JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD

ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO

(NUEVO)

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE SOLOLÁ, SOLOLÁ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

MANUELA TAMBRIZ GUACHIAC, de cuarenta y tres años de edad, soltera,

guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia ubicada en el cantón

Palanguix loma, Municipio de Nahuala del Departamento de Sololá. Actúo con

el auxilio y dirección del Abogado RIGOBERTO MENDOZA GUARCAX, y con la

procuración de los pasantes; EDWIN MILTON DE LEÓN SANTIZO y ELVIA

SUSANA GUIX IXCOY del Bufete Popular “Mario López Larrave” de la División

de Ciencias Jurídicas y Sociales del Centro Universitario de Occidente de la

Universidad de San Carlos de Guatemala, calidad que acreditan con el carné

número DOSCIENTOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL

OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS (200530892) Y DOSCIENTOS UN

MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS QUINCE

(201231715), extendidos por el referido Bufete, vigentes para el presente año

dos mil diecisiete, quienes podrán actuar de manera conjunta, separada e

indistintamente. Señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina

TZUJNEL TOB’NEL K’ASTAJNEL DEFENSORÍA MAYA USAQIL TINAMIT,

ubicada en la novena calle, ocho guion cero cero, Zona dos, Barrio El Calvario,

Edifico Javier, tercer nivel de esta ciudad. Atentamente comparezco ante este

Órgano Jurisdiccional a promover JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD

ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO POR LA AUSENCIA O NO

CONCURRENCIA DE LOS REQUISITOS ESENCIALES PARA SU

EXISTENCIA, consistente en LA AUSENCIA DEL CONSENTIMIENTO DEL

POSEEDOR DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE DICHO NEGOCIO JURÍDICO

CONTENIDO EN LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: 1) ACTA MUNICIPAL

NÚMERO TRECE GUION DOS MIL DOCE (13-2,012 ) de fecha cuatro de junio

del año dos mil doce, autorizada por el Alcalde Municipal P.E.M. Manuel de

Jesús Tahay Gómez y Secretario Municipal Domingo Ujpán Quiacaín, Que

contiene contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO ; y 2). ACTA MUNICIPAL NUMERO CIENTO DOS GUION DOS MIL

TRECE (102-2013), de fecha veintidós de marzo del año dos mi trece autorizada

por el alcalde MANUEL DE JESUS TAHAY GÓMEZ y secretario Municipal

DOMINGO UJPÁN QUIACAÍN que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA

TOTAL DE UN BIEN INMUEBLE RUSTICO. 3) ACTA MUNICIPAL NÚMERO

NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO GUION DOS MIL SIETE (944-2.007)

de fecha dos de octubre de dos mil siete, autorizada ante el Alcalde

Municipal PEM. MIGUEL TZEP ROSARIO y Secretario Municipal MARCELINO

IBATÉ SAMINES Que contiene CONTRATO DE DONACIÓN DE DERECHOS

POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE (TERRENO). La cual promuevo en

contra de los señores: Maria Tambriz Tzoc de Muz, quien reside y puede ser

notificado en el centro del cantón Pachipac del Municipio de Nahualá y del señor

Luis Tambriz Ixmata quien reside y puede ser notificado en el centro del cantón

Pachipac del Municipio de Nahualá; librándose para el efecto despacho al

Juzgado de Paz de Nahualá del departamento de Sololá; y que se proceda

emplazar al alcalde municipal de la Municipalidad de Nahualá del Departamento

de Sololá; quien puede ser notificado en su sede Municipal del referido

municipio librándose para el efecto despacho al Juzgado de Paz del municipio

de Nahualá del departamento de Sololá para que se pronuncie al respecto por

un plazo de veinticuatro horas, a lo cual comparezco ante este órgano a

exponer los siguientes.

