COSTOS UNITARIOS Y

PRESUPUESTOS

MSC. ING. NELSON AVILES DIAZ

VARIACION DE COSTOS
EN LA
PRESUPUESTACION DE
OBRAS DE
CONSTRUCCION CIVIL
En nuestro medio, cada
vez se hace menor la
distancia que separa el
fracaso del éxito, o la
quiebra de la utilidad.
Es indispensable el buen manejo de todos
los aspectos que intervienen en un
proyecto, sus tiempos, sus recursos físicos y
humanos y demás conceptos directamente
relacionados con los costos del mismo.
CAPITULO 1

DEFINICIONES
 DEFINICIONES:

– COSTO DE UNA OBRA: Es el valor de la inversión

realizada para obtener la total terminación de
una obra.
– PRECIO DE UNA OBRA: Es el valor de venta de
una obra y es igual al costo de la obra mas el
porcentaje de imprevistos, costos indirectos fijos
y margen de utilidad.
– PRECIO UNITARIO: Remuneración o pago en
moneda que el contratante deberá reconocer al
contratista por unidad de obra y por concepto
del trabajo que ejecute.
– UNIDAD DE OBRA: Unidad de medición señalada
en las especificaciones para cuantificar el
concepto de trabajo para fines de medición y
pago.
– CONCEPTO DE TRABAJO: (RUBRO): Conjunto de
operaciones manuales y mecánicas así como materiales
que el contratista emplea en la realización de la obra, de
acuerdo a planos y especificaciones técnicas.
– COSTOS DIRECTOS: Son todos aquellos producidos por
los gastos en mano de obra, materiales, equipo y
transporte, efectuados exclusivamente para la ejecución
de un concepto de trabajo.
– COSTOS INDIRECTOS: Son todos aquellos gastos que se
realizan para la ejecución de un proyecto y que no han
sido considerados como costo directo.
– UTILIDAD REAL: Es aquella que después de deducir todos
los cargos aplicables sobre la utilidad total, permanecen
como remanente en beneficio de la empresa.
CAPITULO 2

PRESUPUESTO
OBJETIVO DE UN
PRESUPUESTO

Determinar de manera anticipada el valor del

mismo con un grado de aproximación
aceptablemente bueno.
PRESUPUESTO

– El presupuesto es el costo o valor de una obra, calculado en

base a los planos y especificaciones de la misma para una
fecha y un sitio determinado.
– El valor incluye los materiales, mano de obra, equipos y
herramientas, gastos generales, gastos de administración,
imprevistos, utilidad y/o honorarios.
 CUALIDADES DE UN
PRESUPUESTO DE
CONSTRUCCIÓN
– Sectorizado: Con el fin de llegar a desarrollar el
proyecto por etapas o sectores de obra de acuerdo
al grado de avance y/o a las necesidades de control
del mismo. Si no se puede sectorizar se debe poder
clasificarlo por etapas de la obra o por
especialidades de la misma.
– Exacto. De tal manera que el grado de aproximación
de cada una de las etapas sea el mejor logrado
posible, con un alto grado de confiabilidad.
– Dinámico y ágil: De tal forma que para cada etapa
permita arreglos y ajustes, en la medida que así se
requieran.
– Controlable: Que permita ejercer un control
presupuestal antes y durante el desarrollo del
proyecto, hasta su culminación.
COMPONENTES DEL
PRESUPUESTO

– COSTOS DIRECTOS:
– El concepto de los materiales.
– El concepto de la mano de obra.
– El concepto de los equipos.
– El concepto de transporte
– COSTOS INDIRECTOS
CARACTERISTICAS DE UN
PRESUPUESTO

Es de entender que un presupuesto de construcción

por ser elaborado antes que los hechos reales
ocurran, tiene un alto grado de aproximación
causado por los siguientes aspectos:
CARACTERISTICAS DE
UN PRESUPUESTO

– Los precios básicos de los materiales que sirven de base

para los cálculos son precios variables, a veces con poca
vigencia.
– Muchas veces las proyecciones de alzas futuras que pueden
tener son simplemente aproximadas, pues pueden variar de
acuerdo con la ley de la oferta y la demanda o de otros
imponderables.
– Los costos de la mano de obra, no solo dependen de la
oferta y la demanda, sino que además se relacionan de
alguna manera con otros factores como la habilidad de los
operarios disponibles, la ubicación del proyecto, el clima y
los imprevistos que también influyen en los rendimientos de
una obra.
– La modalidad y técnicas de construir, su proceso o sistemas
administrativos y de dirección, que deben influir igualmente
en los costos finales.
– Puede contemplarse la posibilidad de que en un
presupuesto se presenten errores de cuantificación o
cubicación que influyan de alguna manera en los costos del
proyecto.
CARACTERISTICAS

– ES APROXIMADO
Pues depende de muchos factores que inciden en
mayor o menor grado en su precio.
– ES TEMPORAL
Pues sus resultados son vigentes en la medida que sus
datos básicos también lo sean.
COMENTARIO:

Lo anterior hacen pensar que si un presupuesto

tiene esas características , las cuales pueden ser
eventualmente vistas como desventajas, el
presupuestador debe así mismo buscar la manera
de poderlas neutralizar.
ELABORACIÓN DE LOS
ANÁLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

Realizar análisis de precios unitarios requiere de muy

buenos conocimientos de construcción, experiencia
en la elaboración de presupuestos, conocimiento del
proceso constructivo del proyecto a desarrollar.
Para la elaboración de un
presupuesto se sigue el
siguiente proceso:

• A: Estudio de planos y especificaciones.

