NÚMERO: SIETE (07).

En la ciudad de Quetzaltenango el día treinta de junio del año dos mil veintiuno,

ANTE MI: FELIPE ISAIAS DE LEÓN VÁSQUEZ, Notario, COMPARECEN, por una parte JUAN SIQUINA

SANCHEZ, de sesenta y seis años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número un mil

ochocientos setenta y cuatro, espacio, cuarenta y siete mil ciento uno, espacio, cero novecientos trece,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra FRANCISCO

MARIANO SIQUINA SANCHEZ, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio,

se identifica con el Documento Personal de Identificación DPI con Código Único de Identificación CUI número

un mil novecientos doce, espacio, cero cero novecientos sesenta y cuatro, espacio, cero novecientos trece,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que hablan, por este acto

vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las siguientes clausulas: PRIMERA: El Notario procede a dirigirles a los otorgantes en forma separada e

individual, la siguiente formula: “¿PROMETÉIS BAJO JURAMENTO, DECIR LA VERDAD EN EL PRESENTE

INSTRUMENTO PÚBLICO?” Y contestan en forma separada e individual: “SÍ, BAJO JURAMENTO

PROMETEMOS DECIR LA VERDAD, EN EL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO.” A continuación, el

Notario les hace saber lo relativo al delito de perjurio y su pena respectiva. SEGUNDA: Declara el señor

FRANCISCO IXCOT VÁSQUEZ, siempre bajo juramento de ley, que es legítimo propietario y poseedor de

la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el

número: Doscientos cuarenta mil doscientos setenta y cuatro (240274); folio: Ciento sesenta y cuatro (164);

Libro: Quinientos dieciocho (518), DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, el cual consiste en un

bien inmueble rustico ubicado en Cantón CHUICAVIOC de esta jurisdicción municipal y departamento de

Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que constan en su inscripción registral. TERCERA: Continúa

manifestando el señor FRANCISCO IXCOT VÁSQUEZ, que por el precio de QUINIENTOS Quetzales

exactos. (Q. 500.00), QUE ES EL VALOR MAYOR, entre los establecidos en el Artículo Ciento setenta y uno
(171), de la Ley de Actualización Tributaria, Decreto Número Diez guión dos mil doce (10-2012), del Congreso

de la República de Guatemala, en el cual se Adiciona un Tercer párrafo al Artículo Número Diecinueve (19),

de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos, Decreto Número

Treinta y siete guión noventa y dos (37-92), del Congreso de la República, que declara tener recibidos en

efectivo y a su entera satisfacción por este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del señor RAYMUNDO

OROZCO COTÓM, una fracción del bien inmueble referido en la cláusula anterior con un área de

Cuatrocientos treinta y seis punto ochocientos diez metros cuadrados (436.810 mts²), fracción que se

desmembrara y formará nueva finca y nuevo cuerpo en el mencionado Registro con las siguientes medidas y

colindancias: De la estación uno al punto observado dos, azimut ciento veintiséis grados, veinte minutos,

diecisiete punto ochenta segundos, con una distancia de diecinueve punto novecientos dieciocho metros,

colinda con Adán Citalán Chauex; De la estación dos al punto observado tres, azimut de doscientos dieciocho

grados, cincuenta y seis minutos, treinta y dos punto treinta y un segundos, con una distancia de veintiuno

punto seiscientos cuarenta y tres metros, colinda con Camino y Adán Citalán Cahuex; De la estación tres al

punto observado cuatro, azimut de trescientos cinco grados, cincuenta y cuatro minutos, trece punto veintidós

segundos, con una distancia de veinte punto trescientos cincuenta y cuatro metros, colinda con Antonia Sarat

