NUMERO OCHO (8).

En la ciudad de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el ,

quince de febrero de dos mil veintitrés ANTE MÍ: GRESLY MAYELÍ GARCÍA CARRILLO, Notaria,

Comparecen: por una parte el señor MARIO AGUIRRE SANTOS , de treinta y seis años de edad,

casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación Número dos mil quinientos treinta espacio mil quinientos ochenta y cuatro espacio mil

uno extendido por el Registro Nacional de las Personas del departamento de Huehuetenango. El

compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto

comparece a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta el señor MARIO AGUIRRE

SANTOS, que es propietario de la finca rústica número cuarenta y ocho folio cuarenta y seis del

libro cuatro mil de Huehuetenango y de la finca rústica al número doscientos quince (215), folio

trescientos (300), del libro quince (15) de Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le

aparecen en su primera inscripción de dominio y será identificada como finca sirviente. SEGUNDA:

Manifiesta el señor MARIO AGUIRRE SANTOS que sobre la finca de su propiedad identificada al

número cuarenta y ocho folio cuarenta y seis del libro cuatro mil de Huehuetenango a la cual se le

denominará predio sirviente, le constituye una SERVIDUMBRE DE PASO a perpetuidad a favor de

la otra finca también de su propiedad que será el predio dominante identificada con el número

doscientos quince (215), folio trescientos (300), del libro quince (15) de Huehuetenango, dicha

servidumbre tendrá un área de treinta y uno punto diecinueve metros cuadrados, la cual deberá

soportar el predio sirviente a favor del predio dominante, con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: De la estación seis al punto observado siete con un azimut de trescientos ochenta

grados, cero minutos cero segundos y una distancia de un mil cuatrocientos ochenta y ocho punto

quinientos treinta y ocho metros en linea recta, con una calle de por medio de cinco metro que

colinda con la propiedad del mismo propietario. AL SUR: De la estación siete al punto observado

uno con un azimut de noventa y dos grados, veinte minutos, cero cinco segundos y una distancia de
trescientos treinta y ocho punto quinientos ochenta y siete metros. AL ESTE: estación siete al punto

observado uno con un azimut de ochenta y dos grados, 15 minutos, cero cinco segundos y una

distancia de cuatrocientos treinta y ocho punto quinientos ochenta y seis metros. AL PONIENTE:

estación nueve al punto observado uno con un azimut de noventa y cinco grados, veinte minutos,

cero cinco segundos y una distancia de trescientos treinta y ocho punto quinientos ochenta y seis

metros. TERCERA: Por último el otorgante en los términos relacionados, acepta el presente

instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos personales de identificación relacionados, así como los titulos de propiedad de ambos

predios; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro

correspondiente; d) leo lo escrito al otorgante quienes bien enterado de su contenido, objeto,

validez y de notario que autoriza.

ANTE MÍ:

GRESLY MAYELİ GARCÍA CARRILLO

ABOGADA Y NOTARIA
NUMERO NUEVE (9): En la ciudad de Guatemala, el cuatro de febrero de dos mil veintitrés. ANTE MI:

GRESLY MAYELİ GARCÍA CARRILLO, Notaria COMPARECEN: Por una parte el señor DENILSON

OTONIEL MENDEZ VASQUEZ, de Cuarenta y dos años de edad, casado. guatemalteco, comerciante y de

este domicilio; quien se identifica con Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de

Identificación, -CUI-, Número un mil novecientos noventa y nueve espacio ochenta y tres mil novecientos

sesenta y ocho espacio cero uno cero uno (1999 83968 0101), extendida en el Registro Nacional de las

Personas, del Departamento de Guatemala y por la otra parte la señora CLARA LUZ SANTOS MORALES, de

cuarenta y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de Identificación, -CUI- Número, nueve mil

novecientos noventa y ocho, tres mil novecientos sesenta y ocho, cero ciento uno (9998 3968 0101), extendida

en el Registro Nacional de las Personas, del Departamento de Guatemala. Asegurándome los comparecientes

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal ya indicados y

que por este acto comparecen a otorgar CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD DEL PREDIO SIRVIENTE:

manifiesta el señor DENILSON OTONIEL MENDEZ VASQUEZ que es propietario de la finca rústica inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la zona Central al número Quince mil cien (15,100), folio trescientos

diez (310), del libro seis (6) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera

inscripción de dominio; SEGUNDA: DE LA PROPIEDAD DEL PREDIO DOMINANTE: Manifiesta el señora

CLARA LUZ SANTOS MORALES Que es propietario de la finca rústica inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la zona Central al número trece mill ciento cincuenta (13,150). folio quinientos (500) del libro diez

(diez) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio.