• B: Visita al sitio de la obra.
• C: Lista de precios básicos de materiales.
• D: Medición de cantidades de obra.
• E: Análisis de precios unitarios.
• F: Análisis de Gastos Generales.
• G: Análisis de Equipo y Herramienta.
• H: Análisis de gastos de administración.
• I: Definición de imprevistos.
• J: Cálculo de utilidad y/u Honorarios.
• K: Presentación del presupuesto.
A: ESTUDIO DE PLANOS Y
ESPECIFICACIONES

Los planos son instrumentos indispensables para

poder obtener un presupuesto lo más aproximado al
costo real de la obra. Es necesario disponer de
planos completos, claros y con medidas exactas,
para poder estudiarlos profundamente y llegar a
imaginar la obra en tres dimensiones.
A: ESTUDIO DE PLANOS
Y ESPECIFICACIONES

COMO COMPLEMENTO FUNDAMENTAL A LOS

PLANOS EXISTENTES LAS ESPECIFICACIONES QUE
SON LAS DEFINICIONES DE MATERIALES Y SU
CALIDAD, QUE VAN A SER EMPLEADOS EN LA
CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA.
A: ESTUDIO DE PLANOS Y
ESPECIFICACIONES

LAS ESPECIFICACIONES DEBEN ESTAR DE

ACUERDO AL TAMAÑO DE LA OBRA, SU
FINALIDAD O USO Y SU SITUACIÓN DENTRO
DEL TERRITORIO, ADEMAS DEBEN SER
RACIONALES Y BUSCAR ECONOMÍA.
EL CUMPLIMIENTO DE LAS
ESPECIFICACIONES LO VERIFICA LA ENTIDAD
(FISCALIZACIÓN), EL PROPIETARIO DE LA
OBRA O SU REPRESENTANTE SI ES PRIVADA.
 Especificaciones Técnicas
01 – PRELIMINARES
RUBRO.- 01.001 DESBROCE Y LIMPIEZA DE TERRENO

01.001.1. DESCRIPCIÓN.-

Consistirá en despejar el terreno necesario para llevar a cabo la obra contratada, de acuerdo con las presentes
especificaciones y demás documentos, en las zonas indicadas por el fiscalizador y/o señalados en los planos. Se
procederá a cortar, desenraizar y retirar de los sitios de construcción, los árboles incluidos sus raíces, arbustos,
hierbas, etc y cualquier vegetación en: las áreas de construcción, áreas de servidumbre de mantenimiento, en los
bancos de préstamos indicados en los planos y proceder a la disposición final en forma satisfactoria al A/I
Fiscalizador, de todo el material proveniente del desbroce y limpieza
01.001.2. PROCEDIMIENTO.-
La limpieza deberá ser realizada manualmente o con maquinaria según el caso lo requiera.
Se debe desalojar todo el material no usado proveniente del desbroce y la limpieza, este debe colocarse fuera del
área de construcción debiendo depositarse en los sitios determinados por la Fiscalización.
Los huecos y cortes dejados por la remoción de árboles y arbustos, se debe rellenar con material seleccionado
compactado y de acuerdo al criterio de la Fiscalización.
Se deberá mantener el área de trabajo, libre de agua mediante la utilización de bombas, drenajes temporales u otro
medio, de acuerdo como se requiera para el buen desarrollo del proyecto.
01.001.3. MEDICIÓN Y PAGO.-
Se medirá el área intervenida del terreno y que esté realmente limpio y su pago se lo efectuará por metro cuadrado
m2, con aproximación de dos decimales
Unidad: Metro cuadrado (m2).
Materiales mínimos: ninguno.
Equipo mínimo: Herramienta general.
Mano de obra mínima calificada: Maestro de obra - peón.
B: VISITA AL SITIO DE LA
OBRA

Es necesario hacer una visita previa al

trabajo de oficina al sitio de la obra, para
determinar:
• Disponibilidad de materiales en la región,
• Posibilidades de utilización de mano de obra
local,
• Medios de transporte existentes,
• Facilidades de alojamiento,
• otros aspectos importantes que se deben
analizar antes de la presupuestación.
D: MEDICION DE
CANTIDADES DE OBRA

Medir cantidades de obra es hacer conteo físico de todos y

cada uno de los ítems que se compone la obra. Ejm.
Muros, mamposterías, estructuras, etc.
Las medidas deben ser exactas, claras y verificables.
El método utilizado para medir cantidades de obras es el
llamado método inglés por su facilidad de aplicación,
claridad y además es verificable.
 D: MEDICION DE
CANTIDADES DE OBRA

– Cubicación: se refiere a la consecución de las

cantidades de obra, o que es lo mismo la
obtención de la cantidad medible de cada
tipo de tarea o actividad (rubro).
– Esta parte CUANTITATIVA es trabajable en al
medida en que previamente, estén definidas
las características CUALITATIVAS del proyecto,
definición de planos en su mejor detalle como
las especificaciones del mismo.
CHEQUEOS DE LAS
CANTIDADES DE OBRA

