compartir la información con dibujantes,
arquitectos y costos para la generación del proyecto ejecutivo, así como su posterior autorización.
● Revisar los volúmenes de obra en las estimaciones presentadas por los contratistas y conciliar en caso de
diferencias con la Empresa (proyecto, estimaciones, precios, ejecución técnica, etc.).
● Realizar recorridos en obra para revisar las actividades de obreros, su avance y calidad: cimentación,
armado de estructuras, cimbras, colados, aplanados, entortados, instalaciones eléctricas, instalaciones
hidrosanitarias, demoliciones, entre otros.
● Dar seguimiento al cumplimiento de las pruebas de calidad y control de los trabajos ejecutados.
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● Validar el cumplimiento del programa de obra correspondiente de Contratistas.

● Asegurarse que los materiales que ingresan a la obra satisfacen las especificaciones respectivas.
Adicionalmente, asegurarse que en la obra se cuenta con los espacios adecuados para el correcto
almacenamiento de los materiales.
● Supervisar la utilización de materiales de obra, asegurar que se cumple con los especificados de acuerdo
al programa de obra y presupuesto.
● Prever y ordenar los ensayos de materiales y pruebas de resistencia de los elementos que sean
pertinentes, en función del tipo y de la normativa que rija la obra de acuerdo al Cliente.
● Realizar los números generadores para el avance de obra, de acuerdo al catálogo del proyecto definido,
para pasarlas con la persona de Costos.
● Revisar todas las partidas del presupuesto para ver cuáles se ejecutaron y cuáles no, así como añadir
partidas nuevas.
● Supervisar los trabajos de obra, e identificar el componente de la obra que no se esté ejecutando de
acuerdo a lo indicado en los planos de proyecto o que no estén en conformidad con las especificaciones
y normas técnicas respectivas; buscar una solución (de ser el caso demolición o reparación) y mantener
informado su jefe inmediato.
● Supervisar los trabajos de instalación de los proveedores de aluminio, herrería, carpintería, entre otros
que se estén ejecutando en las obras de la Empresa.
● Realizar las solicitudes de los materiales que suministramos a contratistas como pisos, pegamentos y dar
seguimiento.
● Darle seguimiento con su jefe inmediato a los pagos de las estimaciones de los contratistas.
● Definir el Sistema Constructivo más adecuado para el tipo de tareas a ejecutar en la obra. Enfocándose en
seguir las recomendaciones que da la buena práctica, así como a garantizar que las condiciones de higiene
y seguridad están dadas para el personal.
● Asegurarse que los rendimientos de ejecución de las tareas en la obra se mantienen dentro de las
variaciones máximas aceptables, de forma tal de prever las modificaciones en caso de ser necesarias.
● Solicitar a los dibujantes o realizar, en su caso, las modificaciones a los planos del proyecto de acuerdo a
lo ejecutado, si se requieren modificaciones al proyecto se actualizan los planos para que coincida con lo
ejecutado.
● Garantizar que los elementos terminados dentro de la obra no sufran deterioro mientras se finaliza la
construcción.
● Dar seguimiento al control financiero de obra, y los montos actualizados de acuerdo a la ejecución de la
misma, con el fin de reaccionar oportunamente y hacer los cambios necesarios (planeación, compras,
ejecución, entre otros).
● Llevar / actualizar la bitácora de la obra, en el cual se indiquen los aspectos más relevantes del día a día
del seguimiento de la obra.
● Cuantificar los materiales necesarios de acuerdo a los programas de obra, con anticipación, elaborar y
enviar requisiciones de materiales de acuerdo a lo especificado en el proceso de Compras.
● Cumplir con el trámite, control y seguimiento de la obra ejecutada del Contratista.
● Negociar precios con proveedores, y asegurarse de que cumpla con lo especificado en el presupuesto.
● Asegurar que el Contratista cumpla con la plantilla completa necesaria para la ejecución de la obra, y en
caso de no ser así indicarle para que se cumpla.
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● Revisar con su jefe inmediato, la información de las obras a cargo para asegurarse de que se ejecuten
según los presupuestos, identificar (en caso de existir) desfases en los presupuestos, determinar las causas
y resolver las situaciones presentadas.
● Elaborar reportes: Reporte fotográfico diario de avances al finalizar el día / Reporte gráfico y numérico de
avance semanal, así como otros informes de construcción cuando le sean solicitados.

● Mantener y custodiar en obra los documentos que sean requeridos durante la ejecución de la misma
(planos, catálogos, permisos, memorias descriptivas, presupuesto, etc).
● Comprender en su totalidad la información contenida en los planos, memoria descriptiva y
especificaciones del proyecto, con el objetivo de prever la necesidad de generar aclaratorias a los
proyectistas y garantizar así la correcta ejecución de los componentes de la obra en tiempo.
● Mantener la adecuada comunicación con el representante del Contratante / Cliente en la obra
(supervisión), dar respuesta / mantener informado, dentro de los tiempos previstos, a cualquier
observación o solicitud que el supervisor realice en relación con las actividades de la obra.
● Cuidar el cumplimiento estricto de las normas de higiene y seguridad laboral en la obra.
● Atender a los clientes cuando visiten las obras.
● Supervisar el correcto uso de herramientas y equipos de trabajo en obra.
● Entregar a su jefe inmediato, remisiones firmadas de los materiales y trabajos recibidos en obra.
● Reportar a su jefe inmediato las solicitudes de obra extraordinarias solicitadas por parte del Cliente y estar
al pendiente de la elaboración y validación de su presupuesto, antes de coordinar su ejecución.
● Atender necesidades de información solicitadas por Gerente, Coordinador, así como Coordinador de
Desarrollo de Obra.
● Coordinar con el Contratista la atención médica con el personal en caso de accidentes.
● Estar enterado y actualizado del avance y resultado de los indicadores de BSC (Balance Score Card) a cargo.
● Atender y mediar las situaciones e incidencias presentadas entre los miembros de su equipo, buscando
fomentar siempre la buena comunicación y acuerdos ganar-ganar entre estos.
● Atender a las instituciones gubernamentales que visitan las obras.
● Coordinar con otros departamentos del corporativo para algunas actividades de ejecución de obra
(seguridad, mercadotecnia, sistemas, etc.).

COMPLEMENTARIAS

● Aplicar procedimientos e instrumentos pertinentes para el manejo transparente de los recursos.

● Promover la Misión, Visión y Valores de la Empresa.
● Mantener orden y limpieza en su área de trabajo, dando cumplimiento a los lineamientos que marca el
programa de 5´s.
● Cumplir con el Reglamento, Leyes, Procesos y Políticas a las que esté sujeta el área.
● Cumplir con los lineamientos relacionados con la captación, resguardo, uso, protección y transferencia de
datos que marca la Ley de Protección de Datos Personales, así como asumir la responsabilidad en caso de
incumplimiento.
● Analizar los resultados de sus indicadores y los procesos relacionados, además de desarrollar estrategias
para mejorarlos.
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● Asumir la responsabilidad de bienes muebles e inmuebles asignada a su cargo de conformidad con los
procedimientos establecidos.
● Fomentar un buen Clima Laboral.
● Asistir de manera puntual y participar en las reuniones de trabajo.
● Brindar apoyo a otras áreas cuando se requiera (Better Together).
● Acudir a eventos de la Empresa que contribuyan al desarrollo y crecimiento del área.
● Asistir a las capacitaciones asignadas y aplicar los conocimientos adquiridos.

6.0 HISTÓRICO DE CAMBIOS

CÓDIGO / REFERENCIA
DESCRIPCIÓN DEL CAMBIO FECHA
REVISIÓN CONTROL DE CAMBIO
01 Creación del documento. 20/Julio/2023

7.0 APROBACIÓN DEL DOCUMENTO

ELABORÓ REVISÓ AUTORIZÓ

Paúl Lugo Miguel Ruiz Miguel Ruiz

Consultor Administrador de Obra Administrador de Obra
julio 2023 julio 2023 julio 2023