TERCERA: DE LA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. Manifiesta el señor DENILSON OTONIEL MENDEZ

VASQUEZ que debido a que la señora CLARA LUZ SANTOS MORALES, en su terreno necesita abastecerse

de agua para el riego de la plantación de tomate que dicho señor tiene en su propiedad, por lo que concede
una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera del presente instrumento

en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensión de treinta y cinco metros (35) metros de

largo, por seis metros (6) metros de Ancho, en la cual la señora CLARA LUZ SANTOS MORALES declara que

instalará tubería subterránea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA: DE LA INDEMIZACIÓN POR

USO DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. Por su parte la señora CLARA LUZ SANTOS MORALES declara

que en concepto de indemnización por el terreno cedido para introducir cañería subterránea que transportará

agua a su propiedad, da al señor, DENILSON OTONIEL MENDEZ VASQUEZ la cantidad de cincuenta mil

quetzales exactos (50,000), comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado de mantenimiento, la

parte del terreno cedido, así como la tubería instalada para el efecto; QUINTA: ACEPTACIÓN. Ambos

otorgantes, manifiestan que, en los términos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. Yo,

la Notario HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, b) Que

tuve a la vista los testimonios de las escrituras públicas número (15,100), autorizada en esta ciudad, el 19 de

noviembre de mil novecientos noventa y ocho, por el Notario Juan Carlos Cabales, del bien inmueble

identificado en la cláusula primera del presente contrato y la escritura pública número 13,150, autorizada en

esta ciudad el cuatro de febrero del año dos mil, por el Notario Felipe Rodas Pérez del bien inmueble descrito

en la cláusula segunda del presente instrumento y con las cuales los otorgantes acreditan la propiedad de los

inmuebles objeto de este Instrumento; c) Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes impuestos

de su contenido, objeto, efectos legales y las obligaciones fiscales, así como de registro en el Archivo General

de Protocolos, en inscripción en el Registro General de la Propiedad, lo ratifican, aceptan y firman. DOY FE.

ANTE MI:

GRESLY MAYELİ GARCÍA CARRILLO

ABOGADA Y NOTARIA
NÚMERO DIEZ (10): En la ciudad de Guatemala, el día Quince de febrero de dos mil veintitrés. Ante Mi

Notario, GRESLY MAYELİ GARCÍA CARRILLO, comparece, por una parte la Señora SANDRA VASQUEZ

LOPEZ de cincuenta años, casada, Ingeniera Civil se identifica con Documento Personal de Identificación,

Código Único de Identificación -CUI- Número, nueve mil novecientos noventa y ocho, tres mil novecientos

sesenta y ocho, cero ciento uno (9998 39680101). extendida por el Registro Nacional de las Personas del

Departamento de Guatemala, y por la otra. el Licenciado RAMON SANTOS GOMEZ de treinta y cinco años,

casado, Abogado y Notario, persona de mi conocimiento; ambos son guatemaltecos y de este domicilio.