– Es necesario establecer sistemas de chequeos,

confrontando el grado de exactitud logrado, al
comparar las cantidades de diferentes ítems.
– A manera de ejemplo:
– La cantidad de área de mamposterías , al
multiplicarla por 2 debe ser igual a la suma de
enlucidos.
– Las áreas de las ventanas, deben ser chequeadas
contra la de vidrios, mas marcos de ventanas.
– Las áreas sumadas de los pisos interiores, deben
guardar algunas similitud con las áreas sumadas
de los techos.
FORMATO ORGANIZATIVO DE
UN PRESUPUESTO

– Se debe clasificar por capítulos, de acuerdo con los

siguientes criterios.
– Actividades que pertenecen a una misma especialidad de
obra, ejemplo. Aquellas relacionadas con la electricidad,
obras de pintura, carpintería de madera.
– Las actividades pertenecientes a una misma etapa de la
obra, por ejemplo la etapa de cimentación, o de estructura
– Actividades que se pueden clasificar dentro de un mismo
concepto de compras, por ejemplo aparatos sanitarios,
cerrajería.
– Combinación de las anteriores, por ejemplo actividades
que además de pertenecer a una etapa de la obra, puedan
también ser clasificadas por una especialidad, por ejemplo
en la etapa de los acabados la especialidad de los cielos
rasos, o de pintura etc.
 Estructura del Presupuesto
CODIGO DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
TRABAJOS PRELIMINARES
510795 REPLANTEO Y NIVELACIÓN km 1.08 417.94 451.38
510742 REMOSION DE HORMIGON (RETIRO DE BORDILLOS, CUNETAS Y MAMPOSTERIA DIVISION CARRIL) m3 206.45 30.23 6,240.98
510240 DESBROCE, DESBOSQUE Y LIMPIEZA ha. 0.25 481.79 120.45
INFRAESTRUCTURA VIAL
510797 EXCAVACION SIN CLASIFICAR incluye conformación y compactacion de subrasante m3 12,033.65 3.62 43,561.81
504876 EXCAVACIÓN Y RELLENO PARA ESTRUCTURAS m3 53.37 11.21 598.28
510241 TRANSPORTE DE MATERIAL DE EXCAVACION m3-Km 240,673.00 0.25 60,168.25
504487 TRANSPORTE DE BASE Y SUB-BASE m3-Km 42,243.16 0.25 10,560.79
510262 BORDILLO HORMIGON 180 kg/cm2 h=50cm, INCLUYE EXCAVACION m 1,061.46 16.18 17,174.42
REPARACION DE BORDILLOS CALZADA DAÑOS VEHICULARES, Demolición, limpieza, encofrado, aditivo de adherencia,
510743 (lechada), hormigón f`c=180kg/cm2 m 449.31 6.70 3,010.38
508281 LIMPIEZA DE SUMIDERO Y TUBERIA u 26.00 9.99 259.74
504838 REPARACION DE POZO DE ACCESO (Alzada o Bajada) u 13.00 56.09 729.17
506121 CAPA DE RODADURA DE HORMIGÓN ASFALTICO E = 7.5 cm m2 15,998.62 12.14 194,223.25
510772 BASE GRANULAR CLASE 2 m3 932.52 16.42 15,311.98
510773 SUB BASE GRANULAR CLASE 3 m3 932.52 12.47 11,628.52
510253 ASFALTO MC PARA IMPRIMACIÓN lt 9,325.16 0.46 4,289.57
506328 ASFALTO DILUIDO PARA RIEGO DE ADHERENCIA lt 22,672.08 0.59 13,376.53
506318 GEOMALLA BIAXIAL m2 600.00 2.34 1,404.00
510771 READOQUINADO (ADOQUIN RECTANGULAR e=6 cm (f´c=400 kg/cm2) (vía TAJAMAR BORDE NORTE)) m2 1,670.66 4.49 7,501.26
ADOQUINADO EN ACERAS NUEVAS CON ADOQUIN DE COLOR RECTANGULAR e=6 cm Y SECCION 10X20 CM (F´C = 400
510739 KG/CM2) m2 1,660.05 23.69 39,326.58
ESTRUCTURAS
INFRAESTRUCTURA MUROS TIPO CANTILIVER
506093 HORMIGÓN ESTRUCTURAL DE CEMENTO PORTLAND CLASE "B" f´c = 280 Kg/cm² (Muro tipo 1) m3 3.72 167.71 623.88
506093 HORMIGÓN ESTRUCTURAL DE CEMENTO PORTLAND CLASE "B" f´c = 280 Kg/cm² m3 290.57 167.71 48,731.49
504785 HORMIGÓN NO ESTRUCTURAL DE CEMENTO PORTLAND CLASE "E" f´c =180 Kg/cm² (REPLANTILLOS) m3 53.37 128.63 6,864.98
COMPONENTE AMBIENTAL
505475 AGUA PARA CONTROL DE POLVO m3 1,000.00 5.02 5,020.00
510799 RIEGO AREA VERDE CON TANQUERO m3 10,000.00 4.86 48,600.00
505485 INSTRUCTIVOS Y TRÍPTICOS u 10,000.00 0.64 6,400.00
505486 COMUNICADOS RADIALES u 10.00 14.39 143.90
510722 CHARLAS DE CONCIENTIZACIÓN u 10.00 351.00 3,510.00
ESCOMBRERA (DISPOSICIÓN FINAL Y TRATAMIENTO PAISAJÍSTICO DE ÁREAS DE DEPÓSITO DE MATERIALES DE
506315 DESALOJO) m3 12,033.65 0.88 10,589.61
510746 FAJINAS m 500.00 7.62 3,810.00
506224 ÁREA PLANTADA (ÁRBOLES Y ARBUSTOS) CHILCA Y DIENTE DE LEÓN u 2,000.00 26.08 52,160.00
510798 REVEGETACIÓN MEDIANTE HIDROSIEMBRA CONTROLADA m2 5,500.00 4.01 22,055.00
510506 BARRERAS Y ENCAUZAMIENTOS PARA LA PREVENCIÓN DE LA EROSIÓN m 400.00 4.19 1,676.00
REUBICACION DE SERVICIOS
510777 DESMONTAJE Y REUBICACION DE POSTE DE 10m x 400 Kg u 4.00 133.38 533.52
TOTAL: 851,054.29
CAPITULO 3

