Módulo 2:

FUNCIONES DE LA SUPERVISIÓN Y DEL

RESIDENTE DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA

Es un profesional, colegiado, habilitado y especializado designado por

el contratista, previa conformidad de la Entidad.

Podrá ser ingeniero o arquitecto, según corresponda a la naturaleza de los trabajos, con no menos de 2 años de experiencia en la
especialidad.
RESPONSABLE DE LA DIRECCIÓN
TÉCNICA
Una adecuada designación del residente de obra,
puede determinar el éxito o el fracaso de la ejecución
de un proyecto. Muchos de los problemas en las obras
son atribuibles a desviaciones, deficiencias, omisiones
y errores generados durante el proceso de ejecución.

Aun cuando se tenga personal competente, la

dirección del residente de obra es necesaria
para garantizar la culminación de la obra.
PERFIL DESEABLE DEL RESIDENTE DE OBRA

Comunicación Efectiva Gestión de Conflictos

Liderazgo
PERFIL DESEABLE DEL RESIDENTE DE OBRA
Gerente de
Obra

Pensar estratégicamente

Toma de decisiones

Asertividad

Inteligencia Emocional

Construir Relaciones
PERFIL DESEABLE DEL RESIDENTE DE OBRA
PERFIL DESEABLE DEL RESIDENTE DE OBRA
Gestor de Adquisiciones

¿Cómo controlamos la relación de cantidades estimadas y las

compradas?

¿El precio es la única consideración al realizar una Procura?

¿La procura de un material o equipo puede obligar la compra

inmediata de otro?
PERFIL DESEABLE DEL RESIDENTE DE OBRA

Gestor de
Adquisiciones

¿Qué pasa si carezco de especificaciones completas por

parte de los Proyectistas?

¿Qué materiales debo poner en prioridad con respecto a

otros?

¿Es importante establecer canales de comunicación en la

Gestión de Procura?
PERFIL DESEABLE DEL RESIDENTE
DE OBRA Gestor de
Adquisiciones

¿Qué hago cuando las propuestas que consigo no se ajustan

al presupuesto estimado?
PERFIL DESEABLE DEL RESIDENTE
DE OBRA Administrador de
Contrato

Revisar los documentos contractuales

Comunicar a la gerencia previo a las solicitudes de

adelantos

Ejecutar seguimiento a las cartas fianza

Gestionar los expedientes formulados en obra

PERFIL DESEABLE DEL RESIDENTE
DE OBRA Conocimiento
Técnico
REVISIÓN DEL EXPEDIENTE
TÉCNICO
Luego del inicio de obra, el contratista presenta al supervisor o
inspector de obra un informe técnico de revisión del expediente
técnico de obra, que incluya las posibles prestaciones adicionales,
riesgos del proyecto, consultas, entre otros.

El supervisor o inspector eleva el informe técnico de revisión a la

Entidad, con copia al contratista.

Contratista
15 dc si obra < 120 dc; 30 dc si obra > 120 dc Entidad

Supervisor
7dc si obra < 120 dc; 10 dc si obra > 120 dc
FUNCIONES DEL RESIDENTE
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
RESIDENTE DE OBRA
➢ Apertura del cuaderno de obra físico. Firmado en todas las
hojas, junto con el inspector o supervisor.

➢ Evalúa (junto al supervisor) permanentemente el desarrollo

de la administración de riesgos.

➢ Anota los resultados, una vez a la semana mínimo,

precisando sus efectos y los hitos afectados o no cumplidos de
ser el caso.
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
RESIDENTE DE OBRA

• Registro en el cuaderno de obra de los

eventos y consultas de obra.
CONSULTAS QUE NO REQUIEREN OPINIÓN DEL
PROYECTISTA
CONSULTAS QUE REQUIEREN OPINIÓN DEL
PROYECTISTA
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
RESIDENTE DE OBRA

• Registra en cuaderno de obra,

circunstancias que ameriten ampliación de
plazo.
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
RESIDENTE DE OBRA
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
RESIDENTE DE OBRA

• Elaboración de los metrados (conjuntamente

con el supervisor)

• Elaboración de las valorizaciones de obra

(conjuntamente con el supervisor)
CRONOGRAMA DEL PROCEDIMIENTO DE
VALORIZACIÓN
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
RESIDENTE DE OBRA

• Presenta la valorización de mayores gastos generales al inspector o supervisor

PROCEDIMIENTO DE APROBACIÓN DE MGG Y
COSTO DIRECTO
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
RESIDENTE DE OBRA

Registra la necesidad de la prestación Adicional.

Brindar las facilidades al Supervisor de la obra para el desarrollo

de sus funciones.

Solicitar la recepción de obra

LIMITACIONES DEL RESIDENTE
DE OBRA
No puede modificar el contrato, tampoco puede pactar modificaciones, lo que conlleva a que:

• No puede prestar servicios en mas de una obra a la vez, salvo en obras por paquete.
• No pueda presentar la solicitud de ampliación de plazo.
• No pueda presentar el presupuesto adicional de obra.
• No pueda presentar solicitudes de arbitraje, etc.
SUPERVISOR / INSPECTOR

Es la persona representante de la entidad que financia la obra, que realiza la actividad de supervisar la obra de ejecución que realiza el
contratista, teniendo el objetivo de controlar tiempo, calidad y costo de la obra
SUPERVISOR / INSPECTOR

SUPERVISOR INSPECTOR

Será una persona natural o jurídica Será un profesional, funcionario

especialmente contratada para o servidor de la Entidad
dicho fin. En el caso de ser persona expresamente designado por
jurídica, ésta designará a una ésta.
persona natural como supervisor . Los Inspectores deben ser
permanente de la designados con Resolución.
obra.
Los Supervisores de Obras son
contratados como resultado de
Procesos de Selección
SUPERVISOR / INSPECTOR

• El inspector o supervisor, debe cumplir por lo menos con las mismas calificaciones del
residente de obra.
REVISIÓN DE LOS DOCUMENTOS TÉCNICOS PARA LA
FIRMA DEL CONTRATO
CRONOGRAMA DE REVISIÓN DE LOS
CALENDARIOS

• En caso de falta de acuerdo, se considera como valida las observaciones del supervisor o inspector que no hubieran sido levantadas
o concordadas.
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
SUPERVISOR
Responsable de velar directa y permanentemente por la correct
ejecución técnica, económica y administrativa de la obra y del
cumplimiento del contrato.
Debida y oportuna administración de riesgos durante todo el pla
obra.

Absolver las consultar que formule el contratista.

En una misma obra el supervisor no puede ser ejecutor ni integr

su plantel técnico.
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
SUPERVISOR Esta facultado para
ordenar el retiro de
cualquier
subcontratista o
trabajador por
incapacidad o
incorrecciones que,
a su juicio,
perjudiquen la buena
marcha de la obra.
Disponer Rechazar y ordenar el
cualquier medida retiro de materiales o
generada por una equipos por mala calidad
emergencia. o por el incumplimiento
de las especificaciones
técnicas.
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
SUPERVISOR
Elaborar los metrados de obra conjuntamente con el residente.

Elaborar la valorización de obra.

Elaborar el informe periódico de obra (mensual, quincenal, semanal, etc).

FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
SUPERVISOR

Solicita la actualización del

programa de ejecución de obra y
Emitir opinión dentro del plazo
de los calendarios de avance de
reglamentado sobre las solicitudes
obra valorizado, de adquisición de
de ampliación de plazo.
materiales e insumos y de
utilización de equipos.
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
SUPERVISOR

Verificar la Suscribe todas Ratifica la Emite el Elabora la

Cierra el
solicitud del las hojas del necesidad de la certificado de liquidación del
cuaderno de
adelanto de cuaderno de prestación conformidad de contrato de
obra.
materiales. obra. adicional. obra. obra.
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
SUPERVISOR

El supervisor de obra esta

obligado a remitir a la • Adicionales de obra.
contraloría general de la • Solicitudes de mayores gastos generales.
republica, en la misma • Variación en calendario de obra.
oportunidad que a la • Ampliación de plazo.
entidad, los informes u • Aplicación e penalidades.
opinión emitidos respecto • Otros emitidos en el marco de sus funciones.
a:
FUNCIONES/RESPONSABILIDADES DEL
SUPERVISOR
LIMITACIONES DEL SUPERVISOR

• No puede aprobar trabajos adicionales.

• No puede pactar paralizaciones de obra.
No puede modificar el • No puede modificar el proyecto.
contrato, tampoco puede
pactar modificaciones, lo
que conlleva a que: