CIENTO DIECISEIS (116).

En la ciudad de Quetzaltenango, el siete de agosto de dos

mil siete. ANTE MI: DONALD RONY RAMIREZ LOPEZ, Notario, comparece por una

parte el señor MAXIMILIANO YNGEMAR DE LEON ARGUETA, quien dice ser de

cuarenta y siete años, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el municipio

de Quetzaltenango, y residencia en la novena avenida seis guión sesenta y seis de la zona

uno de esta ciudad, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden I guión

nueve, y de registro: cincuenta y ocho mil trescientos cuarenta y tres, extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de Quetzaltenango, del departamento de

Quetzaltenango; quien actúa en su calidad de MANDATARIO general con

representación de la entidad denominada CONSULTORIA Y VALORES DE

GUATEMALA SOCIEDAD ANONIMA DE NOMBRE COMERCIAL

COVAGUA, justifica su personería con el primer testimonio de la escritura pública

número ciento cinco, autorizada en esta ciudad, con fecha veintitres de marzo de mil

novecientos noventa y ocho, por el Notario Luis Felipe Roldan Gomez, debidamente

registrado en la Dirección del Archivo General de Protocolos con el número cuatrocientos

noventa y cuatro mil setecientos veintiséis, con fecha treinta y uno de marzo de mil

novecientos noventa y ocho, e inscrito en el Registro Mercantil General de la República

con el número veintitres mil cuatrocientos noventa y tres, folio ciento sesenta y cinco, del

libro dieciseis de Mandatos, expediente número once mil trescientos ochenta y cinco

guión noventa y ocho, en la ciudad de Guatemala, el día siete de mayo de mil novecientos

noventa y ocho; la empresa tiene el número de identificación tributaria novecientos

setenta y ocho mil seiscientos sesenta y seis guión K (NIT 978666-K); por la otra parte

comparece la señora HORTENCIA LILYANA MEDINA VELASQUEZ DE

BARILLAS, quien dice ser de treinta y cinco años, casada, guatemalteca, comerciante,

con domicilio y residencia en la quince calle, cero guión setenta y nueve zona ocho, casa
número treinta y dos del Condominio Santa Rita de esta ciudad; se identifica con la cedula

de vecindad con número de orden J guión diez, y registro: treinta y cuatro mil ciento

cincuenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Chicacao del

departamento de Suchitepequez. con número de identificación tributaria dos millones

cuatrocientos veintisiete mil quinientos cincuenta y dos guión dos (NIT 2427552-2).

Documentos que tengo a la vista y representación que es suficiente de conformidad con la

ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente acto. Ambos me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y verbalmente en español, vienen a otorgar contrato

de COMPRAVENTA DE INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas.

PRIMERA: Expone el señor MAXIMILIANO YNGEMAR DE LEON ARGUETA con

la calidad con que comparece que la entidad denominada CONSULTORIA Y

VALORES DE GUATEMALA SOCIEDAD ANONIMA DE NOMBRE

COMERCIAL COVAGUA, a la cual representa, es legítima propietaria y poseedora del

lote número TREINTA Y DOS (32) DEL CONDOMINIO SANTA RITA de esta

ciudad, que consiste en finca rústica número DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO

MIL DOCE, FOLIO NOVENTA Y DOS, DEL LIBRO SEISCIENTOS TREINTA

Y UNO, (274,012/92/631) DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, con

una extensión superficial de CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS,

dentro de las siguientes medidas y colindancias, al NORTE: mide diecisiete metros,

colinda con lote numero treinta, al SUR: diecisiete metros, colinda con lote numero

treinta y cuatro, al ORIENTE: ocho metros, colinda con camino de por medio y lote

numero treinta y uno, y al PONIENTE: ocho metros, colinda con finca matriz. El que

cuenta con el servicio de agua potable del condominio; en dicho lote se encuentra

construida una CASA DE HABITACION DE DOS NIVELES, cuenta con tres

dormitorios, tres baños completos, sala comedor, cocina, debidamente circulada, un patio
con su respectiva pila, y los servicios de drenaje y energía electrica; y hace constar de

manera expresa que sobre dicho inmueble, no existen gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y le advertí las

responsabilidades legales en que incurrirá en caso contrario, obligándose a la evicción y

saneamiento de ley. SEGUNDA: Expone el señor MAXIMILIANO YNGEMAR DE

LEON ARGUETA, que dentro de las facultades conferidas por su mandante en la

escritura pública de mandato antes referido, se encuentra la de poder vender los lotes del

Condominio Santa Rita de esta ciudad; TERCERA; Sigue manifestando el señor

MAXIMILIANO YNGEMAR DE LEON ARGUETA, que por el precio ya recibido a su

entera satisfacción de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00) de la señora

HORTENCIA LILYANA MEDINA VELASQUEZ DE BARILLAS, le vende, cede y

traspasa la totalidad de la finca identificada en la cláusula anterior. Como consecuencia le

transfiere la propiedad y posesión de lo vendido, incluyendose en la venta todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde al inmueble, así como sus usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, excesos, la casa relacionada con sus servicios públicos, y el

servicio de agua potable relacionado. CUARTA: Por su parte la señora HORTENCIA

LILYANA MEDINA VELASQUEZ DE BARILLAS, expone que en los terminos

anteriormente consignados, acepta expresamente la compraventa otorgada a su favor. Yo,

el Notario hago constar: a) que tuve a la vista las cedulas de vecindad de los otorgantes, b)

el primer testimonio de la escritura publica de mandato general antes relacionada, y el

primer testimonio de la escritura pública número quinientos cuarenta y tres, autorizada en

esta ciudad, con fecha treinta de diciembre de mil novecientos noventa y siete, por el

Notario Luis Felipe Roldan Gomez, debidamente registrada a favor de la empresa

vendedora, c) designado por los comparecientes, procedí a dar lectura integra a todo lo

escrito, y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman, despues lo hace el Notario quien de todo lo relacionado da fe.

fs) ilegible. ilegible. ANTE MI: ilegible. Está el sello del Notario. ES PRIMER

TESTIMONIO de la escritura pública CIENTO DIECISEIS (116), que autorice en esta

ciudad el siete de agosto de dos mil siete; para entregar a la señora HORTENCIA

LILYANA MEDINA VELASQUEZ DE BARILLAS, extiendo, sello y firmo previa

confrontación con su original en dos hojas útiles de papel bond. El presente contrato se

encuentra AFECTO al pago del Impuesto al valor agregado IVA y paga la cantidad de

CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE PUNTO CATORCE

QUETZALES, los que se hacen efectivos por medio de la factura numero CERO CERO

CERO MIL DIECISEIS, extendida en esta ciudad, el siete de agosto de dos mil siete, por

la entidad denominada Consultaría y Valores de Guatemala, Sociedad Anónima,

COVAGUA. En la ciudad de Quetzaltenango el veintiocho de marzo de dos mil doce.