ANÁLISIS DE
PRECIOS
UNITARIOS
 Análisis de precios unitarios

-
COSTOS DIRECTOS
3.1 DETERMINACIÓN
DE PRECIOS BÁSICOS
Clasificación de los
insumos:

Los insumos no importando su naturaleza,

características u origen pueden y deben ser
clasificadas para su control de acuerdo con
diferentes modalidades e intereses.
Clasificación de los insumos

Por grupos o familias de origen:

Materiales pétreos
Maderas
Herramientas y Equipos
Cerámicos
Mano de Obra
Por usos o por capítulos del insumo:
Materiales de cubierta
Materiales para pisos
Materiales eléctricos
Materiales para enchapes
Equipos y aparatos
Por orden alfabético.
Por proveedores de la obra.
Por combinación de los anteriores .
INVESTIGACIÓN DE
PRECIOS

La investigación de precios debe ser realizada de

manera meticulosa pues el mayor o menor grado de
precisión de un presupuesto depende en muy
amplia medida de la confiabilidad de esta
información.
CARACTERÍSTICAS DE LA
LISTA DE PRECIOS:

– Actualizada de tal manera que todas las averiguaciones

realizadas para todos los insumos, sea la mas reciente o
dentro de un mismo limite de tiempo.
– Que se tengan en cuenta incidencias que puedan llegar a
modificar su valor:
– Conocer si el IVA está o no está incluido dentro de su costo
o si además por efectos contables se va a discriminar en la
factura.
– Si tiene algún tipo de retención y de tenerla quien paga
por ese concepto.
– Conocer si el transporte a obra está incluido en su valor,
inclusive por cuenta de quien se hace descargue en la obra.
– Si el plazo de entrega está dentro de las necesidades de la
obra.
– Si una modificación en la forma de pago puede variar de
igual manera el valor del insumo.
Comentario:

Es recomendable al realizar las averiguaciones

de los precios anotados no trabajar con los
descuentos que eventualmente se puedan dar
al momento de realizar la investigación, pues
no solo pueden ser un poco inciertos al
momento de la compra, sino que además es
conveniente que se consideren como una
especie de margen o defensa del contratista,
compensando las alzas no previstas por otros
conceptos o en otro productos.
3.2 DETERMINACIÓN
DE PRECIOS DE
MATERIALES
DETERMINACIÓN DE
PRECIOS BÁSICOS

– MATERIALES:
Es el precio de la cantidad de materiales por
unidad de medida y es necesario saber:
– Precios de fábrica.
– Impuestos.
– Transporte a la obra.
– Almacenaje.
– Desperdicios (manipuleo, uso, forma).
LISTA DE PRECIOS DE
MATERIALES BÁSICOS

Para hacer una lista adecuada de precios de los

materiales básicos es preciso definir la
importancia de la obra a construir:
• Si es una obra de gran magnitud e importancia,
los precios deben solicitarse en las fábricas
donde las producen:
• Si es una obra pequeña de menos envergadura
se averiguan los precios en los distribuidores de
materiales de construcción.
• Para determinar el precio total de materiales se
deben tener en cuenta los siguientes aspectos:
• Precio básico en fábrica o distribuidor.
• Impuestos.
• Transporte a la obra .
 FACTOR DESPERDICIO

– El desperdicio normal dependiente de los recortes que se

necesitan de un elemento que viene ya fabricado.
– El desperdicio que depende de la negligencia o inoperancia
del personal de la obra.
– El que resulta de procesar un material que viene en bruto, por
ejemplo al aserrar la madera o al cernir la arena.
– El desperdicio por falta de control de calidad, al tener que
repetir o corregir obras mal ejecutadas.
– Por maltrato en la manipulación del material, por ejemplo
transporte, descarga y ubicación del ladrillo en el sitio de
instalación.
– Por dificultades propias de la instalación, el mayor desperdicio
en lugares de difícil acceso.
– Por dificultades para recuperar el desperdicio como el enlucir
culatas.
– Por la manera de instalar el material, aumentado por su
diseño la cantidad de recortes.
 Reutilización de
Insumos

– Algunos materiales de la obra pueden ser reutilizados, por lo tanto

sus costos dependerán mucho de la cantidad de utilización que se
pueda lograr de un mismo insumo.
– El caso mas frecuente es de los encofrados los cuales al ser
reutilizados su costo inicial puede ser repartido entre la cantidad
de utilizaciones en la misma obra. O en otra de similares
características.
– La madera que en algún momento sirvió para un uso puede
después ser utilizable en otro uso diferente, por ejemplo las tablas
de andamio, utilizadas como encofrado o como camino de las
carretillas, como protección de un piso, como cerramiento etc.
– En obras provisionales como el campamento o los cerramientos, su
ladrillo , sus pisos, sus tejas etc. Pueden hacer parte o ser
reutilizados total o parcialmente en la misma obra o de otra
posterior.
3.3 COSTO
HORARIO DE
HERRAMIENTAS
Y DE EQUIPO
Determinación de Precios
Básicos