Ixtacuy; De la estación cuatro al punto observado uno, azimut de cuarenta grados, cero tres minutos,

cincuenta y siete punto sesenta y cinco segundos, con una distancia de veintiuno punto ochocientos veintidós

metros, colinda con Marcelino Agustín Coyoy; la fracción de la finca vendida declara que se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones, limitaciones que pudieran perjudicar el derecho del comprador y de terceras

personas e incluye en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo, servidumbres

activas, pasivas excesos si los tuviere y las anexidades de ley. Por advertencia del suscrito notario se obliga

al saneamiento y evicción de ley. CUARTA: Manifiesta por su parte el señor RAYMUNDO OROZCO COTÓM,

que acepta expresamente la venta que se le hace, por el precio ya establecido, quedando a partir de hoy en

legitima posesión de la fracción del inmueble y ambos aceptan el contenido de la presente. QUINTA:

Manifiestan los comparecientes que aceptan el contenido de la presente. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación –DPI-

descritos, los cuales son devueltos en este momento; c) Primer Testimonio de la Escritura Publica número

cuatrocientos treinta y seis, de fecha diecinueve de noviembre del año dos mil uno, autorizada en esta ciudad

de Quetzaltenango por el Notario Manolo Trápaga Arana, con la cual la parte vendedora acredito su

derecho, no obstante comparecer bajo juramento de ley. d) Los otorgantes fueron advertidos de los efectos

legales de este contrato y de la obligación del pago de los impuestos y de presentar el testimonio al registro

respectivo; e) Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados del contenido, objeto y

valor del presente contrato, lo ratifican, aceptan, firman y a continuación firma el notario que de todo lo

relacionado DOY FE. (fs) ilegible, Raymundo Orozco Cotom, ANTE MI: (fs) ilegible, está el sello del

Notario. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura pública número SEIS, de mi registro notarial de fecha

dieciocho de febrero del año dos mil veintiuno, que para entregar a RAYMUNDO OROZCO COTÓM,

extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond útiles, haciendo constar que el impuesto al Valor

Agregado (IVA) a que esta afecto el presente contrato es de sesenta quetzales, los cuales se hacen

efectivos a través de dos timbres fiscales del valor de veinticinco quetzales con números de registro cero

treinta y cinco mil novecientos noventa y siete; y cero treinta y cinco mil novecientos noventa y ocho; un

timbre fiscal del valor de diez quetzales con número de registro cero setenta y tres mil cuatrocientos noventa y

tres, haciendo constar que se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por cada hoja más uno por

razón de registro, con números de registro del un millón setecientos cuarenta y un mil ciento noventa y ocho;

al un millón setecientos cuarenta y un mil doscientos, todos los timbres del actual año dos mil veintiuno

respectivamente. Quetzaltenango veinticuatro de febrero del año dos mil veintiuno.

(fs) ilegible, ilegible, ANTE MI: (fs) ilegible, está el sello del Notario. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la
escritura pública número NUEVE (09), que autoricé en la ciudad de Quetzaltenango, el diez de agosto de dos

mil veinte, y que para remitir al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS extiendo, numero,

sello y firmo en dos hojas de papel bond, a las cuales les adhiero y cancelo los impuestos respectivos.

Quetzaltenango, diez de agosto de dos mil veinte.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número NUEVE, de mi registro notarial de fecha diez de

agosto del año dos mil veinte, que para entregar a JOSE DANIEL OCHOA MORALES, extiendo sello y

firmo en dos hojas de papel bond útiles, haciendo constar que el impuesto al Valor Agregado (IVA) a que

esta afecto el presente contrato es de ciento veinte quetzales, los cuales se hacen efectivos a través de un

timbre fiscal de la denominación de cien quetzales con número de registro ciento doce mil seiscientos

sesenta; y dos timbres fiscales de la denominación de diez quetzales con números de registro ciento treinta y

cuatro mil novecientos veintitrés, y ciento treinta y cuatro mil novecientos veinticuatro, respectivamente,

haciendo constar que se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por cada hoja con números de

registro un millón cuarenta y cuatro mil quinientos catorce; y un millón cuarenta y cuatro mil quinientos quince.
Quetzaltenango trece de agosto del año dos mil veinte.