Asegurándome los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de

identificación personal ya indicados, celebran el contrato de MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN,

de acuerdo con el contenido de las cláusulas siguientes: PRIMERA: La señora SANDRA VASQUEZ LOPEZ

otorga poder general con representación al Licenciado RAMON SANTOS GOMEZ para que lo represente en

toda clase de asuntos privados, civiles, mercantiles, penales, laborales, administrativos, judiciales o de

cualquiera otra índoles en los que la poderdante tenga o pudiera tener interés, confiriendo al mandatario,

además de las facultades generales inherentes a todo mandato y específicamente al mandato general y sin

limitaciones como el presente, las facultades especiales siguientes: a) Para vender, compra, permuta, aceptar

cesiones, ceder, enajenar en cualquier otra forma, hipotecar, afianzar, transigir, novar, constituir prendas de

todas clases, depósitos, arrendamientos, uso, usufructo, y disponer en cualquier otra forma de los bienes y

derechos de la mandante; b) Para girar o librar, endosar, aceptar, pagar, avalar, comprar y protestar letras de

cambio, cheques, pagarés y cualesquiera otros títulos de crédito y documentos mercantiles; c) Para retirar

fianzas y, en general, para recibir cantidades de dinero que por cualquier concepto correspondan a la

poderdante, para solicitar créditos o prestamos de toda índole, para otorgar cartas de pago y finiquitos, para

cancelar hipotecas, prendas, anotaciones o limitaciones; d) Para asistir a toda clase de juntas, asambleas,

reuniones o diligencias, con voz y voto; para prestar declaraciones juradas que conforme a la ley corresponda

rendir o prestar a la poderdante; e) Para prestar confesión y articular posiciones, para reconocer firmas y
documentos, y pedir esos reconocimientos; para someter los asunto a la decisión de cualquier clases de

árbitros, nombrarlos y proponeros; para denunciar delitos y acusar criminalmente; para prorrogar competencia;

para desistir del juicio, de los ocursos, de los recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así

como para renunciarlos; para celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; para condonar

obligaciones y conceder esperas y quitas, para solicitar, aceptar u ofrecer adjudicaciones de bienes en pago;

para probar toda clase de liquidaciones y cuentas; para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos,

para iniciar o continuar por todos sus trámites los juicios, procesos, expedientes, diligencias, actuaciones o

asuntos de toda naturaleza pudiendo interponer toda clase de recursos y defensas legales. ordinarios y

extraordinarios, incluyendo los recursos de casación, amparo, y de toda inconstitucionalidad, de los

contencioso administrativo y cualquiera otro que concedieran las leyes: y. f) Todas aquellas otras facultades

que sean necesarias para el ejercicio de este MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN,

especialmente las que sean necesarias para la prosecución y fenecimiento de los procesos, de cualquier

naturaleza, que se inicien por o en contra de la poderdante. SEGUNDA: Agrega la poderdante que su

apoderado podrá sustituir este mandato, total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio, así como otorgar

poderes especiales, con las facultades y alcances que estime convenientes, y revocar las sustituciones y

poderes que hubiere otorgado. En todo caso, el mandatario deberá supervisar la actuación de los apoderados

especiales, así como la de los apoderados substitutos cuando se hubiere reservado el ejercicio del mandato.

TERCERA: Indican los comparecientes que por la circunstancia que el mandatario es Abogado y además,

pariente de la mandante dentro de los grados de ley, el apoderado está legalmente capacitado para ejercer la

representación judicial de sus poderdante. CUARTA: EI Licenciado RAMON SANTOS GOMEZ acepta

expresamente, en los términos relacionados anteriormente, el mandato general con representación que le

otorga la señora SANDRA VASQUEZ LOPEZ QUINTA: Los otorgantes expresan su plena conformidad con el

contrato contenido en las cláusulas anteriores. Yo, la Notario, hago constar que tuve a la vista: a) La

certificación de la partida de matrimonio en la que consta que el Licenciado RAMON SANTOS GOMEZ está

unido en matrimonio con la señora MARIA ELENA PEREZ DE SANTOS y, b) La constancia extendida el diez
de enero de mil novecientos noventa y cuatro por el señor secretario de la Junta Directiva del Colegio de

Abogados y Notarios de Guatemala; c) Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes, impuestos de

su contenido, objeto, efectos legales, y de las obligaciones fiscales así como de registro en el Archivo General

de Protocolos, lo ratifican, aceptan y firman. DOY FE DE TODO LO EXPUESTO.

ANTE MI:

GRESLY MAYELİ GARCÍA CARRILLO

ABOGADA Y NOTARIA