HERRAMIENTAS Y EQUIPO
– Por lo general este ítem está incluido en
los costos directos, pero no siempre es
sencillo identificar algunas herramientas
en los precios unitarios como por ejemplo
palas, carretillas, etc.
– Para obtener los precios unitarios de cada
actividad es necesario identificar el
equipo y las herramientas que se
requieren para ejecutar las mismas, así
como los rendimientos, utilización, costos,
horarios etc. De dichas herramientas y/o
equipos.
Determinación de Precios
Básicos

– HERRAMIENTAS Y EQUIPO
– Para calcular el costo del equipo se
debe conocer el valor horario, diario,
semanal o mensual del mismo. Este
valor que en general es horario,
incluye el combustible, los lubricantes
y el operario que multiplicado por el
número de horas que será utilizado
da como resultado el costo total del
equipo.
– El período o tiempo de utilización de
equipos en una obra oscila
generalmente entre un 50% y un 70%
de la duración total de la obra.
– El tener la propiedad de un equipo implica una
erogación permanente de recursos, el valor de
utilización de un equipo puede en una
determinada actividad puede establecerse en
base a los siguientes factores.
Inversiones de Equipo

– Cuando una compañía constructora invierte en

equipo debe ser consiente de varios aspectos.
– Que va emplear los suficiente, para que la inversión
se justifique, Previamente debe ha tenido que
realizarse un análisis de inversión y de rentabilidad
del equipo.
– Que el dinero ahí invertido no es fácilmente
recuperable.
– Que el equipo debe tener posibilidades de poco uso,
e inclusive tiempos muertos donde, debe tenerse un
lugar para su almacenamiento.
COSTO HORARIO DE
EQUIPO

SE DIVIDEN EN:
– COSTO DE PROPIEDAD O COSTO DE
POSESIÓN.
– COSTO DE OPERACIÓN.
– COSTO DE MANTENIMIENTO.
COMENTARIO

– Los equipos y herramientas que se consideran

como recursos utilizables en una o en varias
actividades, en una o en otras obras, no son
fácilmente cuantificables pues no se
consumen totalmente en una actividad, por lo
tanto el costo de su utilización en principio
depende del tiempo de la misma.
COSTO HORARIO DE
EQUIPO
COSTO DE PROPIEDAD
❑Son los gastos o desembolsos que
efectúa el propietario de una máquina
para mantenerla en su posesión. Se
denominan costos fijos:
❑ Inversión
❑ Depreciación o Amortización
❑ Intereses
❑ Seguros e impuestos
❑ Valor residual o precio de reventa
❑ Recuperación del valor del capital invertido
DEPRECIACIÓN:

o Es el valor que pierde la máquina por cada hora

de vida, debido al desgaste o uso
o Métodos
o Depreciación lineal
o Método de los costos decrecientes
o Método de la suma de los años dígitos
o Otros
o INTERESES

o El capital invertido para adquirir maquinaria, genera el

valor de interés durante todo el periodo de la inversión
calculando las recuperaciones anuales efectuadas por la
amortización
o I= IMA x tasa interés/horas/año
o Donde
o I= Interés
o IMA= Inversión Media Anual
o SEGUROS E IMPUESTOS

o En algunos casos las operaciones financieras

para la disposición de capital están gravadas
con impuestos y con seguros adicionales para
defender esa inversión
o SeIm=(IMA x tasa)/horas/años
o Donde
o SeIm = Seguros e Impuestos
o IMA = Inversión Media Anual
o VALOR RESIDUAL

o El valor residual es el precio de reventa de la

máquina que ha terminado su periodo de vida útil
estimado a la fecha de la adquisición de la
máquina
o Vr = Cr/n
o donde
o Vr= valor residual
o Cr = Precio de reventa
o n = años de vida útil
o COSTOS DE OPERACIÓN

o Se refiere a los gastos que tiene que efectuarse para

la operación de las máquinas, Estos gastos se hallan
divididos en:
o Consumos horarios de combustible
o Lubricantes, filtros y grasas
o Mano de Obra de operación
o COMBUSTIBLE

o El consumo del combustible está siempre

especificado por el fabricante, en galones o
litros por hora, a la máxima operación de la
máquina.
o El fabricante recomienda muchas veces
multiplicar este consumo máximo por un
factor de reducción en relación a las
condiciones de operación.
o Existen valores de consumo de combustible,
establecidos para todo tipo de máquina.
o Formas
o 1- Com= Coeficiente x Potencia x Costo
combustible
o 2- Com= Coeficiente x Costo Combustible
LUBRICANTES, FILTROS Y GRASA

o Se puede estimar este costo de varias formas

o 1)
o Consumo= Capacidad recip: lts/Duración horas
o Este consumo se multiplica por el precio
unitario del lubricante
o 2) En base a la potencia del motor
o 3) En función del combustible calculado
o Diésel
o Consumo= 1/3 x Consumo Combustible + 0.35
x 1/3 x Consumo Combustible
o Gasolina
o Consumo= 1/4 x Consumo Combustible + 0.35
x ¼ x Consumo Combustible
Mano de obra de Operación