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ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO
(NUEVO)

HECHOS:

I) LEGITIMACION: Soy la legítima poseedora del bien inmueble que se

encuentra ubicado en el lugar denominado “CHIRIJ AJACHE ” del Cantón

Pachipac, del Municipio de Nahualá del Departamento de Sololá, extremo que

acredito mediante documento privado de COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE de fecha trece de marzo de dos mil

once : el inmueble lo adquirí por la cantidad de veinte mil quetzales con

documento de COMPRA VENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN

INMUEBLE. El terreno es Para el cultivo de maíz., el inmueble cuenta con una

extensión superficial de CUATROCIENTOS CUARENTA PUNTO DIECISEIS

METROS CUADRADOS con las medidas lineales, laterales y colindancias

siguientes: NORTE: Diez punto cuarenta y ocho metros, con carretera asfaltada

que conduce al cantón Patzité de este municipio; SUR: Diez punto cuarenta y

ocho metros, con barranco ; ORIENTE: Cuarenta y dos metros con pascual

Ixmatá Tzep; PONIENTE: Cuarenta y dos metros, con Pascual Ixmatá Tzep

cuyas medidas y colindancias son las siguientes: no están identificadas en el

documento privado por un error involuntario, pero que físicamente están

establecidas, por esa razón eleve a escritura pública NUMERO CIENTO

SETENTA Y NUEVE (179) de fecha veintidós de septiembre del año dos mil

once, ante el Notario Balvino Obed García Monzón la que contiene

DECLARACION JURADA DE BIEN INMUEBLE DE DERECHOS

POSESORIOS, y seguidamente eleve a escritura pública numero

SEISCIENTOS SIETE (607) de fecha diecinueve de noviembre del año dos mil

doce, ante el Notario RIGOBERTO MENDOZA GUARCAX en donde realice la

DECLARACION JURADA DE RECTIFICACIÓN DE MEDIDAS Y

COLINDANCIAS DE DERECHO DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE

RUSTICO, dicho bien inmueble objeto de litigio contiene un área superficial de

CUATROCIENTOS CUARENTA PUNTO DIECISÉIS METROS CUADRADOS ,

cuyas medidas y colindancias son las siguientes: NORTE: Diez punto cuarenta y

ocho metros, con carretera asfaltada que conduce al cantón Patzité de este

Municipio.; SUR: Diez punto cuarenta y ocho metros, con barranco. ORIENTE:

Cuarenta y dos metros con pascual Ixmatá Tzep. PONIENTE: cuarenta y dos

metros con pascual Ixmatá Tzep. Inmueble apto para construcción de vivienda

y para el cultivo, de maíz. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado

en este instrumento carece de inscripción registral y de matrícula fiscal, aclaro

que dicho inmueble está ubicado en el área rural en donde no tiene número de

nomenclatura.

II) DE LA CAUSA DEL LITIGIO: Es el caso señor Juez que el señor Ramón

Ixmata María Tambriz Tzoc de Muz, que mediante acta municipal número

trece guion dos mil doce (13-2012) de fecha cuatro de junio del año dos mil

doce, autorizada por; el señor Alcalde municipal PEM Manuel de Jesús Tahay

Gómez y el secretario municipal Domingo Ujpán Quiacain de la municipalidad

del municipio de Nahuala del departamento de Sololá, y se acompaña a la

presente en copia simple, por lo cual el señor LORENZO GUACHIAC

TAMBRIZ, en base a dicho documento procedió a efectuar el acta municipal

numero QUINIENTOS CUARENTA Y TRES GUION DOS MIL ONCE (543-

2011), de fecha catorce de diciembre del año dos mil once que contiene

DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE EL BIEN

INMUEBLE EN FORMA CONDICIONADA la que adjunto una copia simple

legalizada en el apartado de pruebas de este memorial, indicando que es

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(NUEVO)