RAZON: No se adjunta matricula fiscal por encontrarse en trámite.

ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: de la escritura pública número NUEVE (09) de fecha diez

Agosto del año dos mil veinte autorizada en la ciudad de Quetzaltenango por el Notario DAVID OSBERTO

GONZALEZ LUCAS y que para entregar a JOSE DANIEL OCHOA MORALES, extiendo, numero, sello y

firmo en dos hojas de papel bond útiles , a la cual les adhiero los timbres de ley. Quetzaltenango trece de
agosto del año dos mil veinte.-

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número NUEVE, de mi registro notarial de fecha diez de

agosto del año dos mil veinte, que para entregar a JOSE DANIEL OCHOA MORALES, extiendo sello y
firmo en dos hojas de papel bond útiles, haciendo constar que el impuesto al Valor Agregado (IVA) a que

esta afecto el presente contrato es de ciento veinte quetzales, los cuales se hacen efectivos a través de un

timbre fiscal de la denominación de cien quetzales con número de registro ciento doce mil seiscientos

sesenta; y dos timbres fiscales de la denominación de diez quetzales con números de registro ciento treinta y

cuatro mil novecientos veintitrés, y ciento treinta y cuatro mil novecientos veinticuatro, respectivamente,

haciendo constar que se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por cada hoja con números de

registro xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Quetzaltenango trece de agosto del año dos mil veinte.

RAZON: No se adjunta matricula fiscal por encontrarse en trámite.

(fs) ilegible, ilegible. Ante mi: (fs) ilegible, está el sello del Notario. ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura

pública número VEINTIUNO (21) de fecha veinticinco de julio del año dos mil diecinueve, en la ciudad de

Quetzaltenango, autorizada por el Notario JOSE DANIEL OCHOA MORALES, y que para entregar a BRYAN

JOHAO HERNÁNDEZ MALDONADO, extiendo sello y firmo en dos hojas de papel bond útiles,

haciendo constar que el presente contrato se encuentra afecto y se hace efectivo a través la Boleta de

Declaraguate SAT guion dos mil con numero de formulario VEINTICINCO, ESPACIO, OCHOCIENTOS

VEINTINUEVE, ESPACIO, CERO CINCUENTA Y DOS, ESPACIO, SETECIENTOS NOVETA Y UNO.

Quetzaltenango seis de septiembre del año dos mil diecinueve. (fs) Gladis Antonia Maldonado M, ilegible,

Ante mí: (fs) ilegible, Esta el sello del Notario, ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la escritura pública número

veintiuno (21) de fecha veinticinco de Julio del año dos mil diecinueve autorizada en esta ciudad de

Quetzaltenango por el Notario JOSE DANIEL OCHOA MORALES y que para enviar a EL ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond, a las que

les adhiero los timbres de ley. Quetzaltenango dos de octubre del año dos mil diecinueve.
NUMERO: SIETE (07). En la ciudad de Quetzaltenango el día veintiséis de febrero del año dos mil

diecinueve, ANTE MI: JOSE DANIEL OCHOA MORALES, Notario, COMPARECEN, por si, por una parte

MYRNA ELIZABETH GÓMEZ MENA, de sesenta y tres años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación dos mil doscientos ochenta y ocho, espacio, ochenta y dos mil doscientos catorce, espacio,

cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la

otra parte RUDY ALEJANDRO RAMIREZ CAJAS, de cuarenta y ocho años de edad, casado, Odontólogo,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único

de Identificación Dos mil doscientos sesenta y ocho, espacio noventa y ocho mil quinientos cuatro, espacio
cero novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que

hablan, por este acto vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACABADOS Y MEJORAS

INTRODUCIDAS A BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: El Notario procede a

dirigirles a las otorgantes en forma separada e individual, la siguiente formula: “¿PROMETÉIS BAJO

JURAMENTO, DECIR LA VERDAD EN EL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO?” Y contestan en forma

separada e individual: “SÍ, BAJO JURAMENTO PROMETO DECIR LA VERDAD, EN EL PRESENTE

INSTRUMENTO PÚBLICO.” A continuación, el Notario les hace saber lo relativo al delito de perjurio y su pena

respectiva. SEGUNDA: Exponen los otorgantes siempre bajo juramento de ley que por medio de la escritura

pública número seis autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, el día de hoy ante mis oficios notariales

celebraron contrato de compraventa de inmueble, al cual se le efectuaron ya desde hace varios años

acabados y mejoras tanto en su estructura en si, como en su interior y en su perímetro, los cuales no se

incluyeron en la compraventa relacionada y que el señor RUDY ALEJANDRO RAMIREZ CAJAS tiene interés

en adquirir, en consecuencia declara la señora MYRNA ELIZABETH GÓMEZ MENA bajo juramento de ley

que por la suma de dinero que ha recibido en transferencia de la cuenta numero del señor RUDY

ALEJANDRO RAMIREZ CAJAS, del banco Industrial Sociedad Anonima a su cuenta del mismo Banco

número xxxxxxxxxxx,,, xxxxxx numeroexxxxxxxxxxxxxxxxxxxXXXXXX Cheque de caja a su nombre del

Banco Industrial con número XXXXXXXXXXXX de fecha XXXXXXX de XXX del dos mil diecinueve, a

su entera satisfacción de CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL QUETZALES (Q.179,000.00), por este acto,

VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del señor RUDY ALEJANDRO RAMIREZ CAJAS, LA TOTALIDAD DE

ACABADOS Y MEJORAS que le fueron introducidas a la finca inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con DOSCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS

OCHENTA Y DOS (205,882) folio DOS (02); Libro: CUATROCIENTOS CATORCE (414), DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, el cual consiste en un bien inmueble ubicado en el lugar la

Merced del Cantón Chitay de esta jurisdicción municipal y departamento de Quetzaltenango, consistente
entre otras en los acabados y mejoras a la edificación anterior, a los servicios municipales básicos y sus

mejoras para la introducción de los servicios que cuenta, la circulación total del inmueble, puerta pequeña

de acceso, y todo lo que por introducción y edificación se encuentra adherido a la finca relacionada.

TERCERA: Declarando que la venta la realiza libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones o cuestiones

pendientes que pudieran perjudicar el derecho del comprador y de terceras personas e incluye en la venta

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo, servidumbres activas, pasivas, y anexidades

de ley. Por advertencia del suscrito notario se obliga al saneamiento y evicción de ley. CUARTA: Manifiesta

por su parte el señor RUDY ALEJANDRO RAMIREZ CAJAS, bajo juramento de ley, que acepta

expresamente la venta que se le hace, por el precio ya establecido, quedando a partir de hoy en legitima

posesión de los acabados y mejoras detalladas en este instrumento y ambos aceptan el contenido de la

presente. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

Documentos Personales de Identificación –DPI- descritos, los cuales son devueltos en este momento; c) Los

otorgantes fueron advertidos de los efectos legales de este contrato; d) Leí íntegramente lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados del contenido, objeto y valor del presente contrato, lo ratifican, aceptan,

firman y a continuación firma el notario que de todo lo relacionado DOY FE.

(fs.) ilegible, ilegible, (fs.) ilegible, Esta el sello del Notario, ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura

pública número veinte (20) de fecha diecinueve de Julio del año dos mil dieciocho autorizada en la ciudad de

Quetzaltenango por el Notario JOSE DANIEL OCHOA MORALES y que para enviar a EL ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond útiles, a las cual

les adhiero los timbres de ley. Quetzaltenango veintitrés de Agosto del año dos mil dieciocho.-