o Puede considerarse dentro del análisis de costo

horario de cada máquina o bien dentro de la
evaluación de la mano de obra como elemento
del costo directo de cada rubro de trabajo.
o Es mejor considerar la mano de obra de
operación, junto con la mano de obra general.
o El concepto de cálculo del costo de la mano de
obra se basa en la relación de las cantidades
pagadas a la persona, por unidad de tiempo, y
las cantidades de trabajo recibido de la persona,
en la misma unidad de tiempo.
o A veces a los costos horarios de mano de obra se
afecta con los siguientes factores:
o Coeficiente de Aprovechamiento de la mano
de obra
o Coeficiente de Supervisión
o Coeficiente de Horas Extraordinarias
o COSTOS DE MANTENIMIENTO

o Están constituidos por las reparaciones que se

efectuaren durante la vida de la máquina, así
como, por los valores gastados en neumáticos
y en artículos especiales, según el caso.
o Los fabricantes han establecido factores
prácticos de reparación que multiplicadas por
el valor para amortización, establecen el gasto
total de reparaciones grandes y pequeñas
durante la vida de la máquina.
o Estos factores varían en relación a cada
máquina y a las condiciones de trabajo.
o REPARACIONES Y RESPUESTOS:

o Existen factores para tipo de maquinaria y para

cada condición de trabajo.

o REPARACIONES Y REPUESTOS = f x C1

o F= factores de maquina y condiciones de trabajo

o C1= Valor de adquisición – Valor de
neumáticos – Valor residual
o PIEZAS DE RECAMBIO
o = Costo/n
o Donde
o n= años de vida útil
o NEUMÁTICOS:

o Se tendrá que considerar el precio del juego de

neumáticos a cambiar en relación con la
duración en horas de esos neumáticos. Según
la condición de operación de la máquina el
fabricante recomienda un tipo determinado de
neumáticos y establece aproximadamente la
vida útil del neumático, es decir su duración, en
condiciones aceptables de trabajo

o n/hora =1.1 x Cne/duración

o Donde
o n/hora = Costo de neumáticos
o Cne= Precio de recambio
o Duración = Tiempo de vida de los neumáticos en
horas
o COSTOS DE OPERACIÓN

o Se refiere a los gastos que tiene que efectuarse

para la operación de las máquinas, Estos gastos se
hallan divididos en:
o Consumos horarios de combustible
o Lubricantes, filtros y grasas
o Mano de Obra de operación
o COSTOS DE MANTENIMIENTO

o Están constituidos por las reparaciones que

se efectuaren durante la vida de la máquina,
así como, por los valores gastados en
neumáticos y en artículos especiales, según
el caso.
o Los fabricantes han establecido factores
prácticos de reparación que multiplicadas
por el valor para amortización, establecen el
gasto total de reparaciones grandes y
pequeñas durante la vida de la máquina.
o Estos factores varían en relación a cada
máquina y a las condiciones de trabajo
3.4 MANO
DE OBRA
DETERMINACION DE
PRECIOS BASICOS

– MANO DE OBRA:

– Este componente está regido por el código

laboral y se deben tener en cuenta los
siguientes aspectos
– Rendimientos: Es la cantidad de horas-
hombre que se requieren para ejecutar
una unidad de actividad. Ejemplo 10 h-H
para ejecutar un m3 hormigón de columnas
– Precio de la hora-hombre es el costo de los
jornales del grupo de trabajo afectados por
un factor que involucra las prestaciones a
que tienen derechos los obreros de la
construcción y el tiempo real trabajado.
Teniendo en cuenta la jornada laboral
determinada por el Gobierno
VALORACION DE LA MANO
DE OBRA

La valoración de la mano de obra, se puede

lograr mediante la aplicación de diferentes
sistemas:
– Por cotización o investigación directa de los
costos de mano de obra para el proyecto, en
especial con las características propias del
mismo.
– Por comparación con otros proyectos de
similares características, tamaño , ubicación,
recursos etc. Del cual tengamos información
reciente y actualizada
– Por rendimientos de la mano de obra por hora
hombre o por hora cuadrilla, tomados en
obras de similares características.
FACTORES QUE INCIDEN EN EL
VALOR DE LA MANO DE OBRA

• Factor climático
• Experiencia del operario o del personal de la
obra en esta tipo de actividad.
• Facilidades ofrecidas para el desempeño de su
labor, como las herramientas , los equipos, la
seguridad, el confort, etc.
• Forma de pago y valor del mismo
• Estabilidad en el trabajo
• De las jornadas de trabajo
• Distancias y tiempos de transporte para el
desplazamiento del personal de obra
• Motivaciones, incentivos, ambiente de trabajo,
etc.
CALCULO DEL S.R.H.

– SALARIO NOMINAL DIARIO UNIFICADO

– DECIMO TERCER SUELDO
– DECIMO CUARTO SUELDO
– TRANSPORTE
– APORTE PATRONAL
– FONDO DE RESERVA
– SALARIO NOMINAL DIARIO UNIFICADO

– Articulo 117 del Código del Trabajo.