legítimo poseedor de un bien inmueble unificado, consistente en SEIS

CUERDAS DE TERRENO y tres nacimientos de agua, ubicado en jurisdicción

de Tzamjuyup-Chuaxajil, según acta número doscientos siete (207), de fecha

once de julio de mil novecientos ochenta, de este municipio; como indica el

señor LORENZO GUACHIAC TAMBRIZ, el bien inmueble objeto de litigio, fue

donado a su favor por su finada madre la señora MANUELA CATINAC

GUACHIAC. el cual tiene las medidas y colindancias siguientes: NORTE: mide

tres cuerdas y media, colinda con Lorenzo Guachiac Tambriz; SUR: mide tres

cuerdas y media con dos varas y media colinda con Barranco; ORIENTE: mide

dos cuerdas y media colinda con Manuel Catinac Guachiac; PONIENTE: mide

dos cuerdas colinda con Cristobal Tambriz; inmueble que la obtuvo por herencia

a su difunta madre Manuela Tambriz Catinac, lo cual es totalmente falso e

incongruente porque esta persona no podía disponer de un terreno de ajena

pertenencia el cual ya me había sido donado a mi persona mediante Acta

Municipal de fecha veintisiete de abril de mil novecientos setenta y siete, ya que

el señor LORENZO GUACHIAC TAMBRIZ, adhiere mi propiedad a dicho

documento, perjudicándome en mis derechos. Así como si bien es cierto señor

juez, solicite una certificación del acta municipal numero doscientos (207) de

fecha once de julio de mil novecientos ochenta, la cual se buscó dentro del

registro que se lleva en esa municipalidad de Santa Catarina Ixtahuacán del

departamento de Sololá, la cual no aparece ningún documento con esa

numeración y fecha. Y como autoridad municipal el alcalde en funciones suplica

a las autoridades competentes, prestar las consideraciones necesarias al

portador de la presente constancia, dicha constancia lleva estampada la firma

del alcalde municipal en funciones el señor Miguel López Ixmatá y el sello

respectivo de la Alcaldía Municipal del municipio de Santa Catarina Ixtahuacán

del departamento de Sololá, extendida el nueve de abril del año dos mil quince,

la que adjunto una copia autenticada en el apartado de pruebas,. Por lo que lo

que las Actas Municipales que contienen los negocios jurídicos que son objeto

del presente juicio, contienen datos totalmente falsos y que adolecen de nulidad

y que son objetos del presente juicio.

III. el artículo 1794 del código civil establece que, ninguno puede vender si no lo

que es de su propiedad, la venta de la cosa ajena es nula y el vendedor debe

restituir el precio silo hubiere recibido y responde de daños y prejuicios si

hubiere precedido de mala fe. En el presente caso el señor LORENZO

GUACHIAC TAMBRIZ, ha dispuesto mediante documentos falsos, contrato de

donación de bien inmueble que es de ajena pertenencia, pues no corresponde

al señor LORENZO GUACHIAC TAMBRIZ, y se debe tomar en consideración

que sin bien es cierto estoy demandando la NULIDAD ABSOLUTA DEL

NEGOCIO JURÍDICO POR LA AUSENCIA O NO CONCURRENCIA DE LOS

REQUISITOS ESENCIALES PARA SU EXISTENCIA, CONSISTENTE EN LA

AUSENCIA DEL CONSENTIMIENTO DEL POSEEDOR DEL BIEN INMUEBLE

OBJETO DE DICHO NEGOCIO JURÍDIDO, por lo tanto la donación es ajena ya

que por analogía se debe aplicar el artículo mil setecientos noventa y cuatro

(1794) pues dentro del contenido de ambas Actas Municipales se está

trasfiriendo la propiedad de bien inmueble de ajena pertenencia debiéndose

aplicar el artículo ya relacionado por ANALOGIA como regla general, pues ya

que en la donación ninguna persona puede disponer de un bien inmueble que

no le pertenece, y de ahí surge la violación de derechos establecidos en nuestra

legislación civil.-
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ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO
(NUEVO)

a) IV. Así mismo que el artículo 1855, del código civil que indica que la

donación entre vivos es un contrato por el cual una persona transfiere la

propiedad de una cosa a título gratuito, por lo que ya se indicó que en la

donación la trasferencia del bien inmueble debe de ser de su propiedad y en el

presente caso el hoy demandado el señor LORENZO GUACHIAC TAMBRIZ,

dispone el contrato de donación mediante documento suscrito (supuestamente

en la alcaldía municipal de santa Catarina Ixtahucán, departamento de Sololá)

de un bien inmueble que ya me habia sido donado por lo tato pertenece a mi

persona. A la vez solicito la inmediata REIVINDICACION DEL BIEN INMUEBLE

A MI FAVOR, en contra del señor: LORENZO GUACHIAC TAMBRIZ.

V. Por lo anteriormente expuesto, ruego al señor juez, que luego de dilucidadas

las distintas etapas procesales del presente juicio se dicte sentencia que en

derecho corresponde y declare:

a) con lugar JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DEL NEGOCIO

JURÍDICO POR LA AUSENCIA O NO CONCURRENCIA DE LOS

REQUISITOS ESENCIALES PARA SU EXISTENCIA, consistente en LA

AUSENCIA DEL CONSENTIMIENTO DEL POSEEDOR DEL BIEN INMUEBLE

OBJETO DE DICHO NEGOCIO JURÍDICO CONTENIDO EN LOS

SIGUIENTES DOCUMENTOS: 1).ACTA MUNICIPAL NÚMERO DOSCIENTOS

SIETE (207) de fecha once de Julio de mil novecientos ochenta, autorizada por

el Alcalde Municipal Accidental Diego Guachiac Cajtunaj y Secretario Municipal

Accidental Antonio Tahay Carrillo; y 2). ACTA MUNICIPAL NUMERO

QUINIENTOS CUARENTA Y TRES GUION DOS MIL ONCE (543-2011), de

fecha catorce de diciembre del año dos mil once que contiene DECLARACION

JURADA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE EN

FORMA CONDICIONADA, autorizada ante el síndico primero Municipal

Venancio Carrillo Perechú.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Citando como fundamento de derecho en que apoyo mi solicitud los siguientes

artículos: CODIGO CIVIL: Art. 468 “Defensa de la propiedad. El propietario

tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser

perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio. el articulo

Art. 1794 del código civil establece que, ninguno puede vender si no lo que es

de su propiedad, la venta de la cosa ajena es nula y el vendedor debe restituir

el precio silo hubiere recibido y responde de daños y prejuicios si hubiere

precedido de mala fe. Art. 1855, del código civil que indica que la donación entre

vivos es un contrato por el cual una persona transfiere la propiedad de una

cosa a título gratuito” Art. 469. Reivindicación. “El propietario de una cosa tiene

el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador. Art. 1301 “Hay

nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su objeto sea contrario al orden

público o contrario a las leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o no

concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia…”, Art. 1318 “La

devolución de las cosas, declarada la nulidad, debe hacerse

simultáneamente…”, Art. 1518 “Los contratos se perfeccionan por el simple

consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada

formalidad como requisito esencial para su validez”. CÓDIGO PROCESAL

CIVIL Y MERCANTIL: Art. 96 “Las contenidas que no tengan señalada

tramitación especial en este código, se ventilara en Juicio Ordinario”. Art. 185.

Diligencia de reconocimiento. El que haya de reconocer un documento, será

citado a más tardar dos días antes del señalado para la diligencia, bajo
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apercibimiento de que si dejaré de comparecer sin justa causa, se tendrá el

documento por reconocido a solicitud de parte. El reconocimiento judicial puede

practicarse conjuntamente con la diligencia de declaración de las partes. El

desconocimiento de una firma que luego se demostrarse ser verdadera, hace

incurrir a su autor en la responsabilidad prevista en el Código Penal. Art. 186.

Autenticidad de los documentos. Los documentos autorizados por notario o por

funcionario o empleado público en ejercicio de su cargo, producen fe y hacen

plena prueba, salvo el derecho de las partes de redargüirlos de nulidad o

falsedad. Los demás documentos a que se refieren los artículos 177 y 178, así

como los documentos privados que estén debidamente firmados por las partes,

se tienen por auténticos salvo prueba en contrario. La impugnación por un

adversario debe hacerse dentro de los diez días siguientes a la notificación de la

resolución que admita la prueba. Sin embargo, los documentos privados sólo

surtirán efectos frente a terceros desde la fecha en que hubieren sido

reconocidos ante Juez competente o legalizados por notario.

