NUMERO DOS (02) . En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de enero del dos mil cinco.

ANTE

MI: --------------------Notario, Comparecen por una parte la señora Maria Teresa de Jesús de

Leon Lam de Anton, de cuarenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Ama de

Casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden

A - Uno (A-1) y Registro Quinientos cincuenta mil setenta y ocho (550,078), extendida por

el Alcalde del Municipio y departamento, y por la otra parte e la señora ----------------- de

treinta y ocho años de edad, casada, Abogada y Notaria, de este domicilio se identifica con

la cédula de vecindad número de orden A- Uno y Registro setecientos diecisiete mil

quinientos treinta y cuatro, extendida por el Alcalde del Municipio y Departamento de

Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “LA

COMPRADORA”. Hago constar que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal antes indicado, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESION DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta “EL

VENDEDOR”, bajo juramento que presta en forma voluntaria ante la Infrascrita Notaria, advertido

de las penas relativas al delito de perjurio, que es presunto heredero de la mortual de su extinto

padre TOMAS SOLARES MONTERRO, quien en vida también utilizo en forma publica y constante e

indistintamente los nombres de TOMAS SOLARES MONTERROSO, TOMAS DE JESUS

SOLARES MONTERROSO, TOMAS MONTERROSO Y TOMAS SOLARES, quien falleció en el

Municipio de Masagua, del departamento de Escuintla, el día veintiséis de septiembre del dos mil

tres. SEGUNDA: Continúa manifestando “EL VENDEDOR” que a su muerte su extinto padre era

propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número

----------- por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene recibidos a su entera

satisfacción el día de hoy VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la primera

cláusula de este instrumento todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo, el cual
se encuentra libre de anotaciones, gravámenes o limitaciones que pudieran afectar los derechos de

“LA COMPRADORA”, y que en todo caso se somete al saneamiento de ley. TERCERA: Por su

parte manifiesta “LA COMPRADORA”, que en los términos relacionados acepta la COMPRAVETA

que se le hace el día de hoy. CUARTA: ambos comparecientes aceptan el contenido íntegro del

presente instrumento. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a

la vista la cédulas de vecindad relacionadas, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número

cuatrocientos treinta y seis, autorizada en Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, ante los

oficios del Notario ANGEL OCTAVIO LONE CASASOLA, con el cual el vendedor acredita su

propiedad; c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro

General de la Propiedad para su inscripción; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

Del punto cero al

punto Uno: cincuenta y cuatro punto ochenta y nueve metros, linda con Santiago Lutín; Del punto Uno al Punto dos: ciento

nueve punto veinte metros, linda con Santiago Lutín; Del punto dos al punto tres: cincuenta punto cuarenta y tres metros,

linda con Callejón; Del punto tres al punto cuatro: Ciento nueve punto veinte metros, linda con JORGE GUZMAN; Del
punto cuatro al punto cinco: Dieciséis punto doce metros, linda con MACARIO CHUTA; Del punto cinco al punto seis:

Cuarenta y un punto setenta y ocho metros, linda con MACARIO CHUTA; Del punto seis al punto siete ochenta y nueve

punto veinte metros, linda con NICOLAS GARCIA; Del punto siete al punto Cero: Cuarenta y un punto setenta y ocho

metros, linda con Callejón; con un área total de Nueve mil Doscientos Treinta y dos punto diez metros cuadrados.

NUMERO TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de febrero del año dos mil cuatro.

ANTE MI: ------------------ Notario , Comparecen por una parte el señor ISRAEL ESPERIAS

CARRANZA, quien es de setenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de

este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden E guión cinco (E-

5) y de registro cincuenta, extendida por el Alcalde Municipal de Tiquisate, del departamento de

Escuintla, quien en lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por

la otra parte el señor MEDARDO SICAL GUERRA, de treinta y cuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro sesenta y seis mil quinientos setenta y nueve,

extendida por el Alcalde del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala. Hago constar que los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de las

generales consignadas, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA

VENTA DE BIEN INMUEBLES URBANOS, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta “El Vendedor”, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS

RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, DECLARA: que es legítimo propietario de las fincas

urbanas números dieciocho mil doscientos cincuenta y nueve y veintiun mil cuatrocientos uno,

folios sesenta y siete y doscientos dieciséis, de los libros quinientos catorce y quinientos treinta y

siete, ambos de GUATEMALA respectivamente, la primer finca ubicada en La Florida del Municipio

de Mixco, actualmente zona diecinueve Colonia la florida sin numeración catastral, y la segunda

finca ubicada en la Jurisdicción Municipal de Mixco, dirección actual quinta Avenida, siete guión

cincuenta y seis, de la zona diecinueve colonia la Florida, de esta ciudad, con las medidas y linda

ncias que constan en sus respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Expresa “EL

VENDEDOR”, que por este acto VENDE, a “EL COMPRADOR” la primer finca en un valor de

CUATRO MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, y la segunda finca en mención por un valor

de DOS MIL QUETZALES, cantidad que tiene recibida a su entera satisfacción el día de hoy,

incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde a las mismas, así como

agua potable, luz eléctrica únicamente a la segunda finca en mención. TERCERA: Que por

advertencia de la infrascrita Notaria, “EL VENDEDOR“, manifiesta en forma expresa que sobre

los bienes inmuebles objeto del presente contrato no existen gravámenes, anotaciones ó

limitaciones, que puedan afectar los derechos de “EL COMPRADOR”, existiendo únicamente las

anotaciones preventivas de demandas A y B en cada una de las fincas citadas; pero que por las

mismas se compromete en un plazo no mayor de un mes calendario a su saneamiento de ley;

CUARTA: Manifiesta “EL COMPRADOR” que en los términos relacionados ACEPTA,

expresamente la VENTA que se le hace el día de hoy ; Yo, la Notaria DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los

otorgantes, así como los Testimonio de la escrituras públicas números SETENTA Y TRES y

NOVENTA Y SEIS, de fecha Veintisiete de abril y veinticuatro de mayo ambas de mil novecientos

sesenta y dos, autorizadas en esta ciudad por el Notario RICARDO MARROQUIN MAZARIEGOS,

con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo, aceptan,
ratifican y firman.