– Remuneración Unificada: Se entenderá por tal la
suma de las remuneraciones sectoriales aplicables
a partir del 1 de enero del 2000 para los distintos
sectores o actividades de trabajo, mas los
componentes salariales incorporados a partir de la
fecha de vigencia de la ley.
– El estado, a través del Consejo Nacional de Trabajo
y Salarios (CONADES) establecerá anualmente el
sueldo o salario básico unificado para los
trabajadores privados.
– La fijación de sueldos y salarios que realice el
Consejo Nacional de Salarios, así como las
revisiones de los salarios o sueldo por sectores, o
ramas de trabajo que propongan las Comisiones
Sectoriales, se referirán exclusivamente a los
sueldos o salarios de los trabajadores sujetos al
Código de Trabajo del Sector Privado
– SALARIO NOMINAL DIARIO UNIFICADO

– El salario nominal de los trabajadores puede

variar por uno de los siguientes mecanismos:
– COMISION SECTORIAL DEL MINISTERIO DE
TRABAJO
– ALZA GENERAL DE SUELDOS Y SALARIOS
– FIJACION DEL SALARIO MINIMO VITAL
– CONSIDERACIONES PARA EL CALCULO
– MESES DE 30 DIAS
– AÑOS DE 365 DIAS
– SALARIO NOMINAL MENSUAL (S.N.M.U.) = SNDU X
30
– DECIMO TERCER SUELDO

– Según el art. 111 del código del trabajo

establece el derecho de los trabajadores a
percibir una bonificación equivalente a la
doceava parte del total de las remuneraciones
recibidas en un año calendario. Se deberá
pagar hasta el 24 de diciembre, periodo 1 de
diciembre del año anterior al 30 de noviembre
del año en curso
– 13er. S=S.N.M.U
– DECIMO CUARTO SUELDO

– Décimo cuarto sueldo según art. 113 y

114 Código del Trabajo fija el organismo
de salarios, fecha máxima de pago para la
costa y región insular marzo 15, periodo
de cálculo marzo 1 del año anterior a
febrero del año en curso; Amazonia y
sierra agosto 15 , periodo de cálculo 1 de
agosto del año anterior hasta el 31 de
julio del año en curso.
– 14to.S = al momento es $425 para el
peón al año al mes = 425/12=USD $35.42
FONDO DE RESERVA Y EL APORTE PATRONAL

FONDO DE RESERVA
– El patrono debe aportar anualmente al IESS la
cantidad de un salario nominal mensual unificado
– FR= SNMU
– APORTE PATRONAL
El aporte patronal se desglosa así:

– A.P=0.1215 X S.N.M.U
– A.P=0.1215xSNM
– REMUNERACION ANUAL UNIFICADA
– R.A.U.=S.N.A.U + 13er + 14to + FR + AP
– FACTOR DE MAYORACION
– DIAS FESTIVOS
– SABADOS Y DOMINGOS 105 DIAS
– VACACIONES 11
– FESTIVOS NACIONALES 7
– FESTIVOS LOCALES 1
– OTROS (IMPREVISTOS) 4
– TOTAL 128 DIAS
– F.M= 365/(365-128)
– F.M.=1.54
– SALARIO REAL UNIFICADO

– S.R.A.U = R.A.U x F. M.(ANUAL)

– S.R.M.U = S.R.A.U/ 12
– S.R.D.U = S.R.A.U/365 (DIARIO)

– FACTOR DE SALARIO REAL (F.S.R)

– F.S.R. = S.R.U/S.N.A.U.(ANUAL)
– F.S.R. = S.R.M.U/S.N.M.U(MENSUAL)
– F.S.R. = S.R.D.U/S.N.D.U (DIARIO)
CALCULO DEL S.R.H.
PARA EL PEON

TOTAL
MENSUAL=436.05+(436.05/12)+(425/12)+(436.05/
12)+(0.1215*436.05)
– TOTAL MENSUAL =USD $597.12
– FMS= 1.54
– Salario real mensual= 597.12 x 1.54 = 919.57
– Salario real diario=SRM/30 = 30.65
– Salario real horario= SRD/8 = 30.65/8=USD $3.83
– El número de días para el cálculo es de 30 en el
mes.
– El número de horas para el cálculo es de 8 horas
del día.
 Cuadro de Beneficios Sociales
FONDO DE RESERVA
QUIENES TIENEN Todos los trabajadores que han cumplido
DERECHO? un año de trabajo para el mismo patrono
Periodo de cálculo 1º de julio el año anterior al 30 de junio
del año en curso
Forma de cálculo La 12ª parte de lo recibido en el periodo
que se calcula o su proporcional
Base de cálculo Sueldo+horas extras+comisiones+otras
retribuciones accesorias permanentes
Fecha de pago Hasta el 30 de septiembre de cada año
en el formato que para el efecto entrega
el IESS
Base legal Código de trabajo art.196…220
VACACIONES ANUALES
Todos los trabajadores que han
cumplido un año de trabajo para
el mismo, caso contrario pagar
proporcional
Año de servicios
La 24ª parte de lo recibido en el
periodo que se calcula
Sueldo + horas extras +
comisiones +otras retribuciones
accesorias permanentes
Se paga o las goza al cumplir un
año de trabajo. El trabajador
puede acumular hasta 3 años y
gozarlas en el 4to año, de no
hacerlo pierde el 1er año de
vacaciones
Código de trabajo Art.69…78
 Jornadas de trabajo y pago de horas ordinarias , suplementarias y
extraordinarias
Jornada ordinaria Horas suplementarias Horas extraordinarias

Concepto En el caso del Ecuador es de Después de la jornada Cuando el empleado

lunes a viernes 8 horas diarias ordinaria, máximo 4 trabaja sábados,
40 horas semanales horas al día y 12 horas domingos o días
a la semana feriados