PRUEBAS:

DOCUMENTOS:

a) Copia autenticada de La escritura número ciento noventa (190) que contiene

COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE,

Faccionada ante los oficios del Notario MANUEL TZEP TAMBRIZActa

Municipal, realizado el trece de marzo do dos mil once en papel sellado de diez

centavos, según registro numero doscientos ocho mil trescientos noventa y ocho

y quinquenio de mil novecientos setenta y tres a mil novecientos setenta y siete,

por la señora MANUELA TAMBRIZ CATINAC, en Santa Catarina Ixtahuacán, a

los veintisiete días del mes de abril de mil novecientos setenta y siete
 (27/04/1977), en el que me fue otorgado en calidad de herencia y donación el

bien inmueble objeto de Litis.

b) Copia autenticada de la ESCRITURA CIENTO SETENTA Y NUEVE (179),

QUE CONTIENE DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS,

fraccionada ante los oficios del Notario Balvino Obed García Monzón, el

veintidós de septiembre del año dos mil once en la que se eleva a escritura

pública mi posesión sobre el bien inmueble.

c) COPIA AUTENTICADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO

SEISCIENTOS SIETE (607), que contiene Declaración Jurada de Rectificación

de Medidas y colindancias de Derecho de Posesión Sobre Bien Inmueble

Rustico, fraccionada antes los oficios del Notario Rigoberto Mendoza Guarcax,

el diecinueve de noviembre del año dos mil doce, acompañado de su plano

respectivo.

d) Autentica de LA CONSTANCIA POR PARTE DE LA MUNICIPALIDAD DE

SANTA CATARINA IXTAHUACÁN, DEL DEPARTAMENTO DE SOLOLÁ, en

la que se hace constar que no existe registro alguno del acta municipal numero

doscientos siete (207), extendida el nueve de abril del año dos mil quince,

firmada por el señor Miguel López Ixmatá, siendo el Alcalde Municipal en

funciones.

e) Copia simple de mi documento personal de identificación (DPI) con el código

único de identificación numero un mil novecientos setenta y cuatro espacio

cincuenta y un mil quinientos treinta y cinco espacio cero setecientos seis (1974

51535 0706), extendido por el registro nacional de las personas del municipio de

Santa Catarina Ixtahuacán, del municipio de Sololá.

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f) Fotocopia simple del Acta Municipal numero doscientos siete (207)

fraccionada ante los oficios del Alcalde Municipal Accidental, el señor Diego

Guachiac Cajtunaj, el once de Julio de mil novecientos ochenta, en donde

índique e el supuesto de que mi señora madre MANUELA TAMBRIZ CATINAC,

sede en herencia treinta y seis cuerdas de terreno. Por lo que la misma que no

aparece en los registros de la Municipalidad del Municipio de Santa Catarina

Ixtahuacán.

h) Fotocopia simple de Acta Municipal numero quinientos cuarenta y tres guion

dos mil once (543-2011) fraccionada ante los oficios del Sindico primero

municipal, el catorce de diciembre del año dos mil once, en la que efectúa

Declaración Jurada de Derechos Posesorios de Bien Inmueble en forma

Condicionada, con la que demuestro la mala fe de mi hermano y la adjudicación

que él voluntariamente se otorgó atribuyéndose derechos y obligaciones que no

le corresponden sobre el bien inmueble objeto de Litis.

II) DECLARACIÓN DE PARTE: La cual deberá prestar el demandado

LORENZO GUACHIAC TAMBRIZ, en forma personal y no por medio de

apoderado, de conformidad con el pliego de posiciones contenido en plica que

se acompañará en su momento procesal oportuno, bajo apercibimiento de que

si dejare de comparecer sin justa causa a la audiencia que para el efecto señale

el juez, serán tenido por confeso en dichas posiciones.

III) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos datos de identificación personal,

dirección e interrogatorio respectivo presentare en su momento procesal

oportuno.

IV) DICTAMEN DE EXPERTOS: Cuyos nombres y puntos presentaré en el

momento procesal oportuno.

V) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse sobre personas,

lugares o cosas que interesen dentro del presente proceso, los cuales versaran

sobre los extremos que propondré en su oportunidad procesal.

VI) MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: Que presentaré en el momento

procesal oportuno.

VII) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que se deriven de los hechos

probados.

PETICIÓN:

I) DE TRÁMITE:

a.) Que se admita para su trámite el presente memorial que contiene JUICIO

ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO POR LA

AUSENCIA O NO CONCURRENCIA DE LOS REQUISITOS ESENCIALES

PARA SU EXISTENCIA, consistente en LA AUSENCIA DEL

CONSENTIMIENTO DEL POSEEDOR DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE

DICHO NEGOCIO JURÍDIDO CONTENIDO EN LOS SIGUIENTES

DOCUMENTOS: 1).ACTA MUNICIPAL NÚMERO TRECE GUION DOS MIL

DOCE (13-2,012 ) de fecha cuatro de junio del año dos mil doce, autorizada por

el Alcalde Municipal P.E.M. Manuel de Jesús Tahay Gómez y Secretario

Municipal Domingo Ujpán Quiacaín, Que contiene contrato de

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO ; y 2). ACTA

MUNICIPAL NUMERO CIENTO DOS GUION DOS MIL TRECE (102-2013), de

fecha veintidós de marzo del año dos mi trece autorizada por el alcalde

MANUEL DE JESUS TAHAY GÓMEZ y secretario Municipal DOMINGO UJPÁN

QUIACAÍN que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE UN

BIEN INMUEBLE RUSTICO. 3) ACTA MUNICIPAL NÚMERO NOVECIENTOS

 JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD
ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO
(NUEVO)

CUARENTA Y CUATRO GUION DOS MIL SIETE (944-2.007) de fecha dos de

octubre de dos mil siete, autorizada ante el Alcalde Municipal PEM. MIGUEL

TZEP ROARIO y Secretario Municipal MARCELINO IBATÉ SAMINES Que

contiene CONTRATO DE DONACION DE DERECHOS POSESORIOS

SOBRE BIEN INMUEBLE (TERENO).que inicio encontra del señor LORENZO

GUACHIAC TAMBRIZ

b) Que se tengan como auxiliante y director al Abogado RIGOBERTO

MENDOZA GUARCAX, y como procuradores a los Pasantes propuestos en la

parte introductoria del presente memorial.

c) Que se tengan por ofrecidos, individualizados y aceptados los medios de

prueba propuestos en el apartado de pruebas en la presente demanda y por

presentada la documentación que se acompaña, formándose el expediente

respectivo.

d) Que se emplace al demandado por el plazo de nueve días para que conteste

la demanda y haga valer sus excepciones.

e) Que si legalmente emplazado al demandado no compareciera a juicio, se

tenga por contestada la presente demanda en sentido negativo y se siga el juicio

en rebeldía a solicitud de parte.

f) Que oportunamente se abra a prueba el presente juicio por el plazo de treinta

días.

g) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y se notifique

al demandado en el lugar indicado en la parte introductoria de la presente

demanda, librándose para el efecto despacho al juzgado correspondiente.

h) Que se prevenga al demandado la obligación que tiene de señalar casa o

lugar dentro del perímetro para recibir notificaciones, en el sentido de que si no

cumple con este imperativo legal, las posteriores se le harán por medio de los

estrados del tribunal.

i) Que se emplace al actual alcalde municipal de la Municipalidad de SANTA

CATARINA IXTAHUACÁN, DEL DEPARTAMENTO DE SOLOLÁ, siendo la

entidad autorizante de las actas municipales siguientes: 1. ACTA MUNICIPAL

NÚMERO DOSCIENTOS SIETE (207), y 2. ACTA MUNICIPAL NUMERO

QUINIENTOS CUARENTA Y TRES GUION DOS MIL ONCE (543-2011), siendo

todas las actas anteriormente descritas.

k) Que se señale día y hora para que el demandado LORENZO GUACHIAC

TAMBRIZ comparezca a absolver pliego de posiciones en forma personal y no

por medio de apoderado, con citación de parte contraria, por lo cual el juzgado

al que me dirijo deberá señalar día y hora para el diligenciamiento de la misma,

bajo apercibimiento de que si dejaré de comparecer sin justa causa será tenido

por confeso de acuerdo al pliego de posiciones.

