Jose Piñango

Abogado
INPRE 136.953

Entre el ciudadana, CEUDY CAROLINA PÉREZ ALEGARIN, venezolana,

mayor de edad, civilmente hábil, domiciliada en Caracas, titular de la cedula de
identidad Nº V- 18.440.670, en adelante denominada LA ARRENDADORA, por
una parte y por la otra la ciudadana DORIS ELIANA VILLARROEL PÉREZ,
venezolana, mayor de edad, de este domicilio, Estado Civil soltera, titular de la
cedula de identidad V-12.984.812, quien de ahora en adelante y al mismo efecto de
este contrato se denominaran LA ARRENDATARIA, hemos convenido en
celebrar el contrato de arrendamiento el cual se regirá según las cláusulas y
condiciones que a continuación se determinaran…………………………………….

PRIMERO: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA

ARRENDATARIA, UN Local Comercial, ubicado entre la Avenida Principal
del Cementerio, entre calle Santa Eduvigis a Sequia, Callejón La Sequia, Casa
Nro 72, Local 1, en la urbanización El Cementerio, Parroquia Santa Rosalía,
Municipio Libertador, Distrito Capital, Caracas, que tiene una superficie de siete
por treinta metros cuadrados ( 30 mtrs2), adicional a esto dentro del local se
encuentra un baño……………..…………..…………………………………………..

SEGUNDO: la vigencia y duración del presente contrato será de un año, a partir

del treinta (30) de junio de 2023 hasta el treinta (30) junio de 2024………………….

TERCERO: el canon de arrendamiento mensual quedo establecido por la cantidad

de DOSCIENTOS DÓLARES (200 $) mensuales. LA ARRENDATARIA, se
obligara a pagar con total puntualidad todos los treinta (30) de cada
mes……………………………………………………………………………….……

CUARTO: LA ARRENDATARIA, se compromete a destinar el inmueble

señalado objeto del presente contrato, única y exclusivamente como Local
Comercial, que estará dividido en dos ramos (Llenadero de botellones de agua
potable y área para manicura y publicidad) cabe destacar que corre por cuenta de
LA ARRENDATARIA cancelarlos servicios públicos o privados como son: agua,
luz, teléfono y demás servicios con que cuenta el expresado
local………………………………………………………………………..…………..

QUINTO: LA ARRENDADORA, no será responsable en forma alguna, ni en

ningún otro caso por los daños o perdidas ocasionados por LA ARRENDATARIA,
ni por los daños o perjuicios que por cualquier causa puedan experimentar personas
o bienes en el mismo inmueble objeto del contrato. Así mismo LA
ARRENDATARIA, se obligarán a cumplir todas las normativas vigentes de
la Zona……………………………………………………..…………………………

SEXTO: LA ARRENDATARIA, sin previa autorización por escrito de LA

ARRENDADORA, no podrá válidamente arrendar, ni sub-arrendar, ceder, ni
traspasar, en forma alguna, el inmueble dado que el arrendamiento, ni tampoco los
derechos que se le reconocen en este documento total ni parcialmente, en el
entendido que este contrato se celebra INTUITO PERSONAE, en lo que respecta a
la persona de LA ARRENDATARIA, tampoco podrá, sin la expresa autorización
previa y escrita de LA ARRENDADORA, destinar el inmueble a otros fines que
los determinados en la cláusula Cuarto del presente contrato………………………

SÉPTIMO:LA ARRENDATARIA declara que reciben el inmueble en mal estado

de aseo, conservación y funcionamiento de todas sus instalaciones y servicios, por
tanto LA ARRENDADORA se compromete a realizar las mejoras, saneamientos y
remodelaciones necesarias para el uso de dicho inmueble y así LA
ARRENDATARIA se obliga a mantenerlo en buenas condiciones al término de la
relación arrendaticia…………………………………………………………………...

OCTAVO: LA ARRENDATARIA será responsables de los gastos de las

reparaciones del inmueble durante la vigencia de este contrato, tales como pintura,
cambio de llaves, cerraduras, vidrios de ventanas y todo aquel daño o deterioro que
se origine por el uso y gozo normal del inmueble objeto de este contrato de
arrendamiento. Queda entendido entre las partes que las reparaciones mayores del
inmueble objeto de este contrato serán por cuenta de LA ARRENDADORA…...…

NOVENO: para garantizar las obligaciones que se deriven del presente contrato,
LA ARRENDATARIA, entregan en este acto a LA ARRENDADORA la cantidad
de OCHOCIENTOS DÓLARES (800$) en calidad de tres meses de depósito y
uno de comisión, en garantía por los posibles daños que se pudieran ocasionar al
apartamento o sus instalaciones de mal uso, negligencia o imprudencia en el debido
uso, sin que tal suma devengue interés alguno, no pudiendo imputarse dicha
cantidad al canon de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato siempre y
cuando el inmueble se encuentra en buen estado, LE SERA DEVUELTO EL
DEPOSITO. En caso contrario dicha cantidad quedara como abono si el costo de
los daños ocasionados al inmueble o sus instalaciones fuere superior a dicha
cantidad LA ARRENDATARIA pagara la diferencia.

Contrato que se firma por las partes interesadas en la Ciudad de Caracas el

día 30 de junio del 2023.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

__________________ ______________________
CEUDY CAROLINA PÉREZ ALEGARIN DORIS ELIANA VILLARROEL PÉREZ
V- 18.440.670 V-12.984.812