% de recargo 0% 50 % hasta las 24h00 ; 100%

100% desde 01h00 a
06h00

Base legal Código de trabajo art. 47 Código del Trabajo Art. Código del Trabajo Art.
55 55

Forma de Salario real horario S.R.H v.h.r +50% = v.h.sup v.h.r + 100% = v.h.e
cálculo

Ejemplo 2.56 2.56+1.28=3.84 2.56+2.56=5.12

COSTOS
INDIRECTOS
CALCULO DE COSTOS
INDIRECTOS

– Es la suma de gastos técnico-administrativos

necesarios para la correcta realización de
cualquier proceso productivo; es decir, son todos
aquellos gastos que se realizan para la ejecución
de un proyecto y que no han sido considerados
como costo directo.
– COSTOS INDIRECTOS comprenden:

– A) Gastos de administración central.

– B) Gastos en obra.
COSTOS ADMINISTRACION
CENTRAL

A) COSTOS DE ADMINISTRACIÓN CENTRAL

Es la suma de los gastos que, por su naturaleza
intrínseca, son de aplicación a todas las obras
efectuadas por la empresa en un tiempo
determinado
– a) Alquileres, amortizaciones: Arriendo de locales,
oficinas, bodegas, pago a las empresas eléctrica,
telefónica y de agua potable, vehículos de
ejecutivos y de trabajo, como rentas o
depreciación.
COSTOS ADMINISTRACION
CENTRAL

– b) Cargos administrativos.- Sueldos de secretarias,

jefes de compras, bodegueros, chóferes, ayudantes
de oficina, mensajeros
– c) Cargos técnicos y profesionales.- Honorarios y
sueldos de ejecutivos, consultores técnicos,
auditores, contadores, abogados.
– d) Depreciación y mantenimiento: Es el costo de
material de oficina que está sujeto al desgaste por el
uso
– e) Gastos de licitación: Es el valor que se debe
considerar como no reembolsable, debido que al
ganar un concurso hay que cancelar el pago por
gastos de publicación del concurso, que la entidad
exige solo al ganador.
– f) Impuestos: Son todos aquellos gastos legalmente
establecidos como: impuesto a la renta, Colegios
Profesionales, Procuraduría, registro de equipo y
maquinaria, gastos notariales y de registro.
COSTOS ADMINISTRACION
CENTRAL

– g) Materiales de consumo: Combustible de

vehículos de la empresa, útiles de oficina, copias de
planos, artículos de limpieza
– h) Promociones:. Gastos de representación,
anteproyectos, relaciones públicas, cursos a
obreros y empleados, cursos y gastos de
funcionarios a seminarios, gastos y actividades
deportivas
– i) Suscripciones y afiliaciones:. Afiliación a los
Colegios Profesionales, Cámara de la Construcción,
suscripciones a revistas técnicas
– j) Seguros: Seguro social para el personal técnico y
administrativo, seguro con empresas particulares,
seguros de vehículos
COSTOS POR GASTOS EN
OBRA.

– Es la suma de todos los gastos, que por su

naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los
conceptos de una obra en especial.
– B) CARGOS DE CAMPO.-
– a) Técnicos y Profesionales: Residentes, ayudantes
de residente, viáticos.
– b) Administrativos. Bodegueros, guardián,
mensajero, personal a diario.
– c) Transporte: Equipos, herramientas, personal
– d) Accesorios: Bodegas, oficina, dormitorios, baños,
comedor, guardianía, alimentación.
COSTOS POR GASTOS EN
OBRA.
e) Construcciones provisionales.- Las que se necesiten
en la obra.
f) Financiamiento:- De requerirse, a corto y a mediano
plazo, devengando intereses. (1% - 5%) del costo
directo
g) Fiscalización:- Muchas veces este costo corre a
cuenta de la entidad contratante
h) Fletes y acarreos.- Especialmente de materiales que
se requieren en obra.
i) Garantías.- De fiel cumplimiento de la obra (seriedad
de la oferta, de buena calidad de material, y debida
ejecución) del buen uso del anticipo, las mismas que
se encuentran reguladas por la ley de contratación
pública (1% - 4%) de los costos directos.
COSTOS POR GASTOS
EN OBRA.

j) Gastos de contratación: - Contratos de

personal extra, que se necesite para la
consecución de la obra.
k) Imprevistos:- Variable para cada caso
según el tipo de proyecto y su ubicación..
(2% - 5%) de los costos directos
h) Utilidad:- Este es un valor que estará en
función de las características particulares
de cada obra.. (4% - 12%) de los costos
directos.
 BIBLIOGRAFÍA

– Suarez, C. (2002) Costo y tiempo en

edificación
– Albán, F. (s.f.) Teoría de precios unitarios
– Universidad Nacional de Colombia (2018)
Manual de construcción
– Departamento Técnico, Cámara de la
construcción de Quito, (2016) Manual de
Costos de la construcción
– Ley de contratación pública del Ecuador,
(2018)
– Convenio de asistencia técnica Contraloría
General del Estado – Banco de desarrollo del
Ecuador, (s.f.) Manual de presupuestación y
contratación pública
 BIBLIOGRAFÍA

– Merino, W. (1992) Costos de construcción

pesada carreteras y puentes.
– González, H (2006) El presupuesto y su control
en un proyecto arquitectónico BOGOTÁ ECOE
EDICIONES ltda.