II. DE FONDO:

b) Que llegado el momento procesal de dictar sentencia que en derecho

corresponde se resuelva declarando: CON LUGAR LA PRESENTE DEMANDA

DE JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO

POR LA AUSENCIA O NO CONCURRENCIA DE LOS REQUISITOS

ESENCIALES PARA SU EXISTENCIA, consistente en LA AUSENCIA DEL

CONSENTIMIENTO DEL POSEEDOR DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE

DICHO NEGOCIO JURÍDIDO CONTENIDO EN LOS SIGUIENTES

DOCUMENTOS: 1).ACTA MUNICIPAL NÚMERO TRECE GUION DOS MIL

DOCE (13-2,012 ) de fecha cuatro de junio del año dos mil doce, autorizada por

el Alcalde Municipal P.E.M. Manuel de Jesús Tahay Gómez y Secretario

 JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD
ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO
(NUEVO)

Municipal Domingo Ujpán Quiacaín, Que contiene contrato de

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO ; y 2). ACTA

MUNICIPAL NUMERO CIENTO DOS GUION DOS MIL TRECE (102-2013), de

fecha veintidós de marzo del año dos mi trece autorizada por el alcalde

MANUEL DE JESUS TAHAY GÓMEZ y secretario MunicipalDOMINGO UJPÁN

QUIACAÍN que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE UN

BIEN INMUEBLE RUSTICO. 3) ACTA MUNICIPAL NÚMERO NOVECIENTOS

CUARENTA Y CUATRO GUION DOS MIL SIETE (944-2.007) de fecha dos de

octubre de dos mil siete, , autorizada ante el Alcalde Municipal PEM. MIGUEL

TZEP ROARIO y Secretario Municipal MARCELINO IBATÉ SAMINES Que

contiene CONTRATO DE DONACION DE DERECHOS POSESORIOS

SOBRE BIEN INMUEBLE (TERENO), siendo todas las actas anteriormente

descritas autorizadas en el Municipio de Santa Catarina Ixtahuacán,

departamento de Sololá y la vez solicitar la inmediata REIVINDICACIÓN DEL

BIEN INMUEBLE A MI FAVOR, en contra del señor: LORENZO GUACHIAC

TAMBRIZ

d) Que al estar firme el presente fallo, se me extienda certificación de la

sentencia con las formalidades y requisitos legales.

CITA DE LEYES:

Además de los artículos ya citados en el apartado del fundamento de derecho,

los siguientes artículos: 25, 26, 31, 44, 45, 50, 61, 62, 63, 66, 79, 96, 106, 107,

108, 111, 112, 113, 123, 126, 127, 128, 130, 131, 142, 143, 144, 164, 172, 173,

177, 178, 181, 182, 183, 194, 195, 196, 573, 575 y 578 del Código Procesal Civil

y Mercantil de la República de Guatemala; 1302, 1303 y 1318 de Código Civil de

la República de Guatemala; y 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial de

la República de Guatemala.
COPIAS: Acompaño tres copias del presente memorial y documentos

relacionados con sus respectivas copias.

LUGAR Y FECHA: Sololá, trece de septiembre del año dos mil diecisiete.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN NO SABE FIRMAR, Y QUIEN EN

ESTE MOMENTO DEJA IMPRESA LA HUELLA DIGITAL DE SU DEDO

PULGAR DE LA MANO DERECHA, FIRMAN SUS PROCURADORES.

MANUELA TAMBRIZ GUACHIAC

EN SU PROCURACIÓN:

EDWIN MILTON DE LEÓN SANTIZO.

DEFENSORÍA MAYA.

ELVIA SUSANA GUIX IXCOY.

DEFENSORÍA MAYA.

EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN: