CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEPARTAMENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte doña Mary Luz Gutiérrez Serva, identificado
con DNI. 20041283 con domicilio en Asociación de Vivienda Señor de los Milagros de
Pachacamilla Mz. F Lt. 18, en el distrito de San Martín de Porres, el que en adelante se
denominará LA ARRENDADORA y de otra parte el
Sr./Sra………………………………………………………………, identificado con …………………..,
de nacionalidad …………………., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO,
en los términos y condiciones siguientes:

DE LA PROPIEDAD

PRIMERO.- LA ARRENDADORA, es propietario del inmueble ubicado en Asociación de

Vivienda Señor de los Milagros de Pachacamilla Mz. F Lt. 18, en el distrito de San Martín de
Porres. El inmueble cuenta con baño, servicios de agua, desagüe y energía eléctrica, en estado
de conservación y habitabilidad, sin desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

DEL ARRENDADOR

SEGUNDO.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA, da en arriendo a favor de EL

ARRENDATARIO, un departamento del inmueble ubicado en Asociación de Vivienda Señor
de los Milagros de Pachacamilla Mz. F Lt. 18.

DEL PLAZO DEL CONTRATO

TERCERO.-El contrato se inicia el …………………………. y concluye el …………………..

pudiendo renovarse si ambas partes estuvieran de acuerdo para la continuación del arriendo. En
caso de no haber acuerdo en la renovación del contrato el inmueble debe ser abandonado de
forma obligatoria por EL ARRENDATARIO.

DE LA RENTA

CUARTO.- La renta que deberá pagarse por mensualidades adelantadas, el ……………… de

cada mes con toda puntualidad y sin requerimiento alguno, mediante depósito a la cuenta de
ahorro soles al número 192-97219014-0-22 del Banco de Crédito del Perú (BCP), a nombre
de Mary Luz Gutiérrez Serva, DNI 20041283 por EL ARRENDATARIO, se fija la suma de
………….. soles mensuales. En caso que EL ARRENDATARIO no cumpliera con pagar la
RENTA, en la fecha convenida, se obliga a pagar la suma de 5 (cinco) soles por cada día de
atraso. El incumplimiento de pago de esta penalidad será causal para rescindir automáticamente
el contrato, se aclara que esta penalidad es independiente para cada mes.

DE LA CESIÓN DE USO

QUINTO.- Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la cláusula tercera, o si el contrato se

rescindiera o caducara, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin necesidad de
acción judicial alguna, siendo expresamente convenido que, en caso de no efectuar la
devolución, pagará a LA ARRENDADORA, la renta pactada en el punto cuarto de este contrato,
hasta la devolución del inmueble en las condiciones fijadas en este contrato y sin perjuicio de LA
ARRENDADORA para iniciar las acciones de DESALOJO y demás que considere convenientes
en resguardo de sus intereses.

DEL USO Y SUBARRENDAMIENTO

SEXTO.- El inmueble será destinado para vivienda, el cambio de uso sin autorización escrita de
LA ARRENDADORA producirá la rescisión automática del contrato. Por otra parte, queda
estrictamente PROHIBIDO EL SUBARRENDAMIENTO en inmediaciones del departamento.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el

inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baños con sanitarios, puertas,
ventanas, lavadero, espacios comunes, todo lo que se encuentra en buen estado,
comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones y obligándose en todo caso a
indemnizar a LA ARRENDADORA, por los deterioros que se produzcan, salvo los provenientes
del uso normal. Las reparaciones correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.

DE LOS SERVICIOS

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO cancelará la renta de acuerdo a lo estipulado en la cláusula

cuarta de este contrato, así como los servicios: luz y agua. Estos servicios no están incluidos en
el pango de arrendamiento del inmueble, por lo tanto se cancelarán cada mes de acuerdo al
consumo de EL ARRENDATARIO.

NOVENO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, ambas partes
contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces de LIMA, haciendo renuncia a cualquier
otro fuero y señalando como domicilio el que se indica en la primera parte de este contrato.

CLAUSULA DE LA GARANTIA

DECIMO. -EL ARRENDATARIO para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que asume
por este contrato, entrega a LA ARRENDADORA, la garantía personal, irrevocable, a plazo
indeterminado la suma de ………………… soles, cantidad que no podrá imputarse al pago de
los arrendamientos, ni percibirá intereses y será devuelto al recibir el inmueble en buen estado y
pintado, con sus recibos de servicios agua, luz, arbitrios, tributos, etc., al día. Para esta situación
especial, LA ARRENDADORA permite el pago de ………. soles como adelanto de garantía.
Acordando que EL ARRENDATARIO cancele el dinero restante de la garantía ,es decir, la suma
de ..…….. con el pago de la renta del próximo mes.

DECIMO PRIMERO.- Si EL ARRENDATARIO se retirara del local antes del plazo citado,
indemnizará a LA ARRENDADORA con un mes de LUCRO CESANTE.

En fe de lo cual estando conforme con las cláusulas que anteceden, firmamos este contrato en la
ciudad de Lima, el día ….. de marzo del 2023.

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO